1、编号编号： 西藏自治区个人住房公积金贷款西藏自治区个人住房公积金贷款 贷贷 款款 人人 姓姓 名：名： 贷款人工作单位：贷款人工作单位： 委托贷款银行委托贷款银行： 申申请请审审批批表表 申请住房公积金贷款所需提供的资料申请住房公积金贷款所需提供的资料 一、购买自住住房一、购买自住住房 提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房合同和首提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房合同和首 付款凭证（三年内的付款凭证（三年内的） ； 二、团购自住住房（或统一建设住房）二、团购自住住房（或统一建设住房） 提供组织团购单位的相关批准文件提供组织团购单位的相关批准文件，合同合同、协议或认购书和协议或认购
2、书和 首付款凭证（三年内的首付款凭证（三年内的） ； 三、购买二手自住住房三、购买二手自住住房 提供二手房买卖合同和更名后的房屋产权证提供二手房买卖合同和更名后的房屋产权证 （不动产权证不动产权证） 、 契税完税凭证（三年内的契税完税凭证（三年内的） ； 四、建造（翻建、大修）自住住房四、建造（翻建、大修）自住住房 1.1.建造建造、翻建自住住房的翻建自住住房的，提供提供规划规划、土地土地、住房城乡建设住房城乡建设 部门部门建造建造、翻建翻建批准文件批准文件， 建造建造、翻建合同和翻建合同和支付费用凭证支付费用凭证； 2.2.大修自住住房的大修自住住房的，提供提供规划规划、或者住房城乡建设部门
3、批准或者住房城乡建设部门批准 文件，文件，大修合同和大修合同和支付费用凭证；支付费用凭证； 3.3.建造建造（翻建翻建、大修大修）自住住房申请住房公积金贷款的自住住房申请住房公积金贷款的，最最 高贷款额度高贷款额度= =住房建筑面积（建筑面积不超出我区普通商品住房建筑面积（建筑面积不超出我区普通商品 住房最大标准面积住房最大标准面积144144平方米，超出面积则按平方米，超出面积则按144144平方米计平方米计 算算）每平方米建筑造价每平方米建筑造价（不超过当地住建部门公布的建筑不超过当地住建部门公布的建筑 业平均造价业平均造价） 。 （说明说明：公寓住宅楼不得以建造公寓住宅楼不得以建造、翻修
4、翻修、大修大修 住房名义申请住房公积金贷款住房名义申请住房公积金贷款） 。 五五、商业银行住房商业银行住房（含建造含建造、翻修翻修、大修住房大修住房）贷款余额小于或贷款余额小于或 者等于者等于9090万元的万元的，可申请转为住房公积金贷款可申请转为住房公积金贷款，提供准予提提供准予提 前还款书或贷款合同约定可提前还款条款前还款书或贷款合同约定可提前还款条款、 商业银行贷款合商业银行贷款合 同同、商业银行当月贷款余额对账单商业银行当月贷款余额对账单、原购房合同和首付款凭原购房合同和首付款凭 证证。 （说明：住房公积金贷款发放起一个月内，必须把商业（说明：住房公积金贷款发放起一个月内，必须把商业
5、银行贷款结清单送至管理中心银行贷款结清单送至管理中心， 否则系统自动纳入黑名单否则系统自动纳入黑名单） 。 六、其他文件或资料六、其他文件或资料 1.1.结婚证原件；结婚证原件；2.2.借款人夫妻双方及担保人有效身份证原借款人夫妻双方及担保人有效身份证原 件件；3.3.抵押或担保的相关资料原件抵押或担保的相关资料原件；4.4.委托代理人办理的需委托代理人办理的需 提供代理人身份证原件和委托人委托授权书原件提供代理人身份证原件和委托人委托授权书原件 （担保人不担保人不 能委托能委托） ；5.5.贷款相关人员（主借款人、配偶和担保人）的贷款相关人员（主借款人、配偶和担保人）的 征信（征信截止受理日
6、一个月内有效征信（征信截止受理日一个月内有效） 。 1 住房公积金贷款法律风险提示书住房公积金贷款法律风险提示书 根据住房公积金管理条例和中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国治安管理处罚法 、 中华人民共和国刑法等 有关法律法规，对住房公积金贷款申请人，作以下法律风险提示。 一、住房公积金贷款申请人应当保证所提供的资料真实、合 法、有效，并对此承担一切法律责任。 二、违反的法律条款：住房公积金贷款申请人弄虚作假，提 供虚假资料的，将触犯中华人民共和国治安管理处罚法第五 十二条第（一）项、第（二）项及中华人民共和国刑法第二 百八十条。应承担法律的后果：处三年以下有期徒刑、拘役、管 制或者剥夺
7、政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒 刑。 三、提供虚假材料办理住房公积金贷款的，本中心一经发现， 将对申请人采取以下措施： 1、对经查证确实属于虚假材料骗贷的，没收其提交的申请材 料，将该职工纳入不良信用记录，三年内取消住房公积金提取和 贷款的资格，并将失信行为通报其所在单位。 2、对已经形成骗贷事实，后经发现的，依法追回骗贷资金， 将该职工纳入不良信用记录，三年内取消住房公积金提取和贷款 的资格，并将失信行为通报其所在单位;情节严重的向公安机关报 案,构成犯罪的，追究刑事责任。 以上法律风险提示，本人已全文阅读并知悉，同意签收并承 诺所提供资料真实、合法、有效，并对此承担一切法律
8、责任。 贷款人签名（按手印） ： 年月日 2 个人住房公积金贷款申请书个人住房公积金贷款申请书 住房资金管理中心： 本人（姓名）购买（或大修、翻建、建造）了 住房一套，坐落于， 面 积 ， 总 价万 元 ， 现 申 请 住 房 公 积 金 贷 款万元，贷款年限年。 联系电话：单位电话： 移动电话： 贷款人（当面签名、手印） ： 年月日 3 贷款人基本资料贷款人基本资料 贷款人姓名工作单位 身份证号码单位性质职务或职称 联系电话婚姻状况未婚已婚 住房情况自建住房购买住房与亲朋合住单位周转房租房其它 扣款账号 贷款人配偶基本资料贷款人配偶基本资料 姓名工作单位 身份证号码单位性质联系电话 贷款人家
9、庭收支基本资料贷款人家庭收支基本资料 家庭供养人数主要经济来源工资收入其他非工资性收入 家庭月收入￥贷款人月收入￥ 贷款人工资开户银行工资开户账号 贷款申请贷款申请 贷款金额￥大写 贷款期限年贷款用途购买住房自建住房大修住房 还款方式等额本息还款法等额本金还款法 拟购住房资料拟购住房资料 售房单位（全称）销(预)售许可证编号 房屋坐落位置房屋建筑面积 房屋类型 经济适用房商品房其他 是否二手房 是否 房屋总价￥已付购房款￥ 房屋所有权证编号（或合同备案号） 拟大修房屋资料拟大修房屋资料 房屋坐落位置及房号房屋户型 建筑面积占地面积计划大修费用￥ 拟建房屋资料拟建房屋资料 有关部门批准文号房屋坐
10、落位置 房屋户型建筑面积占地面积房屋预算造价￥ 担保资料担保资料 抵押 抵押物名称 抵押物所有人 抵押物价值￥ 保证 保证人名称 保证人联系方式与地址 开发商担保 开发商名称 开发商法定代表人 担保金额￥ 4 个人信用信息查询授权书个人信用信息查询授权书 住房资金管理中心： 本人同意将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息 基础数 据库及信 贷征信主管 部门批准 建立的其他 个人信用 数据 库。本人授权贵中心在上述个人信用信息数据库查询本人的信用 状况并进行打印、保存。查询获得的本人信用报告仅限用于中国 人民银行颁布的个人信用信息基础数据库管理暂行办法规定 用途范围内。 贷款人（当面签名、
11、手印）： 身份证号码 ： 贷款人配偶（当面签名、手印） ： 身份证号码 ： 保证人（当面签名、手印） ： 身份证号码： 年月日 5 附件一：贷款人单位协助扣款承诺书（由贷款人所在单位财务填写） 贷款人单位协助扣款承诺书贷款人单位协助扣款承诺书 住房资金管理中心： 我单位职工向贵中心申请住房公积金 贷 款 ， 金 额 为 （ 大 写 ）万 元 ， 用 于，贷款期限为年。我单位承诺：该职工 如不按贷款合同约定履行还款义务，当收到贵中心协助扣款通知 书后，保证优先代扣该职工工资，用于偿还该职工贷款，直至清 偿完贷款本息。 在该职工贷款未结清前，若遇工作调动、离（退）休、去世、 解除劳动用工关系等情况
12、，将提前通知贵中心。 财务负责人（手写签名） ： 贷款人（手写签名、手印） ： 财务公章 ： 年月日 6 附件二：保证人同意保证书（由保证人填写） 同同 意意 保保 证证 书书 住房资金管理中心： 本人姓名，性别，工作单 位， 身 份 证 号。 本人自愿为（贷款人）在贵中心申请的贷款金额为 （大写），贷款期限为年的住房公积金 贷款全额提供保证担保，本人保证贷款人按时按期足额偿还贷款， 本人与贷款人对贵中心向贷款人发放的贷款承担连带责任，为连 带责任保证。保证期间为至所担保的债务全部清偿本息为止。 本人在此申明，本人对贷款人的财务状况、申请贷款材料和 贷款用途的真实性进行了充分的了解，本人认为贷
13、款人财务状况 良好、申请贷款材料和贷款用途真实、合法。 以上内容本人已详细阅读，且由贵中心进行了全文解释，本 人充分知晓并同意承担因签订该保证书而产生的所有法律后果。 该保证书自本人签字或捺印之日起生效。 保证人（当面签字、手印） ： 年月日 7 附件三：抵押人同意抵押书（由抵押物所有人填写） 同同 意意 抵抵 押押 书书 住房资金管理中心： 本人姓名：， 性别， 工作单位：， 身份证号：。 本人自愿以本人所有的房屋为（贷款人）在贵中心申请的贷款金额为（大 写）、贷款期限为年的住房公积金贷款全额提供抵押担保。 抵押担保的范围为全额贷款及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用 （包括但
14、不限于律师服务费、人员差旅费、诉讼费用、鉴定费用等） 。 抵07 2009年12月18日24日 首席编辑 刘方 美编 孟萌 电话0371-65795604 Email押dhjs110 财富 访谈 大河财富： 银行业在2009年的表现确实 可圈可点，尤其是在欧美等国大银行身陷危 机的对比下。不过， 今年超过10万亿元的天 量新增信贷在使商业银行业绩普遍大幅提升 的同时， 也让不少业内人士担忧， 那就是“萝 卜快了不洗泥”的问题。而一个现实问题是， 由于投资剧增等因素，一些行业，比如钢铁 等， 产能过剩的矛盾更加凸出， 这似乎更加重 人们的忧心。 黄呈华： 这种担忧不无道理， 实际上， 经 济企稳
15、回升， 并不意味着困难时期已经过去， 从外部环境来看，世界经济复苏的基础并不 稳固，全球经济的复苏将是一个缓慢曲折的 过程， 而从国内环境看， 经济回升的内在动力 仍然不足， 结构性矛盾仍很突出， 如何根据国 内外经济形势和价格变化，把握好政策的节 奏和力度，如何妥善处理支持经济平稳较快 发展与防范化解金融风险的关系，在银行业 内，无论监管部门还是商业银行对此都是很 警惕的，前不久国家银监会明确提示的风险 问题， 就是一个信号。 应该说， 银行业天量信贷投放， 对对冲通 货紧缩， 促进经济复苏， 起到了不可替代的作 用， 但是， 目前国际国内实体经济还处于微妙 时期， 一些潜在的风险不容大意。
16、 经济复苏迹象初露但衰退因素犹存， 利 空似未出尽，近来一些国家的主权信用危机 就是一例， 而且， 政策刺激下的民间或市场力 量不足， 后劲不足， 如果经济不能持续强劲复 苏，那么，对银行业资产质量的影响可想而 知。 从历史经验看， 每一次大的经济波动， 无 论是国内的宏观调控， 还是亚洲金融风暴等， 都会给银行业带来一些不利影响。也正是在 这个意义上， 政策选择 “扶上马”， 再 “送一程” 是必要的。 大河财富： 这也更可见 “按商业银行规律 办事”的必要性， 即风险防控是第一位的。 黄呈华： 确是如此。不过， 也不必太担心 银行业资产质量问题，因为现在商业银行市 场化程度已较高， 历经多
17、次经济波动， 在如何 保证自身健康发展上也都积累了丰富的经 验， 尤其是对风险管理的把控。 我们以前曾经谈到过，发展是质和量的 统一， 一时的繁荣有可能因短视付出几倍、 几 十倍的时间和资源代价；三两年的业绩也不 能证明一个银行好坏，因为一个经济周期有 时要5年以上，能经受经济涨跌考验的才是 合格银行，能持续发展的银行才是真正的好 银行。 兴业进入郑州已经5年，我们一直遵循 这样的思路， 从实践效果看， 在保持年均50 以上增速的同时，资产不良率也控制在一个 很低的水平， 目前不到0.08。这更坚定了我 们做好银行的信心。 大河财富：在刚刚结束的中央经济工作 会议上， “调结构”基调已经明晰，
18、 明年刺激政 策将逐步淡出已成共识，后危机时代已经来 临。那么， 在新的一年你有何新思路、 新打算？ 黄呈华： 总行正对明年的工作进行部署， 有一点可以肯定， 即顺势而为。 “调结构”是 一个明确的政策信号。前期为保增长， 有许多 非常规举措，后危机时代经济逐步恢复自主 增长， 银行业当然要顺应这种大势。 就我个人认为， 新的一年的发展思路， 就 是充分利用金融手段促进经济结构调整， 紧 紧围绕河南省委、省政府的重大战略部署和 工作重点， 全力支持经济发展方式的转变。毕 竟经济决定金融， 金融业的发展， 离不开其所 面临的经济环境和经济条件，河南当地的经 济环境和条件将对本省金融业的发展产生直
19、 接的、 决定性的影响。 我理解， 这次金融危机来临之前， 中国在 做的一件大事便是力推经济转型，强调走新 型工业化道路，注重经济发展质量和可持续 性，只不过金融危机的爆发暂时打断了这个 进程， 如今保增无虞， 回归 “调结构”是自然的 选择。 应该说， 目前银行业整体上是安全的， 发 展形势比较有利， 但繁荣时尤需冷静， 在经济 尚未完全复苏的情况下， 我们既要胆大， 又要 心细， 更应居安思危， 有自己的“定力”， 这样 才能多一份理性，为下一个五年计划奠定坚 实基础。 大河财富： 我们知道， “调结构”是一件非 常复杂的系统工程，国家不仅有对产能过剩 行业的宏观调控，更包括提升经济发展质
20、量 的种种举措， 以改变“三高一低”的发展模式， 比如，前不久国务院宣布的到2020年单位 GDP碳排放降低40% 50%的目标。对银行而 言， 如何使信贷投放踏对 “调结构”的点， 不在 这个过程中留资产安全隐患， 其实并不容易。 黄呈华： 商业银行的信贷投放也要 “调结 构” ， 这是可持续发展的要求。对这个问题， 总 行有部署， 我也一直在思考。 资产安全是银行的立身之本， 实际上， 在 2009年的危机应对中， 我们根据总行 “打进主 战场， 做好主流业务”的要求， 已在调整自己 的客户结构， 就是 “一大一小”。 “一大”就是上 述趁势与河南的优势产业、重点企业等建立 更紧密的联系，
21、这个目标我们完成得较好； “一小”就是加大对一些可育性的小企业的扶 持以及大力发展零售信贷业务这一块。 但是， 随着中国面临的内外形势的变化， 尤其是为应对气候危机，以及新兴战略性产 业的兴起， 这对大家都是一个新课题， 客观上 要求银行必须有前瞻思维，而其关键词便是 “绿色信贷” 。 大河财富： “绿色信贷”的概念早已提出， 可金融依附于经济，目前中国产业的现状使 其真正推行起来并不容易。 黄呈华： 在中国它确实刚起步， 但我相信 它会逐渐成为银行和企业都认可的主流准 则。 “赤道原则”是全球主要金融机构判断、 评估和管理国际项目融资中的环境与社会风 险的行业标准， 对制造业、 化工、 能源
22、、 基础设 施等62个行业在环境、 健康、 安全等方面的 标准与解决途径做出规范。全球五大洲已经 有60多家银行宣布加入 “赤道原则” 。从兴业 银行的实践看，2008年10月31日， 我们公开 承诺采纳 “赤道原则”(EquatorPrinciples）， 成 为中国首家致力于遵循 “赤道原则”等国际可 持续性发展标准提供项目融资的银行。我们 加入 “赤道原则”的动力就是要充分调动生产 力中最优秀、 最积极的因素， 促进产业结构的 优化升级，以实际行动来支持和推动银监会 等共同倡导的“绿色信贷政策”。 目前， 兴业银行在推动 “赤道原则”实施、 提升可持续金融实效方面全力以赴。一方面， 从组
23、织架构、 工作机制、 制度建设、 内部宣贯、 IT研发入手加强内部能力建设，逐步建立起 一套科学的环境与社会风险管理工具，并以 此带动信贷政策优化，推进业务结构战略转 型。 另一方面， 以提升源头管理、 实现共赢为 目标， 帮助企业提高可持续发展理念认识， 形 成正确的环境与社会风险意识，并通过金融 创新产品支持节能减排和低碳经济发展， 率 先将节能减排项目贷款扩展到碳金融领域。 2009年3月，兴业银行应邀赴越南出席 “管理风险实现可持续发展” 国际研讨会并 做主题演讲， 从绿色信贷实践、 节能减排项目 融资、 “赤道原则”、 “寓义于利” 新社会责任 观等方面，展现了作为中国领先绿色银行的
24、 开创性精神和突出成就，获得与会银行同业 的广泛好评和强烈反响。 参照 “赤道原则” ，兴业银行董事会在 2008年底还制定了 兴业银行环境与社会管 理政策 ， 将环境因素纳入商业决策的考量范 围，此举大大拓展了商业银行传统的风险管 理的关注范围，推进了银行风险管理体系的 进一步完善。 最近，兴业银行还成立了可持续金融中 心， 专门负责碳金融、 能效金融、 环境金融等 可持续金融业务的经营、管理和营销统筹工 作。 目前，兴业总行正准备在官方网站上建 立可持续金融专栏，以期通过构建无国界平 台的方式， 加强与金融同业、 企业、 媒体、 非政 府组织（NGO）的双向交流， 共同推进可持续 金融全球
25、化。就郑州分行来说， 植根于宏观经 济总量列全国第五位的河南省，将环境和资 源的可持续性作为重要战略，大力促进环境 金融的发展， “绿色信贷”大有可为。N 黄呈华： 后危机时代更要居安思危 在这场经济 “保 卫战”中， 中国银行 业 的表 现和业 绩可 圈可点。不过， 兴业 银 行郑 州分行 行长 黄呈华却认为， 进入 后危机时代， 银行业 更要居安思危。 本报记者 栾晓龙 大河财富： 本届年会的主题是“洞 悉与战略论势危机与后危机”， 我 们知道， 今年年初你曾提出 “主动应对， 化危为机” ， 那么， 从目前的情况看， 兴 业银行郑州分行的危机应对是否实现 了预期的逆市飞扬？ 黄呈华：20
26、09年确是不平凡的一 年， 年初， 综合内外形势， 我们做出判 断， 百年不遇的金融危机其实也将为我 们提供百年不遇的商机，现在看来， 这 个判断是正确的。 从目前的情况看， 我们今年的业绩 是超预期的， 实现了新的跨越。截至今 年11月底，分行资产总额已达387. 61 亿元；本外币各项存款余额 210. 40亿 元， 其中稳定性较强、 成本较低的核心 存款余额占比为94. 47%；本外币各项 贷款余额221.06亿元，本年新增贷款 113. 35亿元， 贷款规模较年初翻了一番 多， 比2005年到2008年以来4年新增 贷款的总和还要多37. 29亿元。 同时， 我们的机构网络也实现了较
27、快扩张，其中，2008年底设立洛阳支 行， 是我们在异地扩张上迈出的重要一 步。 今年， 我们又设立了4家同城支行， 对在省内一些省辖市设立异地分支机 构的可行性也完成了考察论证。2009 年， 兴业银行郑州分行与河南省所有城 商行的银银平台业务已进入了深入推 股票简称：金健米业股票简称：金健米业 股票代码：股票代码：600127600127 金健米业股份有限公司金健米业股份有限公司 Jinjian Cereals Industry Co.,Ltd. （住所：常德市常德经济技术开发区德山办事处莲池居委会崇德路 158 号） 20172017 年度非公开发行年度非公开发行 A A 股股股票股票
28、募集资金运用可行性报告募集资金运用可行性报告 二一七年二一七年七七月月 2017 年度非公开发行股票募集资金运用可行性报告 2 金健米业股份有限公司金健米业股份有限公司 非公开发行股票募集资金运用可行性报告非公开发行股票募集资金运用可行性报告 一、本次募集资金使用计划一、本次募集资金使用计划 本次非公开发行募集资金总额不超过 75,009.95 万元， 扣除发行 费用后的净额将全部用于以下项目： 单位：万元 序号序号 项目名称项目名称 项目投资总额项目投资总额 募集资金投资金额募集资金投资金额 1 金健植物油（长沙）油脂产业 园项目 75,009.95 75,009.95 合计合计 75,75
29、,009009. .9595 75,75,009009. .9595 本次发行的募集资金到位前， 公司可以根据募集资金投资项目的 实际情况，以自筹资金先行投入，并在募集资金到位后予以置换。募 集资金到位后， 若扣除发行费用后的实际募集资金净额少于拟投入募 集资金总额，不足部分由公司以自筹资金解决。 二、本次募集资金使用的必要性和可行性分析二、本次募集资金使用的必要性和可行性分析 （一）项目建（一）项目建设的必要性设的必要性 1 1、满足我国居民、满足我国居民日益增长的日益增长的粮油粮油需求需求 随着我国人口增长、生活水平提高和城镇化进程加快，我国对食 用油消费需求在总量上将继续保持刚性增长的趋
30、势。2008 年至今中 国食用植物油需求增速年均 4.38%。根据国家粮油信息中心预计， 2016/17 年度，我国食用植物油生产量为 2,786 万吨，较上年度增加 43 万吨，该年度食用植物油食用消费量为 3,190 万吨，较上年度增 加 115 万吨，增幅为 3.7%。 “十三五”期间，我国食用植物油加工业 将得到进一步的发展，以满足城乡居民收入的普遍较快增加，人民生 活水平的进一步提高导致的食用植物油消费刚性增长的需要。 本次募 集资金投资项目的实施一方面可满足消费需求，同时，新建项目的生 2017 年度非公开发行股票募集资金运用可行性报告 3 产线也可使公司获得更好的规模效应，提高公
31、司经营效益。 2 2、应对行业格局变化的需要、应对行业格局变化的需要 我国大豆油消费量增长持续增长， 大豆油产量仍不能满足国内市 场需求，需要继续以进口方式弥补国内供应缺口。大豆油生产外资企 业市场份额不断扩大，亟需有竞争力的内资市场化企业尽快占领市 场。我国菜籽加工企业众多，多以小型加工厂和小作坊为主，超过 500 吨/天的大型企业仅有十余家。单厂规模小，区域内竞争是菜籽 油加工行业的主要业态。未来国内菜籽油加工行业将进入重组整合 期，落后产能将逐步被淘汰。包括大豆油、菜籽油在内的油脂油料加 工将逐渐向生产集中化、规模化、大型化等方向发展。本次募集资金 投资项目的实施，建设食用油综合项目是公
32、司积极应对行业格局变 化、积极推进实业战略的必要措施，对公司的发展意义重大。 3 3、带动当地经济、社会发展的需要、带动当地经济、社会发展的需要 本次募集资金投资项目投资总额为 75,009.95 万元， 项目主要生 产原料年需要量为菜籽毛油 14.21 万吨、大豆毛油 17.38 万吨，原料 和辅助材料均在当地及周边地区采购， 可以带动当地毛油及相关行业 的发展。 本次募集资金投资项目达产后， 正常年营业收入将达 20 亿以上。 产品的生产和销售将增加本地就业机会，增加职工收入，提高当地人 民的生活水平。同时，公司扩大生产规模、提高生产线的技术水平， 内容涉及物流、加工及销售等领域，使产业链
33、不断延伸，带动食品、 机电、包装运输、广告、贸易、科技等行业的发展，由于企业所用的 原、辅料以及产品都需要运输，零配件都要从当地采购，从而也带动 了项目所在地相关产业的发展。 （二）项目建设的可行性（二）项目建设的可行性 1 1、优越的地理位置为项目的顺利实施提供了基础条件、优越的地理位置为项目的顺利实施提供了基础条件 本次募集资金投资项目拟建设地点位于长沙金霞经济开发区。 食 用油产品体积大、重量大，市场需求量高，运输成本高，本项目达产 后对项目选址地的运输条件和运输能力要求较高。 长沙金霞经济开发 2017 年度非公开发行股票募集资金运用可行性报告 4 区拥有独特的交通优势， 京广铁路、
34、石长铁路、 京珠高速、 长常高速、 107 国道、319 国道等交通干线交汇于此，长沙黄花国际机场距园区 仅 20 分钟车程，与国内外特大城市紧密相连，园区成为湖南省唯一 集水运、公路、铁路、航空和管道五元化网络交通运输优势于一体的 物流园区。本项目完成后，公司将凭借园区的便利交通和地理优势降 低公司的运输和存储成本，迅速渗透和占有各级市场。 2 2、巨大的市场需求为项目的顺利实施提供了外部条件、巨大的市场需求为项目的顺利实施提供了外部条件 长沙市是湖南省省会，处于湘、赣、鄂、粤、黔等省交通枢纽位 置。湖南以及与湖南临近的湖北、江西、湖北、贵州是传统菜油豆油 的消费区域，仅长沙、南昌、武汉三个
35、省会城市食用油年消费量就达 40 万吨以上。另外，统一、康师傅等食品厂商在长沙、南昌、武汉、 贵阳均建有生产基地，对油脂需求量较大。项目选址位于长沙金霞经 济开发区，依托长沙、湖南及周边地区的广阔市场，将获得广阔的市 场空间。 3 3、公司成熟的管理模式为项目的顺利实施提供了内部保障、公司成熟的管理模式为项目的顺利实施提供了内部保障 公司具有多年粮油行业的管理经验和先进的管理技术。 拥有一大 批高素质的优秀管理人才， 一整套科学严密的组织管理及现代化的管 理手段，以及人事、财务、质量、战略等管理制度。公司能够迅速了 解市场和技术发展的趋势,了解国家的政策趋向，具备提高竞争能力 的实力。 （三）
36、（三）项目项目的的基本情况基本情况 1 1、项目名称、项目名称 金健植物油（长沙）油脂产业园项目 2 2、实施主体、实施主体 金健植物油（长沙）有限公司 3 3、实施地点、实施地点 湖南省长沙市 4 4、项目建设内容、项目建设内容 2017 年度非公开发行股票募集资金运用可行性报告 5 项目拟新建 1,000 吨/天精炼车间、 1,000 吨/天冬化车间、 1,000 吨/天小包装车间、3.5 万吨油罐和 6,000 个货位的自动化成品库。 5 5、项目投资概算、项目投资概算 项目预计投资总额为 75,009.95 万元，其中建设投资 65,007.30 万元，铺底流动资金 10,002.65
37、 万元，具体投资内容如下： 序号序号 项目或费用名称项目或费用名称 投资金额（万元）投资金额（万元） 比例比例 1 建筑工程费 14,019.67 18.69% 2 设备购置及安装费 30,817.41 41.08% 3 工程建设其他费用（含土地费） 14,260.46 19.01% 4 预备费 5,909.75 7.88% 5 铺底流动资金 10,002.65 13.34% 合计合计 75,009.9575,009.95 100.00%100.00% 6 6、项目的选址、项目的选址 该项目选址长沙金霞经济开发区，位于长沙市开福区北部。截至 本报告出具之日， 公司正在积极通过公开挂牌方式竞买项
38、目土地使用 权。 7 7、项目经济效益测算、项目经济效益测算 项目建设投资期为 1 年，投产期为 2 年，项目实施达产成后，经 初步测算，达产期年均营业收入 206,090.70 万元，年均净利润 11,516.80 万元，税后财务内部收益率为 14.49%，税后投资回收期 7.52 年，项目具有较好的经济效益。 8 8、项目审批情况、项目审批情况 截至本报告出具之日， 公司正在积极办理项目立项备案以及环评 审批手续。 （四）项目发展前景（四）项目发展前景 本次非公开发行的募集资金拟投资“金健植物油（长沙）油脂产 业园项目” 。募集资金投资项目围绕公司主营业务开展，具有良好的 市场发展前景和经
39、济效益，能够促进公司产品结构优化及产业升级， 2017 年度非公开发行股票募集资金运用可行性报告 6 提升公司盈利水平，进一步增强公司的核心竞争力和综合实力。 经多方面论证分析，项目建设条件已具备，经济风险较小；采用 的技术先进， 原材料供应和市场销售可靠； 产品方案和生产规模合适、 合理，效益显著，项目前景良好。 三、本次发行对公司经营管理和财务状况的影响三、本次发行对公司经营管理和财务状况的影响 （一）本次发行对公司经营管理的影响（一）本次发行对公司经营管理的影响 本次募集资金投资项目围绕公司主营业务展开， 符合国家相关的 产业政策以及未来公司整体战略发展方向，有利于提升公司综合实 力，对
40、公司的发展战略具有积极作用。本次募集资金投资项目具有良 好的市场发展前景和经济效益，能够优化公司产品结构，提升公司盈 利水平，并进一步增强公司的核心竞争力和抵御风险的能力，实现公 司长期可持续发展，维护股东的长远利益。 （二）本次发行对公司财务状况的影响（二）本次发行对公司财务状况的影响 本次非公开发行募集资金到位后， 公司资产总额和净资产将进一 步增加，公司的中级财务管理实习心得中级财务管理实习心得 20XX20XX 导语： 通过财务管理综合实训你有什么心得体会呢? 本文是品才精心 xx 的，希望能帮助到你! 这学期开学伊始，我们专业就先进行了为期将近两个 星期的模拟企业财务管理综合实训。这
41、两周后，我们还将 进行手工模拟实训操作。相信那个手工模拟对我们也会起 很大的作用。 这两周的实训，虽然在我看来要比手工模拟实训相对 轻松点，但是依然留给我丰富的经验和深深的体会。 前三天是为期四个周期的群体对抗赛。这个实训的目 的是要我们扮演一个企业 CEO 的角色。这是我的第一次真 正意义上的实训，怀着一份新鲜又有那么一点紧张的心情， 我开始了实训的第一天。电脑上会有一套模拟企业的相对 完整财务数据。我们就需要对各种原材料的选购与买卖、 生产线和厂房是否增加、如何处理各种管理费用和销售费 用、如何提高员工的积极性、如何才能降低成本提高销售 量来获得更多的企业利润等等，最后检测自己决策的那个
42、企业的综合排名在以七人为组的群体对抗中的成绩。刚开 始的前面两个周期完全不知道自己在干些什么东西，根本 就几乎摸不着头绪。整天就只知道把一些数据改来改去， 然后查看自己所认为的那个综合分数(后来发现完全不是)。 每改动几个就去查看一次，如果分数高了就不改这个数据 改其他的了，如果分数低了就继续改那个数据直到分数高 了。唯一知道的就是要提高企业的销售量，那就要购买好 点的原材料，把价格定的低些，就是所谓的“薄利多销” 来提高企业的利润。一天下来发现自己完全蒙了，就反思 一个堂堂的 CEO 怎么会这样经营自己的企业。根本不考虑 市场这个大环境，也根本不知道该在什么时候添加生产线 或是厂房，该在什么
43、时候购进原材料是质量好价格低，该 怎样强占市场占有率。由于我的胡乱瞎改，我的第一、二 周期的排名相当的低。第二周期还甚至跌到了第六。 经过这一系列的思考后，在第二天的第三、四周期我 加进了对之前那些没考虑到的因素进行考虑，进行了自认 为相对合理的决策。终于在最后一个周期我的排名上升到 了第二。 这个群体对抗赛使我充分认识到做一个 CEO 的不简单， 他需要考虑很多，而且需要慎重考虑，否则一个决策考虑 失误就可能会影响到整个企业的经营状况。 第一个任务之后，接下来的四、五天是以小组为单位 上网寻找一家上市公司近三年财务报表，并对该公司和其 财务报表进行财务分析。我们小组找了华润三九这家医药 上市
44、公司进行分析。财务分析包括偿债、获利、运营、发 展能力分析和杜邦体系分析。这部分的分析是在学过财务 管理的基础上进行的，而且又是小组合作，相对群体对抗 来说要稍稍容易些，不会有那种摸不着头脑的感觉。 我负责的是杜邦综合体系分析。这个相对与其他四个 能力分析来说是我比较陌生的。可能就是因为陌生，我才 想提出来我来做。我想趁这个机会多了解一点，顺便补习 一下自己学的不够扎实的那部分，结果我高估自己了。看 着书本和通过上网查有关杜邦的资料，我才能基本完成。 从这点可以看出我的基础知识还是不够扎实，理论还是不 能够运用到实践当中来。不过这一路下来，我们能够比较 顺利地完成这份财务分析还是很开心和满意的
45、。 上机实训的最后一项任务就是项目投资。这项的目的 是要我们根据一个企业的大致资料，自己亲自动手编写一 套完整的财务报表并且根据报表的数据进行一定的分析。 这个完整的报表编写其实在上学期上投资课的时候已经动 手操作过。只不过那次是老师一边讲，然后我们一边编。 而这次是完全的自己独立去完成。但是话虽如此，本来以 为做过会简单点，不过经过一个寒假的洗礼，我似乎也已 经忘得七七八八了。无奈的我只能把以前做过的报表再翻 出来作对照，以便进行这次的编写。 经过这将近两周的综合实训，我觉得对我来说是受益 匪浅的，这些实训都是书本上无法得来的。从中我明白到 我的专业知识还是不够扎实的，且考虑问题不够周全，几
46、 乎不能将理论运用到实际当中来。这促使我以后还要不断 地去实践，从实践当中去发现自己的不足。让我更早的为 自己做好职业规划，设定人生目标，向成功迈进一大步。 两天的财务管理培训已经结束了，虽然时间不长，但 两天下来我们的收获却是比当初想像的要多的多，以前也 学过财务方面的知识，但自己对于财务的理解还仅限于会 计做帐上，通过这次的培训，对于财务有新的感悟，有了 更深刻的理解。 培训虽然结束了，相应的知识也学到了，但我们对于 财务的理解却远远还没有结束。培训使得我们懂得一个优 秀的预算的重要性，一个优秀的预算将在企业的运营过程 中起到非常重要的作用，好的预算将使得企业的运转完全 掌握在决策者手中。
47、 对财务的理解使得我们可以更好的掌握好成本控制， 老师的话“成本控制是无止尽的”这句话让我们记忆深刻， 刚开始大家都觉得成本到了一定的时候就变成死数了，再 也无法降下来了，上完课以后，听完讲师的讲解后，我们 对于成本控制有了更加清晰的认识 当产品质量、技术、服务、资金都在同一水平后，最 重要的是什么样的企业更加注重细节，从每一个细节来落 实成本控制，这样的企业必将更具有竞争力。现在比较流 行的说法细节决定成败也就是这个道理。 从我们公司的实际情况来看，公司的某些成本好像是 在不断的下降中，但在整个行业里来看，不光是我们在下 降，别的公司也在下降，比如说户均的工程成本，设备成 本，这些成本是全行
48、业都在降，而且在工程成本下降的过 程中 也并不是说降的越多越好，要着眼于后期的实现运营 情况来降低成本，公司的整体成本控制相对于往年来应该 说是比较不错的。 但在某些方面，仍然有可以改进的地方，比如从年初 到现在的备用电源插线板中，有为数不少的一批品牌为公 牛的五孔插线板用在了只有一个设备交换机设备的机柜里， 而这类插线板质量好但价格也高，五孔在只有一个设备的 机柜内只能用上一个 其他的都被浪费了，在采购此类设备的过程中，不能 一全而概，应该根据实际情况有所区别，比如说在机房内 由于用电的设备比较多，要用质量最好的多孔的插线板,在 同时有光收发器和交换机的机柜内用三孔或是四孔的插先 板，在只有
49、一个交换机设备的机柜内则用普通的两孔或是 三孔的插线板就可以了 很显然多孔的比少孔的电源插线板的价格是要贵的， 而在实际过程中小区所有机柜内都用同一种插线板，这样 做显然比根据需要来采用要花更多的成本，这就需要在工 程设计和预算中提前想到，然后在根据不同情况分层次采 购。 以上仅是一个例子，在整个公司的所有运营环节中， 还有不少可以细挖成本控制的地方。这需要所有的员工在 工作中更加留心我们的每一个工作环节，群策群力来深挖 成本控制。 同时通过这次培训使得我们可以清楚的通过财务报表 来分析出什么样的企业是真正挣钱的，又有那些看起来很 风光的企业其实是很危险的。深入细致的财务分析使得决 策者能更好把握企业的运行轨迹，能更加清晰的看到企业 的运行环境。 公司的销售回报率高不高，资产周转率是否正常，报 资回报率是否达标，这些其实不仅仅是领导层要考滤的问 题，从股东、客户与我和价值链接图表中可以看的出 员工和企业和股东和客户是一个环环相扣的过
