1、万达地产WANDA REAL ESTATES销售工程设计装修注意事项工作指引:PSG205A发布日期:2003/12/31生效日期:2004/01/011 售楼处及样板房的选点，应综合考虑以下因素1.1 售楼处设计作为来访顾客的第一个接触点，应选择显眼及方便的地点，最好在主干大路旁。在设计时，同时考虑在楼顶或附近树立指示牌。1.2 考虑顾客从售楼处到样板房及其他参观地方的路线布置及安排，注意顾客的安全、舒适、经过道路的感觉。1.3 选点对施工的影响。1.4 售楼处及样板房日后的利用价值。1.5 样板房如在实际单位内，考虑其景观，或在窗门外安排植物、灯箱等加以补救。1.6 样板房分为交楼标准样板
2、房及示范样板房，如交楼标准为毛坏房，则通常不设交楼标准样板房，带装修出售的则一般需设交楼标准样板房，交楼标准样板房涉及大量工程方面的界面，项目所在公司应按销售承诺做好交楼标准样板房。2 售楼处及样板房装修设计2.1 符合项目市场定位，偏向较高档次，能刺激顾客的购买欲望。2.2 样板房要能表现单位的优点及弥补缺点，可作适当的平面改动。2.3 考虑主要目标客户的要求，以装修的功能设计，作适当引导。2.4 样板房的设计容许顾客可作相类的装修，因此不应改动结构及外立面，或违反物业管理的规定（如空调摆放位置），所以在决定装修方案前应与工程及物业管理沟通，选定外门窗、分户门、空调位置等。2.5 为方便活动及增加空间感，可不安装户内门门扇。2.6 样板房外加上单位平面、面积的看板。2.7 示范样板房装修布置时应将实际交房中出现的设计结构（如梁、柱、管道等）在显著位置标注说明。3 装修方案内容a) 装修设计平面图b) 装修设计透视效果图c) 装修选材、选料标准d) 装修成本预算e) 施工条件及工期531
