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(最新完整版)碧桂园--合同 .doc

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10、50d7f教育咨询0000200005小学资料20200925203525065614word转pdf临时状态,如长时间未转换成功,尝试重新转换cbbaf96c4262a74423376ed8d9b6297436410d4e4f8c744ddee5d485a6cKQN3ua5cqFnFlmuqFrFw=年级,数学,一元一次方程,移项E:wenkuwebuiFlexPaperFileRootd8b9a31cf24c61a8c13de94e255bc94a教育咨询0000200006中学资料20200910074832636604,aspose96f2e04e74753ecb1a17ac16130

11、52909ecb1a17ac1613052909b65e28653bde87386cdI love KFC, but they are unhealthy熀耀舀(侎并必须在分包工作量达到50% 合同总价前暂扣完毕,等乙方完成合同约定全部义务(除保修义务外)为止,开始释放暂扣工程款部 分。8.1.5 履约担保的其他约定方式:。8.1.6 如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务(除保修义务外)或由于乙方原因造成工程及他人损失的,乙方同意除在质量、工期、安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面(包括业主方)的罚款外,还同意将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费用。第

12、九条 工程款的支付9.1 工程款支付方式:月度工程进度款隔月支付。乙方每月 日将当月实际完成工作量上报甲方审核,核定后的工作量作为付款依据。9.2 本工程竣工验收合格,竣工结算后预留工程保修金 %,待工程保修期满及业主将保修金余额返还后 天内,甲方与乙方结清保修金。在保修期内若甲方通知乙方的保修内容不能得到及时响应, 则甲方有权使用工程保修金对本工程出现的质量问题进行维修, 如工程保修金尚不足于承担全部维修费用的,乙方承诺不足部分继续由乙方承担。9.3 在合同签约时,乙方对本工程的资金情况已作充分了解。乙方同 意甲方按照业主资金到位情况给予工程款的支付,并共同承担资金风险。当业主工程款暂不到位

13、时,乙方不得因此延误工期,并应全力配 合甲方共同催讨工程款; 同时,因业主不及时付款或拖欠工程款的行为造成甲方不能及时向乙方支付工程款时,乙方承诺决不向甲方追究责任和提起诉讼。第十条甲方驻工地代表10.1 甲方任命为甲方驻工地代表(甲方代表) 。10.2 甲方代表行使甲方的全部权力和承担甲方的全部职责;乙方应 接受其指令, 凡甲方代表及其委派人员在本工程施工中,在其职责范围内所发出的工程指令,均应视为甲方意见的有效表达。10.3 甲方代表发出指令,以工程联系单形式送达乙方,乙方应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理,应在收到指令 8 小时内提出书面申告, 甲方代表在收到乙方申告后作出修改指

14、令或继续作出执行指令的决定, 并以书面形式通知乙方。 甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予以执行。10.4 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求,但应出示书面通知,且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到岗就位。10.5 甲方代表可按本合同的约定行使甲方代表的权力,履行甲方代市政工程合同表的职责,但无权解除本合同中乙方的任何义务。甲方代表易人,甲方应提前一周通知乙方,后任继续承担前任应负的责任。10.6 甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进行总交底,交底的内 容 为 : a)本工程的质量目标、环境安全文明施工目标、其他创建目标; b)涉及到甲方的现场施工

15、的相关管理制度(如一体化管理体系的要求 等 ); c)与本工程施工有关的法律法规要求和技术标准、规范要求;d)本工程的关键工序、特殊过程、重要环境因素和重大危险源以及控制要求。e)甲方与业主所签订的总合同有关主要条款。10.7 甲方代表应在乙方队伍进场前,组织对乙方队伍人员资质、机械设备、周转设备和计量设备进行验证、验收,并做好相应台帐。10.8 甲方代表应负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调, 便于乙方的正常施工。10.9 甲方代表应指导、督促乙方按甲方对现场管理的各项标准组织施工, 全面遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。指导、督促乙方执行甲方制定的ISO9

16、001程序文件以及甲方规定的工程项目主要资料归档要求、施工组织设计管理要求、现场安全文明标化管理要求等管理标准。第十一条乙方驻工地代表24景东彝族自治县房地产综合开发公司编制11.1 乙方任命为乙方驻工地代表 (乙方代表) 同时为工程施工质量、施工安全等工作。11.2 上述乙方代表行使乙方的全部权力和职责;凡乙方代表及其委 派人员在工程施工中, 在其职责范围内所发出的书面资料,均以视为乙方意见的有效表达。11.3 乙方代表或乙方代表委派人员易人,乙方应提前七天书面通知甲方,后任继续承担前任应负全部责任。第十二条甲方工作12.1 在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点,并

17、以书面形式进行现场交验。12.2 甲方负责提供水源、电源,根据工程实际情况交付乙方。施工过程中发生的水电费由乙方承担。12.3 甲方组织乙方和设计单位、监理单位、业主进行各类施工图纸会审和设计交底,并做好会议记录。12.4 开工(施工)前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。12.5 及时传达上级单位和业主的有关指令、要求。12.6 甲方提供工程总进度计划及提出具体的节点进度要求。12.7 协助乙方向业主办理乙方提出合理的工程签证。12.8 当乙方在工期、质量、安全、文明施工等方面不能满足甲方已明确要求, 而乙方又无积极措施确保按合同工期完成,无力按质量、安全、文明等标

18、准返修或改进者,甲方有权责成乙方停止施工直 至退场, 并由甲方另行组织队伍进行施工。由此产生的全部损失由乙方自行承担。第十三条乙方工作13.1 乙方办理临时土地占用手续,清理地面、架空和地下障碍物等 工作,使施工场区具备施工条件, 并在施工中继续承担以上事项处理的责任。13.2 乙方负责办理施工所需水电源、电讯线路的申请。水电源由甲方提供, 安装计量表头后供乙方使用,并将水电从施工场地外部接驳至施工现场, 水电费由乙方负担。 现场水电管线布置须符合甲方施工部署及安全文明施工的要求,并保证施工期间的需要。 费用由乙方自理。13.3 乙方按甲方施工大纲的要求,开通施工现场便道与城乡公共道路,保证下

19、水管道通道的畅通,满足施工运输的需要,确保施工期间的畅通,并承担相应费用。13.4 乙方按甲方施工大纲要求,组建施工所必须的生产基地和办公基地,并符合上海建工集团及市政局的要求,并承担相应费用。13.5 乙方负责承担施工场地及周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑) 、古树名木的保护工作并承担保护费用,如发生损坏,其费用由乙方承担。13.6 乙方应在工程开工前和施工过程中须参加甲方组织的安全生 产、图纸会审及设计交底、施工技术、质量要求、验收标准、文明施工的交底会议。13.7 乙方应在开工前7 天内,提交 4 份符合监理工程师要求的工程进度计划,以及完成该计划而采用的实施性的施工安排

20、和施工方案的说明。施工组织设计必须经甲方批准,并构成合同的一部分。对擅自付货款,则乙可以拒绝交付钢材。3、不安抗辩权(合同法第68 条)案例二你亏损严重,我停止履行2001 年元月,某汽车销售中心A 与某汽车制造厂B 签订一份汽车购销合同,约定A 向B 购买轻型轿车40 辆,每辆售价5 万元,当月供货20 辆, 8 月份供货20 辆,货到付款。合同签订后,双方顺利地履行了第一批轿车的交货和付款义务。2001 年 5 月份, B 获悉 A因经营不善,已造成巨大亏损,同时因拖欠银行贷款,已被法院强制执行偿还贷款。B 在搜集了相关证据后,决定中止第二批车辆的托运,同时派人通知A,若想继续供货,A 需

21、提供担保或预付货款。A 不同意,并以B 违约为由提起诉讼。法院认为,B 采取不安抗辩权的措施,是必要的、合法的,符合我国合同法的规定,依法判决驳回了A 的诉讼请求。3、合同变更(第77 条)案例三包装更改,未签书面协议,仍按原合同执行我国某外贸公司A 与西欧某公司B 签订一笔工艺品XX 美元的出口合同。合同订明内包装盒由 B 免费提供。距合同规定的交货期前三个月,A 准备好货物,随后多次去电通知B 提供包装盒, B 均未作答复。距交货期前一个多月,B 派其远东分公司的代表丁某来看货。A 向丁某反映包装盒未提供,势必影响按期交货。丁某看了产品以后,当场口头表示B 公司不再提供包装盒,可由A 自行

22、解决。 A 当即办妥纸盒,进行包装,进仓待运。在合同规定的装运期前一个月,B 突然来电要求仍由其提供包装盒。A 回复已按丁某的意见包装完毕,无法更改。 B 回电认为丁某只是其分公司员工,并不能代表公司, 同时双方并未签订书面协议。因此,包装一定要按合同规定的进行,否则将不履行合同。A 为避免更大的损失,只能同意B 要求,重新换包装。(四)合同履行风险防范要求1、应严格按合同约定全面履行义务,并坚持诚实信用原则。2、充分利用合同履行中的各种权利,比如同时履行抗辩权、不安抗辩权等。3、合同变更时应签订书面协议,需要履行通知、登记等法律程序时,需及时履行。4、合同权利义务转让时需履行相关法律程序。5

23、、合同解除条件成就时,需要履行通知等法律程序。五、违约(一)违约交易存在问题,如何处理?1、概念:违反合同义务,即不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。2、违约行为:不能履行,客观上没有履行能力或法律禁止履行; 迟延履行:能履行,但在期限届满时还没履行; 不完全履行:履行行为不符合债务本旨;拒绝履行(预期违约):明示或默示的表示不履行; 债权人迟延:受领迟延。3、违约救济方式:强制履行; 解除合同;赔偿损失; 支付违约金;恢复原状等其他补救措施。4、注意:合同法是调整平等主体之间权利义务关系的法律,平等者之间无处罚权,因此,在合同中一般不能出现“罚款”、“罚金”、 “处罚”等字样,而以追究

24、违约责任、违约金、赔偿金等形式出现。(二)违约主要风险点1、合同中违约责任条款缺失或约定不全面。2、未按合同约定的时间、金额支付价款。3、逾期交付、提取标的物。4、未按约定的方式、地点、数量、质量等履行合同。5、未尽到通知、保密、协助等附随义务。6、对方违约时,未采取合理措施防止损失扩大。7、我方未充分行使违约救济权利。(三)违约常见问题及案例分析1、加害履行(合同法第122 条)概念:指债务人的履行有瑕疵且因其瑕疵而致债权人受履行利益以外的损害的情形。案例一卖方需赔偿产品对第三方造成的损失某乡机械加工厂按合同规定,购进某市电机厂电机30 台,在使用中, 有 14 台发生漏电, 造成一名工人致

25、残。为此,机械加工厂向法院起诉,不仅要求退货,而且还要求某电机厂赔偿他们的经济损失以及致残工人的住院费等各种损失10 万元。法院支持了机械加工厂的请求。2、受领迟延案例二买方的收货义务2004 年 5 月,甲方与乙方签订大蒜买卖合同:当年产大蒜40 吨,总价款加运费8 万元,代办托运, 交货期限为同年8 月 25 日,地点为山东某车站。甲方于 8 月 20 日将大蒜准备托运时,铁路方面告知因天气原因部分路段冲毁,待通知发货。8 月 23 日,甲方接铁路方面通知将货装车发出,8 月 26 日凌晨到达山东某车站。但乙方拒绝收货并声称降价一半才可考虑收货;甲方无奈在当地租用三间民房将大蒜保存。不料当

26、地又降暴雨两天,将40 吨大蒜泡汤; 经鉴定 29 吨完全腐烂, 不能食用, 另外 11 吨也发芽。 甲方遂起诉至法院要求赔偿。法院判决乙方应对拒收的大蒜承担责任,乙方应支付甲方货款及民房的租金等。3、资料搜集案例三证据缺乏,诉讼失败A 公司与 B 公司 2001 年 1 月经过甲(自然人, 即 B 的法定代表人也非股东或职工)的介绍签订了联合经营钢材协议书。2001 年 6 月, A 公司将货物改存到与B 公司签有代储协议的某石油库,没有签署协议,也没有保存好入库单等文件。2002 年 6 月甲以 B 公司的名义将石油库中价值319 万的钢材折价卖掉。 A 公司负责该事的人员未及时搜集出库单

27、等文件,也没有及时向公安局报案。2003 年, A 公司起诉甲和B 公司,要求承担相应责任,由于证据缺乏,诉讼请求未得到法院支持,A 公司损失严重。4、撤销权(合同法第74 条)概念:债权人对于债务人所为的危害债权的行为,可请求法院予以撤销的权利。案例五债务人不应减少的财产不得减少甲欠乙 100 万元到期未还。2003 年 4 月,甲得知乙准备起诉索款,便将自己价值300万元的全部财物以30 万元卖给了知悉其欠乙款未还的丙,约定付款期限为2004 年底。乙于2003 年 5 月得知这一情况,于2003 年 7 月向法院起诉,请求宣告甲与丙的行为无效。(四)违约风险防范要点1、完善合同条款。(

28、1)明确约定承担违约责任的范围,即当事人在何种情形下应承担违约责任。( 2)明确约定违约方在何种违约情形下承担何种违约责任,及违约责任的大小或比例、幅度,即“因违约产生损失赔偿额的计算方法。”2、关注合同履行进展,一旦发现异常状况,及时采取处理措施。3、及时搜集和保存好各种证据。4、充分利用合同法和合同赋予自身的权利。平台采购协议本平台采购协议(以下简称本协议)甲方(采购方):蜂巢云联(北京)科技有限公司乙方(供应方):鉴于:1. 采购方系“礼物生活”电子商务平台的所有人,电子商务平台(以下简称礼物生活平台)的域名为【】,微信公众服务号为【】。同时,采购方负责运营礼物生活平台,包括在互联网及移

29、动互联网平台上进行产品展示和推广、用户订单管理及分发、用户结算信息管理、供应商交货信息管理等。2. 供应方具有相应的供货能力及电子商务信息对接能力,同意通过电商平台为平台用户供应相关商品。为此,双方达成以下协议。供货、价格及供货品类价格表双方同意,由礼物平台自主或代用户向供应方采购供应方提供的产品,有关产品及供货价格以本协议附件一供货品类价格表中确定的内容为准。双方同意,供货品类价格表的有效期为年,自 2017 年月日起计算。双方最迟应当在供货品类价格表有效期到期个月内前协商确定供货品类价格表的调整事项,并经双方书面同意后实施。 供货品类价格表有效期到期时双方没有发生调整事项且双方一致同意续期

30、的,供货品类价格表的有效期自动延续【】年。双方在供货品类价格表到期前对调整事项没有达成一致意见的,所涉调整事项自供货品类价格表到期时自动失效。供货品类价格表到期前,供货品类价格表中的全部事项均发生调整且双方不能达成一致意见的,本协议自供货品类价格表到期时自动终止。在本协议有效期内,经礼物平台同意,供应方可以新增供货品类价格表中的供货产品。但是,非经礼物平台书面同意,供应方不得减少供货品类价格表中的可供货产品。8供应方的产品质量保证1. 供应方应当对所供应的产品及相关服务承担质量保证责任,其中:2. 涉及食品类的产品,其质量、包装、卫生、安全、仓储、运输等标准不得低于国家质量标准及行业标准。3.

31、 产品本身质量、包装、卫生、安全、仓储、运输等标准不得低于供应方对社会公开宣称的标准。4. 供应方供应的主要产品(包装除外)应当具有可溯源性,能够满足用户查询原产地、出产日期、物流配送等情况,同时供应方应当对用户查询的信息的真实性承担全部责任。供应方对礼物平台的价格保护除定制类产品外,供应方向礼物平台提供的产品的价格应当是供应方全系统最低价格,即供应方向礼物平台的售价不应高于其向其他个人、商家的销售价格。在供货品类价格表有效期内,如出现供应方向礼物平台销售产品的价格高于供应方向其他个人、商家的销售价格时,礼物平台有权按照最低的价格订货和结算。对已经结算完毕的产品,供应方应当将差价返还给礼物平台

32、。供应方有权根据国家政策和公司运营情况合理的调整产品的销售价格,但应提前一个月通知采购方。双方信息系统对接及用户信息保护1. 本协议双方应当逐渐完善互联网订单信息管理系统,并向对方开放相关端口。2. 本协议双方应当各自向对方披露与对方有关的订单系统(礼物平台购买人信息除外),供对方实时查询。3. 订单管理系统中的信息内容应当包括订单号、订单时间、订货品类、订货数量、单价及总价、收货人信息、发票信息、礼物平台付款情况、订单确认、修订及失效情况、用户收货情况等。4. 本协议双方同意,自礼物平台向乙方付款时,订单自动生效,乙方应当按照订单内容组织发货, 除物流休假日外,确认24 小时内发货。5. 本

33、协议双方确认,礼物平台对订单信息中的用户信息享有全部的权利,除需要发货、 对账而使用用户信息外,乙方非经礼物平台书面同意,不得再以任何方式使用、复制、传播用户信息,不得以任何方式向礼物平台用户推销产品、推送广告或发布信息。交付及结算1. 礼物平台向乙方通过互联网数据端口或者通过线下书面形式发出的订单,为本协议双方订货和结算的依据。2. 前述订单自礼物平台向乙方付款时生效,用户或收货人确认验收无误后,乙方关于该订单履约完成。同时,乙方应将交货情况数据反馈给礼物平台。(反馈方法由技术人员衔接)3. 礼物平台自向乙方发出订单后1 日内不能付款的,该订单自动失效。4. 本协议双方均有权通过互联网端口与

34、对方开放的订单系统进行查询和对账。一方对账中发现问题的有权立即通知对方,对方接到问题通知的,应当在合理的时间内完成查询,并将结果通知给问题发出方。5. 本协议双方应当于每月最后一日完成一次结算确认。无异议的, 双方应对结算结果进行书面确认后留存;结算确认过程中发生异议的,应当查清问题,暂时无法查清差错原因的,应当各自做出记录,同时任何一方有权要求双方对差错记录签字确认留存。退换货1. 订单生效前, 礼物平台有权随时更改订单内容,但内容更改后所对应的价格应当符合供货品类价格表的规定。2. 订单生效后,除非出现产品质量问题,包括因产品本身、包装、运输不当、不明原因污染等,乙方原则上不做退货换货处理

35、。3. 出现产品质量问题时,礼物平台有权根据用户的意见要求乙方退货或换货。一旦发生退换货情形的, 乙方应当在一个(1)工作日内完成。4. 出现产品质量问题时,乙方有权要求礼物平台向用户索取到货产品、包装等图片信息及用户提交的退换货申请。礼物平台定制产品1. 礼物平台可以向乙方定制产品及服务,其中包括不同品类产品的组合、独特的包装、 货品说明、 外包装图案、特殊运输方式、特殊交货期限等。2. 礼物平台定制产品前,双方应当另行确认定制的内容、方式、数量、价格、交货方式及交货期限。3. 经双方认可实施的定制产品(或组合),礼物平台有权决定将该产品(或组合)确定为双方常规产品,并列入供货品类价格表中。

36、4. 产品定制过程中所形成的各类图案、设计、文字等知识产权归礼物平台所有。但是乙方在其中独立研发的除外。5. 定制产品仅限于乙方供应给礼物平台,非经礼物平台书面同意,乙方不得以任何方式将定制产品供应给任何人。特别约定1. 礼物平台对外销售产品的价格应以乙方届时执行的零售价格为准,礼物平台未经乙方书面同意不得低于前述价格对外销售产品。2. 蜂巢云联 (北京) 信息科技有限公司对礼物平台在本协议项下的行为承担责任,乙方承担本协议项下的责任。3. 【双方把需要重点处理的问题列入】知识产权保护、禁止商业贿赂、禁止不正当竞争及保密1. 乙方在为礼物平台提供服务过程中所形成的知识产权为乙方所有(本协议另有约定的除外),乙方同意礼物平台为本协议之目的在本协议有效期内拥有免费使用权。但是,乙方声明保密的,礼物平台不应在保密范围以外使用。2. 任何一方不得侵犯对方及产品的商标、专利、 专有技术、 技术秘密及企业字号等知识

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