1、 工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数70.82%，建筑容积率1.30，建设区域 绿化覆盖率6.37%，固定资产投资强度171.79万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）
2、投资（万元） 1 主体生产工程 27702.4127702.4148490.0048490.003762.61 1.1 主要生产车间 16621.4516621.4529094.0029094.002332.82 1.2 辅助生产车间 8864.778864.7715516.8015516.801204.04 1.3 其他生产车间 2216.192216.192812.422812.42225.76 2 仓储工程 5877.465877.4615233.3715233.37859.67 2.1 成品贮存 1469.371469.373808.343808.34214.92 2.2 原料仓储 3
3、056.283056.287921.357921.35447.03 2.3 辅助材料仓库 1351.821351.823503.683503.68197.72 3 供配电工程 313.46313.46313.46313.4619.90 3.1 供配电室 313.46313.46313.46313.4619.90 4 给排水工程 360.48360.48360.48360.4817.80 4.1 给排水 360.48360.48360.48360.4817.80 5 服务性工程 3722.393722.393722.393722.39210.07 5.1 办公用房 2046.722046.722
4、046.722046.7290.55 5.2 生活服务 1675.671675.671675.671675.67122.54 6 消防及环保工程 1050.111050.111050.111050.1166.67 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 6.1 消防环保工程 1050.111050.111050.111050.1166.67 7 项目总图工程 156.73156.73156.73156.73-16.70 7.1 场地及道路硬化 10069.401973.351973.35 7.2 场区围墙 1973.3510069.4010069.40 7.3 安全保卫室 156.
5、73156.73156.73156.73 8 绿化工程 4392.71153.74 合计 39183.0471925.9571925.955073.76 六、节约用地措施六、节约用地措施 在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项 目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的 原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 七、总图布置方案七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地 种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。 （二）主要工程布置设
6、计要求（二）主要工程布置设计要求 车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维 修最方便”的要求。 （三）绿化设计（三）绿化设计 投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美 化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化 ，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑 空间。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区 不同污水管网。 2、投资项目生产
7、给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空 压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。 3、室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明 灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV 电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以 电缆方式引入场内配电室。 4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要 产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高 运输效率。 5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐 射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温
8、度范围 要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。 八、选址综合评价八、选址综合评价 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和 排涝。 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 第六章第六章 工艺可行性分析工艺可行性分析 一、原辅材料采购及管理一、原辅材料采购及管理 投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据 所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。 二、技术管理特点二、技术管理特点 项目产品制造执行系
9、统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单 位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥 梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调 整。 三、项目工艺技术设计方案三、项目工艺技术设计方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高 而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进； 为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目 承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠 、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质
10、量稳定 可靠。 （二）项目技术优势分析（二）项目技术优势分析 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效 率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该 技术具备以下优势： 四、设备选型方案四、设备选型方案 工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格 比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生 产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平； 在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转 费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保
11、持最低的生产成本。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计128台（套），设备购置费6891.04万元。 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 第七章第七章 项目投资估算项目投资估算 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资14249.98(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 5073.766891.0417
12、1.7914249.98 1.1 工程费用万元 5073.766891.0429126.07 1.1.1 建筑工程费用万元 5073.765073.7625.53% 1.1.2 设备购置及安装费万元 6891.046891.0434.67% 1.2 工程建设其他费用万元 2285.182285.1811.50% 1.2.1 无形资产万元 1064.891064.89 1.3 预备费万元 1220.291220.29 1.3.1 基本预备费万元 554.48554.48 1.3.2 涨价预备费万元 665.81665.81 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 14249.9814249
13、.98 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金5625.87万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 旋转二极管投资建设项目建议书 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 29126.07 10266.5 8 19119.5 9 29126.0 7 29126.0 7 29126.0 7 1.1 应收账款万元 8737.823932.026990.268737.828737.828737.82 1.2 存货万元 13106.735898.03 10485.
14、3 9 13106.7 3 13106.7 3 13106.7 3 1.2.1 原辅材料万元 3932.021769.413145.623932.023932.023932.02 1.崀眀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀傓搁怀/Ie前台访问/d-61809.html106.38.241.1310錅翺伀椀眀愀瀀搀栀琀洀氀傓搁怀/Ie前台访问/d-96930.html203.208.60.1160錇翺最搀栀琀洀氀傓吀5Ogwap前台访问/p-20538.html40.77.167.570錉翺欀瀀栀琀洀氀傓怀/Mi前台访问/d-1084785.html46.229.168.1620錋勈劰匀焀眀愀瀀瀀栀琀洀
15、氀傓5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1368163110.249.202.1590錍翺椀瀀栀琀洀氀傓飩怀/Mi前台访问/p-1303706.html106.38.241.1310錏翺最瀀栀琀洀氀傓怀/Ic前台访问/p-14123.html40.77.167.1310錑翺挀瀀栀琀洀氀傓僩怀/Mc前台访问/p-1367693.html154.92.3.180錓翺椀瀀栀琀洀氀傓/s前台访问/c-00020-5-3577-0-0-0-0-9-0-1.html40.77.167.570錕翺偠挀瀀栀琀洀氀傓萁怀叐/Kc前台访问/p-207231.html40.77.167.570錗樼
16、翺攀瀀栀琀洀氀傓萁j怀叐/Kc前台访问/p-140138.html40.77.167.570錙樼翺椀瀀栀琀洀氀傓5Sowap前台访问/p-1368395.html111.225.149.980錛勈劰最茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀傓惩怀/Ie前台访问/p-40517.html106.38.241.1310錝翺偠攀瀀栀琀洀氀傓怀/Mi前台访问/p-1354918.html220.173.123.580錟翺偠最瀀栀琀洀氀傓怀/Ia前台访问/p-13586.html207.46.13.940錡翺椀瀀栀琀洀氀傓萁怀叐/Kc前台访问/p-163292.html207.46.13.940錣匀洀眀愀瀀瀀
17、栀琀洀氀傓萁怀叐/Ie前台访问/p-54500.html106.38.241.1310錥樼翺椀瀀栀琀洀氀傓萁怀叐/Ia前台访问/p-13967.html157.55.39.660錧翺攀瀀栀琀洀氀傓怀/Ia前台访问/p-14665.html157.55.39.660錩勈劰愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀傓磩怀/Ke前台访问/p-197550.html40.77.167.1310錫樼翺攀瀀栀琀洀氀傓/Mg前台访问/p-1217681.html40.77.167.1310錭翺椀搀栀琀洀氀傓怀/Kc前台访问/p-102803.html207.46.13.940錯翺偠开瀀栀琀洀氀傓怀/Kc前台访问/p-1
18、38026.html207.46.13.940錱翺挀瀀栀琀洀氀傓峩怀/G_前台访问/p-3721.html40.77.167.570錳翺椀瀀栀琀洀氀傓怀/Ia前台访问/p-78669.html157.55.39.660錵翺最搀栀琀洀氀傓怀/Mk前台访问/p-1368384.html111.225.148.1520錷匀焀眀愀瀀瀀栀琀洀氀傓5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1368384111.225.148.1630錹翺椀瀀栀琀洀氀傓糩怀/Ie前台访问/d-26602.html106.38.241.1310錻樼翺最瀀栀琀洀氀傓怀/Kg前台访问/p-101450.html46.
19、229.168.1540錽翺偠愀瀀栀琀洀氀傓怀/Ia前台访问/p-56001.html40.77.167.570錿翺挀瀀栀琀洀氀傓怀/Mi前台访问/p-1344360.html106.38.241.1310鍁翺攀瀀栀琀洀氀傓谀/_y前台访问/BookRead.aspx?id=853963203.208.60.720鍃翺欀瀀栀琀洀氀傓蠁夀/Ie前台访问/p-75672.html106.38.241.1310鍅围愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀傓砀5Ogwap前台访问/p-13605.html157.55.39.660鍇峐翺偠攀搀栀琀洀氀傓蟀哔怀/Mi前台访问/p-1280776.html171.4
20、4.229.1370鍉梈翺偠攀搀栀琀洀氀傓/ay前台访问/BookRead.aspx?id=118362140.77.189.500鍋櫠翺欀瀀栀琀洀氀傓5Sqwap前台访问/p-1368170.html111.225.148.1070鍍勈氌劰最蔀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀翺椀瀀栀琀洀氀伀傓蟀怀/Kg前台访问/p-334364.html106.38.241.1310鍐矄儀漀眀愀瀀瀀栀琀洀氀儀傓蟀怀/Mi前台访问/p-1354760.html121.233.206.100鍒磰翺最瀀栀琀洀氀匀傓/_y前台访问/BookRead.aspx?id=789973203.208.60.380鍔綠翺挀瀀
21、栀琀洀氀唀傓柞怀叐/Mi前台访问/p-1200179.html46.229.168.1480鍖翸翺椀瀀栀琀洀氀圀傓柞怀/Ia前台访问/p-20863.html207.46.13.940鍘勈艐儀椀猀椀琀攀洀愀瀀栀琀洀氀夀傓柞糊怀叐/Kc前台访问/p-450192.html207.46.13.940鍚蒨翺愀瀀栀琀洀氀嬀傓蟀怀/Mi前台访问/p-1354760.html121.233.206.100鍜勈蠬崀甀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀崀傓蟀壔怀/Kc前台访问/p-207226.html157.55.39.660鍞誄翺愀瀀栀琀洀氀开傓蟀怀/Kc前台访问/p-151537.html157.55.39.6
22、60鍠賜翺偠攀瀀栀琀洀氀愀傓蟀怀/Ia前台访问/p-24313.html157.55.39.660鍢輴翺攀瀀栀琀洀氀挀傓蟀怀/Ke前台访问/p-211906.html40.77.167.1310鍤锐翺挀瀀栀琀洀氀攀傓搁怀叐/Ke前台访问/p-200807.html40.77.167.1310鍦阼翺挀瀀栀琀洀氀最傓搁铪怀叐/G_前台访问/p-5921.html207.46.13.940鍨勈颔劰最搀栀琀洀氀椀傓蟀怀/Ia前台访问/p-17326.html207.46.13.940鍪鵄甀贀挀栀琀洀氀欀傓蟀怀/Ie前台访问/p-95879.html46.229.168.1470鍬翺椀瀀栀琀洀氀洀傓搁怀
23、叐/Mi前台访问/p-1298324.html106.38.241.1310鍮翺椀瀀栀琀洀氀漀傓5Sowap前台访问/p-1368169.html111.225.149.690鍰翺椀瀀栀琀洀氀焀傓5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1368169111.225.149.630鍲翺椀瀀栀琀洀氀猀傓/Me前台访问/d-1255927.html115.192.0.990鍴椀搀栀琀洀氀甀傓柞怀叐/Kg前台访问/p-688183.html203.208.60.1120鍶峳欀茀倀唀猀攀爀愀渀愀最攀唀猀攀爀攀昀愀甀氀琀愀猀瀀砀眀傓/Og前台访问/ajax.aspx?msg=1115.192
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25、6.100鎄翺椀瀀栀琀洀氀蔀傓堀/Qm前台访问/sitemap-577.html106.38.241.1310鎆伀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀蜀傓搁怀叐/Mi前台访问/p-1309296.html106.38.241.1310鎈儀椀眀愀瀀瀀栀琀洀氀褀傓搁棪怀叐/Mk前台访问/p-1368168.html220.243.135.2430鎊勈劰匀焀眀愀瀀瀀栀琀洀氀謀傓5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1368168220.243.135.1930鎌翺挀瀀栀琀洀氀贀傓怀/Mi前台访问/p-1354760.html121.233.206.100鎎勈劰攀搀栀琀洀氀輀傓搁烪怀叐/Mi前台访问/p
26、-1088022.html46.229.168.1470鎐翺愀瀀栀琀洀氀鄀傓搁鳪怀叐/Kc前台访问/p-402671.html207.46.13.940鎒翺巁攀搀栀琀洀氀錀傓/q前台访问/wbgwly/p-1352357.html154.92.3.180鎔翺巁攀瀀栀琀洀氀销傓搁怀叐/Ke前台访问/p-439605.html40.77.167.1310鎖翺攀瀀栀琀洀氀需傓搁峪怀叐/Ke前台访问/p-161432.html40.77.167.1310鎘甀贀挀栀琀洀氀翺椀瀀栀琀洀氀騀傓蟀擔怀/Mg前台访问/p-1354917.html218.64.28.1990鎛翺挀瀀栀琀洀氀鰀傓蟀怀/Kc前台访问
27、/p-193851.html40.77.167.570鎝翺挀瀀栀琀洀氀鸀傓蟀怀/Kc前台访问/p-122261.html157.55.39.660鎟翺最瀀栀琀洀氀傓蟀怀/Mc前台访问/p-1367720.html154.92.3.180鎡翺挀瀀栀琀洀氀傓蟀怀/Mi前台访问/p-1303208.html106.38.241.1310鎣匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀傓5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=135642142.120.161.330鎥翺最瀀栀琀洀氀傓搁瓪怀叐/Kg前台访问/p-186415.html46.229.168.1320鎧翺巁愀瀀栀琀洀氀傓搁怀叐/Ic前台访问/p-85
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