1、7.4415.11%15.11%12.46%2.3预备费万元2064.3016.35%16.35%13.48%2.3.1基本预备费万元933.107.39%7.39%6.09%2.3.2涨价预备费万元1131.208.96%8.96%7.39%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12626.19100.00%100.00%82.45%5建设期间费用万元6流动资金万元2687.0521.28%21.28%17.55%7铺底流动资金万元895.687.09%7.09%5.85%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.57%，建筑容积率1.64，建设区域绿化覆盖率5.65%，固定资产投资强
2、度195.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15731.8415731.8452122.0852122.084030.961.1主要生产车间9439.109439.1031273.2531273.252499.201.2辅助生产车间5034.195034.1916679.0716679.071289.911.3其他生产车间1258.551258.553023.083023.08241.862仓储工程3337.733337.7312116.6612116.66681.502.1成品贮存834.43834.433029
3、.163029.16170.382.2原料仓储1735.621735.626300.666300.66354.382.3辅助材料仓库767.68767.682786.832786.83156.753供配电工程178.01178.01178.01178.0111.263.1供配电室178.01178.01178.01178.0111.264给排水工程204.71204.71204.71204.7110.074.1给排水204.71204.71204.71204.7110.075服务性工程2113.902113.902113.902113.90118.905.1办公用房1132.361132.36
4、1132.361132.3654.135.2生活服务981.54981.54981.54981.5467.306消防及环保工程596.34596.34596.34596.3437.736.1消防环保工程596.34596.34596.34596.3437.737项目总图工程89.0189.0189.0189.01-0.037.1场地及道路硬化5657.021189.961189.967.2场区围墙1189.965657.025657.027.3安全保卫室89.0189.0189.0189.018绿化工程2419.9384.70合计22251.5470763.1070763.104975.09（
5、四）设备方案项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费3679.36万元。五、节能与环保1、项目年用电量1260359.34千瓦时，折合154.90吨标准煤。2、项目年总用水量20448.50立方米，折合1.75吨标准煤。3、“注浆泵项目投资建设项目”，年用电量1260359.34千瓦时，年总用水量20448.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.65吨标准煤/年。达产年综合节能量44.18吨标准煤/年，项目总节能率28.50%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格
6、控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“注浆泵项目”主要从事注浆泵项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性注浆泵项目选址于某某经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划
7、要求。七、项目评价1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“注浆泵项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就业职位507个，达产年纳税总额2423.40万元，可以促进某某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率36.34%，投资利税率43.08%，全部投资回报率27.25%，全部投资回收期5.17年，固定资产投资回收期5.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2涨价预备费万元-17.37-0.13%-0.13%-0.09%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13360.32100.00%100
8、.00%72.35%5建设期间费用万元6流动资金万元5106.1238.22%38.22%27.65%7铺底流动资金万元1702.0412.74%12.74%9.22%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.00%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度171.44万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25724.5625724.5648919.8548919.854578.971.1主要生产车间15434.7415434.7429351.9129351.912838.961.2辅助生产
9、车间8231.868231.8615654.3515654.351465.271.3其他生产车间2057.962057.962837.352837.35274.742仓储工程5457.835457.8317530.4617530.461193.362.1成品贮存1364.461364.464382.614382.61298.342.2原料仓储2838.072838.079115.849115.84620.552.3辅助材料仓库1255.301255.304032.014032.01274.473供配电工程291.08291.08291.08291.0822.293.1供配电室291.08291
10、.08291.08291.0822.294给排水工程334.75334.75334.75334.7519.944.1给排水334.75334.75334.75334.7519.945服务性工程3456.623456.623456.623456.62235.315.1办公用房1933.701933.701933.701933.70112.685.2生活服务1522.921522.921522.921522.92134.946消防及环保工程975.13975.13975.13975.1374.686.1消防环保工程975.13975.13975.13975.1374.687项目总图工程145.54
11、145.54145.54145.54223.167.1场地及道路硬化9502.702088.772088.777.2场区围墙2088.779502.709502.707.3安全保卫室145.54145.54145.54145.548绿化工程3140.68109.92合计36385.5275889.7975889.796457.63（四）设备方案项目计划购置设备共计176台（套），设备购置费6999.00万元。五、节能与环保1、项目年用电量528309.44千瓦时，折合64.93吨标准煤。2、项目年总用水量31493.81立方米，折合2.69吨标准煤。3、“新能源电池项目投资建设项目”，年用电量
12、528309.44千瓦时，年总用水量31493.81立方米，项目年综合总耗能量（当量值）67.62吨标准煤/年。达产年综合节能量23.76吨标准煤/年，项目总节能率22.79%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“新能源电池项目”主要从事新能源电池项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（201
13、3年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性新能源电池项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“新能源电池项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位953个，达产年纳税总额4462.27万元，可以促进xx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率56.96%，投资利税率66.88%，全部投资回报率42.72%，全部投资回收期3.84年，固定资产投资回收期3.84年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
