1、，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。引领新常态，就要加快培育经济增长新动力。进入经济发展新常态的中国，经济韧性更好、潜力更足、回旋空间更大，在产业转型升级、新型城镇化、创新创业、对外开放等诸多方面都孕育着重大机遇。我们要积极顺应世界科技革命和产业革命的大势，在稳住经济运行的同时，积极谋“进”，以更有力的改革举措、更“活”的市场、更“实”的创新、更“宽”的政策，激励更多人去创业创造，培育新的经济增长点，让新的增长“发动机”动力更充沛，让中国经济在新常态中迈上新台阶、实现新跨越。（二）项目建设有利条件完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完
2、善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工
3、艺开发的奖励。（三）企业可持续发展的必然选择当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、
4、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。（三）符合行
5、业发展的客观需要（略）第三章 市场需求预测分析（一）防霉涂料行业市场分析（略）（二）区域内防霉涂料行业发展分析（略）目前，区域内拥有各类防霉涂料企业877家，规模以上企业13家，从业人员43850人。截至2017年底，区域内防霉涂料产值115775.78万元，较2016年96479.82万元增长20.00%。产值前十位企业合计收入54515.65万元，较去年49487.70万元同比增长10.16%。区域内防霉涂料企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13356.33万元，较上年度11566.93万元增长15.47%，其中主营业务收入13198.46万元。2017年实现利润总额4002.
6、99万元，同比增长11.03%；实现净利润1473.21万元，同比增长19.19%；纳税总额68.69万元，同比增长18.58%。2017年底，AAA资产总额23258.12万元，资产负债率40.22%。2017年区域内防霉涂料企业实现工业增加值32022.32万元，同比2016年28657.88万元增长11.74%；行业净利润9415.60万元，同比2016年8545.65万元增长10.18%；行业纳税总额12048.22万元，同比2016年10731.47万元增长12.27%；防霉涂料行业完成投资40369.69万元，同比2016年35877.79万元增长12.52%。区域内经济发展持续向
7、好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元，年均增长7.29%。预计区域内防霉涂料行业市场需求规模将达到175646.67万元，利润总额57045.34万元，净利润14551.40万元，纳税12581.49万元，工业增加值56815.70万元，产业贡献率16.12%。第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析一、产品规划（略）二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积9884.94平方米（折合约14.82亩），其中：净用地面积9884.94平方米（红线范围折合约14.82亩）。项目规划总建筑面积14432.01平方米，其中：规划建设主体工程10612.38平方米，计容建筑面积14432.
8、01平方米；预计建筑工程投资1077.90万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计106台（套），设备购置费1177.27万元。（三）产能规模项目计划总投资3484.50万元；预计年实现营业收入5457.00万元。第五章 防霉涂料项目选址科学性分析一、防霉涂料项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据防霉涂料项目选址的一般原则和防霉涂料项目建设地的实际情况，“防霉涂料项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与防霉涂料项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善
9、。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、防霉涂料项目选址方案及土地权属（一）防霉涂料项目选址方案1、防霉涂料项目建设单位通过对防霉涂料项目拟建场地缜密调研，充分考虑了防霉涂料项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的防霉涂料项目最佳建设地点防霉涂料项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为防霉涂料项目建设提供了良好的投资环境。（二）土地权属类别（略）三、防霉涂料项目建设区概况（略）四、
10、场址建设条件（一）地理条件（略）（二）地形地貌（略）（三）水文条件（略）（四）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，防霉涂料项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程防霉涂料项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地
11、质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程防霉涂料项目建设。（五）场地地震效应（略）（六）交通条件（略）（七）信息传输条件（略）五、防霉涂料项目用地总体要求（一）防霉涂料项目用地控制指标分析1、“防霉涂料项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设防霉涂料项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业防霉涂料项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规
12、定的具体要求。（二）防霉涂料项目建设条件比选方案1、防霉涂料项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了防霉涂料项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，防霉涂料项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的防霉涂料项目最佳建设地点防霉涂料项目建设地，本期工程防霉涂料项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证防霉涂料项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为防霉涂料项目建设提供了良好的投资环境。2、由防霉涂料
13、项目建设单位承办的“防霉涂料项目”，拟选址在防霉涂料项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合防霉涂料项目选址要求。（三）防霉涂料项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数72.31%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.02%，固定资产投资强度188.28万元/亩。（四）防霉涂料项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，防霉涂料项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土
14、地。2、在防霉涂料项目建设过程中，防霉涂料项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程防霉涂料项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。六、防霉涂料项目选址综合评价（略）第六章 总图布置一、防霉涂料项目总平面布置方案（一）平面布置总体方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，防霉涂料项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷
15、，相互联系方便。2、根据防霉涂料项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要主体工程布置方案（略）（三）场区道路设计方案（略）（四）防霉涂料项目建筑设计方案（略）（五）防霉涂料项目建设区绿化设计（略）（六）给排水布置方案（略）二、运输组成（一）运输组成总体设计1、防霉涂料项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、防霉涂料项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用
16、合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输（略）（三）场外运输（略）三、总图主要数据（略）第七章 工程设计总体方案一、工程设计条件（一）工程地质条件防霉涂料项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程防霉涂料项目建设。（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）二、建筑规划方案（一）建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50
17、003-2001）。2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。（二）建筑工程设计总体要求（略）（三）建筑设计方案（略）（五）建筑物防雷保护（略）三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋
18、采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积14432.01平方米，其中：计容建筑面积14432.01平方
19、米，计划建筑工程投资1077.90万元，占项目总投资的30.93%。第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）防霉涂料项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）防霉涂料项目空调方案（二）防霉涂料项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、防霉涂料项目建成投
20、产后，防霉涂料项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对防霉涂料项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程防霉涂料项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输（三）产成品的贮存第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）一、工艺技术设计确定的原则（一）原料路线确定原则1、防霉涂料项目所需原料来源应稳定可靠，防霉涂料项目建成后应保证原料的质量和连续供应。2、所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。（二）优质环保木皮生产工艺技术路线确定原则（略）二、工艺技术方案（一）工艺技术方案要求（二）技术来源及先进性说明（三）工业化技术方案可靠性分析三、关键工艺技术说明四、设备选型第十一章 环境保护推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1
