1、备注1占地面积平方米17281.9725.91亩2基底面积平方米10146.243建筑面积平方米20738.361470.34万元4容积率1.205建筑系数58.71%6主体工程平方米15697.607绿化面积平方米1584.538绿化率7.64%9投资强度万元/亩168.38六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式
2、，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适
3、当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50
4、?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。undefined4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装
5、载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事
6、故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡
7、雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有
8、关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积20738.36平方米，其中：计容建筑面积20738.36平方米，计划建筑工程投资1470.34万元，占项目总投资的28.07%。第七章 项目工艺及设备分析一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物
9、资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。二、技术管理特点投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储
10、、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00
11、万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.04%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.16%，固定资产投资强度185.82万元/亩。六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高
12、了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟
13、建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。第四章 项目风险说明一、政策风设备购置费1660.13万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资7986.41万元；预计年实现营业收入19124.00万元 。 泓域咨询MACRO/ IC卡水表
14、建设项目可行性报告 第五章第五章 ICIC卡水表项目选址科学性分析卡水表项目选址科学性分析 一、一、ICIC卡水表项目建设选址原则卡水表项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据IC卡水表项目选址的一般原则和IC卡水表项目建设地的实际情况， “IC卡水表项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与IC卡水表项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条
15、件。 二、二、ICIC卡水表项目选址方案及土地权属卡水表项目选址方案及土地权属 （一）（一）ICIC卡水表项目选址方案卡水表项目选址方案 1、IC卡水表项目建设单位通过对IC卡水表项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了IC卡水表项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的IC卡 水表项目最佳建设地点 IC卡水表项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为I C卡水表项目建设提供了良好的投资环境。 （二
16、）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、三、ICIC卡水表项目建设区概况（略）卡水表项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，IC卡水表 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程IC卡水表项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。
17、2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程IC卡水表项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、五、ICIC卡水表项目用
18、地总体要求卡水表项目用地总体要求 （一）（一）ICIC卡水表项目用地控制指标分析卡水表项目用地控制指标分析 1、“IC卡水表项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设IC卡水表项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业IC卡水表项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）（二）ICIC卡水表项目建设条件比选方案卡水表项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目
19、可行性报告 1、IC卡水表项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了IC卡水表项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，IC卡水表项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的IC卡水表项目最 佳建设地点 IC卡水表项目建设地，本期工程IC卡水表项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证IC卡水表项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为IC卡水表项目建设提供了良好的投资环境。 2、由IC卡水
20、表项目建设单位承办的“IC卡水表项目”，拟选址在 IC卡水表项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合IC卡 水表项目选址要求。 （三）（三）ICIC卡水表项目用地总体规划方案卡水表项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数69.40%，建筑容积率1.33，建设 区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度169.41万元/亩。 （四）（四）ICIC卡水表项目节约用地措施卡水表项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，
21、因此，IC卡水表项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在IC卡水表项目建设过程中，IC卡水表项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程IC卡水表项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、六、ICIC卡水表项目选址综合评价（略）卡水表项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、一、ICIC卡水表项目总平面布置方案卡水表项目总平面布置方
22、案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，IC卡水表项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据IC卡水表项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案
23、（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）（四）ICIC卡水表项目建筑设计方案（略）卡水表项目建筑设计方案（略） （五）（五）ICIC卡水表项目建设区绿化设计（略）卡水表项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、IC卡水表项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、IC卡水表项目建设
24、单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 IC卡水表项目建设地属于工业用地，其
25、地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程IC卡水表项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计
26、方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋
27、采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建
28、设指标 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 本期工程项目预计总建筑面积28059.29平方米，其中：计容建筑 面积28059.29平方米，计划建筑工程投资2151.58万元，占项目总投资 的26.94%。 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 第八章第八章 公用辅助工程（略）公用辅助工程（略） 一、供电工程一、供电工程 （一）供电条件及年用电量估算（一）供电条件及年用电量估算 （二）供电电源（二）供电电源 （三）（三）ICIC卡水表项目供电配电方案卡水表项目供电配电方案 （四）照明设计（四）照明设计 （五）电能计量及节能措施（五）电能计量及节能措施 （六）电气安全
29、与接地（六）电气安全与接地 （七）设备防雷及接零保护（七）设备防雷及接零保护 二、给水、排水工程二、给水、排水工程 （一）给水水源及用水量（一）给水水源及用水量 （二）供水方案（二）供水方案 （三）排水工程（三）排水工程 三、空调与通风及通讯工程规划三、空调与通风及通讯工程规划 （一）（一）ICIC卡水表项目空调方案卡水表项目空调方案 （二）（二）ICIC卡水表项目通风方案卡水表项目通风方案 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 第九章第九章 原辅材料供应及成品管理（略）原辅材料供应及成品管理（略） 一、原辅材料供应一、原辅材料供应 （一）主要原材料及辅助材料供应（一）主要原材料
30、及辅助材料供应 （二）主要原材料及辅助材料的质量要求（二）主要原材料及辅助材料的质量要求 二、原辅材料采购管理及成品贮存二、原辅材料采购管理及成品贮存 （一）原辅材料采购管理（一）原辅材料采购管理 1、IC卡水表项目建成投产后，IC卡水表项目建设单位物资采购部 门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点 ，在不影响产品质量的前提下，对IC卡水表项目所需原辅材料合理地 选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。 2、本期工程IC卡水表项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采 购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三 家。 （二）原辅材料的贮存、运
31、输（二）原辅材料的贮存、运输 （三）产成品的贮存（三）产成品的贮存 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 第十章第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）工艺技术设计及设备选型方案（略） 一、工艺技术设计确定的原则一、工艺技术设计确定的原则 （一）原料路线确定原则（一）原料路线确定原则 1、IC卡水表项目所需原料来源应稳定可靠，IC卡水表项目建成后 应保证原料的质量和连续供应。 2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进 行比较，选择最为适合、最经济的原料。 （二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略） 二、工艺技
32、术方案二、工艺技术方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 （二）技术来源及先进性说明（二）技术来源及先进性说明 （三）工业化技术方案可靠性分析（三）工业化技术方案可靠性分析 三、关键工艺技术说明三、关键工艺技术说明 四、设备选型四、设备选型 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 第十一章第十一章 环境保护环境保护 积极推进绿色设计试点示范，培育一批在绿色发展意识、绿色设 计能力、管理制度建设、清洁生产水平、品牌影响等方面具有较高水 平的绿色设计示范企业。加快制绿色产品评价标准，开展典型产品绿 色设计水平评价试点，发布绿色产品目录。到2020年，创建百家绿色 设计示范企
33、业、百家绿色设计中心，力争开发推广万种绿色产品。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功 能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096- 2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水 抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内 范围。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对
34、策 项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午 间（12:00-14:00）及晚间（22:00- 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格 按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格 执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工 噪声扰民事件的发生。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机 械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用 水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝
35、土养护、设备水压试验等 产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且 由此产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径 流将以“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排 水沟及地下排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆 水还会夹带施工场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污 染。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 泓域咨询MACRO/ IC卡水表建设项目可行性报告 进出施工区的道路先期
36、进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路 面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、 滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管 道，经水质净化厂处理后达标排放。 （二）运营期废气影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策 危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 icic卡燃气表建设项目可行性报告卡燃气表建设项目可行性报告 温馨提示
37、：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有省略 ，用户可根据需求调整相关内容。，用户可根据需求调整相关内容。 摘要 该ic卡燃气表项目计划总投资16853.54万元，其中：固定资产投 资12299.02万元，占项目总投资的72.98%；流动资金4554.52万元，占 项目总投资的27.02%。 达产年营业收入30689.00万元，总成本费用23627.13万元，税金 及附加289.37万元，利润总额7061.87万元，利税总额8325.29万元， 税后净利润5296.40万元，达产年纳税总额3028.89万元；达产年投资 利润率
38、41.90%，投资利税率49.40%，投资回报率31.43%，全部投资回 收期4.68年，提供就业职位471个。 坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重 发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展， 利用项目承办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品 达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境 保护效益。 本ic卡燃气表项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设ic卡燃气表项目经济评价方法与参数（第三版）为标准
39、进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对ic卡燃气表项目进行环境评价 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 用于安监部门对ic卡燃气表项目进行安全审查 本文档为参考模板（本文档为参考模板（WordWord模板），用户可根据需求调整相关内容模板）
40、，用户可根据需求调整相关内容 。 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 icic卡燃气表建设项目可行性报告目录卡燃气表建设项目可行性报告目录 第一章 ic卡燃气表项目绪论 第二章 ic卡燃气表项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 ic卡燃气表项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 ic卡燃气表项
41、目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 第一章第一章icic卡燃气表项目绪论卡燃气表项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 ic卡燃气表建设项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限责任公司 二、二、icic卡燃气表项目选址及用地规模控制指标卡燃气表项目选址及用地规模控制指标 （一）（一）icic卡燃气表项目建设选址卡燃气表项目建设选址 项目选址位于某工业园区,地理位置优
42、越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）（二）icic卡燃气表项目用地性质及规模卡燃气表项目用地性质及规模 项目总用地面积43121.55平方米（折合约64.65亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照ic卡燃 气表行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 项目净用地面积43121.55平方米，建筑物基底占地面积29305.41 平方米，总建筑面积44846.41平方米，其中：规划建
43、设主体工程26963 .77平方米，项目规划绿化面积2942.23平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1325614.87千瓦时，折合162.92吨标准煤，满足 ic卡燃气表建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量13479.98立方米，折合1.15吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业园区市政管网供给 。 3、ic卡燃气表建设项目项目年用电量13256
44、14.87千瓦时，年总用 水量13479.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164.07吨标准 煤/年。达产年综合节能量57.65吨标准煤/年，项目总节能率25.38%， 能源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 项目符合某工业园区发展规划，符合某工业园区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料
45、，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程ic卡燃气表项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程ic卡燃气表项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程ic卡燃气表项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；ic卡燃气表项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ ic卡燃气表建设项目可行性报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程ic卡燃气 表项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、六、icic卡燃气表项目投资方案及预期经济效益卡燃气表项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及
