1、泓域咨询MACRO/ 消火栓项目立项备案说明 消火栓项目立项备案说明消火栓项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投 资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、 供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项 目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市 场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战 略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定 坚实的基础。 二、项目承办单位
2、二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 李xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 消火栓项目立项备案说明 公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80% 以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项
3、目建设选址 该项目选址位于xx经济示范区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积47797.22平方米（折合约71.66亩），其中：净用地 面积47797.22平方米（红线范围折合约71.66亩）。项目规划总建筑面积69 783.94平方米，其中：规划建设主体工程44521.28平方米，计容建筑面积6 9783.94平方米；预计建筑工程投资5595.76万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 泓域咨询MACRO/
4、消火栓项目立项备案说明 建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面 积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2 008】24号）文件规定的具体要求。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为消火栓，根据市场情况，预计年产值17942.00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资14073.31(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合
5、计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 5595.763878.77196.3914073.31 1.1 工程费用万元 5595.763878.7711999.58 1.1.1 建筑工程费用万元 5595.765595.7634.32% 1.1.2 设备购置及安装费万元 3878.773878.7723.79% 1.2 工程建设其他费用万元 4598.784598.7828.21% 1.2.1 无形资产万元 2344.872344.87 1.3 预备费万元 2253.912253.91 1.3.1 基本预备费万元 960.55960.55 1.3.2 涨价预备费万元 1293.361
6、293.36 2 建设期利息万元 泓域咨询MACRO/ 消火栓项目立项备案说明 3 固定资产投资现值万元 14073.3114073.31 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2229.51万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 11999.586580.228056.15 11999.5 8 11999.5 8 11999.5 8 1.1 应收账款万元 3599.871979.932519.913599.873599.873599.8
7、7 1.2 存货万元 5399.812969.903779.875399.815399.815399.81 1.2.1 原辅材料万元 1619.94890.971133.961619.941619.941619.94 1.2.2 燃料动力万元 81.0044.5556.7081.0081.0081.00 1.2.3 在产品万元 2483.911366.151738.742483.912483.912483.91 1.2.4 产成品万元 1214.96668.23850.471214.961214.961214.96 1.3 现金万元 2999.891649.942099.932999.8929
8、99.892999.89 2 流动负债万元 9770.075373.546839.059770.079770.079770.07 2.1 应付账款万元 9770.075373.546839.059770.079770.079770.07 3 流动资金万元 2229.511226.231560.662229.512229.512229.51 4 铺底流动资金万元 743.16408.74520.22743.16743.16743.16 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资16302.82万元，其中：固定资 产投资14073.31万元，占项目总投资的86.3
9、2%；流动资金2229.51万元，占 项目总投资的13.68%。 泓域咨询MACRO/ 消火栓项目立项备案说明 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资5595.76万元，占项目总投资的34.32%；设备购置费3878.77 万元，占项目总投资的23.79%；其它投资4598.78万元，占项目总投资的28 .21%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=14073.31+2229.51=16302.82（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占
10、固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 16302.8 2 115.84%115.84%100.00% 2 项目建设投资万元 14073.3 1 100.00%100.00%86.32% 2.1 工程费用万元 9474.5367.32%67.32%58.12% 2.1.1 建筑工程费万元 5595.7639.76%39.76%34.32% 2.1.2 设备购置及安装费万元 3878.7727.56%27.56%23.79% 2.2 工程建设其他费用万元 2344.8716.66%16.66%14.38% 2.2.1 无形资产万元 2344.8716.66%16.66%14.3
11、8% 2.3 预备费万元 2253.9116.02%16.02%13.83% 2.3.1 基本预备费万元 960.556.83%6.83%5.89% 2.3.2 涨价预备费万元 1293.369.19%9.19%7.93% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 14073.3 1 100.00%100.00%86.32% 5 建设期间费用万元 泓域咨询MACRO/ 消火栓项目立项备案说明 6 流动资金万元 2229.5115.84%15.84%13.68% 7 铺底流动资金万元 743.175.28%5.28%4.56% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数71.
12、50%，建筑容积率1.46，建设区域 绿化覆盖率5.49%，固定资产投资强度196.39万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 24161.7324161.7344521.2844521.283927.03 1.1 主要生产车间 14497.0414497.0426712.7726712.772434.76 1.2 辅助生产车间 7731.757731.7514246.8114246.811256.65 1.3 其他生产
13、车间 1932.941932.942582.232582.23235.62 2 仓储工程 5126.255126.2516420.7316420.731053.38 2.1 成品贮存 1281.561281.564105.184105.18263.35 2.2 原料仓储 2665.652665.658538.788538.78547.76 2.3 辅助材料仓库 1179.041179.043776.773776.77242.28 3 供配电工程 273.40273.40273.40273.4019.73 3.1 供配电室 273.40273.40273.40273.4019.73 4 给排水工程 314.41314.41314.41314.4117.65 4.1 给排水 314.41314.41314.41314.4117.65 5 服务性工程 3246.633246.633246.633
