1、HHHHHH伔H儔H匒H唒H圖H多H嬔H崘H弚H愚H挘H攘H朜H椔H欖H洚H漘H焘H猔H甘H眐H礘H笖H紘H缚H脘H茜H蔚H蜘H褔H謒H贜H輚H鄜H錜H锚H霔H餒H鬒H鴔H鼘HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH：HHHHHHHHHHHHHHHHHH熀耀舀(棬u宑縳棲工地到售楼现场氛围的营造，与主力卖场功能的强化；3. 感性而高保真直效的媒介传达；4. 强力捕捉与征服客户阶层心理的销售控制。一、 案名：东 方 银 座希尔顿级私家饭店金套房二、 项目性格：优雅休闲私密（酒店品质）、地利贵气（区位概念及投资回报）以酒店式建筑风格（外观、大堂
2、、中庭）金套房的空间设计概念及完备机能为结合点，营造完美生活空间，给予投资者清晰的投资概念，引导其入场。推案主题配合（参看详解） 价值优势小投资、高回报、低风险 （投资购买前景） 辅以国际级私家饭店品质提升投资档次产品优势地利贵气（繁华城市新核心） 优雅休闲私密（最炫的休闲度假私家酒店） 1、 以结合点凸显产品优势，营造酒店形象与生活情境：通过刻意雕琢的大堂入口及岛中心最摩登的建筑形象作为切入点，巩固私家饭店的概念。通过高层景观推窗开阔视野所见及全新概念空间设计的生活机能作为金套房的品质注脚，用情境表现（咖啡厅散记与酒店式服务的场景表现）来提炼生活品质。2、 以产品优势的充分发挥，营造单身贵族
3、、粉领新贵及钟爱情侣等租住房者悠然快意的品味生活，折射出本案高尚租住区的旺租情景，在此基础上，广告与海报表现，以直接挑逗性的语句引导投资客入场，将价值优势鲜明刻划出来。三、 形象包装从标准色之设定，LOGO意象的突显，到平面中色彩性格的充分把握强化项目，推广私家饭店的概念。标准色：1、 凸现酒店形象与居住品质：紫色、黄色、金银色；2、 表现投资功能：以黄、金银色，点缀以局部的紫色调，并以一些黄金质地 或立体处理增强色彩与平面冲击。LOGO：以抽象平面形式作为产品的核心意象，并以其外型突显城市地标性和性（色彩较少，线条与块面感强）（LOGO是项目理解的吊钩，客户对项目认识的沉淀均挂钩于项目之LO
4、GO）。核心意象：紫色，表征私家饭店优雅气质，在项目推广中集中于平面表现之使用。辅助意象：名媛佳丽形象以亮丽的女性形象折射项目立地优雅，并为客户心智中的温婉丽姿描形绘色。在休闲居住为主题的推广中，以辅助意象作为产品优势发展的主要意象。四、 策略执行本案的居住休闲投资得利的两面性，在广告上的处理需灵活协调修正，而推广前期，为扬州唯一私家饭店定名，必须突破地位形象，广告强调引导作用，而生活机能、优雅性格及酒店品质则在售楼处、道具与环境现场得到有力证明。（1） 地点形象突破在项目广告推广前期，以“亮丽的女性形象”点出本案伴邻花园国际大酒店和新世纪大酒店之优雅立地，带领客户参观工地时，则可现场感受基地
5、之静。地图设计以流畅之曲线型为主，突出花园国际大酒店和新世纪大酒店位置，将建议透视建筑立面嵌入地图，并考虑一下周边生活设施的表现。出于购屋者目标导向，色彩处理与整体印象应热烈、贵气。（2） 建筑表现图由于酒店是人们心目中固有的概念，所以营造酒店尤其在建筑、景观、休闲配套及装潢上需做足味道，所以，本项目使用较多的效果图用于销售现场配合销售。a、 建筑效果图作为客户对项目性格的第一眼的理解，本案建筑效果图建议选用两幅，正面效果图使用半夜景效果，底色处理采用蓝色深沉渐变建筑体色彩以蓝黄色调为主，衬托建筑如水的形体与清幽的意韵，主要用于售楼处设置打灯看板。感染客户对建筑本身美感的领悟。透视效果图采用视
6、点较低锐度较大的夜景效果，在深沉渐变夜幕下，建筑表现内部灯光映照出的金碧辉煌，此效果图除售楼处使用于大幅灯箱外，在广告推广中作为项目定位的会说话的产品表现，与项目酒店式LOGO互为映衬。b、 景观休闲渲染图以从大堂至室内的建筑品质与酒店式服务的可感表现综合支撑私家饭店之生活机能。以带俯视室内中庭枯山水及室外露天花园布局的总平面图解说整个小区环境。 （3） 生活机能c、 将小套房的不同装潢风格之效果图，平面配置图编集成册，作为小套房空间设计与生活机能之代言人，配合销售说辞。d、 以“我的家就在星级酒店”映射项目使用者之生活品质，以“我的空间，我自由”、“媚力据点”等在广告推广及海报中分解“惬意私
7、密空间”之意。e、 以从大堂至室内的建筑品质与酒店式服务的可感表现综合支撑私家饭店之生活机能。f、 以“大堂咖啡厅园艺造景”及“枯山水空中中庭”之精致效果渲染图作为现场之配合道具，增强说辞并增强身临其境的现场感。g、 以亮丽的女性之优美形态与温婉笑容为客户的休闲品质背书。 （4） 海报海报应充分将休闲居住品质与投资热烈气氛兼顾，所以设计为两面双主题版式。正面：阐述辅线，色彩以柔和清雅为主，建筑效果图金碧辉煌，但夜幕景色却尽可能优雅，全方位阐述居住品质、真实可感，语意讲究情调。反面：阐述主线、色彩热烈张扬采用夸张、挑逗性语言。（5） 空飘汽球在现场上空飘气球，加上布条广告，以制空点，制造明显目标
8、，并可渲染项目性格，引导客户进入工地现场。执行分解如下：在一些大型平面（如户外看板、灯箱）的构图均以建筑效果图为主，以LOGO与文字为私家饭店金套房定位。 户外看板：拟设置H儖H匘H唞H園H夘H嬞H崒H弖H愔H挘H攖H朒H椖H欔H洘H漞H焘H猒H甘H眜H礖H笘H紞H缜H脖H茖H蔒H蜚H褜H謔H贒H輒H鄖H錘H锖H霖H餞H鬚H鴔H鼜HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH熀耀舀(棬u宑縳棲工地到售楼现场氛围的营造，与主力卖场功能的强化；3. 感性而高保真直效的媒介传达；4. 强力捕捉与征服客户阶层心理的销售控制。一、 案名：东 方 银
9、座希尔顿级私家饭店金套房二、 项目性格：优雅休闲私密（酒店品质）、地利贵气（区位概念及投资回报）以酒店式建筑风格（外观、大堂、中庭）金套房的空间设计概念及完备机能为结合点，营造完美生活空间，给予投资者清晰的投资概念，引导其入场。推案主题配合（参看详解） 价值优势小投资、高回报、低风险 （投资购买前景） 辅以国际级私家饭店品质提升投资档次产品优势地利贵气（繁华城市新核心） 优雅休闲私密（最炫的休闲度假私家酒店） 1、 以结合点凸显产品优势，营造酒店形象与生活情境：通过刻意雕琢的大堂入口及岛中心最摩登的建筑形象作为切入点，巩固私家饭店的概念。通过高层景观推窗开阔视野所见及全新概念空间设计的生活机能
10、作为金套房的品质注脚，用情境表现（咖啡厅散记与酒店式服务的场景表现）来提炼生活品质。2、 以产品优势的充分发挥，营造单身贵族、粉领新贵及钟爱情侣等租住房者悠然快意的品味生活，折射出本案高尚租住区的旺租情景，在此基础上，广告与海报表现，以直接挑逗性的语句引导投资客入场，将价值优势鲜明刻划出来。三、 形象包装从标准色之设定，LOGO意象的突显，到平面中色彩性格的充分把握强化项目，推广私家饭店的概念。标准色：1、 凸现酒店形象与居住品质：紫色、黄色、金银色；2、 表现投资功能：以黄、金银色，点缀以局部的紫色调，并以一些黄金质地 或立体处理增强色彩与平面冲击。LOGO：以抽象平面形式作为产品的核心意象
11、，并以其外型突显城市地标性和性（色彩较少，线条与块面感强）（LOGO是项目理解的吊钩，客户对项目认识的沉淀均挂钩于项目之LOGO）。核心意象：紫色，表征私家饭店优雅气质，在项目推广中集中于平面表现之使用。辅助意象：名媛佳丽形象以亮丽的女性形象折射项目立地优雅，并为客户心智中的温婉丽姿描形绘色。在休闲居住为主题的推广中，以辅助意象作为产品优势发展的主要意象。四、 策略执行本案的居住休闲投资得利的两面性，在广告上的处理需灵活协调修正，而推广前期，为扬州唯一私家饭店定名，必须突破地位形象，广告强调引导作用，而生活机能、优雅性格及酒店品质则在售楼处、道具与环境现场得到有力证明。（1） 地点形象突破在项
12、目广告推广前期，以“亮丽的女性形象”点出本案伴邻花园国际大酒店和新世纪大酒店之优雅立地，带领客户参观工地时，则可现场感受基地之静。地图设计以流畅之曲线型为主，突出花园国际大酒店和新世纪大酒店位置，将建议透视建筑立面嵌入地图，并考虑一下周边生活设施的表现。出于购屋者目标导向，色彩处理与整体印象应热烈、贵气。（2） 建筑表现图由于酒店是人们心目中固有的概念，所以营造酒店尤其在建筑、景观、休闲配套及装潢上需做足味道，所以，本项目使用较多的效果图用于销售现场配合销售。a、 建筑效果图作为客户对项目性格的第一眼的理解，本案建筑效果图建议选用两幅，正面效果图使用半夜景效果，底色处理采用蓝色深沉渐变建筑体色
13、彩以蓝黄色调为主，衬托建筑如水的形体与清幽的意韵，主要用于售楼处设置打灯看板。感染客户对建筑本身美感的领悟。透视效果图采用视点较低锐度较大的夜景效果，在深沉渐变夜幕下，建筑表现内部灯光映照出的金碧辉煌，此效果图除售楼处使用于大幅灯箱外，在广告推广中作为项目定位的会说话的产品表现，与项目酒店式LOGO互为映衬。b、 景观休闲渲染图以从大堂至室内的建筑品质与酒店式服务的可感表现综合支撑私家饭店之生活机能。以带俯视室内中庭枯山水及室外露天花园布局的总平面图解说整个小区环境。 （3） 生活机能c、 将小套房的不同装潢风格之效果图，平面配置图编集成册，作为小套房空间设计与生活机能之代言人，配合销售说辞。
14、d、 以“我的家就在星级酒店”映射项目使用者之生活品质，以“我的空间，我自由”、“媚力据点”等在广告推广及海报中分解“惬意私密空间”之意。e、 以从大堂至室内的建筑品质与酒店式服务的可感表现综合支撑私家饭店之生活机能。f、 以“大堂咖啡厅园艺造景”及“枯山水空中中庭”之精致效果渲染图作为现场之配合道具，增强说辞并增强身临其境的现场感。g、 以亮丽的女性之优美形态与温婉笑容为客户的休闲品质背书。 （4） 海报海报应充分将休闲居住品质与投资热烈气氛兼顾，所以设计为两面双主题版式。正面：阐述辅线，色彩以柔和清雅为主，建筑效果图金碧辉煌，但夜幕景色却尽可能优雅，全方位阐述居住品质、真实可感，语意讲究情调。反面：阐述主线、色彩热烈
