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华盈恒信—福建金辉房地产—关于06挂2、3号地前期调研分析报告(定).doc

1、的特征达到高效的效果;4、工艺流程 (需要根据具体项目情况补充)光纤拉制生产工艺技术分三大过程:1、获得初步产品;2、将光纤拉制生产从中分离出来,获得普通产品; 3、将光纤拉制生产进一步去除杂质,将普通产品提取精制成为成品产品。成品检验加工初选 (二)设备选型(需要根据具体项目名称补充)此报告中设备需要替换本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗,提高装置的机械化和自动化水平,主要设备共237台(套):表1-6 建设项目主要设备明细表名称容积M3数量一、发酵发酵罐20024二级种子罐6012一级种子罐512配料罐603烷烃储罐1003流加计量罐6012补料罐56液碱计量罐303配料槽153维持罐2

2、03酸储罐1003碱储罐1003发酵液储罐2003分汽缸3小计93二、提取浓缩液储罐603破乳罐603清洗罐153透析水罐53脱色罐1006配炭槽33脱色清液罐603酸化罐25012硫酸计量罐53碱计量罐53回流罐103调浆罐606分汽缸3小计51三、精制活性炭槽1.53脱色罐606一次结晶罐6012高位罐6012一次离心清洗罐103调浆罐518高温水结晶罐6012一次离心母液罐1003高温水离心母液罐1003滤液罐303小计75四、原料贮罐50018小计18合计237(四)总平面布置1、总图布置概况本项目拟建于山东省滨州市X X,土地平坦,交通便捷,建设条件极为方便。规划原则 建设区平面布置

3、充分利用现有条件,在满足消防及交通运输的条件下,对生产车间进行分区布置。 厂内生产区和管理区分开设置,根据工艺流程合理布置建筑物,在满足生产工艺的条件下,尽量缩短各工序间的距离。 厂区设两个出入口,合理规划路网,做到人流、物流分开,保证运输畅通。 厂区内道路平整,布局合理,各项目生产的厂房整齐划一。 合理规划用地,布局紧凑,节约土地。 建筑物合理排列,空出一定的绿化面积。 建筑物满足采光和通风要求,严格遵守防火、防爆、工业卫生等安全规范、标准及有关规定,力争建设一个符合环保、卫生、安全防护要求的现代化生产基地。总平面布置由于该项目运输量较大,项目土建工程建设要充分考虑运输车辆进出厂区的交通顺畅

4、。运输车辆要走环形路,厂房布置也要保证运程顺序,厂内运输不交叉,人流、物流互不干扰。还要保证车间距离符合建筑设计防火规范要求,并考虑厂区消防环形通道和厂区消火栓的布局。另外项目布局还要考虑绿化,改善生产环境,力争建设园林式的企业。根据建设单位实际情况,厂区建设用地将分为东西两部分。本项目生产装置、储罐区及部分公用工程设施建于厂区东部。项目总平面布置分为:行政办公区、研发区、生活区、生产区等。生产区的主要内容有:发酵车间、提取车间、精制车间、干燥车间、产品库房、中控室、维修车间、配电房等。该规划各功能区主次分明,以内部便道将各区分开,既方便生产管理,又能满足消防通道的要求。图1-2 厂区总平面布

5、置图备注:行政办公区105亩,长364米,宽193米;生产区为296亩,长225.8米,宽874米。绿化尊重自然设计是本次绿化规划的主导思想,整个厂区的绿化规划强调自然与人工的和谐统一。厂区绿化采用集中与分散相结合的方式,通过道路的带状绿化的辐射,将各个功能分区的绿地连通,形成点、线、面的绿化体系,以达到美化厂区环境的目标,使工作人员能充分的感受绿色,享受自然。2、道路布置设计原则厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求,满足交通便捷通畅的要求。布置形式和宽度厂区内根据平面布置,设置环形道路,为混凝土路面,路面宽度主道6米。该干路主要为运输原料、成品出厂。道路设计既要满足

6、业务结构流程,同时也满足消防要求。八、配套工程(一)供水工程1、给水本项目生产用新鲜水可采取打井汲取地下水的方式解决,预计井深 100 米,出水量可满足生产运行需求。生活用水则需通过市政自来水管道引入。2、水源供水分类:循环水及补充水、消防给水和生产用水为深井水(地 下水)。生活用水,化验用水为市政自来水干线供给。地下水供水能力为 l00t/h,泵站供水配备深水井,数量、单井供 水能力及位置根据水文地质情况定,本设计初步按两口井(每口井不 小于 50 吨/时)计算。3、供水站:水站内包括循环水、消防给水和生产给水。1)、循环水:本项目新建一套循环水供水能力为 400t/h 的循环水 装置,供水

7、温度为 32,回水温度 42,温差为 10。设高效喷雾 通风冷却塔一台,三台循环水泵(其中两用一备),供水干线上设置 一台全自动过滤器,以保证水质的正常,冷却塔设在循环水池上,循 环回水直接上塔,尽量减少运行设备。2)、消防给水:消防用水最大用水量为液蜡储罐罐区 170t/h,内 设消防水泵三台(其中两用一备),火灾延续时间按 4 小时计算,消 防水量为 680t/h,消防水池内消防液位有不做他用的技术措施。3)、生产给水:生产用水供水能力为 80t/h,设生产水泵两台,(其中一用一备),水池内水位与深井泵连锁,以保证生产用水的可靠性。(二)排水工程本项目区排水主要为工程雨水、生活污水和含油污

8、水,污染较小,工程雨水、含油污水及生活废水将经过污水处理系统处理达标后由敷设排水管、水渠系统,直排厂外市政排污管道。室内生活排水干管DN110采用PVC排水管,室外设埋地式一体化生活污水处理装置,处理后纳入城市排水系统。 (三)消防工程1、依据和有关标准规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置系统设计规范建筑物防雷设计规范 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范二氧化碳灭火系统设计规范2、消防设计原则设计中贯彻“预防为主,防消结合”的方针,对本次涉及到的车间和部门,从平面布置、道路、建筑结构、电气、消防给水、消防器材的配备,监测管理机构的设置等方面要做到消防设施、职业安全卫生设施与主体工程“三同时”,给

9、项目投产后工厂的消防设置过硬的环境。3、消防消防给水根据建筑设计防火规范及厂房的耐火等级、层高和体积,确定消防水量;火灾次数按一次考虑,室外消防用水量25L/S,室内消防用水量10L/S,总消防用水量126 M3/h,消防给水由自来水公司供应,生产生活消防用水为同一管网,火灾发生时其他用水户关闭用水,满足消防用水。其它灭火在建筑物内按建筑灭火器配置设计规范配置一定数量的磷酸铵盐或干粉灭火器。(四)供电工程1、用电负荷用电计算负荷3000kW,需用系数0.9,实际功率 2160kW。同时 利用系数取0.7,年工作时间为 7200 小时,则年用电量为 1088.64万kWh。2、负荷等级负荷等级:

10、三级,引入 l0kV 一路供电。 3、环境特征 环境特性:易燃、易爆、火灾危险环境。4、供电项目建设地明集镇经济开发区供电局完全能满足本项目的电力需求。此外,厂区配套区域供电所一座,500千伏安或200千伏安高压供电线路可就近接入。5、接地保护及防雷保护1)本工程采用综合接地方式,接地主要有防雷接地,变电所工作接地,弱电接地,保护接地,共享基础钢筋作为接地装置,接地电阻不大于1欧姆,露出屋面的所有金属管道及构筑物均接入接地系统。2)电气接地装置与防雷接地装置共享,低压馈线距离超过50米时设重复接地装置,接地电阻不大于10欧姆。3)所有正常时不带电的电气设备的金属外壳均应与PE线可靠连接,末级配

11、电箱插座设漏电开关保护。4)构筑物均设防雷装置,利用建筑物的柱、地梁、桩基等内部的主筋作接地体,屋顶设避雷带。(五)蒸汽供应该厂区计划建设一台40t热电联产锅炉,本项目锅炉主要用于生产装置的生产供热,并对厂区的生产厂房和生产辅助区进行冬季采暖。该项目蒸汽供应有保障。(六)通风及空气调节1、设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB500111-2003建筑设计防火规范GB500162006公共建筑节能设计标准GB501811-2005工业建筑采暖通风设计技术措施(2003版)2、室内设计参数冬季:温度18-20,相对温度40%。夏季:温度27,相对温度60%。3、采暖设计本项目新建厂房生产车间、成

12、品库等采暖热源来自城市集中供热管网等供暖设施。4、通风设计车间内通风以自然通风为主,辅以机械通风。进风由外窗及外门补风,排风由屋脊通风器排风,在发热较大的工作岗位设置屋顶风机局部通风。为改善工人工作环境,在墙、柱上安装工业壁扇进行岗位降温。九、企业组织与劳动定员1、组织机构本项目按照现代企业制度销售 5零售 5贸易 4基于成本/预算制造业 20研究和开发 20政府服务 20 基于资产零售或商业银行 1地产/物业 1(经济表和人员表)组织规模核对表程度表A销售/生产(高附加值的)销售额表B销售/特殊服务/装配加工(中附加值的)销售额表C销售或贸易(低附加值的)销售额表D资产管理公司(低附加值的)

13、总资产表E保险公司保费收入表F组织员工总数118457235845102183645907214335871745901025336729017914328771714339017925504721431793582875731433286617935850100514328735871757311472866573335871710020062875737171433114722935733113657171433200400757311471433286622934586113652293014332866400800811472006286650164586802622930401282

14、866501680014009200635115016877880261404540128702245016877814002500103511614587781536214045245787022411289287781536225004000116145107531536226883245784301211289221506115362268834000700012107531881826883470454301275272215061376358268834704570001200013188182822747045705677527211290737635856453647045705

15、671200018000142822742340705671058511129071693615645368468057056710585118000270001542340635101058511587761693612540418468051270207105851158776270004000016635109526615877623816425404138106212702071905310158776238164400006000017952661428982381643572463810625715931905310285796523816435724660000100000181

16、4289821434735724653586957159385739028579654286948357246535869100000150000192143473215215358698038038573901286084428694864304225358698038031500002250002032152180380312860846430422803803225000因素1、影响(2)此因素考虑到职位的影响的性质,并以贡献作为修正。首先决定职位影响的性质,然后决定贡献是有限、部分、直接、重要还是首要。贡献12345影响职位在它职责范围/操作中所具有的影响性质和范围有限难于辨别对完成具

17、体结果的贡献部分容易辨别的贡献,对结果的取得通常有间接影响直接指引行动路线,导致结果的取得重要在第一线或根本的,权威性的显著贡献首要对于主要结果的取得起着决定性权威作用1交付性根据特定的标准和说明交付在密切的监督和指导航下,跟从既定的步骤/流程完成自己的工作跟从宽泛的工作框架或标准,完成自己的工作并对工作涉及的范围有些影响根据特殊的操作目标,完成自己的工作并对工作范围产生直接影响完成自己的工作,并对于操作目标和工作范围有重要影响在工作范围内,对于更宽的操作目标有主要影响2操作性在操作目标和服务标准范围内工作为达成目标、产出结果而工作,并以短期、操作性为主设定每天的目标,对工作范围有一些较长期的

18、影响设定目标和产出结果,并对工作范围有直接、长期的影响设定目标和产出结果,并对相关的较宽的操作范围有重要的影响设定目标和产出结果并对更宽广的操作范围内有首要的影响3战术性根据组织策略,明确新产品、工艺和标准,或制定运作计划为达成目标、产出结果而工作,并以长期、战术性为主实施经营策略,对于事业部/职能部门结果有部分影响实施经营策略,对于事业部/职能部门结果有直接影响建立和实施业务策略,对于事业/职能部门结果有重大影响建立和实施业务策略,对于事业部/职能部门结果有首要影响4策略性根据组织的远见,建立和实施着眼于长远的经营策略设计和建议经营策略,对集团内事业部或组织产生有限影响设计和建议经营策略,并

19、对集团内事业部或组织产生部分影响设计和建议经营策略,并对集团内事业部或组织产生直接影响建立和实施经营策略,并对集团事业部或组织产生重大影响建立和实施经营策略,并对集团事业部或组织产生首要影响5远见性领导一个组织发展和达到它的使命、远见和价值领导集团内一个组织或集团事业部。在战术问题上(例:定价、人力资源、财务政策等)接受其他单位或总部的完全支持/指示领导集团内一个组织或集团事业部,在经营业务的大多数方面,接受策略/政策上指示领导集团内一个组织或集团事业部,接受其他单位或总部的一些支持和指示领导一个独立的组织或多个组织或一个集团多个事业部,作出自己的决策,而这些决策可能对组织的长期战略产生影响领

20、导一个有多个组织或事业部的集团。为整个企业创建、沟通、实施企业的使命,远见和价值观。典型例子董事局主席因素1、影响-程度水平贡献水平12345影响有限部分直接重要首要1交付性123452操作性456783战术性78910114策略性10111213145远见性1314151617因素1 影响分值组织规模交付性操作性战术性策略性远见性影响12345678910111213141516171819201555555555555555555552151515151515151515151515151515151515151532525252525252525252525252525252525252

21、525437414549535761656973778185899397101105114118544505662687480869298104110116122128134140151157163656637077849198105112119126133140147154161178185192199763717987951031111191271351431511591671751932012092172258808998107116125134143152161170179188197221230239248257266987971071171271371471571671771871

22、972072322422522622722822921010411612814015216417618820021222423626828029230431632834035211111125139153167181195209223237251285299313327341355369383397121281441601761922082242402562723133293453613773934094254414571313515317118920722524326127932234035837639441243044846648450214147167187207227247267287

23、337357377397417437457477497517537557151551771992212432652873393613834054274494714935155375595816031616819221624026428831237139541944346749151553956358761163565917176202228254280306332393419445471497523549575601627653679705因素2、沟通本因素着眼于职位所需要的沟通技巧。首先,决定任职者所需的沟通的类型,然后再选定对职位最困难和具挑战性的沟通的描述后决定。架构1234沟通对于组织

24、内外,岗位的沟通职责内部共享的利益在集团公司内,对问题的解决有共同愿望外部共享的利益在集团公司外,对问题的解决有共同愿望内部分歧的利益在集团公司内,目标上的冲突阻挠解决方案的达成外部分歧的利益在集团公司外,目标上的冲突阻挠解决方案的达成1传达通过表达、建议、手势或外表来沟通在同一组织内,向他人获取和提供信息对组织外获取和提供信息在同一组织内,向他人获取和提供信息,但需采用手法来避免冲突向外部团体获取和提供信息,但需采用手法来避免冲突2交互和交流通过灵活和折衷的办法达成一致在同一组织内,向他人解释事实、做法、政策等对外解释组织的事实、做法、政策等在同一组织内,由于过去的惯例或冲突的观点,限制了达

25、成共识。在此情况下向他人解释事实、做法、政策等向外部团体解释事实、做法、政策等,他们可能是怀疑论者或者勉强接受者3影响未直接控制运作而引起变化在有强烈共同利益的同一组织内,向他人解释并说服他人接受新的概念、惯例和方法说服有共同愿望达成一致的外部团体,接受新的概念、惯例和方法在同一组织内,说服那些持怀疑态度或不愿接受新概念、惯例和方法的人说服那些持怀疑态度或不愿接受新概念、惯例和方法的外部团体4谈判通过讨论和妥协控制沟通,达成协议在同一组织内,说服他人接受整个建议和计划,并使各方愿意参与说服有共同愿望达成一致的外部团队,接受整个建议或计划在同一组织内,说服那些可能少有兴趣合作或参与的人,接受整个

26、建议和计划说服那些可能少有兴趣合作或参与的外部团体,接受整体建议和计划5策略性的谈判在一个综合的具有长期意味的构架内,控制非常重要的沟通在同一组织内,与一些有不同观点,但有共同目标的人达成具有战略重要性的协议在组织以外,与那些有不同观点,但有共同利益的人达成具有战略重要性的协议在同一组织内,与那些有不同愿景和目标的人达成具有战略重要性的一致意见与组织外那些有广泛不同愿景的人达成具有战略重要性的协议因素2、沟通分值架构1234沟通内部共享的利益外部共享的利益内部分歧的利益外部分歧的利益1传达102530452交互和交流254045603影响405560754谈判5575801005策略性谈判70

27、9095115因素3、创新本因素着眼于职位所需要的创新水平。首先确定对职位期望的创新水平,然后决定该创新水平的复杂程度。复杂性1234创新确定、开发和改进新的概念、技术、程序步骤、服务或产品明确的问题和有关事宜已被清楚的界定困难的问题和有关事宜只是含糊地被界定复合的三方面中的任何两方面,即:业务、财务和人员,需要一个更广泛基础上的解决方案多维的所有三方面业务、财务和人员,需要自始自终的解决方案1跟从与源头、原始的或根本作比较依从程序,做重复的工作或活动依从一套已建立和熟悉的工作活动或工作程序,得出解决方案跟从一套工作活动或程序和面对难以应付,难以管理或难以克服的事情和问题依从多种程序和面对难以应付、难以管理或难以克服的事情和问题2核查做一点点改变核查在现有系统

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