1、泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 基础油项目基础油项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 摘要 该基础油项目计划总投资9523.94万元，其中：固定资产投资8409 .19万元，占项目总投资的88.30%；流动资金1114.75万元，占项目总 投资的11.70%。 达产年营业收入9826.00万元，总成本费用7771.68万元，税金及 附加156.86万元，利润总额2054.32万元，利税总额2494.53万元，税 后净利润1540.74万元，达产年纳税总额953.79万元；达产年投资利润 率21.57
2、%，投资利税率26.19%，投资回报率16.18%，全部投资回收期7 .68年，提供就业职位156个。 提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基 础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案， 内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工 程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。 本基础油项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建 设基础油项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成 ，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因 时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途：
3、泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对基础油项目进行环境评价 用于安监部门对基础油项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 基础油项目可行性研究报告目录基础油项目可行性研究
4、报告目录 第一章 基础油项目绪论 第二章 基础油项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 基础油项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 基础油项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 基
5、础油项目可行性研究报告 第一章基础油项目绪论第一章基础油项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 基础油项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx集团 二、基础油项目选址及用地规模控制指标二、基础油项目选址及用地规模控制指标 （一）基础油项目建设选址（一）基础油项目建设选址 项目选址位于某某新兴产业示范区,地理位置优越，交通便利，规 划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）基础油项目用地性质及规模（二）基础油项目用地性质及规模 项目总用地面积30715.35平方米（折合约46.05亩），土地综合利 用率100.00%；项
6、目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照基础油 行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 项目净用地面积30715.35平方米，建筑物基底占地面积16518.72 平方米，总建筑面积38701.34平方米，其中：规划建设主体工程30065 .85平方米，项目规划绿化面积2935.08平方米。 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略）
7、 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量954504.55千瓦时，折合117.31吨标准煤，满足 基础油项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量4422.30立方米，折合0.38吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某新兴产业示范区市政管 网供给。 3、基础油项目项目年用电量954504.55千瓦时，年总用水量4422. 30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）117.69吨标准煤/年。达产 年综合节能量37.17吨标准煤/年，项目总节能率29.58%，能源利用效 果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环
8、境保护及清洁生产 项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范 区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程基础油项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮 生产技术，在设计中严
9、格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实 际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程基础油项目在建成后 将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的 发生。 2、本期工程基础油项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火 等级为二级；基础油项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消 防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给 水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程基础油项目消防系 统具有较高的安全可靠性。 六、基础油项目投资方案及预期经济效益六、基础油项目投资方案及预期经济效益 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 （一）项目总投资及资金构成（一）
10、项目总投资及资金构成 项目预计总投资9523.94万元，其中：固定资产投资8409.19万元 ，占项目总投资的88.30%；流动资金1114.75万元，占项目总投资的11 .70%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入9826.00万元，总成本费用7771.68万元 ，税金及附加156.86万元，利润总额2054.32万元，利税总额2494.53 万元，税后净利润1540.74万元，达产年纳税总额953.79万元；达产年 投资利润率21.57%，投资利税率26.19%，投资回报率16
11、.18%，全部投 资回收期7.68年，提供就业职位156个。 七、基础油项目建设进度规划七、基础油项目建设进度规划 “基础油项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要 求进行建设，本期工程基础油项目建设期限规划12个月，包含基础油 项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试 、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，基础油项目建设单位已经 完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、基础油项 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理基础油项目备 案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发
12、展政策和规划要求，符合某某新 兴产业示范区及某某新兴产业示范区基础油行业布局和结构调整政策 ；项目的建设对促进某某新兴产业示范区基础油产业结构、技术结构 、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“基础油项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展 ，为社会提供就业职位156个，达产年纳税总额953.79万元，可以促进 某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收 入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率21.57%，投资利税率26.19%，全部投资 回报率16.18%，全部投资回收期7.68年
13、，固定资产投资回收期7.68年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“基础油项目”技术上可行、经济上合理；本报 告认为：该基础油项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程基 础油项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护 、清洁生产都是积极可行的。 九、基础油项目达纲年经济技术指标九、基础油项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 307
14、15.35 46.05亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑系数 53.78% 1.3 投资强度万元/亩 182.61 1.4 基底面积平方米 16518.72 1.5 总建筑面积平方米 38701.34 1.6 绿化面积平方米 2935.08 绿化率7.58% 2 总投资万元 9523.94 2.1 固定资产投资万元 8409.19 2.1.1 土建工程投资万元 3176.72 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 33.36% 2.1.2 设备投资万元 4106.57 2.1.2.1 设备投资占比 43.12% 2.1.3 其它投资万元 1125.90 2.1.3.1 其它投资占比 1
15、1.82% 2.1.4 固定资产投资占比 88.30% 2.2 流动资金万元 1114.75 2.2.1 流动资金占比 11.70% 3 收入万元 9826.00 4 总成本万元 7771.68 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 5 利润总额万元 2054.32 6 净利润万元 1540.74 7 所得税万元 1.26 8 增值税万元 283.35 9 税金及附加万元 156.86 10 纳税总额万元 953.79 11 利税总额万元 2494.53 12 投资利润率 21.57% 13 投资利税率 26.19% 14 投资回报率 16.18% 15 回收期年 7.68 16 设
16、备数量台（套） 76 17 年用电量千瓦时 954504.55 18 年用水量立方米 4422.30 19 总能耗吨标准煤 117.69 20 节能率 29.58% 21 节能量吨标准煤 37.17 22 员工数量人 156 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第二章第二章 基础油项目建设背景及必要性基础油项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于 产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能 化改造，为客户设计开发各种产品生产线。 公司具备完整的产品
17、自主研制、开发、设计、制造、销售、管理 及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于 相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销 为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和 财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时 ，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才 培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服 务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。 公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合 作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人 才吸收、培养和校企
18、互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学 校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才， 为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯 队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 随着中国制造2025发布，中国制造业将迈入新的发展阶段。 我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二 五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提
19、升， 信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创 新能力持续增强，我国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。同 时也要看到，我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结 构调整的任务依然十分艰巨。以提质增效为中心，以加快新一代信息 技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济 社会发展和国防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力 ，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实 现制造业由大变强的历史跨越。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 。提升中小企业清洁生产技术研发应用水
20、平，开展政府购买清洁 生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁 生产伙伴计划，在其他地区推广示范。工业节水专项行动。围绕钢铁 、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改 造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在 缺水地区实施工业节水专项行动，加强非常规水资源利用。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续 壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生 产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低 碳、数字创意等5个产值规模10万
21、亿元级的新支柱，并在更广领域形成 大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 要推进工业化和信息化有机融合，强化块状经济中小企业的智能 化数字改造。要引导优势企业兼并重组，推动龙头骨干企业做强做大 ，努力打造大平台、大基地、大产业、大集群。要突出招大引强，大 力引进和集聚一批重大项目。在交通建设项目方面，要进一步解放思 想，强化全盘谋划，加强顶层设计，改革创新思路，切实推动全市经 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 济平稳健康发展。现代产业的发展必须依托于传统产业的基础，而且 往往是脱胎于传统产业的基础之上。中国制
22、造2025列举了十大重 点领域，其中七个是传统产业改造提升和衍生而成长为先进制造业的 。因此，现代产业虽然技术含量和附加值都较高，代表了产业发展方 向，但发展现代产业不等于完全放弃传统产业。传统产业改造和转型 升级，也绝不是放弃传统产业。在传统产业体系内，除了有低水平生 产技术外，也有先进生产技术、高附加值环节。纺织服装是传统产业 ，但前期高端设计是其高附加值环节。而且，有些低技术传统产业通 过改造提升，推动产业链条向“微笑曲线”高附加值的两端延伸，使 传统产业不再“传统”，在现代产业体系中仍能发挥重要作用。普通 种植业是传统农业，而基于生物技术的种植业及规模化、机械化、集 约化、市场化、社会
23、化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产 业也有劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行 业的低附加值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战 略新兴产业等现代产业的基础和前提。当劳动密集型产业发展尚不充 分时强行布局现代产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”， 就会在实践中出现“产业空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 业不能丢。去产能、去库存，淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统 产业。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700 万家，个体工商户超过
24、了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经 济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中 国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进 我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。 中小企业也面临着重大的发展机遇，中国经济长期向好的基本面 没有改变，全面深化改革正在释放新动力、激发新活力。新技术的广 泛应用正引发以智能制造为核心的产业变革，不断催生新产品、新业 态、新市场和新模式，为中小企业提供了广阔的创新发展空间。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个百 年奋斗目标的关键之年。做好明年经济
25、工作，统筹推进“五位一体” 总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基 调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改 革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完 善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工 作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳 外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸福 感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小 康社会收官打下决定性基础，以
26、优异成绩庆祝中华人民共和国成立70 周年。 三、基础油行业发展现状及趋势分析（略）三、基础油行业发展现状及趋势分析（略） 四、基础油项目建设的必要性四、基础油项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个 百年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体 ”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总 基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性 改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代 化经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体
27、活力，创新和 完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险 工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸 福感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成 小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立7 0周年。 2、在保持经济社会大局稳定的情况下，2018年世界经济结构的裂 变、市场情绪的巨变、微观基础的变异、经济政策的叠加错配以及结 构性体制性问题进一步的集中暴露，改变了中国宏观经济2016年以来 “稳中向好”的运行趋势，
28、宏观经济核心指标在“稳中有变”中呈现 “持续回缓”的态势，下行压力持续加大。这说明中国宏观经济既没 有“触底企稳”，也没有步入稳定复苏的“新周期”，反而在内部“ 攻坚战”与外部“贸易摩擦”的叠加中全面步入中国经济新常态的新 阶段。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 泓域咨询MACR
29、O/ 基础油项目可行性研究报告 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要
30、的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）基础油行业市场分析（略）（一）基础油行业市场分析（略） （二）区域内基础油行业发展分析（略）（二）区域内基础油行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类基础油企业789家，规模以上企业24家，从 业人员39450人。截至2017年底，区域内基础油产值124026.93万元， 较2016年105054.15万元增长18.06%。产值前十位企业合计收入53207. 04万元，较去年47370.94万元同比增长12.3
31、2%。 区域内基础油行业经营情况区域内基础油行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 124026.93 同期产值万元 105054.15 同比增长 18.06% 从业企业数量家 789 规上企业家 24 从业人数人 39450 前十位企业产值万元 53207.04 去年同期47370.94万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 13035.72 2、xxx集团万元 11705.55 3、xxx实业发展公司万元 6916.92 4、xxx公司万元 5852.77 5、xxx科技发展公司万元 3724.49 6、xxx科技公司万元 3458.46 泓域咨询MACRO/
32、基础油项目可行性研究报告 7、xxx实业发展公司万元 266.04 8、xxx公司万元 2181.49 9、xxx科技发展公司万元 2075.07 10、xxx科技公司万元 1596.21 区域内基础油企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13035. 72万元，较上年度11806.65万元增长10.41%，其中主营业务收入12459 .79万元。2017年实现利润总额3640.49万元，同比增长21.69%；实现 净利润1316.39万元，同比增长17.39%；纳税总额72.94万元，同比增 长12.90%。2017年底，AAA资产总额20839.15万元，资产负债率49.57% 。
33、 2017年区域内基础油企业实现工业增加值47270.37万元，同比201 6年40564.98万元增长16.53%；行业净利润13201.99万元，同比2016年 11217.60万元增长17.69%；行业纳税总额14069.74万元，同比2016年1 2603.91万元增长11.63%；基础油行业完成投资37859.40万元，同比20 16年33909.00万元增长11.65%。 区域内基础油行业营业能力分析区域内基础油行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 47270.37 1.1 同期增加值万元 40564.98 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行
34、性研究报告 1.2 增长率 16.53% 2 行业净利润万元 13201.99 2.1 2016年净利润万元 11217.60 2.2 增长率 17.69% 3 行业纳税总额万元 14069.74 3.1 2016纳税总额万元 12603.91 3.2 增长率 11.63% 4 2017完成投资万元 37859.40 4.1 2016行业投资万元 11.65% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿 元，年均增长8.03%。预计区域内基础油行业市场需求规模将达到1861 48.37万元，利润总额56624.98万元，净利润20934.30万元，纳税1167 3.1
35、7万元，工业增加值65563.55万元，产业贡献率11.86%。 区域内基础油行业市场预测（单位：万元）区域内基础油行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 144153.30163810.57186148.37 2 利润总额 43850.3849829.9856624.98 3 净利润 16211.5218422.1820934.30 4 纳税总额 9039.7010272.3911673.17 5 工业增加值 50772.4157695.9265563.55 6 产业贡献率 6.00%10.00%11.86% 7 企
36、业数量 94711551478 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积30715.35平方米（折合约46.05亩），其中：净 用地面积30715.35平方米（红线范围折合约46.05亩）。项目规划总建 筑面积38701.34平方米，其中：规划建设主体工程30065.85平方米， 计容建筑面积38701.34平方米；预计建筑工程投资3176.72万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备
37、共计76台（套），设备购置费4106.57万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资9523.94万元；预计年实现营业收入9826.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第五章第五章 基础油项目选址科学性分析基础油项目选址科学性分析 一、基础油项目建设选址原则一、基础油项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据基础油项目选址的一般原则和基础油项目建设地的实际情况，“基 础油项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与基础油项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并
38、有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、基础油项目选址方案及土地权属二、基础油项目选址方案及土地权属 （一）基础油项目选址方案（一）基础油项目选址方案 1、基础油项目建设单位通过对基础油项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了基础油项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的基础 油项目最佳建设
39、地点 基础油项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为基 础油项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、基础油项目建设区概况（略）三、基础油项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，基础油项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程基础油项目建设区处于地质构造
40、运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程基础油项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（
41、略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、基础油项目用地总体要求五、基础油项目用地总体要求 （一）基础油项目用地控制指标分析（一）基础油项目用地控制指标分析 1、“基础油项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设基础油项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业基础油项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）基础油项目建设条件比选方案（二）基础油项目建设条件比选
42、方案 1、基础油项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了基础油项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 工交通便利条件，基础油项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的基础油项目最佳建设地 点 基础油项目建设地，本期工程基础油项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证基 础油项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为基础油项目建设提供了良好的投资环境。 2、
43、由基础油项目建设单位承办的“基础油项目”，拟选址在基础 油项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合基础油项目 选址要求。 （三）基础油项目用地总体规划方案（三）基础油项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数53.78%，建筑容积率1.26，建设 区域绿化覆盖率7.58%，固定资产投资强度182.61万元/亩。 （四）基础油项目节约用地措施（四）基础油项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，基础油项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 基础油
44、项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在基础油项目建设过程中，基础油项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程基础油项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、基础油项目选址综合评价（略）六、基础油项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、基础油项目总平面布置方案一、基础油项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（
45、构）筑物的生产性质和使用功能，基础油项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据基础油项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四
46、）基础油项目建筑设计方案（略）（四）基础油项目建筑设计方案（略） （五）基础油项目建设区绿化设计（略）（五）基础油项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、基础油项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、基础油项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；
47、把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 基础油项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程基础油项目建设 。 （二）设计荷载
48、（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准
49、要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 基础油项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混
