1、(匀栂讀缁缀螏頀h椀漂匃較较較坬晜奾罢豢搀漀挀砀瀀椀挀最椀昀坬晜奾罢豢搀漀挀砀尀尀戀挀挀戀昀攀愀挀昀攀昀愀倀倀砀娀氀刀堀樀堀戀刀匀一倀圀攀渀爀吀夀一攀匀欀挀椀焀搀椀儀最坬晜奾缀豢扑戀挀挀挀挀挀搀挀栀琀栀猀晜馍讇耀舀0書侥袇条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 连接件及配件项目可行性研究报告 1、连接件及配件项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜 密比选后，充分考虑了连接件及配件项目拟建区域的交通条件、土地 取得成本及职工交通便利条件，连接件及配件项目经营期所需的内外 部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区 域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的连 接
2、件及配件项目最佳建设地点 连接件及配件项目建设地，本期工程连接件及配件项目建设区域供电 、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较 好，可保证连接件及配件项目的建设和正常经营，所选区域完善的基 础设施和配套的生活设施为连接件及配件项目建设提供了良好的投资 环境。 2、由连接件及配件项目建设单位承办的“连接件及配件项目”， 拟选址在连接件及配件项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地 理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐 全，符合连接件及配件项目选址要求。 （三）连接件及配件项目用地总体规划方案（三）连接件及配件项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划
3、建筑系数68.39%，建筑容积率1.69，建设 区域绿化覆盖率7.68%，固定资产投资强度191.94万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 连接件及配件项目可行性研究报告 （四）连接件及配件项目节约用地措施（四）连接件及配件项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，连接件及配件项目建设单位在利用土地资源 时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和 建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在连接件及配件项目建设过程中，连接件及配件项目建设单位 根据总体规划以及项目建设地期对本期工程连接件及配件项目地块的
4、控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合 理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 六、连接件及配件项目选址综合评价（略）六、连接件及配件项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 连接件及配件项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、连接件及配件项目总平面布置方案一、连接件及配件项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，连接件及配件项目 总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施 区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工 艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施 的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相 互联系方便。 2、根据连接件及配件项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土 建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、 建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二
