1、曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 曲靖爨乡古镇项目投资分析汇报曲靖飞龙房地产开发有限企业1旅游项目投资分析报告第1页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告项 目 分 析 2旅游项目投资分析报告第2页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 区区 位位 条条 件件 自自 然然 资
2、资 源源 条条 件件 历历 史史 沿沿 革革 社社 会会 经经 济济 旅旅 游游 资资 源源 现实状况分析 大区位优势给昆曲联合发展提供了条件，在“滇中城市经济圈”中发挥主要作用。自然环境温和、舒适，是宜居之地。城市总体规划发展趋势表达了城市需迫切完善其功效，满足人口增涨需求。经济快速发展，刺激居民消费需求不停增加，带动旅游、休闲业发展，迫切需求以投资项目标介入，如旅游地产，中高档酒店及消费场所等，激发当地居民及周围尤其是省会昆明居民休闲旅游活动。历史悠久独特，却对含有独特征和唯一性“爨文化”挖掘深度不够，还未表达其特色与魅力，其市场潜力急需开发。旅游资源种类齐全，类型多样，但分散特色不突出，
3、也不在云南发展成熟旅游线路上，而且缺失旅游亮点，无法吸引市场关注。综 合 结 论3旅游项目投资分析报告第3页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 旅游资源分散，离上档次、上规模、高起点、高质量、高水平、高标准还存在一定距离。曲靖旅游产业同比云南省传统优势旅游地域，起步和开发较晚。旅游产业还未形成以曲靖旅游为整体营销理念和市场化运作运作机制。缺乏含
4、有竞争力中高档旅游饭店或旅游饭店集团。旅游产业本身面临人才短缺问题。缺乏专业旅游服务队伍，旅游业服务质量和水平较低，无法适应塑造旅游品牌需要。曲靖地域旅游社普遍规模小、实力弱，缺乏竞争力，无法振兴整个旅游大市场。劣劣势势曲靖旅游发展分析5旅游项目投资分析报告第5页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖旅游主要还是以观光产品为主，旅游产品非常单一，没有开发出多元附加产品，远没有发挥出曲靖旅游潜力，尚不能有效带动曲靖区域经济价值和商业价值。曲靖市作为中心城市，旅游资源先天不足，而各县旅游资
5、源又相对分散，在发展过程中还未得到有效整合。休闲度假产品没有形成，迫使游客只能游玩单个县景点，然后快速离去，没有带动当地经济流转税基，没有成为曲靖全地域经济可连续发展主要引擎。曲靖旅游资源极为丰富但旅游业整体管理和开发水平还是相对落后：丰富资源没有得到很好发挥，基础建设和配套设施还有很多不足，铁路、高速公路环境还没有到达国际水平等问题严重制约了曲靖地域旅游业连续发展。观念落后，小富即安、各自为阵意识使得曲靖旅游发展缺乏激情联动，整个旅游产业发展失去平衡，失去同其它地域竞争优势和可连续发展根基。威威胁胁曲靖旅游发展分析6旅游项目投资分析报告第6页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文
6、化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告依靠得天独厚自然资源和国家对西部地域资金和政策扶持发展自己旅游产业，尤其是兼备了西部大开发和少数民族地域两个优势，为曲靖带来前所未有历史机遇；改革开放曾经为曲靖带来过繁荣，现在把握内陆深入开放发展环境，开拓国际国内旅游市场，发展商旅业，使曲靖成为云南旅游产业主要阵地。优优势势曲靖旅游发展分析 壮丽山河、奇美风光使曲靖拥有品种全方面自然景观旅游资源；众多历史遗址和云南各少数民族民俗风情又组成了魅力十足人文旅游资源；资源含有总量大、类型多、品位高、组合优、潜力大、功效多、前景好特色。机机遇遇曲靖旅游发展分
7、析7旅游项目投资分析报告第7页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告项目可行性研究8旅游项目投资分析报告第8页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目
8、投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 释“爨”12旅游项目投资分析报告第12页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告爨，正韵意为炊爨，即烧火做饭。汉字造字有六书，而爨字就占了“象形、指事、会意”三事。它头上是一个“甑”，甑是用于蒸食古器，两边以“臼持之”。中部“冖”像个灶口，下部表示“推林纳火”，整个字形象推演了中国创造蒸食文化过程。爨
9、通常有五种意思，一是“炊也”，即做饭，“许子以釜甑爨，以铁耕乎?”(孟子滕文公上)。二是“灶也”，“执爨踖踖，为俎孔硕，或燔或炙”(诗小雅楚茨)。三是“火上”，“大羹湆在爨”(仪礼土礼)。四是“调和五味之处”，爨室即是厨房。五是戏曲名称，“宋徽宗时，爨国人来朝，见其衣装、巾裹、举动皆可笑，使优人效之，认为戏焉”(辍耕录)。爨文化发展之后，扩大到包含了姓氏之爨，族别之爨，地域之爨，时间之爨，军队之爨，文字之爨等多个方面涵义。“爨”亦象征着在大火炊饭过程中“充满期待”、“兴旺发达”之意境，是“朴实、幸福生活”写照。“爨”之根源13旅游项目投资分析报告第13页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖
10、爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告多元融通、友好共生进则天下、退则田园繁荣兴盛、安居乐业项 目 之“爨”文 化 表 达曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化
11、旅游项目投资分析报告策 划 思 绪17旅游项目投资分析报告第17页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖依靠昆明，背靠大城市，享受城市功效。再现“进则天下，退则田园”曲靖爨乡独特历史人文情怀，是我们项目开发建设最终诉求！18旅游项目投资分析报告第18页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告u还原历史真象曲靖为古南中地域最早首府政治经济文化中心曲靖也有一段古封建君主制中央统一领导下封
12、建领主制独特统治地位不贡、不朝开门诸侯、闭门天子、无冕之王开创”一国两制”先河南诏灭爨、爨氏分化：北爨南彝、爨乡为云南多数少数民族之发源地策划思想之一19旅游项目投资分析报告第19页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告u透析文化本质透析文化本质“爨文化爨文化”为爨乡之文化为爨乡之文化地域文化：乡土风情、民族民风、历史遗存历史文化：政治中心、人文鼎盛、战史更替“爨文化爨文化”为爨史之文化为爨史之文化政治文化：封建君主制中央统一领导下封建领主制爨史五百年独特社会文明及遗存“爨文化爨文化”为炊
13、食之文化为炊食之文化古滇先民炊饮之术民族地方饮食与汉族中原饮食文明融合形成独特地方美食文化“爨文化爨文化”为祈福之文化为祈福之文化炊饮与健康兴旺发达祈福愿望策划思想之二20旅游项目投资分析报告第20页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告u演绎神奇传说“爨文化”为与炊饮文化以爨而名之地：独特征、唯一性华夏始爨之地：权威性、传奇性中华美食文化之乡：延续性、可经营性策划思想之三 打造项目为曲靖美食文化体验基地和名片，表达和落实“游在云南、吃在曲靖游在云南、吃在曲靖”城市经营战略，以取得项目商业
14、招商方面政策支持。21旅游项目投资分析报告第21页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告项 目 定 位22旅游项目投资分析报告第22页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 历史上由汉族移民与当地经济文化比较发达滇人融合形成爨文化发祥地，爨文化
15、既是滇东文化象征，又是云南历史缩影。曲靖几千年历史文化积淀为提炼项目标文化属性提供了丰富依据。项目地原住民为曲靖市最大彝族自然村落，保有彝族鲜明特色风体人情。当地餐饮文化发达，含有“游在滇西南，吃在滇东北”之说。项目毗连规模较大、香火旺盛金莲古寺，有很好宗教文化和祈福文化基础。文文 化化定位支撑24旅游项目投资分析报告第24页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 云南省加大对滇东北旅游发展投入，曲靖成为该区域内主要节点。云南旅游市场正处于更新换代关键时期，由过去观光向休闲过渡。曲靖殷实经
16、济基础促进了城市休闲市场快速发展，市场对环境品质要求日益提升。昆曲区域本身就含有闲适生活社会气氛，城市居民休闲意识正在逐步凸现。含有高端市场消费能力群体对第一居所休闲配套需求日益增加。当前曲靖市缺乏区位、环境、品质俱佳中、高端休闲产品。曲靖在当前发展中缺乏极具特色旅游市场卖点，为确立本项目标市场领军地位提供空位。市市 场场定位支撑25旅游项目投资分析报告第25页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 作为云南省第二城地位越发巩固，昆曲联合发展使曲靖能在“滇中城市经济圈”崛起中发挥主要作用。
17、在总体规划中已确定将曲靖发展成为珠江源区域百万人口大型城市，滇东北商业中心，20，曲靖中心城市建成区面积将到达50平方公里，人口到达50万人；20，城市建成面积突破100平方公，人口达100万以上，成为云南第二个百万人口城市。这将为本案实施连续发展战略提供有利保障。连续几年GDP排名全省第二，仅次于昆明，而且保持高速增加，矿产开采、烟草、商业等较为发达。连续两年荣登中国城市竞争力研究会中国十佳宜居城市排行榜。年荣获中国走向世界中小城市成就奖，名列第六。振兴旅游经济政府规划 发发展展机机遇遇定位支撑26旅游项目投资分析报告第26页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分
18、析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 曲靖自古有“滇黔锁钥”、“入滇门户”、“云南咽喉”之称，曲靖内有滇中城市群，外有泛珠经济带。项目区位交通条件很好，位于曲靖市郊，距离昆明140公里。曲靖昆明城际列车每30分钟一趟，现运载流量为天天3万人左右。毗邻高速公路，城市东南向出入口。区区位位、交交通通定位支撑 曲靖地处低纬高原地域，冬春晴天日数多，光照充分，气候温和，夏秋降水集中。曲靖属高原山地与盆地相间地貌景观，全市地势走向北高南低，西高东低，由西北向东南方向倾斜。项目地块开阔，远山近水，自然景观优美。项目地为社会主义新农村建设试点区，东临千亩观光葡萄园，
19、西接农业小区，与南盘江水系相邻。环环 境境定位支撑27旅游项目投资分析报告第27页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告投 资 分 析28旅游项目投资分析报告第28页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告u建筑格调：以滇东民居及川西民居、吸收唐宋古建筑格调为特点，建设以独具特色仿旅游小镇这载体旅游文化精品工程。u经营思想：打造曲靖市区最具规模“文化体验、休闲度假、餐饮美食、旅游接待”为
20、一体旅游文化商业地产项目，成为振兴旅游经济城市新名片。u开发理念：以文化旅游为主题、以商业运行为灵魂、以物业销售为支持。u盈利模式：以配套住宅销售回收投资成本、以商业物业为主要开发利润。u开发模式：分期开发、滚动投资；先建文化观光体验区及小区配套项目，提升片区价值以提升物业售价。曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告u建设以“爨王府”为关键历史文化观光体验区建设中国唯一“爨文化博物馆”建设集地域、历史、民族、宗教、文化为一体观光游览区u建设“旅游文化商业区”建设曲靖唯一之旅游巴士站,并开通
21、直达各景区专线巴士建设规模化”美食文化区、休闲文化区、旅游购物区、旅游接待服务区“u建设曲靖市区唯一之“文化体验小区”商旅度假小区主题居住文化小区曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告用地规模520亩3466632净用地约485亩规划建筑面积360970文化公建27200 商业建筑127770 配套住宅206000 容积率1.05绿化率55%停车位800个其中大巴车位20个曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古
22、镇文化旅游项目投资分析报告项目建设投资概算表项目建设投资概算表项目项目数量数量平均单位成本平均单位成本总造价总造价(万万)备注备注土地成本520亩10000建安成本3609701500元/54145包含公建及道路等投资1.4亿其中商品房部分3337701400元/46307拆迁赔偿费11273.78621元/2500累计1846元/66645曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告项目销售收入概算表项目销售收入概算表项目项目数量数量平均售价平均售价总造价总造价(万万)备注备注高尚住宅区206
23、000 2800元/57680别墅及洋房商铺部分127770 4000元/51108三层平均售价可售物业累计3337703259元/108788曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告项目销售收入概算表项目销售收入概算表项目项目开发成本开发成本(万万)开发收入开发收入(万万)开发利润开发利润(万万)备注备注66645666451087884214342143曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资
24、分析报告 投资分析结论投资分析结论投资分析结论投资分析结论 1 1、项目公建部分物业为开发商持有固定资产，总建筑面积项目公建部分物业为开发商持有固定资产，总建筑面积项目公建部分物业为开发商持有固定资产，总建筑面积项目公建部分物业为开发商持有固定资产，总建筑面积2720027200。按市值按市值按市值按市值40004000元元元元/，则此固定资产价值约，则此固定资产价值约，则此固定资产价值约，则此固定资产价值约1.11.1亿。亿。亿。亿。2 2、项目开发价值为、项目开发价值为、项目开发价值为、项目开发价值为:可售物业约可售物业约可售物业约可售物业约10.910.9亿，固定资产约亿，固定资产约亿，
25、固定资产约亿，固定资产约1.11.1亿，累计项目亿，累计项目亿，累计项目亿，累计项目开发价值为开发价值为开发价值为开发价值为1212亿亿亿亿.3 3、项目采取分期滚动开发方式，开发周期计划拟为四至五年。开发投、项目采取分期滚动开发方式，开发周期计划拟为四至五年。开发投、项目采取分期滚动开发方式，开发周期计划拟为四至五年。开发投、项目采取分期滚动开发方式，开发周期计划拟为四至五年。开发投资开启资金约资开启资金约资开启资金约资开启资金约1.81.8亿，直接开发利润为亿，直接开发利润为亿，直接开发利润为亿，直接开发利润为4.24.2亿。亿。亿。亿。曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化
26、旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告规 划 思 绪36旅游项目投资分析报告第36页曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告 绿化和水体环境良好，大部分水体能够在保护基础上加以利用。西北角古寺庙是历史文化遗址，需要保护更新。现实状况建筑分布零碎，建筑质量不高。用地内道路等级较低，与城区交通联络需深
27、入加强。缺乏对应城市公共服务设施。曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投
28、资分析报告最 终 方 案 平 面 图曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告功效分区图规划结构：三轴+五大片区曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告规划关键，它包含展示爨文化平台爨王府，还包含了爨文化广场、爨史博物馆、书画院等文化观光体验场所；曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告景观规划曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告曲靖爨乡古镇文化旅游项目投资分析报告Thinks!谢谢！年11月47旅游项目投资分析报告第47页
