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《资产评估实务(一) 》考试大纲.pdf

1、泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 立式压滤机项目立项申请报告立式压滤机项目立项申请报告 一、项目基本信息一、项目基本信息 (一)项目名称(一)项目名称 立式压滤机项目 (二)项目建设单位(二)项目建设单位 xxx投资公司 (三)法定代表人(三)法定代表人 陶xx (四)公司简介(四)公司简介 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为 导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和 一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 公司紧跟市场动态,不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑 用户多样化需求,以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体

2、系,并综 合考虑用户端消费特征,打造综合服务体系。 公司坚守企业契约精神,专业为客户提供优质产品,致力成为行业领 先企业,创造价值,履行社会责任。 泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入32998.13万元,同比增长19 .87%(5470.52万元)。其中,主营业业务立式压滤机生产及销售收入为27 935.13万元,占营业总收入的84.66%。 根据初步统计测算,公司实现利润总额7624.49万元,较去年同期相比 增长1769.31万元,增长率30.22%;实现净利润5718.37万元,较去年同期 相比增长605.82万元,增长率11.85

3、%。 (五)项目选址(五)项目选址 xx经济技术开发区 (六)项目用地规模(六)项目用地规模 项目总用地面积52272.79平方米(折合约78.37亩)。 (七)项目用地控制指标(七)项目用地控制指标 该工程规划建筑系数66.12%,建筑容积率1.52,建设区域绿化覆盖率5 .24%,固定资产投资强度188.63万元/亩。 项目净用地面积52272.79平方米,建筑物基底占地面积34562.77平方 米,总建筑面积79454.64平方米,其中:规划建设主体工程62210.39平方 米,项目规划绿化面积4165.31平方米。 (八)设备选型方案(八)设备选型方案 项目计划购置设备共计154台(套

4、),设备购置费4254.77万元。 (九)节能分析(九)节能分析 1、项目年用电量948320.73千瓦时,折合116.55吨标准煤。 泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 2、项目年总用水量28241.81立方米,折合2.41吨标准煤。 3、“立式压滤机项目投资建设项目”,年用电量948320.73千瓦时, 年总用水量28241.81立方米,项目年综合总耗能量(当量值)118.96吨标 准煤/年。达产年综合节能量44.00吨标准煤/年,项目总节能率28.39%,能 源利用效果良好。 (十)项目总投资及资金构成(十)项目总投资及资金构成 项目预计总投资18320.62万元,其中:固

5、定资产投资14782.93万元, 占项目总投资的80.69%;流动资金3537.69万元,占项目总投资的19.31%。 (十一)项目预期经济效益规划目标(十一)项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入34733.00万元,总成本费用26820.84万元,税金 及附加340.05万元,利润总额7912.16万元,利税总额9343.54万元,税后 净利润5934.12万元,达产年纳税总额3409.42万元;达产年投资利润率43. 19%,投资利税率51.00%,投资回报率32.39%,全部投资回收期4.59年,提 供就业职位593个。 (十二)进度规划(十二)进度规划 本期工程项目建设期限规划

6、12个月。 (十三)项目评价(十三)项目评价 1、项目达产年投资利润率43.19%,投资利税率51.00%,全部投资回报 率32.39%,全部投资回收期4.59年,固定资产投资回收期4.59年(含建设 期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 2、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓 励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增 强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。 二、投资背景和必要性分析二、投资背景和必要性分析 ( (一一) )项目建设背景项目建设背景 1、1978年党的十一届三中全会作出改革开

7、放的伟大决策,我国工业从 此插上了腾飞的翅膀,以前所未有的生机和活力快速发展。工业实力空前 增强,产品竞争力显著提升,部分产业达到或接近国际先进水平,我国已 成为名符其实的全球制造大国。改革开放前,我国工业基础比较薄弱。197 8年工业增加值仅有1622亿元。改革开放后,工业经济发生了翻天覆地的巨 大变化。1992年工业增加值突破1万亿元大关,2007年突破10万亿元大关, 2012年突破20万亿元大关,2017年工业增加值接近28万亿元,按可比价计 算,比1978年增长53倍,年均增长10.8%。主要经济指标迅猛增长。2017年 工业企业资产总计1达到112万亿元,较1978年增长247倍;

8、实现利润总额 为7.5万亿元,较1978年增长125倍。 2、中国制造企业传统的“以企业为核心组织各类资源”的模式在资源 配置、响应速度、调整能力上都难以满足产业链变化的要求。另外,企业 传统的刚性制造系统无法准确的生产出消费者所需要的个性化产品;即使 泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 能够根据消费者的需求进行生产调整,在这一过程中也将会耗费大量的成 本和时间,不能迅速响应市场的变化,高昂的调整成本也将削弱企业的竞 争力。 3、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市 场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战 略规划,力争在较短的时间内

9、将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定 坚实的基础。 今后一个时期,我国长期积累形成的风险有可能会集中释放,进入风 险易发高发期。本文对金融、房地产、政府债务、产业转型、人口老龄化 、社会分化、外部冲击等领域可能出现的风险进行了深入分析。这些领域 风险点多,影响面广,且相互叠加,传导机制复杂,如果应对不当,有可 能对我国经济社会发展形成较大影响。为增强防范化解风险的针对性,本 文尝试用德尔菲法,对各领域风险的交互影响程度和发生概率进行评估。 评估结果表明,影响力较大同时也是发生概率较高的前四个风险领域是金 融风险、房地产风险、政府债务风险、企业债务风险。我国防范化解风险 既有多方面优势,也面临

10、诸多挑战。我们要着力防范化解重点领域风险, 主动转方式、调结构、换动力、去杠杆、防泡沫,守住不发生系统性风险 的底线。 ( (二二) )必要性分析必要性分析 泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 1、在保持经济社会大局稳定的情况下,2018年世界经济结构的裂变、 市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结构性体制 性问题进一步的集中暴露,改变了中国宏观经济2016年以来“稳中向好” 的运行趋势,宏观经济核心指标在“稳中有变”中呈现“持续回缓”的态 势,下行压力持续加大。这说明中国宏观经济既没有“触底企稳”,也没 有步入稳定复苏的“新周期”,反而在内部“攻坚战”与外部“

11、贸易摩擦 ”的叠加中全面步入中国经济新常态的新阶段。 2、强化供给侧结构性改革,推进技术创新,强化优势传统产业的两化 融合和低碳发展。建设省级循环化改造试点园区,培育国家级循环化改造 试点,贯彻落实国家和省有关产业结构调整政策。严格控制新上高耗能、 高污染和资源性项目,鼓励优势传统产业应用资源节约和替代技术、能量 梯级利用技术、环保与资源再利用等共性技术,积极开展废水、废气、固 体废弃物等资源综合利用。加快传统产业构建新型研发、生产、管理和服 务模式,促进技术产品创新和经营管理优化,提升企业整体技术创新能力 和水平。推进“互联网+”行动,积极发展面向制造环节的分享经济,提升 中小企业快速响应和柔性高效的供给能力。加强节能技术装备的推广应用 ,加大对重点耗能设备节能改造的支持力度。 3、“十三五”时期是全面建成小康社会的关键期,是全面落实国家治 理体系与治理能力现代化的推进期,是经济增长模式转换的攻坚期,是落 实全面科学发展的战略机遇期。这一时期,我国将全面深化十八届三中全 泓域咨询MACRO/ 立式压滤机项目立项申请报告 会各项改革、十八届四中全会依法治国的重大方略;继续深化对外经济开 放,更广泛地参与国际治理;继续巩固和深化经济发展方式转变,把经济 增长建立在绿色增长、创新增长、包容式增长的轨道上;不断

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