1、泓域咨询MACRO/ 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营 企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人 才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管 理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的 生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管 理上的有力保障。 2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各 项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场
2、需要的、具有强大生命力 的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资 源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相 关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相 关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技公司 泓域咨询MACRO/ 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 （二）项目负责人（二）项目负责人 邵xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验 ，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问
3、。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某某经济示范区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积21657.49平方米（折合约32.47亩），其中：净用地 面积2165
4、7.49平方米（红线范围折合约32.47亩）。项目规划总建筑面积29 454.19平方米，其中：规划建设主体工程21683.97平方米，计容建筑面积2 9454.19平方米；预计建筑工程投资2572.54万元。 泓域咨询MACRO/ 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项 目选址要求。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为玻璃装饰玻璃，根据市场情况，预计年产值7149.00万
5、 元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资5261.76(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2572.542146.22162.055261.76 1.1 工程费用万元 2572.542146.225512.29 1.1.1 建筑工程费用万元 2572.542572.5442.13% 1.1.2 设备购置及安装费万元 2146.222146.2235.15% 1.2
6、工程建设其他费用万元 543.00543.008.89% 1.2.1 无形资产万元 274.47274.47 1.3 预备费万元 268.53268.53 泓域咨询MACRO/ 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 1.3.1 基本预备费万元 151.73151.73 1.3.2 涨价预备费万元 116.80116.80 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 5261.765261.76 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金843.75万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四
7、年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 5512.293281.804465.245512.295512.295512.29 1.1 应收账款万元 1653.691074.901322.951653.691653.691653.69 1.2 存货万元 2480.531612.341984.422480.532480.532480.53 1.2.1 原辅材料万元 744.16483.70595.33744.16744.16744.16 1.2.2 燃料动力万元 37.2124.1929.7737.2137.2137.21 1.2.3 在产品万元 1141.04741.68912.841141.0
8、41141.041141.04 1.2.4 产成品万元 558.12362.78446.50558.12558.12558.12 1.3 现金万元 1378.07895.751102.461378.071378.071378.07 2 流动负债万元 4668.543034.553734.834668.544668.544668.54 2.1 应付账款万元 4668.543034.553734.834668.544668.544668.54 3 流动资金万元 843.75548.44675.00843.75843.75843.75 4 铺底流动资金万元 281.25182.81225.00281
9、.25281.25281.25 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 泓域咨询MACRO/ 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 （1）总投资及其构成分析：项目总投资6105.51万元，其中：固定资 产投资5261.76万元，占项目总投资的86.18%；流动资金843.75万元，占项 目总投资的13.82%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资2572.54万元，占项目总投资的42.13%；设备购置费2146.22 万元，占项目总投资的35.15%；其它投资543.00万元，占项目总投资的8.8 9%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资
10、金。项目总 投资=5261.76+843.75=6105.51（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 6105.51116.04%116.04%100.00% 2 项目建设投资万元 5261.76100.00%100.00%86.18% 2.1 工程费用万元 4718.7689.68%89.68%77.29% 2.1.1 建筑工程费万元 2572.5448.89%48.89%42.13% 2.1.2 设备购置及安装费万元 2146.2240.79%40.7
11、9%35.15% 2.2 工程建设其他费用万元 274.475.22%5.22%4.50% 2.2.1 无形资产万元 274.475.22%5.22%4.50% 2.3 预备费万元 268.535.10%5.10%4.40% 2.3.1 基本预备费万元 151.732.88%2.88%2.49% 2.3.2 涨价预备费万元 116.802.22%2.22%1.91% 3 建设期利息万元 泓域咨询MACRO/ 玻璃装饰玻璃项目立项备案说明 4 固定资产投资现值万元 5261.76100.00%100.00%86.18% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 843.7516.04%16.04%
12、13.82% 7 铺底流动资金万元 281.255.35%5.35%4.61% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数73.45%，建筑容积率1.36，建设区域 绿化覆盖率5.93%，固定资产投资强度162.05万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 11246.5511246.5521683.9721683.972083.27 1.1 主要生产车间 6747.936747.9313010.38130
13、10.381291.63 1.2 辅助生产车间 3598.903598.906938.876938.87666.65 1.3 其他生产车间 899.72899.721257.671257.67125.00 2 仓储工程 2386.112386.115050.645050.64352.90 2.1 成品贮存 596.53596.531262.661262.6688.22 2.2 原料仓储 1240.781240.782626.332626.33183.51 2.3 辅助材料仓库 548.81548.811161.651161.6581.17 3 供配电工程 127.26127.26127.26127.2610.00 3.1 供配电室 127.26127.26127.26127.2610.00 4 给排水工程 146.35146.35146.35146.358.95 4.1 给排水 146.351
