1、 冠亚乌山广场商业策划顾问报告冠亚乌山广场商业策划顾问报告第二部分第二部分 1 目目 录录 6.市场策划方案市场策划方案.5 6.1定位背景及思路定位背景及思路.5 6.2项目定位项目定位.6 6.3目标消费群体定位目标消费群体定位.15 6.4功能布局及业态比例初步建议功能布局及业态比例初步建议.20 6.5档次定位档次定位.25 6.6商户组合策略商户组合策略.30 6.6.1拟定不同业态的分布和面积拟定不同业态的分布和面积.30 6.6.2拟定商品品牌及区域位置和面积拟定商品品牌及区域位置和面积.41 6.6.3拟定实用面积和分摊比例拟定实用面积和分摊比例.42 6.7市场策划及营销方案
2、建议市场策划及营销方案建议.43 6.8目标商户目标商户.49 6.9主力商户的位置及确定主力商户的位置及确定.50 6.10主力商户组合规划建议主力商户组合规划建议.50 6.11经营模式定位经营模式定位.51 6.12商场铺位的间隔建议商场铺位的间隔建议.56 6.13租售比例及分布区域租售比例及分布区域.57 6.14租售铺位分割租售铺位分割.58 7.规划设计概念方案规划设计概念方案.59 7.1交通组织（人流、车流、物流）交通组织（人流、车流、物流）.59 7.2现状分析图及说明现状分析图及说明.64 7.3总平面规划图及说明总平面规划图及说明.66 7.4功能分布及说明功能分布及说
3、明.68 7.5各层功能概念图及说明（商业）各层功能概念图及说明（商业）.70 7.6概念剖面图及说明概念剖面图及说明.71 7.7物业外观设计建议物业外观设计建议. April 2011 IASB Agenda reference 4B Staff Paper FASB Agenda reference 84 Project Financial Instruments: Impairment Topic Discounted versus undiscounted expected losses This paper has been prepared by the technical staff of the IFRS Foundation and the FASB for discussion at a public meeting of the FASB or the IASB. The views expressed in this paper are those of the staff preparing the paper. They do not purport to represent the views o
