1、简单房屋出租合同 租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国经济合同法 城市房地产管理 法及城市公有房屋管理规定和山东省城市房地产交易管 理条例，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。 第一条：房屋位置 所租赁房屋位于 建筑面积平方米，免租金面积 平方米。 第二条：租赁期限 租赁期共年零月，出租方从 年月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年月日收回。承租方有下列情 形之一的，出租方可以单方终止合同， 收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调 换的 ; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公
2、共利益 的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅自改变房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存 承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租 方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的 一切经济损失。 第三条：使用性质：经营性使用 第四条：租金及交纳期限 1、月租金元，另外，水、电、暖气费自 理。 2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或壹年租 金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。 第五条：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租 方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及 时报修， 出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其 附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设 施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人 同意，并签订书面协议。 3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁 期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第六条：违约责任 协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履 行期间租金的30% 作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支 付未履行期间租金的30% 作为违约金。 第七条：免责条件 房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。
