1、石 狮 市 人 民 政 府专 题 会 议 纪 要狮政专200833 号关于2008年第三次国土规划建设专题会议纪要是简报的格式写市长或市委主任他对工作的重视性;会上提出对中级干部和一般员工的要求（中级干部管一般员工哈，一层一层的）；另就是对员工的一种特别关心哈 ；另就是宣传他上面领导的关心和重视哦5月16日下午，市长高云程在市公务大厦807会议室主持召开2008年第三次国土规划建设专题会议，研究若干项目用地规划设计技术指标调整和土地管理有关问题。现纪要如下：一、石狮市皇冠贸易有限公司申请提高容积率该项目位于西环路西侧，用地面积20133.3，土地用途为工业用地。主要经济技术指标为建筑密度35，
2、容积率2.43，其中仓库5#13#已建成。现业主申请宿舍1#4#调整建设为一栋18层局部4层物流控制中心，占地面积2052.4，建筑面积34894.66，地下室建筑面积3783，调整后，建筑密度为36.8，容积率为3.45 。经会议研究认为，该方案调整后有利于提高土地利用率及营造西环路城市形象，原则同意该项目主要经济技术指标控制在建筑密度不大于36.8%，容积率不大于3.45，容积率超过2.43部分，按建筑面积补交500元/的土地楼地面价，建筑物应退让现西环路中心线不少于30米。二、石狮市顺利达服饰织造有限公司申请提高建筑密度及容积率该项目位于石狮市南环路曾坑段，用地面积2127，其中道路面积
3、539，土地用途为工业用地。现业主申请提高密度及容积率，建筑占地面积588.1，总建筑面积6750，建筑密度39.98%，容积率4.58。经会议研究，鉴于该用地属九二路拆迁安置项目，且用地面积小，规划设计条件可参照周边用地适当放宽，原则同意该申请方案，容积率超2.0部分，按建筑面积500元/补交土地楼地面价。三、石狮市达斯文制衣有限责任公司申请提高容积率该用地位于灵秀镇塘园村，用地面积2537，其中出让土地面积1919，划拨代征道路面积618。现业主申请建设一栋12层厂房，占地面积671.7，建筑面积7948.5，建筑密度35，容积率4.14。经会议研究，原则同意该项目主要经济技术指标为建筑密
4、度不大于35，容积率不大于4.14，容积率超2.0部分，按建筑面积500元/补交土地楼地面价，建（构）筑物应退让现西环路中心线不少于30米。四、蚶江镇通用标准厂房申请调整容积率该项目位于石湖港工业园区，用地面积137715.6，批准文号为狮政1993地248、257号，土地用途为工业用地，主要经济技术指标为建筑密度39.95，容积率为2.499。经现场踏勘拟建生活配套的B区的北侧厂房已部分完工，生活配套设施尚未建设。现建设单位申请沿石湖大道及公园路的生活配套的6层宿舍楼提高到9层，建筑面积由原5栋39159增加至59312,共增加20153，调整后，建筑密度保持不变，容积率提高到2.64。经会
5、议研究，为进一步解决该工业园宿舍配套不足的矛盾，原则同意该项目容积率提高到2.64，建筑密度保持不变，容积率超2.5部分，按建筑面积500元/补交土地楼地面价。五、部分回批地申请提高容积率（一）港塘村91号安置楼申请增加容积率。该用地位于香江路北侧港塘村，临18米规划路，批准用地面积567.6。现业主申请建设一栋6层局部7层安置楼，建筑面积3546.8，容积率为6.25，超建设规模566.9。经会议研究，原则同意容积率增加到6.25，同时超容积率5.125建设规模部分按505元/交纳土地楼地面价，立面景观规划应符合该路段建筑立面规划。（二）港塘村100安置楼申请提高容积率。该用地位于北环路南侧
6、港塘村，临18米规划路，批准用地面积283.6。现业主申请建设一栋6层局部7层安置楼，建筑面积1867.53，容积率为6.59，超建设规模414.08。经会议研究，原则同意容积率增加到6.59，容积率超5.125部分，按建筑面积505元/补交土地楼地面价。六、石狮市华龙电子玩具厂申请厂房翻建该用地位于二号工业园区，用地面积2228.52，土地用途为工业用地，现已有一栋三层建筑和一栋六层厂房，厂房经泉州市危房鉴定事务所鉴定为危房（泉危鉴字20080158号）。现业主申请进行厂房翻建，占地面积为1166.46，建筑面积11291.1，其中地上建筑面积6829.02，层数7层，地下建筑面积4462.
7、08，层数为2层，停车位95个，翻建后该宗地主要经济技术指标为建筑密度52.34，容积率为3.0。经会议研究，原则同意该项目申请方案，主要经济技术指标根据用地批文中的用地面积计算，容积率超过2.0部分，按建筑面积补交500元/的土地楼地面价。七、福建协盛协丰印染实业有限公司申请调整规划设计条件该用地位于南环路南侧曾坑段，用地面积9317.2（另划拨代征道路面积1704.7），批准文号泉政地200593号。现福建协盛协丰印染实业有限公司申请建设公司总部综合大楼，主要经济技术指标调整为建筑密度40.63，容积率调整为3.35 。经会议研究，福建协盛协丰印染实业有限公司作为我市重点企业，为上市公司，
8、年纳税额高，为进一步支持该企业发展，解决企业发展所需的办公及配套宿舍问题，原则同意该用地作为企业办公总部综合大楼进行规划建设，经研究，同意该公司建设综合大楼及配套项目，建筑密度控制在40.63%以下，容积率控制在3.35以下，原土地用途保持不变，容积率超2.0部分，按建筑面积500元/补交土地楼地面价。八、石狮市凯而来体育用品有限公司申请建设标准厂房该用地位于彭田服装科技园区，用地面积17616，批准文号为泉政地2003293号，土地用途为工业用地。已建有两栋厂房以及一栋综合楼，厂房两栋均为五层，甲栋占地面积1515.3，建筑面积8366.5；乙栋占地面积587.3，建筑面积3532.5；综合
9、楼为五层，占地面积1468，建筑面积9660；现业主申请拆除此两栋厂房及综合楼，并按照标准厂房规划建设。经会议研究，为进一步解决我市“三合一”中小型企业的用地实际困难，集约利用土地，原则同意该项目参照工业园区标准厂房建设，主要经济技术指标为建筑密度不大于40，容积率不大于2.5，厂房建成后，可按相关政策分割办理房屋所有权证及土地所有权证。九、威兰西（中国）服饰有限公司申请玉浦村五宗土地整合并取消原规划区间道路问题该公司先后申请五宗土地（玉浦村），出让面积19604平方米，划拨面积4883平方米（其中原一道路面积3466平方米），由于大北环路和石泉二路建成后，旧有道路可以撤消。经会议研究，同意该公司五宗用地之间原划拨出让的用地给予补办出让，以使该公司五宗地连成一体规划建设。十、关于石狮市利民货物运输有限公司项目申请按原规划方案续建问题经会议研究，原则同意按原批准方案进行续建，要求业主对基础补充检测后，由市规划建设局根据检测结果对方案进行会审。43参加会议人员： 高云程 林自育 施汉杰 林志坚 蔡天守 王春艺 孙文增 蔡子猛 记录：李加勇发：各镇人民政府、街道办事处，市直有关单位； 市委办、人大办、政协办、纪委办，市四套班子领导。石狮【发文单位】文件文号【标题】【主送单位】：主题词：【主题词】抄送：【抄送单位】。7
