1、统产业优化升级。产业结构调整的根本出路是创新，要通过创新使我国企业从价值链和产业链的低端走向中高端，这涉及到技术创新、产品创新、组织创新、商业模式创新、市场创新。通过营造实业能致富，创新致大富的环境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创新创业文化，推动合作创新和发展平台经济，鼓励企业自主创新，使企业真正成为创新主体。（二）项目建设有利条件完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企
2、业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。（三）企业可持续发展的必然选择（三）符合行业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）靛蓝橙七行业市场分析（略）（二）区域内靛蓝橙七行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类靛蓝橙七企业819家，规模以
3、上企业44家，从业人员40950人。截至2017年底，区域内靛蓝橙七产值158324.88万元，较2016年134962.82万元增长17.31%。产值前十位企业合计收入66798.10万元，较去年56951.23万元同比增长17.29%。区域内靛蓝橙七企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值16365.53万元，较上年度14229.66万元增长15.01%，其中主营业务收入16191.64万元。2017年实现利润总额4397.90万元，同比增长29.26%；实现净利润1886.62万元，同比增长23.10%；纳税总额133.86万元，同比增长17.89%。2017年底，AAA资产总额3
4、8927.90万元，资产负债率59.05%。2017年区域内靛蓝橙七企业实现工业增加值46167.81万元，同比2016年41663.94万元增长10.81%；行业净利润18517.44万元，同比2016年15928.98万元增长16.25%；行业纳税总额32413.06万元，同比2016年28148.55万元增长15.15%；靛蓝橙七行业完成投资36864.76万元，同比2016年30934.60万元增长19.17%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长6.83%。预计区域内靛蓝橙七行业市场需求规模将达到238192.24万元，利润总额74842.
5、37万元，净利润20583.94万元，纳税19478.96万元，工业增加值89380.32万元，产业贡献率15.93%。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积9338.00平方米（折合约14.00亩），其中：净用地面积9338.00平方米（红线范围折合约14.00亩）。项目规划总建筑面积10645.32平方米，其中：规划建设主体工程6696.56平方米，计容建筑面积10645.32平方米；预计建筑工程投资856.05万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费763.37万元。（三）产能规模项目计划总投资3846
6、.51万元；预计年实现营业收入8206.00万元。第五章 靛蓝橙七项目选址科学性分析一、靛蓝橙七项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据靛蓝橙七项目选址的一般原则和靛蓝橙七项目建设地的实际情况，“靛蓝橙七项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与靛蓝橙七项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、靛蓝橙七项目选址方案及土地权属（一）靛蓝橙七项目选址方案1
7、、靛蓝橙七项目建设单位通过对靛蓝橙七项目拟建场地缜密调研，充分考虑了靛蓝橙七项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的靛蓝橙七项目最佳建设地点靛蓝橙七项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为靛蓝橙七项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、靛蓝橙七项目建设区概况（略）四、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，靛蓝橙七项目建设地无活
8、动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程靛蓝橙七项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程靛蓝橙七项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件
9、（略）（七）信息传输条件（略）五、靛蓝橙七项目用地总体要求（一）靛蓝橙七项目用地控制指标分析1、“靛蓝橙七项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设靛蓝橙七项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业靛蓝橙七项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）靛蓝橙七项目建设条件比选方案1、靛蓝橙七项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了靛蓝橙七项目拟建区域的交通条件、土地取得成
10、本及职工交通便利条件，靛蓝橙七项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的靛蓝橙七项目最佳建设地点靛蓝橙七项目建设地，本期工程靛蓝橙七项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证靛蓝橙七项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为靛蓝橙七项目建设提供了良好的投资环境。2、由靛蓝橙七项目建设单位承办的“靛蓝橙七项目”，拟选址在靛蓝橙七项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合靛蓝
11、橙七项目选址要求。（三）靛蓝橙七项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数61.74%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率7.99%，固定资产投资强度194.01万元/亩。（四）靛蓝橙七项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，靛蓝橙七项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在靛蓝橙七项目建设过程中，靛蓝橙七项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程靛蓝橙七项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规
12、划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、靛蓝橙七项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、靛蓝橙七项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，靛蓝橙七项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据靛蓝橙七项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利
13、用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）靛蓝橙七项目建筑设计方案（略）（五）靛蓝橙七项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、靛蓝橙七项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、靛蓝橙七项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原.801628.802547.632547.63218.082仓储工程4319.674319.677614.707614.70458.252.1成品贮存1079.921079.921903.671903.67114.562.2原料仓储2246.232246.233959.643959.64238.292.3辅助材料仓库993.52993.521751.381751.38105.403供配电工程230.38230.38230.38230.38
