1、1一、（2013.4）某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五幢，会所一幢，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积 24000 。经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据建设工程施工合同(示范文本) 签订了施工总包合同。施工总承包合同中约定的部分条款如下：(1)合同造价 3600 万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，总承包全部范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。(2)合同工期 306 天，从 2012 年 3 月 1 日起至 2012 年 12 月 31 日止。工期奖罚标准为 2 万元/d。在合同履行过程中，发生了下列事件：事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单
2、位签订了关于钢筋价格调整的补充协议，协议价款为 60 万元。事件二：施工总包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制订分包给 A 专业司，并指定采用某品牌塑料窗。A 专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给 B 公司施工。事件三：2012 年 3 月 22 日，施工总包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费用 6 万元，2012 年 4 月 5 日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以验证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用 8 万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时
3、限要求，分别提出 6 万元排水费用、8 万元检测费用的索赔。事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于 2012 年 12 月 28 日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于 2013 年 1 月 5 日确认验收通过，并开始办理工程结算。问题：1、建设工程施工合同(示范文本 )由哪些部分组成？并说明事件一中 关于钢筋价格调整的补充协议归属于合同的那个部分？2、指出事件二中的发包行为的错误之处？并分别说明理由。3、分别指出事件三中，施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。4、指出本工程的竣工验收日期是哪一天，工程结算总价是多少万元？根据建筑工程价款结算暂行办法规定，分别说明会所结算、住宅小
4、区结算属于哪种结算方式？二（2012.2）某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积 2160m2，总造价 408 万元，工期 10 个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。考虑到工程较小，某公司也具有相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托该公司承建。展览史馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。2考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需 6 台临时用电设备，某公司依据施工组织设计编制了安全用电和电气防火措
5、施 ，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场用电设备直接从分配电箱连接供电，项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理，施工过程中发生如下事件：事件一：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。问题：1、大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。2、该工程采用固定总价合同，是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？3、指出校
6、史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确的做法。4、事件二中监理工程师的做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？三（2012.4）某公司中标某工程，根据建设工程施工合同(承包文本) (GF-1999.0201)与建设单位签订总承包施工合同，按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测（其中人工费 287.4 万元，材料费 504.4 万元，机械使用费 153.3 万元，施工措施费 104.2 万元，施工管理费 46.2 万元，税金 36.2 万元） 。然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合
7、同,合同约定当 A 分项工程、B 分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在5%以内的按清单价计算,超出幅度大于 5%时按清单价的 0.9 倍计算，减少幅度大于 5%时按清单价的 1.1 倍结算。分项工程 A B清单价(元/m3) 42 560清单工程量(m3) 5400 6200实际工程量(m3) 5800 5870总承包施工合同中还约定 C 分项工程为甲方指定专业分包项目。C 分项工程施工过程中发生了如下事件：事件一：由于建设单位原因，导致 C 分项工程停工 7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。事
8、件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改。总承包单位认为 C 分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。事件三：C 分项工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报 C 分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为 C 分项工程属于甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单3位。问题：1、 根据成本预测资料计算该项目的直接成本（保留一位小数）2、 根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些？3、A、B 分项工程单价是否存在调整？分别列式计算 A 分项工程、B 分项工程结算的工程
9、价款（单位：元）4、指出事件一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处，并分别说明理由或指出正确做法。四（2011.4）某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为 1000 万元的建筑工程施工合同，合同工期为 7 个月。工程价款约定如下：(1)工程预付款为合同的 10%；(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两次扣回； (3)工程质量保修金为工程结算总价的 5%，竣工结算时一次扣留； (4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的 90%时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。 每月完成的工作量如下： 工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差 5 万元。因施工单位保管不力，罚款 1 万元。 问题： 1、列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？ 2、7、8 月份开发公司应支付工程款多少万元？截止 8 月末累计支付工程款多少万元？3、工程竣工验收书合格后，双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？(保留小数点后两位) 4、根据建设工程价款结算暂行办法(财建2004369 号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
