1、伀倀刀匀唀堀嬀尀帀开愀挀搀攀最栀樀欀洀渀瀀焀猀甀瘀眀礀稀笀紀縀缀脀舀萀蘀蜀褀言谀踀退鄀錀鐀销需頀騀鬀鴀鸀鼀一倀匀吀圀夀娀尀开怀戀挀攀昀紀崀戀栀樀氀瀀甀瘀礀耀脀蜀言騀氀砀一倀刀匀唀圀堀娀嬀崀帀怀愀挀搀昀栀樀氀洀渀瀀猀甀笀紀縀耀脀鬀鴀鼀一伀儀刀吀唀圀堀娀嬀崀帀怀愀戀搀昀最椀欀氀洀漀瀀雨在年内分配不均匀，其中7-8月降雨量占全年降雨量的50%左右；多年平均日照时数为2444.4小时，最多在5月，日照时数为256.7小时，最少在12月，为155.9小时。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为西北风。(5) 水文地质l 区内地下水在自然条件下成无色、无味、透明、水温10-11度，PH6.6-7.2。区内地
2、下水主要超标指标为铁、锰、氨氢。全年最高水位8-9月，最低水位在4-5月，地下水位埋深一般在6.0-10.0米。l 地质条件好，历史上最大地震震级为5.5级，地震烈度为7度。(6) 特殊地下物宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。（二）宗地社会条件概况及分析1.2.1 区域现状与规划区域现状：l 长白地区总占地10平方公里，原隶属于东陵区，后浑南新区成立划到新区成为六大组团之一长白综合组团。2001年11月长白乡划归和平区管辖更名为“和平区长白科技开发区”。行政隶属的变更直接带动土地升值。（长白地区原土地级别为7级，现为6级）l 长白地区是和平区向南延伸的唯一通路
3、，南京街贯穿XX市南北，是XX市三条主要南北纵向交通干道之一，道路网辐射范围大。南京街浑河北部沿线是XX市最为繁华的商业街；浑河南部沿线通往近年来发展迅速的苏家屯副城。宗地位于南京街中部路段，与南京南街通过工农桥相连（该桥是和平区通往大学城、浑河大市场、中顺汽车城的主要通路）。l 长白地区距太原街商圈近（直线距离约3.5km），商服配套设施齐全。太原街商圈位于XX市中心繁华地带，是集商住、饮服、文化娱乐为一体的多功能商业社区。区域规划设想：l 长白新城（长白地区）将成为以科技文化、商贸办公、休闲娱乐为中心，集居住、高新产业于一体的综合性新城。规划人口为13.5万人，规划用地面积为12.68平方公里。规划为两个中心（公建中心和休闲娱乐中心）、五个组团（一个工业组团、四个居住组团）的功能布局形式。区域总体规划图l 靠近浑河规划布置高档次多高层住宅，形成美丽的滨河景观。对滨水建筑的建筑面宽与高度进行严格控制
