1、特色的高水平的大学，在成功素质教育的培养下，使得更多学生将来成为社会的成功者，并欣然题词：“祝贺成功素质教育实验成功。推进素质教育，引领学生成才”。在该校展览馆，笔者看到中国科学院和中国工程院院士李培根、杨叔子、吴宏鑫、严陆光等著名专家学者,以及丁石孙、张全景等各级领导到该校调研讲学、考察时就成功素质教育所作的讲话、留言或题词，对该校成功素质教育的培养模式给予了肯定和鼓励。在展览馆荣誉展室，各种荣誉证书、奖牌、奖杯琳琅满目，令人目不暇接。笔者以特有的职业感，有意识地考究了其中一些荣誉的授予单位及其含金量，更强烈地感受到该校作为一所新兴高校在跨越发展中的骄人业绩。这些荣誉，凝聚了党和政府以及全社
2、会对该校创新人才培养模式给予的引导、肯定、赞誉和鼓励。中央领导在一次讲话中，对教育提出了“坚持文化知识学习和思想品德修养的统一、理论学习和社会实践的统一、全面发展和个性发展的统一”的要求。笔者在走访中深深感-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方到，武昌理工学院积极探索高校全面实施素质教育的新模式，推行成功素质教育，突出专业素质教育与非专业素质教育同步推进，全面发展与个性发展同步推进，其教育理念及具体措施完全符合中央领导讲话的要求。尽管成功素质教育的探索和实践还需要不断充实、深化，然其较为系统的理论
3、体系和实践模式、过硬的教育质量、专家的评价及社会的认可所体现出的人才培养优势，在某种程度上已经显示出成功素质教育作为一种全新的人才培养模式对于高等教育的试点意义。随着武昌理工学院被列入国家教育体制改革试点学校，该校已被时代推到我国高等教育改革的前沿。我们有理由相信，武昌理工学院将在追求卓越中不断实现新的跨越。（本文选自 2011 年 6 月 27 日中国教育报 。作者黄兴国：记者，中国教育报驻湖北记者站站长。）桺桺算依据，不包括间接损失，这与劳动部规定以经济损失为计算依据有区别。3、扣除的标准可以由企业的规章制度规定。4、扣除工资的程序要件是：书面告知扣除原因及数额。5、扣除赔偿额后的月工资余
4、额不得低于当地最低工资。(二)代扣款项。这里面包括法定代扣和商订代扣两部分。1、法律法规规定的代扣项目。如个人所得税;应缴纳的社会保险费和住房公积金;法院判决裁定代扣的抚养费、赡养费、扶养费等。这部分增加了夫妻之间扶养费的扣除依据。2、双方商订的代扣项目。这点必须征得劳动者的书面同意证明。六、工资争议的预防及注意事项。(一)劳动合同中应明确约定正常工作时间工资。关于这条，我们前面已经论述，在此不再赘述。(二)如实编制工资支付台帐，载明法定事项，并且应当至少保存两年。台账应当包括支付日期、支付周期、支付对象姓名、工作时间、应发工资项目及数额，代扣、代缴、扣除项目和数额，实发工资数额，银行代发工资
5、凭证或者劳动者签名等内容。台账应当至少保存两年。关于这一点，是用人单位应对工资支付发生争议时举证的重要证据材料。条例第四十四条规定：用人单位对工资支付负有举证责任。如果不举证，则按劳动者提供的工资数额和其他有关证据认定，双方都不能举证时，则很可能参照当地在岗职平工资确定。(三)提供给劳动者的工资清单应列明加班加点的工资报酬。条例第十七条规定，用人单位延长劳动者工作时间或者在休息日、法定休假日安排劳动者工作的，应当在工资清单中列明相应的工资报酬;未列明且无法举证已支付的，视-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下
6、载最佳的地方为未支付相应的工资报酬。用人单位的一个简单的加班加点工资列明，可以避免不必要的纠纷。(四)工资支付数额发生争议，适用劳动争议处理程序。这条规定于条例第五十五条，它的意思是：对于工资是否应当支付，劳动监察部门可以介入;但一旦对工资的支付数额存在争议，劳动监察部门就无权介入和查处，只能依据劳动争议处理程序处理。总之，广东省工资支付条例的出台，对企业的工资支付行为影响极大。而且其作为一个地方法规，效力仅低于全国人大制定的劳动法等法律，在广东地区效力要高于劳动和社会保障部制定的部门规章。因此，作为企业，应加强对该条例的学习，深入理解该它的精神和规定，以便有效规范内部的工资支付行为，防止不必
7、要的工资支付纠纷发生。照既定约束、预算约束和硬件条件确定分类交场条件。各个业态业种的品牌，不只是对场地要求不同，根据不同经营需求，风火水电，交通都有不同的要求。比如，电影院有夜场甚至通宵的放映，就要求有客流专用疏散通道。第七步，几个重要参数的确定，包括总建筑面积、可出租建筑面积、可出租使用面积，使用率、按照可出租建筑面积计算的租金单价、按照使用面积计算的租金单价、静态出租率、动态出租率等。因为这些参数的确定，有利于将来基础数据的核算，进而对经营管理诊断进行分析，这是一个非常重要的基础，就类似于说我们国家地理上的水平点，这个基础数据不准确的话，将来计算上会出现混乱。另外使用率是见仁见智的事情，使
8、用率是把双刃剑，为什么这么讲?使用率高意味着公共面积、配套面积小，意味着商户分布太密了，购物中心的环境可能不够好，配套的功能可能不够全。另一方面，使用率不高，公共环境做得很好，又出现了租金收入水平不达标的问题。第八步，程序和标准。最重要的不是要做什么，而是分清先后。对于购物中心，单独分解开每个环节不复杂，但是你要有序地把它综合起来，按照程序来做却是一件难事。做事流程还需要标准化。比如出租率达到什么时候准备开业，这就是一个标准。2、租约管理租约管理最需要注意的问题就是对那些租期超过五年的租户，要慎之又慎。购物中心要通过经营提升它的商业价值，然后在资本市场上变现，一旦签约年限过长，面积过大，很难在
9、今后的经营管理中进一步调整，进而无法实现物业增值。招商代理很常见，一般分为三类：1)独家代理 Sole agent：全盘操盘，所有第三方的、自己的客户必须通过独家代理洽谈租赁条件，它有权不分佣给其他代理行。2)首席代理 leading agent：在代理中充当所有代理行的领导者，它要分佣给其他代理行。业主是租赁条款的决定人，至于是否留部分面积给其他第三方或自己出租，视合同条件而定。3)联合代理 general agent：联合代理就是自己操盘，选适合自己定位的代理行联合代理，只要交易成功，就可支付给成功介绍的代理行佣金。这里建议新建购物中心采取联合代理的方式。事实上现实当中真正招商做得好的代理
10、行屈指可数。原因有两个方面：第一，因为品牌资源有区域化特征，就是说同样品牌广东总代理不能够到北京来经营，品牌区域分割非常严重。另外一个原因，是因为招商的周期太长，先跟租户谈完，接着跟业主谈，跟业主谈完又跟品牌商谈，-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方从成本和收益来讲，最多两个半月已经是极值，一般一个月或一个半月比较多见。专业只做招商的公司，十之八九都是亏损的，难以为继。所以租赁代理只委托给一家做的话一定会有问题。建议具体的操作策略是：第一培养自己的团队，找一个懂得租赁的人带这个团队;同时发挥一些
11、品牌商、行业专家或者招商资深人士的优势，先进行列表，自己有能力招的先行填空、然后进行多家代理，包括个人的、公司的。实际上这个代价在开业前，是一定要付出的。所以租赁代理要自主招商和代理招商两条腿走路，以充分利用社会资源。3、租户评估及选择租户的评估方法有多种，比如静态租户评估法。传统的租户评估标准基本是一组可以量化的静态数据品牌、租金、承租面积、租赁期限。基本是现在的，静态的。也可采用动态租户评估法，即对租户的选择和评估将不仅仅是参照传统的评估标准，更重要的是要结合购物中心初期目标和中长期目标定位以及营销、管理方式和策略，综合评估租户和购物中心的互动性和共同成长性，是着眼于将来的，动态的。总之，
12、新建购物中心在项目确认后，要组建自己的专业招商队伍和外部的招商代理一起开展前期招商工作，要充分沟通、了解主力商户对购物中心提出的各种需求，并在建筑方案中进行考虑和修改。-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方记住这五步选择 P2P 平台就不会再“雾里看花”本文引自新快报摘要：随着监管方向和思路的日趋明朗,P2P 平台进入了“疯长”时期。据网贷之家 7 月报告显示,目前全国有 1283 家平台,而在过去的一个月内全国新上线平台多达 99 家。虽然网贷行业已经经历过 2013 年的大浪淘沙,但是 201
13、4 年的洗牌仍在继续，仅在 7 月就出现了 8 家平台跑路或提现困难。对于投资者而言,选择哪家仍旧“雾里看花”,如何甄选平台,是不是背靠大树就靠谱?随着监管方向和思路的日趋明朗,P2P 平台进入了“疯长”时期。据网贷之家 7月报告显示,目前全国有 1283 家平台,而在过去的一个月内全国新上线平台多达99 家。虽然网贷行业已经经历过 2013 年的大浪淘沙,但是 2014 年的洗牌仍在继续，仅在 7 月就出现了 8 家平台跑路或提现困难。对于投资者而言,选择哪家仍旧“雾里看花”,如何甄选平台,是不是背靠大树就靠谱?随着监管方向和思路的日趋明朗,P2P 平台进入了“疯长”时期。你方唱罢我登场,无
14、论是金融巨头还是互联网巨头,银行系、国资委、互联网大鳄等等都加入了这场混战。据网贷之家 7 月报告显示,目前全国有 1283 家平台,而在过去的一个月内全国新上线平台多达 99 家。虽然网贷行业已经经历过 2013 年的大浪淘沙,但是 2014 年的洗牌仍在继续。据网贷之家统计,仅在 7 月就出现了 8 家平台跑路或提现困难。对于投资者而言,选择哪家仍旧“雾里看花”,如何甄选平台,是不是背靠大树就靠谱?到底有哪些标准?新快报记者采访了诸多业内人士,也“亲身试法”多家平台,为投资者总结出五条甄选优质 P2P 平台的“金规玉律” 。1看“靠山”:检验平台背景和基因是否优良选择平台的第一条“金规玉律
15、”莫过于有“亲爹”或者“干爹”的平台。这类平台可以分为银行系 P2P、国资系 P2P、上市公司系 P2P、获得风投的 P2P。比如开鑫贷,就是由国家开发银行全资子公司和江苏省内国有大型企业共同投资。如果这类平台一旦发生逾期,公司有充足的资本保证投资者资金安全。这类平台由于“背靠大树”,因此安全性更高,但收益会相对减少,大约 6%到 10%。如果你是高风险爱好者,那不妨绕道而行。此外,除了平台背景,还要仔细查询平台的股东背景。中国互联网金融创新研究院特约研究员徐北指出,在 P2P 平台日益同质化,股东背景和实力也直接决定了平台大小、投入规模、合作方的支持程度、上线产品的特点、风控模式等,也是平台
16、能在激烈竞争中脱颖而出的重要因素。比如广州的老牌平台盛融在线,就是依托广州民营科技园,募集客户基本是围绕着科技园内近 2000 多家入住企业;而新联在线则依靠股东关系积极开拓新加坡、中国香港和中国台湾等境外市场。就像相亲一样,除了对方父母家庭背景好之外,关键还是要看人品的好坏。但是,如何查看平台的“人品”呢?注册资本金是一道门槛。此前,也有业内人士透露未来 P2P 的监管将设门槛,注册资本金至少要 1000 万元。网贷之家发布的2014 网贷行业半年报显示,网贷平台的注册资金从几十万元至上亿元不等,跨度较大,平均注册资本金 1675 万元。新快报记者通过半年报的数据筛选后发现,近 43%的 P
17、2P 平台注册资本金低于 1000 万元的最低值。-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方当然,除了人品也要看看对方的外貌。不仅要看网站的美观程度,更重要的是看网站设置是否完善,各个链接点击是否顺畅。还要看看网站 ICP 备案,域名是否高大上,展示的图片是否有 PS 迹象等等。2看团队:核心成员是否有五年以上金融经验对于互联网金融这个新兴的行业而言,潮涌的进入者也使得行业人员鱼龙混杂。就记者此前的走访经验来看,大多数从业人员来自于传统金融机构,少部分来自互联网行业。对于团队人员的斟酌,首先要看团队的
18、高管们,以前是否从事过金融行业、是否有专业的学科背景在网络中可以多维度的搜索其信息。比如广州的新锐平台礼德财富,其合伙创始人洪凯彬在招商银行信用卡风险管理系统内任职 7 年有余,更有广州老平台通融在线,其执行董事赖金茂也有着十余年的商业银行信贷及风控经验。此外,最重要的还要看平台的风控团队。更有业内人士表示,“在这个领域普遍遵守着 1 万小时定律,一个风控人员要有 5 年以上的信贷领域风控经验才可信赖”,尤其在中国本地,做中小微企业贷款,如果不熟悉本土情况,没有在一线摸爬滚打过的业务人员是无法把握住风险本质的。所以在选择平台时,看担保方、平台的风控人员是否有金融机构信贷相关经验,并且从业至少超过 5 年是最简单有效的方式。除此以外,在靠谱的风控团队运作基础上,平台还需要有一套成熟的系统化的风控体系对投资人进行有力保障。贷帮网 CEO 尹飞对新快报记者表示,“应该从整个 P2P 平台系统化的观点上看问题,除了要重视信贷业务本身风险控制外,还要重视关于资金的风险控制、信贷资产的行业性、周期性的配比,关于团队建设、关于 IT 的风险控制,这才是一个系统性的整体风险控制。 ”3看资本:担保公司偿付能力是否强悍在国外,P2P 平台没有担保模式,而当 P2P 进入中国形成中
