1、体：中央电视台 2 套、 5 套、 12 套、中国教育电视台、凤凰 卫视中文台、北京电视台及全国部分省市电视台参与专题播出及新闻专题宣传 报道。 6 、广播媒体：中央人民广播电台、北京人民广播电台 7 、报刊媒体：中央及地方主要报刊杂志 25 家以上 8 、网 站：选择“新浪”网对赛事活动进行即时连续报道 9 、冠名企业将组成一支由 3 辆赛车组成的车队，车体按企业风格设计 并代表企业参赛。 10 、拉力集结赛全部赛车，前风挡玻璃上端一条印制（ 15 CM 宽）冠 名宣传文字； “ ”杯 2003第二届“ 北京 拉萨” 国际汽车拉力集结赛 11 、拉力集结赛全部赛车，左右前车门印制冠名宣传文字
2、“ ” 杯 20 03 第二届“北京拉萨”国际汽车拉力集结赛及赛车编号。 策划必备.策划大全 Q234777305 12 、拉力集结赛特殊赛段的比赛：嘉峪关赛段、拉萨赛段分别为冠名 企业提供各赛段、赛道场地广告（ 1.2M X 10M ） 5 块， 2 个赛段总计 10 块。 13 、各赛段发车拱门、颁奖台背景板标有冠名企业司标及赛事全称 “ ”杯 2003第二届“ 北京 拉萨” 国际汽车拉力集结赛 14 、拉力赛全部参赛选手及全部赛事工作人员服饰上衣统一印制“ ” 杯 2003第二“ 北京 拉”汽拉力集届萨国际车结赛字样。 15 、拉力集结赛组委会宣传摄制组（由各新闻单位组成）将结合赛事 赛
3、况拍摄人文历史、西部风貌、企业领导采访等内容的电视专题及赛事新 闻在各主要电视台播出。赛事文字图片将即时在人民日报、中国体育报、 北京青年报、北京晚报等主要报刊连续报道。 16 、赛事宣传直接、间接效果突出，比赛车队在半个多月时间内，驶 于“北京拉萨” 8 个省数十个城市，沿途数亿电视和现场观众目睹此项 赛事的盛况，同时也将充分展现冠名企业的品牌形象。 策划必备.策划大全 Q234777305 17 、企业相关产品可作为本次赛事的指定用品。 18 、赛事结束后 , 组委会将为企业提供一套完整的录像、文字和图片宣传资 料。 19 、赛事过程中，组委会将根据冠名企业需要可选择主要城市进行相关活动
4、宣传，具体方案由组委会与企业协商策划。（未尽事宜待进一步磋商） 三三 . . 总冠名企业宣传费用报价总冠名企业宣传费用报价 1 国内企业冠名宣传报价为： 380380 万元人民币万元人民币 2 国外企业冠名宣传报价为： 50 50 万元美元万元美元 策划必备.策划大全 Q234777305 品牌车队 品牌车队 包装宣传事项包装宣传事项 根据中国第二届“北京拉 萨”国际汽车拉力集结赛组 委会的规定，比赛只设车队 团体赛，组委会将选择 6-10 家企业组队参赛。 由组委会提供比赛用车，车由组委会提供比赛用车，车 队品牌宣传参赛费人民币队品牌宣传参赛费人民币 4040 万元。万元。 ( ( 含选手食
5、、宿、行含选手食、宿、行 、保险、保险 ) ) 策划必备.策划大全 Q234777305 具体宣传回报如下具体宣传回报如下： 1 、 2003 年 8 月在钓鱼台大酒店钓鱼台大酒店举行中国第二届“北京拉 萨”国际汽车拉力集结赛新闻发布会。邀请中央、地方 40 家以上新闻 单位参加，发布会主席台背景版标有品牌车队名称和标识，车队名称将 在新闻和报道文字中出现。 2 、 邀请团体车队企业代表出席发布会，并由组委会领导向品牌 车队代表颁发参加本届“北京拉萨”国际汽车拉力集结赛证书证书。 3 、 2003 年 8 月上旬在北京天安门广场举行中国第二届“北京 拉萨”国际汽车拉力集结赛发车仪式。届时天安门
6、广场发车拱门标有 冠名企业及车队名称和标识名称和标识，并邀请中央、地方 20 家以上新闻单位对 发车仪式进行报道。车队将于 9 月下旬抵达西藏自治区首府拉萨，在布 达拉宫广场举行隆重的颁奖闭幕仪式。 4 、 中国中央电视台、中国教育电视台、凤凰卫视中文台、北中国中央电视台、中国教育电视台、凤凰卫视中文台、北 京电视台及部分地方和国外电视台京电视台及部分地方和国外电视台进行赛事专题报道。 策划必备.策划大全 Q234777305 5 、 指定新浪网新浪网对赛事进行全面跟踪报道。 6 、 在 815 家主要报刊、汽车、旅游等杂志主要报刊、汽车、旅游等杂志连续刊登 1500 字以上 的赛事专题报道文
7、章。 7 、 企业品牌车队以 2 辆车组成。企业可选派 4 人参赛，车身除组委 会规定的预留位置外（前风挡玻璃上边条宽 15CM ，标注本届赛事全称 、两侧前车门位置名称车号、车尾 30CM80CM 一条）品牌车队可自行 设计车身广告发布文字、色彩、图案及品牌风格。 8 、 企业品牌车队队员穿着企业统一风格并标有赛事名称和企业标 识的服装、帽子参赛。 9 、 嘉峪关和拉萨市分别设置特殊赛段的场地驾驶挑战赛。每个赛道 起终点和主要弯道处为品牌车队提供企业宣传广告牌企业宣传广告牌。（ 1.2M X 10M ） 3 块 ， 2 个赛段总计 6 块。 策划必备.策划大全 Q234777305 10 、
8、各赛段设颁奖台和背景板。背景板标有冠名企业及品牌车队标识冠名企业及品牌车队标识。 各赛段将为获得前三名的车队（取车队前两辆赛车最好成绩之合）戴花环 、开香槟、颁发冠、亚、季军奖杯。同时评出“道德风尚”“团结协作” 和车队“最佳组织” 3 个奖项分别颁发。 11 、赛事专题片将对企业品牌车队进行跟踪采访报道跟踪采访报道。赛事专题片时间 长度在 860 分钟（可分 23 集），专题片及赛事新闻分别在中央电视台 和部分省市自治区电视台首播和重播。 12 、赛事结束后 , 组委会将为其提供一套完整的录像、文字和图片宣传 资料。 策划必备.策划大全 Q234777305 除以上新闻媒体对冠名企业进行宣传
9、外，我们将和企业协商制定以下除以上新闻媒体对冠名企业进行宣传外，我们将和企业协商制定以下 宣传事宜宣传事宜： 比赛指定用车及相关用品（回报方案与赞助企业协商）； 比赛驻地挂设标有赞助商名称或产品名称的宣传条幅； 赛服、维修服、工作人员服的显著位置印制赞助商名称或品牌； 指定使用赞助商提供的服装、帐蓬、鞋、食品、饮料等。车队成 员 在接 受新闻媒体采访时，突出赞助商名称及标志； 组委会配合赞助商进行宣传策划，沿途广告拍摄、宣传促销等项 活动； 全体参赛选手以赞助商名义进行赛手培训； 组委会向赞助企业提供全部比赛照片、画册及录像带资料一份； 我们期待社会各界积极参与本届比赛，并预祝我们共同将拉力赛
10、我们期待社会各界积极参与本届比赛，并预祝我们共同将拉力赛 办成具有国际影响的品牌项目，在中国和世界汽车运动史上留下光辉的一页。办成具有国际影响的品牌项目，在中国和世界汽车运动史上留下光辉的一页。 策划必备.策划大全 Q234777305 上届赛事部分留影上届赛事部分留影 策划必备.策划大全 Q234777305 联系电话： 联系电话： 010-64482665 、 2667 、 2669 、 2670 传 真： 传 真： 010-64482668 承办单位：北京市体育竞赛管理中心承办单位：北京市体育竞赛管理中心 北京星光利恒国际文化传播公北京星光利恒国际文化传播公 司司 赛事招商办公室 策划必
11、备.策划大全 Q234777305 32.11 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 5 5.2 人均年工资万元 6.06 5.3 年工资额万元 20.20 泓域咨询MACRO/ 关于建设电液数字控制阀项目立项申请报告 6 职工工资总额万元 2031.12 五、员工培训五、员工培训 在设备安装和调试阶段，由设备供应商对生产操作人员进行现场操作 技能的培训；为保证项目建成后顺利投入生产运营，应重点培训关键岗位 的操作运行人员和管理人员；对设备操作人员，应在设备安装调试前完成 培训工作，以便这些人员参加设备安装、调试过程，有利于他们熟悉设备 的性能，掌握装备操作技能，保证项目建设顺利投产运营。 六
12、、项目实施保障六、项目实施保障 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目 建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 第六章第六章 项目投资分析项目投资分析 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资3719.98(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 泓域咨询MACRO/ 关于建设电液数字控制阀项目立项申请报告 1 项目建设投资万元 1877.861727.341
13、71.273719.98 1.1 工程费用万元 1877.861727.342527.19 1.1.1 建筑工程费用万元 1877.861877.8644.54% 1.1.2 设备购置及安装费万元 1727.341727.3440.97% 1.2 工程建设其他费用万元 114.78114.782.72% 1.2.1 无形资产万元 55.9055.90 1.3 预备费万元 58.8858.88 1.3.1 基本预备费万元 27泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 关于建设电源供应器项目关于建设电源供应器项目 立项申请报告立项申请报告 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析
14、 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 第一章第一章 总论总论 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx公司 （二）公司简介（二）公司简介 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针， 不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为 全国知名的产品供应商。 公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不 存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞 争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单 位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关
15、系，不存在对单一 供应商依赖的风险。 上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入55273.27万元，同比增 长20.50%（9402.31万元）。其中，主营业业务电源供应器生产及销售收入 为52112.97万元，占营业总收入的94.28%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 1 营业收入 11607.3915476.5214371.0513818.3255273.27 2 主营业务收入 10943.7214591.6313549.371
16、3028.2452112.97 2.1 电源供应器(A) 3611.434815.244471.294299.3217197.28 2.2 电源供应器(B) 2517.063356.083116.362996.5011985.98 2.3 电源供应器(C) 1860.432480.582303.392214.808859.20 2.4 电源供应器(D) 1313.251751.001625.921563.396253.56 2.5 电源供应器(E) 875.501167.331083.951042.264169.04 2.6 电源供应器(F) 547.19729.58677.47651.412
17、605.65 2.7 电源供应器(.) 218.87291.83270.99260.561042.26 3 其他业务收入 663.66884.88821.68790.073160.30 根据初步统计测算，公司实现利润总额11129.76万元，较去年同期相 比增长2748.15万元，增长率32.79%；实现净利润8347.32万元，较去年同 期相比增长1638.41万元，增长率24.42%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 55273.27 完成主营业务收入万元 52112.97 主营业务收入占比 94.28% 营业收入增长率（同比） 20.50
18、% 营业收入增长量（同比）万元 9402.31 利润总额万元 11129.76 利润总额增长率 32.79% 利润总额增长量万元 2748.15 净利润万元 8347.32 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 净利润增长率 24.42% 净利润增长量万元 1638.41 投资利润率 59.54% 投资回报率 44.66% 财务内部收益率 28.80% 企业总资产万元 49259.65 流动资产总额占比万元 31.51% 流动资产总额万元 15519.83 资产负债率 40.80% 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 关于建设电源供应器项目 （二）项目选
19、址（二）项目选址 xx高新技术产业开发区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积53993.65平方米（折合约80.95亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数60.25%，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率5 .42%，固定资产投资强度184.40万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 项目净用地面积53993.65平方米，建筑物基底占地面积32531.17平方 米，总建筑面积80990.48平方米，其中：规划建设主体工程54185.54平方 米，项目规划绿化面积4389.7
20、1平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费4173.89万元。 （七）节能分析（七）节能分析 “关于建设电源供应器项目建设项目”，年用电量1345305.44千瓦时 ，年总用水量47559.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）169.40吨 标准煤/年。达产年综合节能量42.35吨标准煤/年，项目总节能率29.37%， 能源利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取 了切实可行的治理措施，严格控制在国家规
21、定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资20465.87万元，其中：固定资产投资14927.18万元， 占项目总投资的72.94%；流动资金5538.69万元，占项目总投资的27.06%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 预期达产年营业收入50668.00万元，总成本费用39589.95万元，税金 及附加399.34万元，利润总额11078.05万元，利税总额13005.40万元，税 后净利润8308.54万元，达产年纳
22、税总额4696.86万元；达产年投资利润率5 4.13%，投资利税率63.55%，投资回报率40.60%，全部投资回收期3.96年， 提供就业职位1126个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难 点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。 三、报告说明三、报告说明 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资 用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经 济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府 立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建
23、设、境外投资、上市 融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等 各类可行性报告。 四、项目评价四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技术 产业开发区及xx高新技术产业开发区电源供应器行业布局和结构调整政策 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 ；项目的建设对促进xx高新技术产业开发区电源供应器产业结构、技术结 构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“关于建设电 源供应器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产业开发 区经济发展，为社会提供
24、就业职位1126个，达产年纳税总额4696.86万元， 可以促进xx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方 财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率54.13%，投资利税率63.55%，全部投资回报 率40.60%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至20 17年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义 民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就 业，是技术进步和创新的巨大驱动力
25、：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上 的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出， 毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经 济发展。 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 53993.65 80.95亩 1.1 容积率 1.50 1.2 建筑系数 60.25% 1.3 投资强度万元/亩 184.40 1.4 基底面积平方米 32531.17 1.5 总建筑面积平方米 80990.48 1
26、.6 绿化面积平方米 4389.71 绿化率5.42% 2 总投资万元 20465.87 2.1 固定资产投资万元 14927.18 2.1.1 土建工程投资万元 5947.55 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 29.06% 2.1.2 设备投资万元 4173.89 2.1.2.1 设备投资占比 20.39% 2.1.3 其它投资万元 4805.74 2.1.3.1 其它投资占比 23.48% 2.1.4 固定资产投资占比 72.94% 2.2 流动资金万元 5538.69 2.2.1 流动资金占比 27.06% 3 收入万元 50668.00 4 总成本万元 39589.95 5 利润
27、总额万元 11078.05 6 净利润万元 8308.54 7 所得税万元 1.50 8 增值税万元 1528.01 9 税金及附加万元 399.34 10 纳税总额万元 4696.86 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 11 利税总额万元 13005.40 12 投资利润率 54.13% 13 投资利税率 63.55% 14 投资回报率 40.60% 15 回收期年 3.96 16 设备数量台（套） 126 17 年用电量千瓦时 1345305.44 18 年用水量立方米 47559.92 19 总能耗吨标准煤 169.40 20 节能率 29.37% 21 节能量吨
28、标准煤 42.35 22 员工数量人 1126 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策 效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐 升。今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12.5%，目前 我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。更为可喜的是，新设市 场主体的“质”也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56.9万 户，同比增长19.9%。特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，4- 6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。 泓域咨询MACR
29、O/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此 基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设 计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的 各项准备工作。 把握参与全球经济治理体系变革的新机遇，在国际经济秩序和规则面 临调整的重要时期，中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从 来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件 的变化，增强忧患意识，抓住并用好我国发展的重要战略机遇期，保持战 略定力，坚定不移办好自己的事，敢于迎难而上，善于化危为机，变压力 为加快推动经济高质量
30、发展的动力。 二、必要性分析二、必要性分析 1、推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济 政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化，统筹推 进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，加快形成推 动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计体系、绩效评价、 政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得到人民的认可、经得起 历史检验。 2、工业成为我省具有竞争优势的产业领域、人民群众创业创新的主要 阵地、区域经济发展的主要动力。但也必须清醒认识，由于国内外经济形 势发生深刻变化，市场竞争更趋激烈，我省工业正面临着严峻的挑战，长 泓域咨询MACRO/
31、 关于建设电源供应器项目立项申请报告 期积累的结构性、素质性矛盾进一步凸现，一些新情况、新问题又亟待解 决，原来以低端产业、低附加值产品、低层次技术、低价格竞争为主的发 展路子难以为继。加快工业转型升级已刻不容缓，这是有效化解我省工业 发展过程中各种困难和挑战的有效手段，是实现工业节约发展、清洁发展 、安全发展、可持续发展的治本之策，也是推动我省经济发展方式转变的 关键之举。必须看到，经济形势越严峻，工业发展越困难，同时也蕴藏着 转型升级的先机，应当化挑战为机遇，化被动为主动，化压力为动力，把 工业转型升级这项紧迫、艰巨而又长期的任务，放在经济全球化的大视野 中，放在经济发展方式转变的大格局中
32、，放在工业化和信息化融合、制造 业和服务业互动的大背景下，深刻认识，科学规划，扎实推进。 3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办 单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技 术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种 并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进 一步巩固和增强。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 泓域
33、咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 第三章第三章 选址可行性分析选址可行性分析 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于xx高新技术产业开发区。 深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立 和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向 、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制 约民间投资发展的体制机制障
34、碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强 化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济 发展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 四、用地控制指标四、用地控制指标 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）
35、中规定的产品制造行 业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地 综合利用率95.00%”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数60.25%，建筑容积率1.50，建设区域 绿化覆盖率5.42%，固定资产投资强度184.40万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 22999.5422999.5454185.5454185.544377.04 1.1 主要生产车间 1
36、3799.7213799.7232511.3232511.322713.76 1.2 辅助生产车间 7359.857359.8517339.3717339.371400.65 1.3 其他生产车间 1839.961839.963142.763142.76262.62 2 仓储工程 4879.684879.6817423.2117423.211023.58 2.1 成品贮存 1219.921219.924355.804355.80255.90 2.2 原料仓储 2537.432537.439060.079060.07532.26 2.3 辅助材料仓库 1122.331122.334007.344
37、007.34235.42 3 供配电工程 260.25260.25260.25260.2517.20 3.1 供配电室 260.25260.25260.25260.2517.20 4 给排水工程 299.29299.29299.29299.2915.38 4.1 给排水 299.29299.29299.29299.2915.38 5 服务性工程 3090.463090.463090.463090.46181.56 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 5.1 办公用房 1396.121396.121396.121396.1293.76 5.2 生活服务 1694.34169
38、4.341694.341694.34105.82 6 消防及环保工程 871.84871.84871.84871.8457.62 6.1 消防环保工程 871.84871.84871.84871.8457.62 7 项目总图工程 130.12130.12130.12130.12170.04 7.1 场地及道路硬化 8182.001911.941911.94 7.2 场区围墙 1911.948182.008182.00 7.3 安全保卫室 130.12130.12130.12130.12 8 绿化工程 3003.62105.13 合计 32531.1780990.4880990.485947.5
39、5 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑 了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经 营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本 以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选 定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道 路、照明、供汽、供气、通讯
40、网络、施工环境等条件均较好，可保证项目 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建 设提供了良好的投资环境。 第四章第四章 项目风险评价项目风险评价 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会 环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经 济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政 策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小 。 2、项目产品生产项目有很强的政策性，投资项目建设要及时了解政府 的有关
41、政策调整，如：税收、金融、环境保护、产业发展政策等，项目承 办单位要及时采取相应的措施，积极争取有关政策落实在投资项目建设和 运营过程中。 二、社会风险分析二、社会风险分析 在项目的生产过程中，项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民 生、决定企业未来”的理念，遵守严格的环境保护制度，确保各项环境保 护措施全部落实到位，从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。 三、市场风险分析三、市场风险分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 1、市场需求预测因素分析：项目产品市场供求总量的实际情况和预测 情况有偏差，特别是市场需求量与预测销售量有偏差，其次是产品实际价 格可能与预测
42、价格有偏差；同时，顾客的理念变动、产品应用导向亦是其 潜在的风险；政府对项目的市场法律指引，规范的市场化运行效果也应考 虑其中。 2、加大产品宣传力度，创新营销方式和手段开拓新兴市场，建立独立 、主动、可控的销售渠道和销售网络，建立高素质的销售队伍；通过产品 宣传、博览会、网络、媒体等形式，向顾客宣传、展示项目产品，吸引客 户推动产品销售，逐步扩大客户群，以降低市场风险因素的影响。 四、资金风险分析四、资金风险分析 由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信 用等级，因此，投资项目资金风险很小。 五、技术风险分析五、技术风险分析 技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断
43、发展和完善企业 研发中心的功能，在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加 强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、 做大做强相关产业。 六、财务风险分析六、财务风险分析 财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收 益产生的不确定性影响；财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小；借入 资金比例越大，风险程度越大，反之则越小；投资项目的财务风险主要体 现在项目实施之前，项目实施后则财务风险较小。 七、管理风险分析七、管理风险分析
44、经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善 或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者 投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场 竞争中失败。 八、其它风险分析八、其它风险分析 投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废 水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污 染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作 的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不 达标的风险。 九、社会影响评估九、社会影响评估 （一）社会影响分析（一）社会影响分析 1、投资项目
45、涉及的利益群体，从紧密程度讲，首先是项目承办单位的 职工，其次是周边的居民；项目实施后，企业的经济效益将大幅度提高， 企业的职工可从投资项目中直接受益；投资项目的建设运营，必将促进当 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 地财政税收的增长，有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各 个方面的发展，周边居民是投资项目的间接受益者。 2、项目实施后，可以增加国家和当地的财政收入，提高区域经济实力 ；根据谨慎财务测算，为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。 （二）社会影响效果（二）社会影响效果 投资项目的建设有利于强化地区景观建设，提升当地品位，提高地区 知名度，对改善项
46、目建设地的投资环境，建设和谐社会具有重要的推动作 用。 （三）项目适应性分析（三）项目适应性分析 投资项目的建设是将先进的施工技术、高效率的施工组织和新型的材 料引进到本地段，这将促使建设区域的建筑业更快地走向现代化、高效率 、高质量和高标准，这将更利于项目建设地经济的发展；同时，投资项目 所处地段城市面貌有待改善，项目的建设有利于该地区城市面貌的提升， 以配合项目建设地的建设发展。 （四）社会风险对策分析（四）社会风险对策分析 1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明；施工现场相关 部位的安全警示标志一定醒目，临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护 设施一定要完善；施工现场出入口处建立
47、值班检查制度有专人负责；禁止 闲杂人员进入施工现场。 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 2、投资项目建设场地属于项目建设地范围，项目建设范围内不涉及拆 迁、安置和补偿等问题，也不涉及民族和宗教问题，对当地居民原有的生 活方式无明显负面影响。 3、目前，还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法，作为项目承办单 位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施，例如，建设高质 量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房，再就是加快防洪设施的 建设，多建设滞留洪水的设施，减少洪水集中式冲击带来的危害。总之， 项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制，以尽可能低的风险成本来 降低风
48、险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度。 （五）社会风险评价（五）社会风险评价 投资项目的实施，将全面显现项目承办单位在项目产品技术方面的自 主创新能力，从而带动全国相关行业在项目产品研究向前发展，扩大和增 强xx省在全国相关业的影响力和在项目产品研发及产业化方面的领先地位 ，加快实现项目产品产业化的总目标，项目的建设适应我国经济建设和社 会发展的要求。 第五章第五章 项目实施方案项目实施方案 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 泓域咨询MACRO/ 关于建设电源供应器项目立项申请报告 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资18692.18万元，占
49、计划 投资的91.33%。其中：完成固定资产投资12298.47万元，占总投资的65.79 %；完成流动资金投资6393.71，占总投资的34.21%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 完成投资万元 18692.18 1.1 完成比例 91.33% 2 完成固定资产投资万元 12298.47 2.1 完成比例 65.79% 3 完成流动资金投资万元 6393.71 3.1 完成比例 34.21% 三、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 项目基建部门将承担着项目承办单位的规划、报建、勘察设计、招标 、监理、土建施工、工程施工管理、工程预决算、“投资、质量、进度” 控制、合同管理和工程资料归档等重要任务。 四、人力资源配置四、人力资源配
