1、5.9.2用铲刀将大块水泥、白灰铲除后再清扫。 5.9.3用湿润的拖把抹地面。 5.9.4将拖把洗净，浸入装有稀盐酸的水桶，拧干后拖抹地面，配合铲刀、钢丝球、刀片，将地面清洁干净，而后清扫。 5.9.5擦净大门。 5.9.6把拖把洗干净，拖干地面。 5.10开荒清洁过程中所注意事项: 5.10.1用盐酸时戴手套进行清洁。 5.10.2云石、大理石、木地板、不锈钢等器具，不能用酸性清洁剂。 5.10.3木地板表面、地角线表面、不锈钢不能损伤、刮花。 5.10.4木地板不能有太多水迹，防止发霉变形，清洁地板时，不能弄脏墙身。 5.11清洁工作完成后，整理清洗好的工具，关好门、窗、水、电，把垃圾及时
2、放到垃圾筒里，并将大门口清洁干净。 (二)、大堂清洁 1.大堂保洁工作，应在大堂区域巡回作业，要重点工作先做，全面兼顾，保持干净、明亮、清洁的居住环境。 2.及时用尘推推干净大堂地面的沙粒、脚印、灰尘、细小的垃圾杂物。 a)尘推按平行方式顺序前推，转弯时要转半圈，控制污物以推净; b)积累的尘污，推到不影响他人位置，用扫帚、畚箕或吸尘机清理干净; c)脏的尘推头要换下清洁干净; d)有水或油污等在地面先用毛巾抹干，方可使用尘推，避免污染尘推。 3.经常用湿毛巾清洁地面的水迹、油污或其它尘推不能擦净的污物，保持地面洁净光亮。 4.大堂玻璃有少量手印、灰尘可喷上玻璃水或湿毛巾抹过，再用不脱绒的布擦
3、干净。较脏时应依照玻璃清洁操作程序。 5.及时清洁垃圾桶、烟灰盅，保持干净。 6.大堂门口垫进行清扫或吸尘清洁干净。 7.大堂沙发、茶几、前台、台面等可用微湿布抹尘，如为光滑表面、湿毛巾抹后，要用净布抹干水印。 8.电梯清洁干净玻璃、地面、不锈钢。 9.保持宣传牌、置伞器干净。 10.外围及绿化带清扫干净废纸、烟头、果皮等垃圾杂物，有污渍及时清理。 11.楼梯、通道的地面，扶手护栏定时清洁，注意天花、灯饰清洁。 12.如遇雨天要在大堂放置“小心地滑”告示牌。 13.注意事项: a)仪容仪表整洁; b)勤巡查、有污脏及时处理; c)微笑工作，讲文明、有礼貌。 (三)、电梯清洁 1.电梯全面清洁
4、a)电梯全面清洁应每天进行一次; b)用微湿布抹拭轿厢天花、灯具及四壁装饰板，如较脏应使用适量清洁剂清洁; c)清洁轿厢内的玻璃，按玻璃清洁操作程序进行; d)清洁电梯不锈钢门、按钮牌，按不锈钢的清洁保养操作程序进行; e)清洁电梯槽缝，可用细窄物品顶住毛巾清洁，或用吸尘机吸净; f)用湿毛巾抹干净地面，如需上蜡依照石面上蜡操作程序进行; g)擦干净每层楼电梯门和按钮牌，标识牌。 2.电梯保洁 a)玻璃镜上的手印或油污，用喷壶喷少量已经稀释后的玻璃水，再用不脱绒的布擦净; b)内外电梯门，按钮牌不锈钢上的手印、污印、灰尘等用带有少量不锈钢油的不脱绒的布擦至光亮; c)扫净轿厢内地面的垃圾杂物，
5、如有污渍、痰渍用湿毛巾擦净。 3.注意事项:注意尽量对客人使用电梯减少影响。 (四)、洗手间清洁 1.洗手间清洁 1.1摆放“清洁进行中”告示牌在门口处。 1.2检查并补充纸巾、洗手液等。 1.3清倒烟灰盅 a)倒干净烟头、烟灰; b)用百洁布擦洗烟灰盅内部; c)用干毛巾抹干水迹。 1.4清倒垃圾篓 a)倒干净垃圾篓内垃圾、杂物; b)特别脏的要更换垃圾袋或用毛巾抹干净; c)倒出的垃圾，应用垃圾袋装好。 1.5抹尘 a)用毛巾抹门、隔板、墙面、窗台、地脚线、纸巾盒、干手机、枧液机、开关、 插座等表面灰尘; b)用百洁布擦门、隔板、地脚线的污痕、污垢，再用毛巾擦干。 1.6马桶、尿槽清洁 a
6、)分别先冲水; b)倒入适量洁厕精或酸性清洁剂于马桶、尿槽中，浸泡3-5分钟; c)用厕所刷或百洁布全面擦洗一遍，再冲水; d)给马桶、尿槽内部喷入全能(消毒)清洁剂，再用厕所刷或百洁布反复擦洗，并冲水; e)将马桶坐便器隔板、盖及边缘、底部喷上全能(消毒)清洁剂用百洁布擦洗一遍，并用毛巾抹干净; f)将尿槽边缘、底部喷上全能(消毒)清洁剂用百洁布擦洗，并冲水; g)补充事项: 洁厕精，酸性清洁剂有腐蚀性、不能接触不锈钢或大理石面，清洁时要稀释，戴上手套进行操作; 清洁尿槽时一定要将尿兜拿起来，刷洗内部，并多冲水; 如遇到黄色污垢洗不掉的，要用稀释后较高浓度的酸性清洁剂再进行清洁。 1.7梳妆
7、镜清洁 a)用毛套粘取玻璃清洁剂涂在镜面，反复擦洗; b)用玻璃刮刮干水迹; c)用干毛巾抹干边框水迹、污迹。 1.8台面与洗手盆清洁 a)用全能(消毒)清洁剂喷在表面，用百洁布擦洗; b)用毛巾抹干表面水迹、污迹。 1.9地面清洁 a)用洗衣粉兑水，用长地擦全面擦洗一遍; b)用地拖拖干净、水迹、污迹; c)用清水洗干净地拖，再将地面拖干净; d)用毛巾抹净边角等位置; e)补充事项: 一般地砖地面一个星期需用酸性清洁剂彻底清洗一遍; 酸性清洁剂不能接触不锈钢、铜器、云石。木材等表面。 1.10用毛巾跟踪检查有无遗漏的，再适量喷洒空气清新剂。 1.11清理垃圾，移走告示牌。 2.巡回保洁 2
8、.1检查并补充纸巾、洗手液等。 2.2马桶、尿槽用水冲洗干净。 2.3清倒烟灰盅，太脏要用水冲洗，并用毛巾抹干净水迹污迹。 2.4垃圾篓垃圾超过三分之一时宜进行清倒。 2.5用毛巾抹镜子、台面、洗手盆、水龙头等表面水印，保持干净光亮。 2.6用全能(消毒)水，百洁布擦洗马桶、尿槽等污物。 2.7用全能(消毒)水喷洗马桶隔板，坐便器隔层、水箱等污物、水迹。 2.8将地面脏物和水拖干净。 2.9喷适量空气清新剂。 2.10补充事项: a)清洁马桶、尿槽的毛巾不能用来抹洗手盆、台面; b)天花、灯管、玻璃、抽风口、空调口，每月清洁二遍，并随时保持无明显污渍，灰尘、蛛网。 (五)、硬地面清洁 1.常见
9、硬地面有:云石、花岗岩、水磨石、瓷砖、抛光砖、仿古砖等。 2.机械清洗方法:适用于地面较脏、较大场地情况下使用: a)将按比例配兑好的清洁剂拖抹在已清扫一遍的地面上; b)在擦地机水箱装上清水，启动机器、控制水的流量、配合百洁垫或洗地擦擦磨地面; c)用吸水机把脏水吸干净; d)用铲刀或刀片把地面污渍等脏物刮去，并清扫干净; e)再用清水清洗一遍; f)把边角等机械擦洗不到的地方用毛巾擦干净。 3.地拖清洁地面方法:适用于一般污脏地面，小面积区域清洁，或其它情况不适于用机械清洗的地面。 a)把地拖放进已按比例配兑好清洁剂的桶里浸透，拧干水，拖抹地面; b)一边拖干净地面污物，一边用铲刀或刀片刮
10、干净脏物，然后清扫干净; c)再用清水拖地面，直到干净。 4.硬地面日常清洁: a)用尘推及时清理干净细沙、微尘、脚印，保持地面光亮; b)日常清洁可在加入适量清洁剂的桶内清洗地拖，拧干水后拖干净地面; c)地面全面清洁每天至少一遍，保洁时宜用胶夹套上湿毛巾擦地面，保持地面无尘、无油污、无水迹。 5.硬地面常见污渍清洁方法 硬地面污渍类型清洁方法清洁剂浓度 云石 花岗岩 水磨石茶或咖啡渍用漂白水与石灰制成糊擦，然后洗净再做晶面处理。不需加水 油漆、胶用平滑刀片小心刮掉，再用天那水擦净。不需加水 水泥、水垢用平滑刀片小心刮净。 瓷砖 抛光砖 仿古砖油漆、胶渍用铲刀或刀片刮过后，用钢丝球、天那水擦
11、。不需加水 白灰、水泥用铲刀铲除大块污渍，用稀释后的盐酸配合钢丝球擦，最后彻底过清水，注意不要将盐酸沾在地角线上。盐酸:水=1:30 一般硬地面油污稀释后的全能清洁剂、洗洁精、洗衣粉或其它碱性清洁剂机洗或湿拖。清洁剂:水=1:5-20 日常清洁稀释后的全能清洁剂湿拖。清洁剂:水=1:30 6.注意事项: 不可对墙面、家俬、地角线等造成污染。 (五)、石面上蜡操作程序 1.石面上蜡前、要已清洁干净，并已干爽。 2.销售中心及通道走廊区域上蜡宜采用晶面处理，如有特殊要求可打固体蜡或面蜡。 3.石地面晶面处理: a)将K2、K3晶面剂用小喷壶装好，并在打蜡机针盘上安装好钢丝垫，钢丝垫和针盘之间应垫一
12、块百洁垫; b)先将K2均匀地喷在地面上，一般先进行3-4m2石面处理，喷6-8次; c)用已装好钢丝垫的打蜡机反复擦磨石面，直到石地面已光亮; d)待石面已全面打了一遍K2，换用K3再全部打一遍，然后再用K2打一遍; e)已经晶面处理后的石面，要将钢丝碎和掉下的灰质清洁干净; f)日常补蜡用K2处理即可。 4.打固体蜡: a)将固体蜡均匀地涂在红色百洁垫上; b)装在已有针盘的打蜡机上在地面擦磨上蜡; c)一次上蜡应在8-10m2，要反复磨几遍，使上蜡均匀; d)在蜡没干之前，换一块干净且干燥的百洁垫抛光。反复抛磨数遍直至光亮; e)补蜡可在已磨损蜡面上少许固体蜡; f)日常保养用机器抛光即
13、可。 5.上面蜡: a)大面积区域宜采用蜡拖上蜡，如面积小可用毛巾手工上蜡; b)用面蜡浸透蜡拖或毛巾，以浸透不滴下为宜; c)由里到外均匀拖抹上蜡，中间不要漏缝，以与上一路重叠3-5cm为宜; -2层，上第二层时一定要上一层干透后才能进 d)视地面光亮程度，可上蜡1行; e)刚拖过蜡面视空气干燥，通风状况，需1-3小时干透后方可行走使用; f)补蜡在已磨损蜡面，用面蜡薄薄涂一层。 6.墙面上蜡:墙面上蜡一般使用固体蜡 a)在已清洁干净的墙面上，用毛巾均匀地涂上一层固体蜡，并反复擦均匀; b)在蜡没干之前，用手提抛光机装上抛光垫抛光，直至光亮。 7.石面上蜡完毕，应进行记录。 8.注意事项:
14、操作时不可污染或碰坏家俬、角线等。 (七)、木地板清洁与保养 1.较脏木地板清洁: a)先将木地板上大块的污块杂物清扫一遍; b)用润湿的地拖拖拭木地板，用刀片小心清除一些较薄小污渍，并清扫干净; c)再用洗净的地拖或毛巾擦净木地板，用干地拖或干毛巾擦干水迹; d)注意不可有太多水迹到木地板上，以免木地板浸水变形或发霉。 2.木地板常见污渍清除方法 污渍类型清除方法注意事项 白灰、水泥先弄湿润，再用刀片小心刮除，毛巾擦净。注意不能刮伤或擦花木地板 油漆用刀片小心刮除，然后用湿布或溶剂擦 胶渍、鞋印用百洁布或毛巾配合全能剂或溶剂擦 油脂用全能清洁剂，洗洁精或洗衣粉洗净后马上过清水，并迅速擦干。
15、3.木地板上蜡: a)木地板上蜡前，要将地面彻底清洁干净，不可有灰尘或任何杂质; b)落木地板蜡用蜡拖或毛巾润透蜡水后均匀地拖于木地板表面，视光泽情况可上1-2层，第二层要等第一层完全干透后进行; c)落水晶蜡，可先将水晶蜡倒在小桶内，按说明书规定稀释好，用毛扫均匀地油刷一层; d)落水晶蜡前一定要将木地板蜡洗干净，木地板起蜡只可用木地板起蜡水进行。 4.木地板日常清洁: a)每日推尘，避免粗糙物(如砂粒)磨擦表面; b)用溶剂清洁剂或中性清洁剂润拖。 5.注意事项: a)清洁时应小心，不可损伤表面; b)不能有太多水份清洁; c)不可用酸性强碱性清洁剂清洁。 (八)、家俬清洁与保养 1.家俬
16、日常清洁 a)家俬日常清洁，主要是除尘，用清水浸湿毛巾，拧干水擦试干净即可; b)如是台面等光亮表面的家俬，湿毛巾擦过之后，要用不脱绒的布擦干净水印，达到光亮效果。 c)家俬除尘应细致认真，注意柜顶，台底、角、边等易疏忽的位置，并注意脏水要勤换。 2.较脏家俬清洁 a)在装清水的桶内视情况按1:30-50加入全能清洁剂，洗净毛巾拧干水后擦抹家俬; b)只可用中性或微碱性且对家俬无腐蚀的清洁剂; c)对于高档家俬或光泽很好的家俬清洁时要慎重，要先在不显眼位置试验是否脱色，带有清洁剂的毛巾擦过之后，及时用清水擦拭一遍，并用干布擦干。 3.家俬常见污渍清除方法: 污渍清除方法注意事项 a)透明胶、圆
17、珠笔油:用酒精或松节油擦; b)踢脚印:用百洁布配合清洁剂擦，如除不掉，再用酒精或松节油擦; c)烧痕:用金属抛光剂顺着纹路擦，再用松节油擦; d)划痕:用同样颜色蜡笔、鞋油或液状抛光剂掩盖。a)除渍所用的药剂，应先在不显眼位置，做脱色试验，如脱色应放弃使用; b)除渍后造成的暗光或颜色变淡等，可用家俬蜡上蜡抛光，帮助恢复。 4.家俬保养 a)家俬保养上蜡，可用家俬蜡配合干毛巾均匀地涂抹一层; b)光亮表面上蜡之后，要用不脱毛净布抛光; c)光泽表面家俬，宜选用油性小的保养剂进行，避免吸附尘埃，形成手印或不易抛光; d)有凹纹的雕花家俬上蜡宜薄，注意防止雕刻内藏纳污垢; e)家俬上蜡不宜太厚，
18、一般视光滑有光泽即可，日常清洁用湿毛巾擦拭，或并用干毛巾抹净。 5.注意事项: a)要避开直接的热或明火，如烟头，热灰、热盘或热管; b)勿用粗糙物磨擦; c)勿在家俬表面碰撞或拖拽重物; d)勿与强酸、强碱接触。 (九)、不锈钢清洁与保养 1.不锈钢清洁步骤: a)用全能清洁剂、玻璃水或洗洁精配合较湿毛巾，把不锈钢上面水痕、灰尘、油污等擦干净; b)用干净不脱毛绒的毛巾，把水迹擦干。 2.不锈钢污渍清除方法: 污渍类型清除方法注意事项 水泥用刀片轻刮，然后用百洁布配合水擦a)不可用钢丝球擦花表面; b)小心使用刀片或其它工具不能刮花; c)不可用酸性清洁剂清洁。 锈渍铜水、石灰或金属擦亮剂反
19、复擦，然后用干毛巾擦干净。 水渍用全能清洁剂配合百洁布擦，如无法清除使用铜水、石灰或金属擦亮剂擦 胶渍、油漆用天那水擦，及时配合用全能清洁剂擦干净。 3.不锈钢上油: a)镜光不锈钢表面，不需上油，有纹路亚光不锈钢需上油; b)不锈钢上油，应先清洁干净，将不锈钢油装在小喷壶内，喷在毛巾或不锈钢表面，顺着不锈钢的纹路，均匀地涂抹一层; c)上过油后应用干净不脱绒的布，顺着纹路轻擦几下，抹去厚的油和部分毛绒等，保持光亮。 4.不锈钢日常保养 a)镜光不锈钢表面手印、水印、灰渍等可用玻璃水等清洁剂或湿毛巾擦掉，再用不脱绒的布擦光亮; b)已上油的亚光不锈钢，有手印、灰渍等，用含有少量不锈钢油的净布擦
20、至光亮即可。 5.注意事项:a)使用的毛巾应干净无沙粒等，工具不可将不锈钢表面擦出划痕; b)使用的清洁剂应无腐蚀不锈钢表面; c)清洁完后，应选用不脱绒的布，将不锈钢表面的毛绒或微尘等擦掉，提高光亮度。 (十)、玻璃清洁 1.玻璃清洁前应先除掉污迹 玻璃常见污渍清除方法: 污渍清除方法注意事项 a)水泥:用刀片刮干净; b)玻璃胶、水油漆:用刀片将厚层刮去，再用天那擦干净; c)油污:用洗洁精、碱性清洁剂视油污程度1:5-30稀释进行清洗; d)手印、微尘:用玻璃水视情况1:10-40，稀释后清洁。a)使用的刀片宜锋利，并倾斜45度以下，用力柔和，避免将玻璃面刮花; b)配合一定的水进行除渍
21、，有利于提高工作速度，效果和避免刮花。 2.玻璃清洗: a)玻璃清洗的频率根据干净程度而定(即脏即清洁); b)清洗玻璃先把清洁剂按比例稀释后，用桶装好; c)用浸有玻璃清洁溶液的毛套，擦洗玻璃，需清洗的玻璃应全部涂抹到，污迹较重的地方重点抹; d)用玻璃刮，刮去表面的水迹，一般按竖线顺序由一边向另一边刮水，玻璃刮路宜重叠三分之一，当较矮时，可作横向刮水; e)每一次刮水宜用毛巾把玻璃刮上的水抹去; f)刮水后用无绒毛巾抹干净玻璃上和边框的水分; g)最后须抹干净地面的污水; h)清刮高处玻璃时，可把玻璃刮、毛套套在伸缩杆上。 3.玻璃日常清洁可以将玻璃水视不同环境按1:10:30比例稀释后，
22、装在小喷壶内喷在污印、手印上或用湿毛巾擦过后，再用不脱绒的布抹干净水印。 4.注意事项: a)避免粗糙的工具损坏玻璃表面; b)不可使用对玻璃有腐蚀性的清洁剂; c)注意镀膜玻璃，随意使用刀片、工具或溶剂清洁剂会造成镀膜损坏; d)清洗玻璃时，避免水分污染玻璃附近的白灰、墙布等墙面或碰坏附近设施。 (十一)、地毯清洁 1.地毯日常清洁保养应做好三个方面: a)定期吸尘，及时除渍; 吸走尘埃、细小污物、沙粒使地毯免受污染或磨损; 污渍应及时清除，在12小时后将变成不易清洗。 b)干泡清洗 清洁地毯表层的污脏，对地毯损伤小，并且风干时间短。 c)抽洗(深层清洁) 清洁干净藏在地毯底部的沉沙、污垢。
23、 2.吸尘工作应当: a)选择对参观客人影响小的适当时候进行; b)对于大块纸屑、别针等先清掉; c)吸干净边、角落位置。 3.地毯常见污渍清除方法: 污渍类型清除方法注意事项 水 溶 性茶、咖啡、果汁、可乐、酒、血渍、牛奶、冰淇淋用特洁-mousse除渍剂，茶咖啡除渍剂、地毯除渍剂等专用于地毯除渍的清洁剂擦，并过清水，然后擦干。a)发现污渍，应立即清除(吸除过水); b)消除前，尽可能确认污渍类型; c)首先用作用和缓的清洁方式进行; d)清除时应由外向内并不要将污渍擦入地毯内; e)清除时要过清水并吸干处理。 溶 剂 性胶水、蜡烛、油漆、鞋油、柏油、指甲油、唇膏、圆珠笔油。用特洁-clea
24、n除油剂，地毯除油剂、或溶剂清洁剂擦干净，然后过清水并擦干。 油脂用碱性清洁剂或溶剂清洁剂擦 烧焦烧焦损伤难恢复，应多加强“不乱丢烟头”宣传，如有轻的剪去焦毛，重的用溶剂擦，然后挖补。 墨水尽快吸干，用溶剂或碱性清洁剂反复擦，反复过水吸干。 香口胶用香口胶喷剂，天那水或冷冻法配合铲刀清除。 4.地毯清洁步骤: a)把需移动的家俬搬到一边; b)清干净地毯上的尘埃、废纸、别针等杂物; c)清除掉污渍; d)用地毯除渍剂对较脏部分预喷; e)依规定进行清洗; f)风干后把家俬放回原位。 5.干泡清洁法: a)用干泡清洁剂视地毯污脏情况兑水1:20-30，倒进泡箱; b)打出泡沫，再开动机器配合地毯
25、刷擦洗地毯; c)边角等位置机器清洗不到位置手工清洁; d)吸水机吸去污物; e)待地毯风干后用吸尘机吸尘。 6.抽洗清洁法: a)在抽洗机清水箱加入清水，如地毯太脏，可加入适量抽洗清洁剂，视情况1:30-50稀释; b)从里向外倒退操作，启动机器，一边喷水，用滚刷擦动紧接抽吸净污水，达到清洁目的; c)如污水箱泡沫多，要加入化泡剂; d)用手工清洁机器不能达到的位置; e)抽洗过后的地毯，宜使用地毯吹干机，帮助风干。 7.地毯清洁完毕，应进行记录。 8.注意事项: a)所选用的清洁剂，不可令地毯脱色; b)操作机器时不要把设施擦花或碰坏; c)使用风干机不要将文件或其它物品吹乱。 第三节绿化
26、管理标准 1、绿化外观管理: a)每天应全面巡查一次，并做好相关记录及后续跟进工作，及时清理盆面及盆底杂物、植株枯枝黄叶等; b)对于枯黄面积过1/3以上叶片应整片剪除，枯黄面积达成1/3以下者，应不可一刀切过; 用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形,c)要求每周用清水喷洗一次叶面，喷后应注意抹干地面的水，注意不能将墙纸及其他家具淋湿; 盆及花槽底的多余水分及杂物。 d)每月应清一次套缸/2、淋水 室内花木淋水量根据花木所处环境决定淋水量，原产于热带地区的植物应放于光线强的地方。空调出风口等位置的花木一般需水量大，视具体植物决定浇水量及次数。 3、绿化管理质量标准: a)植株丰满健壮、叶
27、面干净光亮; b)无明显病斑、虫口，植株上无明显虫害; c)没有枯黄叶; d)盆面没有杂物，花缸、花槽底无积水杂物; e)植物无缺水干旱现象。 4、应该撤出的残花标准: a)时花单盆开残率在2/3以上; b)观叶植物观赏叶片少于正常植株的1/2以上; c)植株有较严重枯黄或生长不良，影响美观; d)植株有较严重病虫害; e)植物不适应所摆放的环境产生落叶等症状; f)根据实际情况要求撤出的植物。 第四节样板房现场施工管理 1、对样板房存在装修施工留问题，由物业助理负责每周对问题进行书面汇总后报项目工程部维修处理。 2、申请、审批 进入样板房维修施工前，由维修单位先到物业部填写样板房维修施工审批
28、表，经物业部审批同意后，维修施工人员方可办理出入证进入样板房施工; 3、相关管理要求: a、在施工前必须用胶膜或其他可防护的物品对地面、家俬进行防护; b、必须穿鞋套进入样板房; c、遵守安全防火管理规定，不得在样板房擅自使用电焊机作业，不得吸烟或使用太阳灯; d、施工人员不得乱窜其他不维修的样板房; e、维修中不得坐卧样板房的家俬或床铺，禁止使用样板房内卫生间; f、样板房内任何物品，不得动用和偷拿。 4、通知样板房警卫队员:施工房间、施工单位、施工维修时间、人数、施工部位等情况，以便及时跟进检查; 5、物业助理应在开始维修时巡查其维修房间，并负责施工管理; 6、警卫队员协助物业助理对装修施
29、工现场进行监督、检查，并详细记录检查情况，发现有违章维修现象时，应立即予以制止，对于不听劝告的施工者应及时报告物业部主管前来处理; 7、维修完毕后，要求施工人员对维修现场进行卫生清理，并将维修中挪动的家俬、物品恢复原状。 8、通知样板房保洁员对现场做彻底清洁。 第五节样板房验收标准及流程 1、梁、柱、板主体: 1)按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝。 2)无钢筋外露。 2、顶棚: 1)抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮。 2)无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。 3、墙面: 1)抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。 2)块
30、料(如磁砖)面层: a)粘贴牢固，无缺棱掉角; b)面层无裂纹、损伤、色泽一致; c)对缝砂浆饱满，线条顺直。 4、地(楼)面: 1)毛地面:平整，无裂纹。 2)块料(如磁砖)面层: a)粘贴牢固，无缺棱掉角; b)面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直; c)对缝砂浆饱满，线条顺直。 3)水泥砂浆面层: 抹灰平整，压光均匀，无空鼓，无裂纹，无起泡等缺陷。 4)卫生间、厨房和前后阳台地面: a)用小桶或塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确地漏，不应有积水，倒泛水; b)做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏。 5、门窗:1)开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现:目视零
31、配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。 2)从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活。 3)木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形。 4)单指轻击玻璃安装牢固，无轻微松动现象:玻璃胶缝密实、美观，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。 5)电子对讲门: a)开启灵活，通话器完好无损，通话清楚; b)不锈钢门无刮花痕迹。 6)防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。 7)窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷;可选择以下检查方法: a)窗外防水胶均匀。先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户(属天面均有檐口的房屋，普遍为多屋住宅区)自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面)是否有水渗入; b)查询天
32、气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水。 6、楼梯、扶手: 1)砼结构的楼梯:无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露。 2)钢木结构的楼梯: a)用力轻摇无晃动，安装牢固; b)钢筋无锈蚀，无弯曲; c)木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手。 7、插座 1)电器插座:用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面;盖板无损符合安全要求，满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每坏，个插座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻1M以上。 2)公用电视天线插座:须直接地线、材料符合标准。单击盖板安装稳固，盖板无损坏。视效果由住户入住后检查
33、)。 (收3)有线电视插座:由省、市有线电视台验收。 4)电话插座:只进行外观验收，单指轻击盖板安装牢固，盖板无损坏。 8、接线盒: 1)单指轻击反安装牢固，目视盖板无损坏。 2)用灯泡或仪表检查每处预留线头的电源接通是否正常，并用电工胶布安全缠包线头。 9、开关: 1)安装牢固，目视盖板无损坏。 2)全检开关灵活，开启接触效果良好。开关操作二次，灵活有效。 10、照明灯具: 1)吊灯无倾斜，安装牢固，有保护接地，接地电阻要求大于1M，与楼面紧贴，零配件齐全，灯罩完好无损。 2)打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光正常。 3)产品合格，使用寿命达到要求，室内及公共照明灯全部接通连续工作
34、3天，统计自然损坏的比例。 11、供水系统: 1)安装牢固不能摇动;打开每栋的供水总阀门(注意关闭室内的水阀)管道完好无损，无渗漏水，无锈迹。 2)管道接头无渗水，接头外观处理良好。 3)水龙头(花洒)和水阀:打开水阀，流水畅通，接头无漏水，安装牢固，无划痕、锈迹，卫生清洁。 12、排污管道(含塑料管): 1)安装牢固，外观完好无损，配件齐全。 2)从楼上的各排水口注水，楼下目视管扶干部及社会各界的扶贫资源、扶贫意愿进行有效对接，互联共享。 四、其他工作 1、做好年度计划，五年规划。按照瑞金市委、市人民政府办公室关于瑞金市单位和干部结对帮扶贫困户工作实施方案文件精神，建立完善结对帮扶工作机制，
35、确保精准扶贫工作落到实处，帮助贫困对象尽快脱贫致富，结合龙江村实际，制订了精准扶贫201X年度工作计划及201X-2019五年帮扶发展规划，为该村今后发展奠定了坚实基础。 2、为民办事，帮助村民排忧解难。截至目前，开展了二期农业实用技术培训班，60余人参加;投资3万元小型公益项目新修龙江小学道路150米;开展党员志愿者服务、送科技下乡进村活动，手把手教村民识别假冒伪劣农资，减少经济损失，传授种养技术，提高种养技能，节支增收。 五、下步工作打算 1、按照市委统一部署，继续抓好基层组织建设工作。大力推进精准扶贫，抓好民生工作，推进农业产业发展 2、根据龙江村现有实际情况，想方设法增加集体经济收入，
36、在能够保证村级工作正常开展的同时，争取多为群众办实事办好事。 市场推广策划方案范文市场推广方案篇1 一、策划目标:提升超华目前在市场上的知名度，影响力。 二、方案操作步骤流程 收集电动三轮车这个行业十家以上大型电动车企业，调查了解该厂电动三轮车装配的是哪个厂家生产的电机。然后再仔细勘探该厂门口大门的方向的对面(隔路)是否有空间装配广告牌，或者对面是民房那就最好，围墙也可以。 1、这些大厂大都是仅靠路边的，如果在该厂对面得空地上立广告牌，首先就是路政部门肯定不允许还要罚款。但是我坚信没有办不成的事情，一方面花点小钱，另一方面在自己的广告牌上加上一些超华提醒:“警示司机注意安全驾驶，爱护路边花草”
37、等公益宣传字句。这些字句占不了多大空间但是却给了这些路政部门不能清除掉的理由。 2、民房就稍微好办一点，买点礼品，或者给点钱说明来意，就差不多搞定了。选择一面最为合适的位置墙或者空地(主家甘愿同意，不同意再软磨硬泡，实在没招再给点甜头尝尝就定能搞定)量尺寸为后面工作好开展。注:有必要在口头上说明只允许我们这一家放在这个位置，不容忍后者掠夺。需要的话签订合同常年租凭下来也可以。 3、如果是厂矿等企业围墙，这就必须要下点功夫了。向门卫等厂内的工作人员打听该厂老板的个人情况，看这个老板喜好什么，喜欢品茶，送盒茶叶，是个财迷，送个财神爷，或者象征财富的装饰品。是个文人，送两本书、有“礼”行遍天下。 三
38、、广告制作要求 1、广告版面必须统一设计根据场地情况规格不同 定尺寸选择什么样的材料。 2、广告版面设计必须选择三家不同的广告公司设计，三选一。 3、版面内容必不可少就是必须要加一句超华自己的广告宣传口号!而且必须凸显这个口号，这个口号的制定我可以帮你斟酌参考! 4、版面的内容必须醒目，第一眼就知道这个是生产电机的企业名字叫超华! 四、方案实施之后分析预测 人的购买行为有三个必经过程:第一，知道了解;通过某种方式或者途径知道该种产品的存在;第二，产生购买倾向;在某种必要的情况下需要这种产品满足自己的需要，而首先想到的是自己前边已经知道的产品也就是第一步决定后期的发展;第三，买卖交谈 下决定购买
39、还是放弃。该广告牌的竖立对自己包括企业都是百利而无一害，一方面去厂家订货参观的经销商同行 出来的第一眼看的就是这个广告牌，久而久之肯定有意想不到的收获。还有这个广告牌还可以当做摇钱树，这个位置可以提供给其他想打入这个厂家的供应商做广告，以收取费用盈利!运作得当利润是很可观的! 我最担心和顾虑的一点就是如果广告牌只要竖立一定会遭到给这个厂子供应电机的电机厂家的抵触，会采取一些不道德的破坏行为!所以这一点必须要考虑周全，否则“大意失荆州”蚁穴溃堤! 篇四:市场推广策划方案 平治车哥大作为十堰弘德尔科工贸有限公司横向发展的产品，它的市场推广不仅仅是我公司一个普通的产品市场推广。平治车哥大是一款针对企
40、事业中高端客户群而设计的通讯产品。它的推广成功，能为我公司的资金流通和企业壮大提供良好的经济支持，从而为我公司企业品牌的知名度和长远发展打下坚实的基础。且它的推广过程也能带动我公司办公耗才以及整机的销量上涨。 “胜者举杯相庆,败者拼死相救”弘德尔科工贸公司有着一整支众志成城的年轻队伍，他们本着“年轻活力，无所畏惧”的企业底蕴牢牢的凝聚在一起，而车哥大推广部作为我公司成立伊始的一个部门，为了它的成功和壮大，需要我们更加强劲的团结在一起注入策略和激情，从而抢占先机,赢得市场推广的胜利。而赢得车哥大的市场推广的胜利需要一套合理切实且又能循序推进的方案，这就要靠我们大家的共同努力去探索。以下是我提供的
41、策划书: 一营销环境 1厂家提供的相关行业资料以及在某些区域已经取得成功的先例。 2十堰作为车城，汽车的拥有量不在话下。加之二汽相关企事业多不甚数，为我们提供了一个优与其他区域的营销环境。 3在本区已经登陆的电子产品诸如gps，电子狗已经成功抢占了市场，因此消费者对于电子产品不会抵制。 4从我们已作的工作来看，大部分的消费者对此产品感兴趣，只是惧于价格而采取观望态度。这说明如果我们下一步工作做的正确的话一定可以撕开市场的死角。(产品定位就显得格外重要) 5目前我们的市场销售刚刚开始，只是停留在找分销商的初始状态。正在的销售活动还没有开始。 6与企事业打交道可以带动我们整机和办公耗才的销量上涨。
42、 7道路交通安全法实施条例第九十四条驾驶机动车有下列行为之一的，处200元罚款:(一)拨打、接听电话、观看电视的;(二)下陡坡时熄火或者空挡滑行的;三)连续驾驶超过4个小时，未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的;(四)警车、消防车、救护车、工程救险车不按照规定使用警报器、标志灯具的;(五)违反规定在应急车道内行驶或者停车的。根据情节还可能扣分。 二营销问题 1产品知名度不够仍属新产品行列 2产品定位不准确(客户认为这仅仅是一款给汽车用的手机) 3现在的手机大都带有此类功能,且同类产品价格悬殊太大 4产品包装不新颖,相应的资料不够吸引人 5选择做汽车美容店分销,渠道不畅通(分销商认为这只是其
43、店面的有一款摆设的电子产品) 6促销方式局限化,渠道拓展不开 7销售队伍完全跟不上 三营销方案 1队伍组建(周期费用) 初期维持在3名销售人员，加强专业销售知识的培训划分各自的职责。并大量收集包括网络在内的行业信息，打印成册。建立客户意向档案及相关行业档案。建立重点行业的时间规律表。(马云在赢在中国中说过这样的话“1必须证明你的产品有市场2你们大家都能赚到钱3最重要的你得有自己坚实可靠的团队”) 2产品定位(周期费用) 给产品重新定位。通过网络搜索相关资料和找到十堰已有的同类产品，彼此比较后差异化定位。如:“驾车.通讯.安全.车哥大.一个都不能少。”“驾车办公是硬道理;安全通讯高于一切-车哥大
44、”“开车打电话你的品位够吗?车哥大告诉你”“请问你的爱车有车载吗?车哥大告诉你”“开奔驰，驾宝马。商务大哥大，开车车哥大。”“这是一个交通事故频发的时代!车哥大提示你你的行车够安全吗?”(现在有一部分老板喜欢用以前大哥大款式的手机，对于谐音我们可以想想做做工作。当然车哥大也可以定位时尚或其他的，但是我个人觉得把它装在与汽车内饰相差太多的车上不太时尚。 3价格策略(周期费用) 拉大零批发差价，调动批发商，中间商积极性。如一台2580三台2380给予数量折扣，鼓励对购。如三台以上每台给予2个点的返利 以成本为基础，以同类产品价格为参考。适当调整价格，使车哥大更有竞争力和说服力 4加深服务保障(周期费用) 品牌驱动生活，服务决定价值。这是一个服务决定一切的时代，我们要更加强调服务。(米其林轮胎的广告语特别吸引人:每一条米其林轮胎后面都有一整支专业的队伍为你服务) 5树立车哥大品牌(周期费用) 这条是建立在前面四条之上的，如果前期工作没有做好，那么后期就会显的空洞而吃力。因此再列一个条目:
