1、泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 全站仪项目立项备案说明全站仪项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投 资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、 供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项 目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展 为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换 代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色 的产业集群；紧紧抓住加
2、快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界 高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加 强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较 优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模 和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型 先进制造业基地提供有力支撑。 二、项目承办单位二、项目承办单位 泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 （一）承办单位（一）承办单位 xxx集团 （二）项目负责人（二）项目负责人 郝xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益
3、，成为区 域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术 力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍 ，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张 ，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节 中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来 公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的 技术创新能力。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某某经开
4、区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积33936.96平方米（折合约50.88亩），其中：净用地 面积33936.96平方米（红线范围折合约50.88亩）。项目规划总建筑面积49 887.33平方米，其中：规划建设主体工程37575.46平方米，计容建筑面积4 9887.33平方米；预计建筑工程投资4014.30万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 该项目拟选址在
5、项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项 目选址要求。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为全站仪，根据市场情况，预计年产值22862.00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资9282.04(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费设备购置及设备购置及其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 安装费
6、安装费 1 项目建设投资万元 4014.303264.61182.439282.04 1.1 工程费用万元 4014.303264.6117259.14 1.1.1 建筑工程费用万元 4014.304014.3034.32% 1.1.2 设备购置及安装费万元 3264.613264.6127.91% 1.2 工程建设其他费用万元 2003.132003.1317.12% 1.2.1 无形资产万元 802.73802.73 1.3 预备费万元 1200.401200.40 1.3.1 基本预备费万元 586.91586.91 1.3.2 涨价预备费万元 613.49613.49 2 建设期利息万
7、元 3 固定资产投资现值万元 9282.049282.04 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2415.97万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 17259.145746.67 11018.9 8 17259.1 4 17259.1 4 17259.1 4 1.1 应收账款万元 5177.742071.103883.315177.745177.745177.74 1.2 存货万元 7766.613106.655824.967766.
8、617766.617766.61 1.2.1 原辅材料万元 2329.98931.991747.492329.982329.982329.98 1.2.2 燃料动力万元 116.5046.6087.37116.50116.50116.50 1.2.3 在产品万元 3572.641429.062679.483572.643572.643572.64 1.2.4 产成品万元 1747.49698.991310.621747.491747.491747.49 泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 1.3 现金万元 4314.781725.913236.094314.784314.784314
9、.78 2 流动负债万元 14843.175937.27 11132.3 8 14843.1 7 14843.1 7 14843.1 7 2.1 应付账款万元 14843.175937.27 11132.3 8 14843.1 7 14843.1 7 14843.1 7 3 流动资金万元 2415.97966.391811.982415.972415.972415.97 4 铺底流动资金万元 805.32322.13603.99805.32805.32805.32 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资11698.01万元，其中：固定资 产投资9282.0
10、4万元，占项目总投资的79.35%；流动资金2415.97万元，占 项目总投资的20.65%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资4014.30万元，占项目总投资的34.32%；设备购置费3264.61 万元，占项目总投资的27.91%；其它投资2003.13万元，占项目总投资的17 .12%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=9282.04+2415.97=11698.01（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投
11、资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 11698.0 1 126.03%126.03%100.00% 泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 2 项目建设投资万元 9282.04100.00%100.00%79.35% 2.1 工程费用万元 7278.9178.42%78.42%62.22% 2.1.1 建筑工程费万元 4014.3043.25%43.25%34.32% 2.1.2 设备购置及安装费万元 3264.6135.17%35.17%27.91% 2.2 工程建设其他费用万元 802.738.65%8.65%6.86% 2.2.1 无形资产万元 802.738.65%8.65%
12、6.86% 2.3 预备费万元 1200.4012.93%12.93%10.26% 2.3.1 基本预备费万元 586.916.32%6.32%5.02% 2.3.2 涨价预备费万元 613.496.61%6.61%5.24% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 9282.04100.00%100.00%79.35% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 2415.9726.03%26.03%20.65% 7 铺底流动资金万元 805.328.68%8.68%6.88% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数53.48%，建筑容积率1.47，建设区域 绿化覆盖率
13、5.42%，固定资产投资强度182.43万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 12831.6912831.6937575.4637575.463325.96 1.1 主要生产车间 7699.017699.0122545.2822545.282062.10 1.2 辅助生产车间 4106.144106.1412024.1512024.151064.31 1.3 其他生产车间 1026.541026.542179.382179.38199.56 泓域咨询MACRO/ 全站仪项目立项备案说明 2 仓储工程 2722.422722.428002.728002.72515.17 2.1 成品贮存 680.61680.61200
