1、(匀堀讀缁窢倀椀蔂伃缃羃缃蔃餃芔鹓恛圀搀漀挀挀搀戀攀挀戀愀最椀昀芔鹓恛圀搀漀挀尀尀愀攀愀戀愀昀愀愀昀戀昀娀刀刀瘀攀氀堀堀氀洀渀吀焀琀圀伀樀儀洀夀砀圀儀搀嘀吀欀砀圀洀礀眀搀眀芔鸀恛攀搀愀挀戀攀挀挀挀攀搀愀栀徫徫A循蹠瘀蝎儀昀愀刀娀砀圀砀倀栀吀愀砀甀爀吀砀戀伀猀唀椀甀匀猀甀猀樀搀唀焀嘀渀一搀漀瀀欀昀夀欀膏聹晢扛麖恛膏聹晢扛鸀怀砀砀砀昀砀砀砀砀砀砀磿砀砀砀砀砀奛砀砀砀鸀恛砀砀砀鸀恛砀砀砀鸀恛啎砀砀砀脀耀昀戀夀妖熀耀舀(_2.25%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.10亿元，年均增长6.75%。预计区域内绑带行业市场需求规模将达到264609.45万元，利润总额82417.
2、09万元，净利润29877.62万元，纳税20932.41万元，工业增加值80306.70万元，产业贡献率13.20%。区域内绑带行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值204913.56232856.32264609.452利润总额63823.8072527.0482417.093净利润23137.2326292.3129877.624纳税总额16210.0618420.5220932.415工业增加值62189.5170669.9080306.706产业贡献率8.00%11.00%13.20%7企业数量100112211563第四章 建设规划一、产品规划项目主
3、要产品为绑带，根据市场情况，预计年产值37400.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积42274.46平方米（折合约63.38亩），其中：净用地面积42274.46平方米（红线范围折合约63.38亩）。项目规划总建筑面积64257.18平方米，其中：规划建设主体工程39325.93平方米，计容建筑面积64257.18平方米；预计建筑工程投资5691.85万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计13
4、6台（套），设备购置费3992.88万元。（三）产能规模项目计划总投资16584.08万元；预计年实现营业收入37400.00万元。第五章 项目选址可行性分析一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划（即先进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业，制造业创新能力建设工程、智能制造工程等7大专项行动，标志性产业集群等4大标志性工程），加强对各级产业园区的分类指导，进一步强化
5、国家级和省级新型工业化产业示范基地在产业聚集发展中的先导作用，积极引进国内外龙头企业，通过引进新技术，开发新产品，不断优化产业结构，积极淘汰落后产能，延伸产业链条，提升质量水平。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定
6、资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.97%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.58%，固定资产投资强度177.81万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米42274.4663.38亩2基底面积平方米28733.953建筑面积平方米64257.185691.85万元4容积率1.525建筑系数67.97%6主体工程平方米39325.937绿化面积平方米4872.788绿化率7.58%9投资强度万元/亩177.81六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产
7、性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的
8、生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。3、按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地
