1、办公租房合同 办公租房合同 ( 一) 出租方 ( 甲方) ： 代理人身份证号： 联系电话： 承租方 ( 乙方 ) ： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确 出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致， 签订本合同。 第一章租赁范围及用途 甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区 域租予乙方使用。 出租房屋的总建筑面积共计180 平米。承租单 元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公 之用。 第二章租赁期限 租赁期：从年 月 日起至年 月 日。 第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限 一、租金 : 1、租金： 元/
2、日*平米。乙方以月度为付款单位，即每 次支付壹个月租金。 2、合同签约后乙方应在 3 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 内，预付壹个月的租金。续后 乙方应在下期到付日期的前3 个工作日 ( 法定节假日顺延 ) 内，向 甲方全额缴付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。 4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差 额补齐。 5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日 ( 法定 节假日顺延 ) 内，向甲方按 时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按 应缴总额的每日千分之五支付滞
3、纳金(即按实际拖欠租金的自然 天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止) 。经甲 方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。 二、保证金 : 1、双方一致同意，在本协议签署后3 个工作日 ( 法定 节假日顺延 )内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作 为支付租赁房屋租金、 保证屋内设备设施安全使用的履约保证金： 共计人民币元 () 。 2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应 于租赁期终止日起10 日内将履约保证金全额、 无息退还给乙方。 3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金，作
4、为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费 用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金 的抵扣、冲抵或赔偿费用。 4、若乙方提前解除合同( 或甲方因乙方违约而依据约 定解除本合同时 ) ， 所付保证金不退 ( 不可抗力除外 ); 若甲方提前 解除合同，甲方向乙方1.5 倍返还保证金。 三、物业管理费、其他各类费 1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承担，乙方免 费使用。 2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话 费以及水电费。 3、上述租金、 保证金由乙方直接以现金电汇方式支付 给甲方。 4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。 5、其他办公设备及设施免费归
5、乙方使用部分，详见附 件清单内容。 第四章交房改造、装修及维护 1、乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安 装( 如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物资 的安全性自行负责 ) 。 2、乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任 何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。 3、若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑 结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。 4、若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属 的各种设备发生损坏， 甲方可以代为维修， 但必须由乙方承担维 修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。 5、对于乙方承租房屋及其
6、附属设施因自然属性或合理 使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。 第五章承租房屋交还 1、在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除 其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。 2、在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走 属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担， 且甲方有权自行处理承租房屋内的留置 物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的 费用及房屋清洁费由乙方承担。 第六章双方责任及保证条款 1、在租赁期内， 甲方应为乙方承租房屋提供正常使用 的能源及其
7、它应具备功能，使公共设备、 设施保持良好的运行状 况。 2、 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外( 或 不可抗拒事件的发生) ，甲方不得无故收回承租房屋。 3、乙方承租房屋期间， 必须严格遵守及遵从中华人民 共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营， 并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为; 若乙方违反 国家相关法律、 法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造 成损失， 则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方 面解除本合同。 4、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、 保证金和各项应缴纳费
8、用。若乙方违约， 甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10 天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、 水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用( 包括重新 接驳费用 ) 及开支均由乙方承担。 5、未获得甲方书面同意， 乙方不得以任何形式或方式 将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。 6、乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、 卫生规则。 7、在承租期内， 乙方发现该房屋内属甲方维护的附属 设施有损坏或故障时， 应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租 金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知， 造成涉及乙方损失或
9、不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。 第七章合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满 日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租， 须在本合同期 满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后， 甲 方优先续约给乙方继续租赁使用。 7.1.2 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书面致 函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、 授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方 在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权 在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。 7.2 合同解除、终止
10、 7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务， 且合同到期自然终止。 7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方 确认本合同可以终止。 7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合 同： (1) 未按约定时间交付该房屋达5 日的 ; (2) 交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合 同，收回该房屋： (1) 不按照合同约定支付租金逾期超过10 日的; (2) 擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、 拆改变动 或损坏房屋主体结构的; (3) 利用该房屋从事违
11、法活动的、损害公共利益的。 7.2.6 除 7.2.4条款、 7.2.5条款内容发生解除合同 外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时， 可按约定解除、终止合同。 第八章违约及违约责任 1、本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合 同条款内容，给对方造成 损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定 的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方 须向守约方据实进行赔偿。 2、本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的 条件下， 造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措 施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。 第九章通知、变更 1、甲方对乙
12、方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 2、双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内 容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十章纠纷解决及适用法律 1、凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切 争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任 何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。 2、在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他 条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 3、本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内 容无效， 但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事 宜，双方均遵照国家有关法律、法
13、规和规章执行。 第十一章合同生效及其他 1、本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同 不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等 的法律效力。 3、本合同自甲、 乙双方法定代表人或授权代表人签字 或加盖公章之日起生效。 办公租房合同 ( 二) 出租人： xxx ( 以下简称甲方 ) 电话： 承租人： xxx ( 以下简称乙方 ) 电话： 根据中华人民共和国合同法有关规定，甲方愿意 将位于 _小区 _号楼 _单元 _室 的私有楼房以每月租金 元租给乙方仅为单位办公之用。租期 年， 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方共同协商一致签订此合
14、同以资共同自律遵守， 不得反悔违约。 一、物业管理费 ( 包括水、电，卫生费，电视闭路费 ) 全 部： 签字 ( 盖章 )签字 ( 盖章 ) 签定时间：办公租赁合同篇4 出租人： xxx（以下简称甲方）电话： 承租人： xxx（以下简称乙方）电话： 根据中华人民共和国合同法有关规定， 甲方愿意将位于 咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第53 号搂 4 单元 6 楼 601 的私有楼房以每月租金_元租给乙方仅为单位办公之用。租 期_年，_年_月_日至 _年_月_日。经甲乙双 方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。 一、物业管理费（包括水、电、暖、卫生费，电视闭路费） 全部由乙方承
15、担，并与租金同时付给甲方。 二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治 理。环境卫生等其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄 赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动，否则 一切后果有乙方承担。 三、 乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出 售。转租，转借他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法 律责任的权利。 四、 甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装 饰，其费用由乙方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改 造，乱接水电，暖线路，不得破坏房屋内外原有设施。造成损失 由乙方负责。 五、甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金。 六、合同到期后除
16、甲乙双方共同协商续租续签租房合同 外 。乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否 则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。 后果由乙方负责。 七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部 分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守 诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。 八、本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。 合同内容甲乙双方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲 乙双方违反以上任何一条均属违约，违约方付对方违约金五千 元，并承担相关法律责任。 九、 合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全 部租金元及物业管理费（包括水、电、暖
17、、卫生费），电视闭路 费_元，共计 _元，大写 _元，甲方同时向乙方签写收款 收据。 十、合同签订生效日期：_年_月_日。 十一、此合同共_页甲乙双方各执壹份。 甲方： _ 乙方： _ 日期： _年_月_日 有关办公租赁合同四篇相关文章： 1. 有关车位租赁合同四篇 2. 有关租赁合同四篇 3. 办公租赁合同 4. 办公室租赁合同- 租赁合同 5. 办公场地租赁合同 6. 广州办公室租赁合同 7. 推荐办公租赁合同3 篇 8. 办公写字楼租赁合同 或 传真的形式发给各部门，各部门须将合同按要求归档。 六、档案管理员每月5 号前汇总本部门上月度的完整合同档案 资料，制作合同档案汇总表提交经营管理
18、部，并填制档案归档 单归档。七、公司各部门的投标标书文件，无论是否中标，都要 求在投标后 1 个月内将文件的电子文档 （或光盘）交档案管理员存档。 一、正式形成的合同档案以合同签订之日起开始计算档案保管 期限。 二、合同金额在 50 万元（不含）以下的保存10 年；合同金额 在 100 万元（不含）以下的保存15 年； 合同金额在 5000万元（不 含）以下的保存 50 年； 合同金额在 5000 万元以上的永久保存。 三、档案销毁： 1任何组织或个人未经允许无权随意销毁公司档案材料。 2各档案管理人员应定期对档案进行检查。 3. 合同文档的保存条件要有防火、防潮、防有害生物等措施， 以确保合
19、同文档的安全。 4凡是超过保管期限又确无保存价值的档案应在档案销毁清 单上登记，经主管业务负责人批准后，专人监销，由档案管理专员 销毁，并由档案销毁清单立卷永久保存。 一、公司合同原件，一般不予借出。 二、 特殊原因需要借阅公司档案的， 若借阅本部门签订的合同， 应填写借阅申请单， 经部门经理审核后， 到档案管理员处办理借阅手 续。若借阅非本部门签订的合同，则除本部门经理签字外，还要报公 司主管业务负责人批准方可借阅。档案材料的复印手续同借阅。 三、借出档案借用期限为一周。 借阅人应到期归还。确因工作需要继续借用的，必须再次办理 借阅手续（续借）。对逾期1 周仍不归还者，由档案管理员下发催还
20、单，此后一周内仍不归还者。 四、借阅人应注意档案安全和保密，严禁涂改，转借、损坏、 遗失。 一、公司各部门凡违反本制度，无故延期或不交应归档的备份 文件材料的，一经发现，限期上交，经催交仍拖延不交的，除责令其 部门负责人和单位领导写出书面检查外，各罚款 200元，并予以通报 批评。 二、 公司所有员工凡违反第六章第四条， 泄露公司档案机密的， 涂改、拆散或未经经营管理部批准转借、复印或携带档案外出的，视 具体情况，对其部门领导和当事人各罚款200-1000 元，并予以通报 批评； 三、公司所有员工违反第六章第三条，不按借阅期限归还的， 限期归还并责令其当事人写出书面检查，并对借阅人进行绩效处罚
21、 100元； 四、一般档案资料若出现丢失、损坏、缺页等情况，应立即报 告档案归档部门并办好补办手续， 同时对借阅人进行绩效处罚100 元； 如因遗失档案，泄露公司商业秘密，造成恶劣后果者，扣除借阅人及 部门负责人一个月绩效工资，并视情况严重程度追究其相关责任。 五、不按规定存放电脑档案，不按规定接收检查者给予相应的 纪律处分并给予通报批评。 六、对借阅公司档案用于非工作需要造成重大损失或影响的， 公司将追究其法律责任。 一、 本制度由行政部门负责解释及修改，由总经理办公会批准 后执行。该规定可以依据实际情况进行随时或定期修订, 修订的版本 获得总经理办公会批准后生效, 且自动替代以前的版本。公司全体员 工应遵循最新版本的规定。 二、 本制度自下发之日起执行。 三、 附件 附件 1 档案移交单 附件 2 档案借阅单 附件 3 档案销毁清单 附件 4 合同登记本 内容仅供参考
