1、89.35223.65 2.2 原料仓储 2128.532128.537049.857049.85465.19 2.3 辅助材料仓库 941.46941.463118.203118.20205.76 3 供配电工程 218.31218.31218.31218.3116.21 泓域咨询MACRO/ 物理特性分析仪器项目立项备案说明 3.1 供配电室 218.31218.31218.31218.3116.21 4 给排水工程 251.06251.06251.06251.0614.50 4.1 给排水 251.06251.06251.06251.0614.50 5 服务性工程 2592.442592
2、.442592.442592.44171.06 5.1 办公用房 1052.451052.451052.451052.4568.60 5.2 生活服务 1539.991539.991539.991539.9980.70 6 消防及环保工程 731.34731.34731.34731.3454.29 6.1 消防环保工程 731.34731.34731.34731.3454.29 7 项目总图工程 109.16109.16109.16109.16215.05 7.1 场地及道路硬化 7500.871175.741175.74 7.2 场区围墙 1175.747500.877500.87 7.3
3、安全保卫室 109.16109.16109.16109.16 8 绿化工程 2521.8288.26 合计 27288.8153156.7053156.704384.46 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费5568.67万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量824888.51千瓦时，折合101.38吨标准煤。 2、项目年总用水量16122.06立方米，折合1.38吨标准煤。 3、“物理特性分析仪器项目投资建设项目”，年用电量824888.51千 瓦时，年总用水量16122.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）102.7 6吨标准煤/
4、年。达产年综合节能量30.69吨标准煤/年，项目总节能率24.94 %，能源利用效果良好。 泓域咨询MACRO/ 物理特性分析仪器项目立项备案说明 4、项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实 可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区 域生态环境产生明显的影响。 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx（集团）有限公司承办的“物理特性分析仪器项目”主要从事物 理特性分析仪器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整 指导目录（2011
5、年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 物理特性分析仪器项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规 划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设 区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污 染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项 目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“物理特性分析仪 器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范中心经济发展 ，
6、为社会提供就业职位534个，达产年纳税总额2987.08万元，可以促进某 泓域咨询MACRO/ 物理特性分析仪器项目立项备案说明 某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 2、项目达产年投资利润率39.40%，投资利税率46.66%，全部投资回报 率29.55%，全部投资回收期4.88年，固定资产投资回收期4.88年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 疈疈31184.31184.31184.3111.05 4.1 给排水 184.31184.31184.31184.3111.05 5 服务性工程 1903.201903.201903.201
7、903.20130.43 5.1 办公用房 802.97802.97802.97802.9769.65 泓域咨询MACRO/ 物理电池项目立项备案说明 5.2 生活服务 1100.231100.231100.231100.2359.88 6 消防及环保工程 536.90536.90536.90536.9041.40 6.1 消防环保工程 536.90536.90536.90536.9041.40 7 项目总图工程 80.1380.1380.1380.136.76 7.1 场地及道路硬化 5289.991087.521087.52 7.2 场区围墙 1087.525289.995289.99 7
8、.3 安全保卫室 80.1380.1380.1380.13 8 绿化工程 2248.1778.69 合计 20033.7232026.0132026.012743.58 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费3126.23万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量1362473.67千瓦时，折合167.45吨标准煤。 2、项目年总用水量14118.18立方米，折合1.21吨标准煤。 3、“物理电池项目投资建设项目”，年用电量1362473.67千瓦时，年 总用水量14118.18立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.66吨标准 煤/年。达
9、产年综合节能量47.57吨标准煤/年，项目总节能率21.71%，能源 利用效果良好。 4、项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整 规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治 理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环 境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 物理电池项目立项备案说明 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx投资公司承办的“物理电池项目”主要从事物理电池项目投资经 营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2 013年修正）有关条款限制类及淘汰类
10、项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 物理电池项目选址于某产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地， 符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能 区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放 ，满足某产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区 域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“物理电池项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进某产业集聚区经济发展，为社会提供就业 职位304个，达产年纳税总额1928.15万元，可以促进某产业集
11、聚区区域经 济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 2、项目达产年投资利润率45.77%，投资利税率54.03%，全部投资回报 率34.33%，全部投资回收期4.41年，固定资产投资回收期4.41年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 物理电池项目立项备案说明 物理电池项目立项备案说明物理电池项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规 模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会 展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至
12、上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的 整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工 业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导 优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地 经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展 第十三个五年规划纲要。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx投资公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 邵xx 泓域咨询MACRO/ 物理电池项目立项备案说明 （三）项目承办单位简介（三）项目承办
13、单位简介 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现 技术创新，专注为客户创造价值。 未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生 产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研 发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产 品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的 行业地位。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某产业集聚区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规
14、划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积29114.55平方米（折合约43.65亩），其中：净用地 面积29114.55平方米（红线范围折合约43.65亩）。项目规划总建筑面积32 026.01平方米，其中：规划建设主体工程20855.15平方米，计容建筑面积3 2026.01平方米；预计建筑工程投资2743.58万元。 泓域咨询MACRO/ 物理电池项目立项备案说明 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面 积产能设计规定标准，达到工业项目建设用
15、地控制指标（国土资发【2 008】24号）文件规定的具体要求。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为物理电池，根据市场情况，预计年产值20088.00万元 。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资7359.39(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2743.583126.23168.607359.39 1.1 工程费用
16、万元 2743.583126.2314621.35 1.1.1 建筑工程费用万元 2743.582743.5828.03% 1.1.2 设备购置及安装费万元 3126.233126.2331.94% 1.2 工程建设其他费用万元 1489.581489.5815.22% 1.2.1 无形资产万元 671.82671.82 1.3 预备费万元 817.76817.76 泓域咨询MACRO/ 物理电池项目立项备案说明 1.3.1 基本预备费万元 404.28404.28 1.3.2 涨价预备费万元 413.48413.48 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 7359.397359.39 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2427.05万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 14621.358632.83 10
