1、泓域咨询MACRO/ 自行车锁项目立项备案说明 自行车锁项目立项备案说明自行车锁项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规 模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会 展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至 上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的 整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步 发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中， 积累了大量的生产经验和管理经验
2、，自主研发的项目产品技术含量高、性 能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 崔xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 自行车锁项目立项备案说明 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使 产品在全球市场拥有一流的竞争力。 公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位 生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。 三、建设地点三、建设地点 （一）
3、项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xx产业示范中心。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积28994.49平方米（折合约43.47亩），其中：净用地 面积28994.49平方米（红线范围折合约43.47亩）。项目规划总建筑面积36 823.00平方米，其中：规划建设主体工程24612.31平方米，计容建筑面积3 6823.00平方米；预计建筑工程投资2955.62万元。 （
4、二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 泓域咨询MACRO/ 自行车锁项目立项备案说明 该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项 目选址要求。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为自行车锁，根据市场情况，预计年产值30202.00万元 。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资8675.74(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购
5、置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2955.622957.67199.588675.74 1.1 工程费用万元 2955.622957.6722096.19 1.1.1 建筑工程费用万元 2955.622955.6223.47% 1.1.2 设备购置及安装费万元 2957.672957.6723.48% 1.2 工程建设其他费用万元 2762.452762.4521.93% 1.2.1 无形资产万元 1357.901357.90 1.3 预备费万元 1404.551404.55 1.3.1 基本预备费万元 671.68671.
6、68 1.3.2 涨价预备费万元 732.87732.87 泓域咨询MACRO/ 自行车锁项目立项备案说明 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 8675.748675.74 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金3918.66万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 22096.19 10077.1 1 14868.2 4 22096.1 9 22096.1 9 22096.1 9 1.1 应收账款万元 6628.863645.8
7、74640.206628.866628.866628.86 1.2 存货万元 9943.295468.816960.309943.299943.299943.29 1.2.1 原辅材料万元 2982.991640.642088.092982.992982.992982.99 1.2.2 燃料动力万元 149.1582.03104.40149.15149.15149.15 1.2.3 在产品万元 4573.912515.653201.744573.914573.914573.91 1.2.4 产成品万元 2237.241230.481566.072237.242237.242237.24 1.3
8、 现金万元 5524.053038.233866.835524.055524.055524.05 2 流动负债万元 18177.539997.64 12724.2 7 18177.5 3 18177.5 3 18177.5 3 2.1 应付账款万元 18177.539997.64 12724.2 7 18177.5 3 18177.5 3 18177.5 3 3 流动资金万元 3918.662155.262743.063918.663918.663918.66 4 铺底流动资金万元 1306.21718.42914.351306.211306.211306.21 3 3、总投资构成分析、总投资
9、构成分析 泓域咨询MACRO/ 自行车锁项目立项备案说明 （1）总投资及其构成分析：项目总投资12594.40万元，其中：固定资 产投资8675.74万元，占项目总投资的68.89%；流动资金3918.66万元，占 项目总投资的31.11%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资2955.62万元，占项目总投资的23.47%；设备购置费2957.67 万元，占项目总投资的23.48%；其它投资2762.45万元，占项目总投资的21 .93%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=8675.74+3918.66=1259
10、4.40（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 12594.4 0 145.17%145.17%100.00% 2 项目建设投资万元 8675.74100.00%100.00%68.89% 2.1 工程费用万元 5913.2968.16%68.16%46.95% 2.1.1 建筑工程费万元 2955.6234.07%34.07%23.47% 2.1.2 设备购置及安装费万元 2957.6734.09%34.09%23.48% 2.2 工程建设其他费用万元
11、1357.9015.65%15.65%10.78% 2.2.1 无形资产万元 1357.9015.65%15.65%10.78% 2.3 预备费万元 1404.5516.19%16.19%11.15% 2.3.1 基本预备费万元 671.687.74%7.74%5.33% 2.3.2 涨价预备费万元 732.878.45%8.45%5.82% 3 建设期利息万元 泓域咨询MACRO/ 自行车锁项目立项备案说明 4 固定资产投资现值万元 8675.74100.00%100.00%68.89% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 3918.6645.17%45.17%31.11% 7 铺底流动
12、资金万元 1306.2215.06%15.06%10.37% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数74.79%，建筑容积率1.27，建设区域 绿化覆盖率5.19%，固定资产投资强度199.58万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15331.2815331.2824612.3124612.312173.07 1.1 主要生产车间 9198.779198.7714767.3914767.391347
13、.30 1.2 辅助生产车间 4906.014906.017875.947875.94695.38 1.3 其他生产车间 1226.501226.501427.511427.51130.38 2 仓储工程 3252.753252.757936.957936.95509.65 2.1 成品贮存 813.19813.191984.241984.24127.41 2.2 原料仓储 1691.431691.434127.214127.21265.02 2.3 辅助材料仓库 748.13748.131825.501825.50117.22 3 供配电工程 173.48173.48173.48173.4812.53 3.1 供配电室 173.48173.48173.48173.4812.53 4 给排水工程 199.50199.50199.50199.5011.21 4.1 给排水 199.50199.5
