1、圽漀謀匀礀猀琀攀洀愀渀愀最攀猀礀猀琀攀洀搀攀昀愀甀氀琀愀猀瀀砀簀闼挀/i后台访问/flexpaper/booklist.aspx?f=-5183.236.93.2280鸒瀀愀猀猀戀漀漀欀猀攀氀攀挀琀攀搀阎挀7passbookselectedID:0,4428112,4428077,4428062,4428045,4428044,4416422,4416421,4416420,441183.236.93.2280鸔怀瀀愀猀猀戀漀漀欀猀攀氀攀挀琀攀搀隌挀7passbookselectedID:0,4416387,4416386,4416385,4416384,4416383,4416382,441
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8、183.236.93.2340鹂挀漀漀欀椀攀笀啶愀搀洀椀渀塿忿挀漀漀欀椀攀搀愀攀挀戀戀攀搀昀攀推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有力支撑。高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。本项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略智能制造系列产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。2.3.2促进我国制造业转型升级及
9、振兴发展的需要制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器、强国之基。十八世纪中叶开启工业文明以来，世界强国的兴衰史和中华民族的奋斗史一再证明，没有强大的制造业，就没有国家和民族的强盛。打造具有国际竞争力的制造业，是我国提升综合国力、保障国家安全、建设世界强国的必由之路。经过几十年的快速发展，我国制造业规模跃居世界第一位，建立起门类齐全、独立完整的制造体系，成为支撑我国经济社会发展的重要基石和促进世界经济发展的重要力量。持续的技术创新，大大提高了我国制造业的综合竞争力。我国已具备了建设工业强国的基础和条件。随着我国经济发展进入新常态，制造业发展也面临新挑战。我国仍处于工业化进程中，与先进国家相
10、比还有较大差距。制造业大而不强，自主创新能力弱，关键核心技术与高端装备对外依存度高，以企业为主体的制造业创新体系不完善；产品档次不高，缺乏世界知名品牌；资源能源利用效率低，环境污染问题较为突出；产业结构不合理，高端装备制造业和生产性服务业发展滞后；信息化水平不高，与工业化融合深度不够；产业国际化程度不高，企业全球化经营能力不足。推进制造强国建设，必须着力解决以上问题。随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大规模内需潜力不断释放，为我国制造业发展提供了广阔空间。全面深化改革和进一步扩大开放，将不断激发制造业发展活力和创造力，促进制造业转型升级。该项目的实施紧紧抓住当前难得的战略机
11、遇，积极应对挑战，加强统筹规划，突出创新驱动，更多依靠中国装备、依托中国品牌，实现中国制造向中国创造的转变，中国速度向中国质量的转变，中国产品向中国品牌的转变，为完成中国制造由大变强的战略任务做出贡献。2.3.3是我国热塑性复合材料产业结构调整与振兴的需要近年来，我国热塑性复合材料发展迅猛，连续十年保持两位数的增长速度，成为世界最主要的生产大国之一。在我国国民经济中处于重要位置，支柱产业地位明显。发展是热塑性复合材料行业发展动力和最主要因素。随着国民经济快速发展，人民生活水平大大提高，国内热塑性复合材料发展迅速，快速发展将持续带动生产的发展。该项目对推动国内重点产业的深入发展将起到关键作用，有
12、利于产业集群式发展，将为该产业带来新技术、新产品，可有效促进产业的健康可持续发展进程。项目公司充分发挥企业自身技术、人才和资金等优势，投资建设热塑性复合材料建设项目，以促进企业的发展壮大，提高自主技术的科技含量与附加值。2.3.4符合中国制造2025“三步走”实现制造强国战略目标在2015年的十二届全国人大三次会议中，国务院总理李克强提到要：推动产业结构迈向中高端。制造业是我们的优势产业。要实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造大国转向制造强国。采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统产业技术改造。坚持有保有压，化解过剩产能，支持企业兼并重组，在市场竞争
13、中优胜劣汰。促进工业化和信息化深度融合，开发利用网络化、数字化、智能化等技术，着力在一些关键领域抢占先机、取得突破。且国务院已经印发中国制造2025通知，部署全面推进实施制造强国战略，明确了9项战略任务和重点：其中特别提出支持战略性重大项目和高端装备实施技术改造的政策方向，稳定中央技术改造引导资金规模，通过贴息等方式，建立支持企业技术改造的长效机制。推动技术改造相关立法，强化激励约束机制，完善促进企业技术改造的政策体系。支持重点行业、高端产品、关键环节进行技术改造，引导企业采用先进适用技术，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化、工程机械、轻工、纺织等产业向价值链高端
14、发展。研究制定重点产业技术改造投资指南和重点项目导向计划，吸引社会资金参与，优化工业投资结构。围绕两化融合、节能降耗、质量提升、安全生产等传统领域改造，推广应用新技术、新工艺、新装备、新材料，提高企业生产技术水平和效益。2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 随着近年来我国热塑性复合材料的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“热塑性复合材料建设项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，大力发展热塑性复合材料，延伸
15、企业产业链条，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强，使项目公司在产业集群发展方面实现突破。通过本次项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动当地工业发展的进一步突破，促进当地国民经济的可持续发展。另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。2.3.6增加当地就业带动产业链发展的需要本项目除了少数的管理人员和关键岗位技术人员由项目公司解决外，新增员工均由当地招工解决。本项目建成后，将为当地提供大量的就业机会，有利于吸收下岗职工与闲置人口再
16、就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动当地其他相关产业的快速发展，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为36818.18万元，年均利润总额5728.52万元，年均净利润4296.39万元，年上缴税金及附加为193.10万元，年增值税为1755.48万元；年可上缴所得税1432.13万元。投资利润率为28.64%，投资利税率38.39%。因此，项目的实施每年可为当地增加3380.71万元税金，可有效促进当地经济发展进程。2.4项目可行性分析2.4.1政策可行性中华人民共和
17、国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：第二十二章实施制造强国战略实施工业强基工程，重点突破关键基础材料、核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、产业技术基础等“四基”瓶颈。引导整机企业与“四基”企业、高校、科研院所产需对接。支持全产业链协同创新和联合攻关，系统解决“四基”工程化和产业化关键问题。推动制造业由生产型向生产服务型转变，引导制造企业延伸服务链条、促进服务增值。推进制造业集聚区改造提升，建设一批新型工业化产业示范基地，培育若干先进制造业中心。中国制造2025中提出：加快发展智能制造装备和产品。组织研发具有深度感知、智慧决策、自动执行功能的高档数控机床、工业机器人、增材制造装备等
18、智能制造装备以及智能化生产线，突破新型传感器、智能测量仪表、工业控制系统、伺服电机及驱动器和减速器等智能核心装置，推进工程化和产业化。加快机械、航空、船舶、汽车、轻工、纺织、食品、电子等行业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。统筹布局和推动智能交通工具、智能工程机械、服务机器人、智能家电、智能照明电器、可穿戴设备等产品研发和产业化。国务院关于印发“十三五”国家科技创新规划提出：围绕建设制造强国，大力推进制造业向智能化、绿色化、服务化方向发展。发展网络协同制造技术，重点研究基于“互联网+”的创新设计、基于物联网的智能工厂、制造资源集成管控、全生命周期制造服务等关键技术；发展绿色制造
19、技术与产品，重点研究再设计、再制造与再资源化等关键技术，推动制造业生产模式和产业形态创新。发展机器人、智能感知、智能控制、微纳制造、复杂制造系统等关键技术，开发重大智能成套装备、光电子制造装备、智能机器人、增材制造、激光制造等关键装备与工艺，推进制造业智能化发展。开展设计技术、可靠性技术、制造工艺、关键基础件、工业传感器、智能仪器仪表、基础数据库、工业试验平台等制造基础共性技术研发，提升制造基础能力。推动制造业信息化服务增效，加强制造装备及产品“数控一代”创新应用示范，提高制造业信息化和自动化水平，支撑传统制造业转型升级。热塑性复合材料产业中长期发展规划中提出：夯实产业配套体系。依托工业强基工
20、程，集中优势资源优先发展自动变速器、发动机电控系统等核心关键零部件，重点突破通用化、模块化等瓶颈问题。引导行业优势骨干企业联合科研院所、高校等组建产业技术创新联盟，加快培育零部件平台研发、先进制造和信息化支撑能力。引导零部件企业高端化、集团化、国际化发展，推动自愿性产品认证，鼓励零部件创新型产业集群发展，打造安全可控的零部件配套体系。发展先进材料及制造装备。依托国家科技计划（专项、基金等），引导行业加强与原材料等相关行业合作，协同开展高强钢、铝合金高真空压铸、半固态及粉末冶金成型零件产业化及批量应用研究，加快镁合金、稀土镁（铝）合金应用，扩展高性能工程塑件、复合材料应用范围。鼓励行业企业加强高
21、强轻质车身、关键总成及其精密零部件、电机和电驱动系统等关键零部件制造技术攻关，开展汽车整车工艺、关键总成和零部件等先进制造装备的集成创新和工程应用。推进安全可控的数字化开发、;EPaxos的Instance的deps和seq属性与Instance的值一样，也需要在各副本之间达成一致，后续各副本将独立的基于deps和seq对Instance进行排序。因为EPaxos的排序算法是确定性的，各副本基于相同的deps和seq对Instance进行排序，最终会得到一致的全局Instance序列。将Instance看作图的顶点，deps就是顶点的出边，图的顶点和边都确定并在各副本之间达成一致之后，各副本对
22、图进行确定性的排序，最终得到一致的Instance序列。三 EPaxos 共识协议Paxos提交一个值需要两阶段，而EPaxos的Instance多了依赖集合deps和序列号seq，为了确定这些属性的值，EPaxos比Paxos多了一个阶段。完整的EPaxos有三阶段，但并非每个阶段都是必须的，下表将Paxos与EPaxos的协议流程进行对比：Paxos 与 EPaxos 的协议流程对比EPaxos与Paxos相比，Prepare阶段和Accept阶段类似，但EPaxos多了PreAccept阶段，也是EPaxos最关键的一个阶段。正因为EPaxos多了PreAccept阶段，Instance
23、的状态更多了，所以引入专门的state属性来标识Instance当前所处的状态（pre-accepted、accepted、committed）。没有引入Prepare阶段的状态，是因为Prepare阶段没有提议值，可以通过本地有无提议值来与其它状态区分。通常情况下，EPaxos只运行PreAccept阶段，即可Commit，Prepare阶段和Accept阶段都能跳过。EPaxos与Paxos类似，在任意阶段如果发现Instance被抢占，都需要回退到Prepare阶段重新开始。span style=color: rgb(255, 106, 0); letter-spacing: 1px;
24、font-family:3.17 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 十、十、 非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 2018 年金额 附注（如 适用） 2017 年金额 2016 年金额 非流动资产处置损益 -5,802.42 越权审批，或无正式批准文件， 或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与 公司正常经营业务密切相关，符 合国家政策规定、按照一定标准 定额或定量持续享受的政府补助 除外 12,000.00 8,000.00 计入当期损益的对非金融企业收 2018 年年度报告 7 / 147 取的
25、资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合 营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资 产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾 害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支 出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的 超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公 司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有 事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有 效套期保值业务外，持有交易性 金融资产、交易性金融负债产生 的公允价值变动损益，以及处置 交易性金融资产、交易性金融负
26、 债和可供出售金融资产取得的投 资收益 单独进行减值测试的应收款项减 值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量 的投资性房地产公允价值变动产 生的损益 根据税收、会计等法律、法规的 要求对当期损益进行一次性调整 对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收 入和支出 3,224,741.44 -152,523.53 -827,649.14 其他符合非经常性损益定义的损 益项目 44,092,052.33 -28,484,821.44 少数股东权益影响额 12,788,438.43 32,825,714.36 215,461.08 所得税影响额
27、 -11,829,198.44 7,157,786.85 204,912.29 合计 48,276,033.76 11,352,353.82 -399,275.77 十一、十一、 采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响 金额 可供出售金融资产 12,506,400.00 11,425,600.00 -1,080,800.00 - 2018 年年度报告 8 / 147 合计 12,506,400.00 11,425,600.00 -1,080,800.00 - 十二、十二、 其他其他 适用 不适
28、用 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 2018 年， 房地产政策调控面临的宏观经济环境更加复杂。 在金融财政政策定向“宽松”的同 时，房地产调控政策仍然“从紧”。2018 年 3 月，两会政府工作报告进一步强调“房子是用来 住的、不是用来炒的”定位，继续实行差别化调控。7 月，中央政治局会议强调“下决心解决好 房地产市场问题坚决遏制房价上涨”，两次重要会议确定了全年房地产调控的政策基调。今 年以来房地产供需两端信贷资金逐渐收紧，加之土地出让政策频出，竞自持、竞配建、限房价等
29、 逐渐成为重点城市推地的基本要求，部分附带条件过多的地块以及非优质地块遭遇流拍。2018 年 下半年，一线及热点城市在加快供地的同时，适度放宽了土地出让条件，部分城市放宽了限售条 件， 取消了销售限价。 全年土地供应量有所增加， 成交体量总体上涨， 但地价及溢价率下降明显。 2018 年，是中国房地产政策体系走向更加完善的关键一年。中国房地产政策正加速构建两方 面的制度体系： 一是长期性的制度安排， 二是阶段性的市场管理。 在“房住不炒”和“因城施策、 分类指导”的政策基调下，更加强调因城施策，因地制宜优化前期部分行政性调控方式。在确保 房地产市场稳定运行的前提下，遏制投机炒房的调控政策将保持
30、连续性稳定性，更好的支持合理 的自住需求，使整体的政策组合更加优化。 公司经资产重组后从事房地产开发业务，拥有近二十年的房地产开发经验，公司以房地产开 发业务为主，具备一级开发资质。报告期内房地产项目主要包括北京的京能四合上院、银川的 京能天下川、天津的京能海语城、天津武清商务区新安路项目等。公司以一、二线城市为核 心，向城市群、城市带纵深发展，形成了京津冀城市群为核心的发展战略。公司不断优化产品结 构，围绕客户需求提升产品品质及服务。 二、二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用 不适用 1.报告期内， 公司与京能集团共同出资成立京能置
31、业 （天津） 有限公司。 注册资本金 12 亿元， 其中本公司出资 6.12 亿元（占比 51%），京能集团出资 5.88 亿元（占比 49%）。详细内容见 2018 年 12 月 29 日的 中国证券报 上海证券报 和上交所网站 （ ） 。 目前， 本公司已缴出资额 5.10 亿元，京能集团已缴出资额 4.90 亿元。 2.报告期内，公司挂牌转让了所持天阶公司 31%股权，转让价格为 36,425 万元，详细内容见 2018 年 11 月 7 日的中国证券报上海证券报和上交所网站（ ）。 三、三、 报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司具有近二十年的房地产开发经验，
32、具备完善成熟的房地产开发和管理模式，推行“五精 管理”打造“三基九力团队”，拥有一支稳定专业的房地产开发队伍。在北京、天津等重点区域 拥有良好的品牌价值和社会效应，具备区域深耕潜力及深耕占有力。北京能源集团有限责任公司 为本公司控股股东，主营业务为电力能源、热力供应、煤炭开采、地产置业、节能环保、金融证 券等，本公司可借助控股股东的业务优势与其产业协同，打造具备京能特色的房地产开发企业。 本公司党委以发挥党组织领导核心和政治核心作用为主线，以落实“两个责任”为抓手，突出思 想引领，强化责任担当；在成本管控方面，公司落实提质增效、防范风险、创新发展、开拓市场、 “五精”管理原则，切实做到“降本降造，提质增效”；在规划设计方面，公司建立了完整、科 学、适用的设计管理体系，从产品研究、概念设计、方案设计以及施工图设计等不同设计环节对 设计工作进行有效的把控；在销售方面，公司通过全面、深入、细致地分析房地产行业的市场政 策取向、发展趋势，进行全面系统化市场调研、精准市场定位、差别化的产品模式和创新性营销 2018 年年度报告 9 / 147 手段，增强企业前瞻性；在
