1、未来的要求，这样的话，你就不会把时间都浪费在无意义的浮躁上了。 让自己的心沉一沉，就像让开水里面的水碱沉一沉一样，等水碱沉到杯底，这杯水，你才可以喝下去。水瓶男 来源： 刘建亮的日志 最近心情比较乱不知道该写点什么,偶然看见一点关于自己星座的东西觉得好像有点道理:第一句 懂爱之前 最好别爱水瓶男如果遇见了不成熟的水瓶 GG,那你多半要受重创, 不是我吹,水瓶男在没安定下来之前,一定是最不适合谈恋爱的星座就算你够包容体贴浪漫 也可能不能忍受他的忽冷忽热他对everything 的淡定 他的古怪 他的慢热他的漠不关心和他让你伤心的理性第二句 独立之前如果你已经够独立了 也够坚强 能够摆脱对男人的依
2、赖那我们一定会欣赏你瓶男欣赏有主见 有个性的 MM第三句 理解之前（很难很难）不是否定你们的能力 想理解水瓶 GG 真的太难 你想不透彻的事情太多了很多事情都会让你有不安定 让你怀疑他是否爱你因为我们自己不想被人看透 觉得这个世界上没有人可以懂自己反正说出来觉得没有人能完全理解所以干脆把话藏在心底.如果说 12 选 1,个人认为瓶男最配的狮子 MM但是瓶男真的爱了,绝不会轻言放弃. 他会告诉自己天下没有不配的星座 ,不存在瓶子不适合的星座.这个时候的瓶子会付出自己的感情, 也许吝啬,但超级贴心花心有很多很多说瓶子花心,说瓶子是外星人难理解, 说瓶子小气甚至说瓶子贱的人.！在这里,我只想告诉大家
3、其实他们并不了解瓶子, 要怪就怪他们以偏概全或我们自身隐藏太深.成熟的瓶男是充满责任感,对感情专一的.因为洞察力强, 所以敏感怕受伤.并不是大家所理解的瓶子对每个朋友都那么好,瓶子的内心是分层次的, 你在第几层? 这个他心里早就有了答案.他对你了解的越多,对你的定位就越准.如果你有个机会和瓶男单独谈心,那么你可以要求他看着你的眼睛讲心里话,我所了解的瓶子, 没有一个爱撒谎的.!给那些说瓶子“贱“的人:不能这么讲!这个字不属于瓶子, 也不属于任何星座.这是人的本性:犯贱, 自私 ,贪婪 .感觉最重要的是感觉,瓶男是忠于自己的感觉的. 他不会因为别人都说你漂亮就觉得你一定漂亮 .瓶男的欣赏水平不是
4、大众化的,在他们眼中, 短头发的 MM 也可以比长发飘逸的 MM 更加漂亮,大大咧咧男孩子般性格的 MM 也可以很有吸引力.这都取决与他心底的感觉,若她对你一点感觉都没,那么要想成功基本不可能.麻烦的地方是, 瓶子对你没感觉也很可能不会直接拒绝你, 瓶子不想伤害任何一个人.被动被动应说成内敛.成熟的瓶男大多是内敛的.尽管他们拥有细腻的心,却不会轻易表现出来.都说瓶子的爱属于柏拉图式,我也这么认为.外貌的第一印象重要,但绝对比不上你性格所带给他的影响.瓶男欣赏坦白,独立, 有主见,有分寸的 MM.瓶男是喜欢听到赞美的,若你能在他的成绩表示赞赏,最上不说其实心里暗爽的_孤独瓶男越大,思考的就会越透
5、彻.大家也许都很怀念小时候天真的笑容,清澈的眼神瓶男却会思考人生的大问题,会看人, 会在心里分析人性 .好多瓶男,郁闷难过的时候都喜欢不说话, 他们会看着街上的人群,却想到人与人之间的距离不是咫尺. 这个时候请别去打扰他们 !虚伪瓶男有时虚伪的.但那是因为你勉强他做了他不喜欢却无法拒绝的事.瓶男不习惯承诺,更不懂得拒绝.他最擅长的是为难自己,既然不想让你难过, 那么干脆为难自己好了.瓶男总是固执的认为自己有超强的承受能力,他会告诉自己“作为一个男人,没有什么熬不过的“把别人想得脆弱,把自己想得坚强 ,这是瓶男的通病.!懦弱说到瓶子 GG 懦弱, 我又要反对了.的确瓶男会在很多条件好的女孩子面前
6、止步 ,因为他会自卑,怕自己赔不上你的好,给不了你幸福.但是这样子的男人在得到之后,会专情于你, 顾及你的感受,他会真正的走进你的心里去, 不想让你受一点点委屈.这是懦弱么?真爱的瓶子,不论你出什么事, 他一定会绞尽脑汁帮你摆平的.自卑这个我们承认,自卑的.外面优秀的那么多, 世界这么大,人太渺小了.就是容易发现别人的优点缺点,却只把别人的优点跟自己拿来比才这样子的!这个要改正!各位瓶子 GG 的家属们, 记得提醒你的瓶子, 告诉他他是你心中最棒的男人!那些欲成为家属的朋友门不要一味的责怪了,也要多多鼓励他赞美他,瓶男最爱听好话了.呵呵,等他活力四射的时候带给你快乐会给你回报的!心计瓶男是有心
7、计,很有心计的.但是请不要害怕, 他的心计不是用来害任何人的,仅仅为了防范, 为了保护自己.而且一般掩饰得很深,你可能看不出来.就像一只刺倒长的刺猬,身上的刺刺不伤别人, 是为了武装自己.孤寂既传统也开放.有的时候我会想,是不是所有人都一样, 都和自己一样的矛盾.瓶男是不懂死缠烂打呢.因为非常要面子的原因吧,自尊心太强烈了.当他收到你的关心的短信时, 我想他心里真的是非常温暖的.随时间流逝, 当你的关心让他放得开,当他觉得自己的付出是有回报的时候,那么你会发现, 瓶男其实很热情很贴心.!适当的提醒瓶子 GG 有时候比较呆.知道想太多麻烦,MM 心思也难捉摸 , 索性没去想了.这个时候你千万不能
8、生闷气,你不能怪他为什么这么不会宠人.该做的只是适当的提醒,你只要稍微点拨下,他就能懂你的心思,而且乐意为你效劳的_“在他的宝瓶里，盛的不是欢乐的源泉，而是他不愿在人前滴下的泪水。你看到的他，笑起来像一个孩子，你有时会认为他天真得像童话里走出来的天使。但是，你若有心，会看到他沉静时脸上挥之不去的忧伤，还有他的眼底，竟那么凝重的积压着一种看破红尘的味道。他只有在午夜无人时，才会完全的释放自己。他不会在众目睽睽下表露自己的无助，他的彷徨，他的沧桑。他瓶子里的水，是流之不尽的泪。你所看到的坚强，是他竭力掩饰的脆弱。 ”这是找来的一段话.真是这样的瓶子的形状是瓶颈细而瓶身粗,没有耐心和真正的感情是无法
9、进入瓶颈的,而一旦你能进如瓶内,那么你能看见的, 是清澈得没有一丝涟漪的水面 ,那是瓶男上善若水的爱, 足够你珍惜一辈子!许多人都说水瓶忽冷忽热，可能是吧，因为他们特爱玩，玩起来可以忘记周围的一切，所以当他们不理你的时候，你就做自己的事情，玩完后，他们自然会回来。还有，和水瓶在一起，要让他们养成主动找你的习惯。刚开始的时候，不管我有多想他，都不会主动联系他，而是告诉他，男孩子应该主动来找女孩子，女孩子是用来疼的。时间久了，他便会习惯了，习惯可是件麻烦的事情哦，还是想一个人的习惯。“呵呵,大家支持吧,这可是真理哦区别你是普通女性朋友还是他的爱人若他给你留下的只有幽默的言语和潇洒的背影,除开他爱你
10、在心口难开这一点小小的可能性,那么他都只把你当做一个普通的女姓朋友罢了.!若水瓶 GG 能向你诉说他内心深处的快乐与忧愁,那么他的心已经是你的了 .尤其是他的难过,瓶 GG 自尊心超强, 爱面子的他们只希望不让世界上任何人失望 ,不在任何人心里留下不好的印象. 当他向你诉说他的难过时,证明他已经对你充分信任,当你是自己人了 .成熟的瓶男最相信的人是自己好多话在心里,但就是讲不出来.期待的是那一份默契.当我掩饰自己烦恼而面带虚伪的笑容时,你能够一句简单严肃的“别这么压抑自己 “,我就已经很知足 .做瓶子 GG 的朋友, 多多了解瓶子 GG 的生活,作为他们的爱人,你可要知道, 瓶子 GG 这一生
11、最想得到的是你的理解,是与你之间心照不宣的默契!瓶子男会很在乎自己和对方女孩子的现实条件.瓶子在乎外界的目光.在洒脱的瓶子,也会有自己放不下的东西!瓶子 GG 的生活为的是自己的心安理得,他们是真正胸怀坦荡的人 .不想亏欠任何人,希望自己的亲人朋友们都幸福,却不乐于接受别人的好.别人的好瓶子会放在心里,想办法加倍回报.只有当他的付出超过所得,他才会安心.瓶子 GG 梦想是自己有能力, 能力到了能照顾好自己所有想照顾的人 ,那他这一辈子就够了. LZ， ，为什么瓶男觉得亲口告诉我“我喜欢你在意你”之类的话 一点意义都没有？总是说，他该做什么就做什么，不管我怎么想。 瓶男都是行动派啊？典型的瓶子思
12、维，我前面帖子有说了 最讨厌把爱什么的挂嘴边上太反感了 白烂的东西 一点意义都没有 哪里来那么多的风花雪月 真正幸福的人往往不会把幸福挂嘴边忙着幸福。真正相爱的人 都忙着甜蜜任何的小事情 毕竟生活多少都有很多苦逼的事情 需要一些温暖 那是用细节堆积的而不是整天打嘴炮。那我该顺着捋他的毛呢 还是该时不时虐一下？ 哈哈哈 目前我的战略是跟他在一起玩的时候腻死他 不在一起的时候就当没这个人了特困猫你赢了。 。哈哈，LZ 为什么我的瓶子经常表现得勉为其难的那样？ LZ 我买了 MIKI 老鼠的情侣睡衣，很卡通的，我要他穿吖，他就穿了。 我们昨晚一起穿。但是平时他都挺介意穿着的，幼稚的他还穿。 我比较强
13、硬要买，他就勉为其难回答说“唉，好吧” 。 他最近经常学我，学我说话态度，语气，学我野蛮无理取闹（那种无敌状的狡辩） 。 LZ 我受不了了，有什么方法解决？我说我受不了他，他就说你终于受不了吗？ 实在跟我太相似了，有什么办法吖？我不容许别人学我的。出来给我解决方案！囧亲爱的你的情侣装也太。 。 。弱爆了吧。我看你都表现得很积极很热情啊 人家当然吃定你了。松弛有度你是没听清楚嘿，我教你 你可以一天很狂热之后，隔天突然变得很冷他就拿你没招了 你试试咳，淡定，金牛女巨能忍的飘过。 。 。 。 。 在这次恋爱中，我真算是被锻炼出来了，没事就看书去，深刻明白了，靠男人，不如靠自己的真理啊！恩哼，有时候都
14、会觉得他不那么重要了，最可气的是竟然也没有离开他的计划。神都不知道怎么救我了吧。 。 。 。 。总结一句瓶男的习性给大家参考和陌生的人交浅言深，却和心爱的人背道而第二章 资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值被评估资产评估值=重置成本 x 成新率二、重置成本的估算：1. 重置核算法：（1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额 x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额 x100%（2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法： 间接成本= 直接成本 x 间接成
15、本占直接成本百分率2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本 x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本 x（1+ 物价变动指数）3. 功能价值法： 重 置 成 本参 照 物参 照 物 年 产 量被 评 估 资 产 年 产 量重 置 成 本被 评 估 资 产 4规模经济效益指数法： X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数参 照 物 资 产 的 产 量被 评 估 资 产 的 产 量参 照 物 资 产 的 重 置 成 本被 评 估 资 产 的 重 置 成 本统计分析法：K=R/R K-资产重置成本与历史成本的调整系数R-某类抽样资产的重置成本 R-某类抽
16、样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算：1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本 x（1实体性成新率）2.公式计算法： 使 用 年 限实 际 已总 使 用 年 限预 计 残 值重 置 成 本体 性 贬 值资 产 的 实 总使用年限=实际使用年限尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限资产利用率%10定 利 用截 止 评 估 日 资 产 累 计 法际 利 用 时 间截 止 评 估 日 资 产 累 计 实资 产 利 用 率四、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： nt1系 数折 现净 超 额 运 营 年 本被 评 估 资 产 年功 能 性 贬 值 额被 评 估 资 产（超额
17、投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值= 复原重置成本更新重置成本五、经济性贬值及其估算:%101x生 产 能 力资 产 原 设 计利 用 的 生 产 能 力资 产 预 计 可 被贬 值 率经 济 性 nrAP,1税 率所 得益 损 失 额资 产 年 收贬 值 额经 济 性六、成新率及其估算1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限预计尚可使用年限）100%2. 修复费用法：成新率=1修复费用/重置成本100%七、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值 n-收益年期； r-折现率；ni iirARP1R i-未来第 i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i 中
18、还包括期末资产剩余净额。2.资产未来收益无限期情况：（1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 未来收益不完全相等，生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大时：预测该项资产未来若干年（一般为 5 年）的收益额，并折现求和；通过折现值之和求取年等值收益额；将求得的年等值收益额进行资本化，确定该项资产评估值。前 n 年收益额折现求和： nninii rArrR)1()1(1（式-1）由（式-1）可得年等值收益额： nniinii rrRrrA )1()()( 11 式中 )/)1(nPrn，（对年等值收益额进行资本化，可得资产评估值： r：资本化率AP（2）未来收益不等额情
19、形： 资产评估值（预期收益现值）=(前若干年各年收益额各年折现系数)+以后各年的年金化收益/资本化率前若干年最后一年的折现系数第三章 机器设备评估一、机器设备评估的成本法： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值（一）机器设备重置成本的估算1.物价指数法： （定基物价指数）数设 备 购 建 时 定 基 物 价 指 数评 估 基 准 日 定 基 物 价 指史 成 本设 备 历置 成 本设 备 重 或： （环比物价指数）21t环 比 物 价 指 数设 备 历 史 成 本设 备 重 置 成 本2.规模经济效益指数法X：指统计得到的数据，称为规模经济效益指数法参 照 物 资 产
20、的 产 量被 评 估 资 产 的 产 量参 照 物 资 产 的 重 置 成 本被 评 估 资 产 的 重 置 成 本当 x=1 时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当 x1 时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系；当x1 时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系（二）机器设备的实体性贬值机器估算： 实体性贬值 = 重置成本实体性贬值率 = 重置成本（1-成新率）1.使用成新率：成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）100% 或 成新率=（设备总使用年限-设备已使用年限）/设备总使用年限100%2.机器设备已使用年限：实际已使用年限=名义已使用年限设备利用率成
21、新率=设备尚可使用年限/（设备实际已使用年限+设备尚可使用年限）100% 成新率=设备尚可使用年限/（加权投资年限+设备尚可使用年限）100%其中：加权投资年限=（加权更新成本）（更新成本） 加权更新成本= Ri：投资额； i=评估日投资日；ni1 更新成本= r：年价值上升率（物价环比上涨率） i=评估日投资日 ini)(1贬值率=已使用量/总使用量100% 贬值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）100%（三）机器设备的经济性贬值机器估算1.因生产能力降低造成的经济性贬值： 经济性贬值=1-（实际使用生产能力/额定生产能力） X100% x：规模经济效益指数2.由于外界因素造成的收益减少
22、： （P/A，r，n）为年金现值系数AP,1税 率所 得益 损 失 额资 产 年 收贬 值 额经 济 性第四章 房地产评估一土地使用权（一）市场法：待估土地评估值=比较案例土地价格（正常交易情况/比较案例交易情况）（待估土地区域因素值/比较案例区域因素值）（待估土地个别因素值/比较案例个别因素值）（待估土地评估基准日价格指数/比较案例日物价指数）1.土地使用年限修正时，修正系数可用下列公式：K=1-1/(1+r)m1-1/(1+r)nK-年限修正系数； n-比较案例剩余使用权剩余年限； m-待估土地使用权剩余年限； r-折现率2.若容积率修正： 容积率修正系数=待估土地容积率与地价相关系数/比
23、较案例容积率与地价相关系数（二）收益法1. 在收益永续，各因素不变的条件下算式： P=A/r2. 在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式： nrAP)1(P：土地使用权评估值； A：土地收益； r：还原利率； n：土地收益年限；当 n+时，P=A/r.即为土地所有权价值（三）成本法 1.估算土地取得费：为取得土地使用权向原土地使用者支付的费用。2.估算土地开发费：基础设施配套费、公共事业建设配套费、小区开放配套费3.估算税费：耕地占用税、土地管理费、土地增值税4.估算利息：（1）土地取得费利息，计息期为整个开发期； （2）土地开发费利息，即吸气按开发期限一半计算。利息=（土地取得费土地开发期相应利息率）（土地开发费土地开发期相应利息率
