1、价格）*0.3利润155000*（0.01+0.015）+（155000-150000）*0.33875+15005375利润率53751550003.47利润率比较：1、委托销售代卖2、委托销售调入问题：1、为什么委托销售收取的中介费比普通代卖高很多？首先，我们对于委托销售的房屋会进行重点推荐，通过店内布置、房源信息发布、大型活动等方式将您的房屋作为重点推荐房源，优先销售。其次，在销售过程当中，我们会对您的房屋更加关注，如果市场反应好的话，我们会通过我们规模化的销售能力，把您的房屋在最短的时间内卖出，解决您的资金问题。另外，多数情况下您会得到超出预期的房款收益，这种收益将大于您中介费的投入。
2、以委托销售价格15万，实际成交价格15.5万为例客户实际收益：客户实际收益委托销售价格+（成交价格委托销售价格）*0.7中介服务费：150000+（155000150000）*0.7155000*0.015150000+35002325 1511751500002、如何保证在一个月内售出？1） 规模： 首先，我们拥有最庞大的销售能力，仅在本市就拥有200多家连锁店和1000多销售人员，这是任何一家房地产公司无法比拟的销售优势，使您的房屋能够在市内任何地方甚至全国很多城市都能够实现销售。其次，在天津我们的市场占有率已经占到三成以上，也就是说，我们至少拥有30以上的购买人群和50以上的意向购房客户
3、，打算卖方的人首选就是来顺驰，我们每天都将收集庞大的购房需求进行匹配，并且做到快速推荐成交。2）新业务的重点关注：这是我们公司推出的新业务品种，就是为了丰富我们的业务品种，使不同要求的客户都能够选择适合自己的服务种类。公司对新的业务品种无论从数量上，还是从客户满意程度方面都非常的重视。我们的各家连锁店都一定会更关注新业务，在推荐过程中会有意识的倾向您的房屋，在店外通过广告宣传、社区活动等方先式主动寻找购房需求的时候，也会把您的房屋作为重点。使您的房屋在购房人群当中迅速形成焦点，尽快成交。3）形成双赢：您的房屋售出对我们也有可能实现一定的利润分成，所以我们每一家连锁店都会努力销售，争取在最短的时
4、间内以最高的价格成交，您可以得到比较满意的房款，我们也能获得更多的收益。4）不能100保证售出：市场变化是在不断变化的，特别是近一段时间，房屋价格波动比较明显。我们会尽全力销售您的房屋，而市场变化、政策调整、意外事件等多种不确定因素对房屋价格影响较大，所以我们无法100的保证在一个月内将您的房屋售出。尽管如此，由于房本留存时间缩短很多，对您的销售风险相应下降，换句话说，应该不会耽误您过多的时间，不会对您的资金需求造成过多影响。3、你认为，为什么委托销售业务比普通代卖要适合我？首先，因为委托销售业务的代理时间仅为一个月，这就意味着我们会争取在最短的时间内将您的房屋售出，解决您的资金问题，同时获得
5、中介费用。或者如果1个月内没能将房屋售出，您可以立即采取其他的方法和途径销售，比起代卖3个月来说，在时间上对您十分有利。其次，您能够在较短的时间内得到预期的房款，甚至有可能得到更多的房款，给您一个小小的惊喜。此外，因为留给我们的销售期减少，所以您的房屋在销售过程中将得到连锁店更多的关注。4、是否可以将1.5的中介费转嫁给买方？中介服务是针对买卖双方而言的，中介费本身就是应当由买卖双方共同承担。如果您将中介费转加给买方，很可能造成买方心理上的不平衡，影响销售速度，我想这与并不是您想卖房的真正目的，您还是希望能够将房屋尽快销售出去。当然，您也肯定希望自己的房屋能够卖个好价钱，通过我们的整体销售能力
6、，会尽量满足您的要求，同时在多数情况下您还是能够得到比较满意的房款的。我们不妨来简单算一下：以委托销售价格15万，实际成交价格15.5万为例您的实际房款委托销售价格+（成交价格委托销售价格）*0.7中介服务费150000+（155000150000）*0.7155000*0.015150000+35002325 151175150000可以看出，您比预期价格超出1000多元。当然，如果为了您的房屋更快销售，在征得您的同意之后有可能以委托销售价格出售房屋，您将以相对较短的时间得到预期的房款。所以，您的中介服务费还是应该由您自己来承担。5、请问以“B”开头的房源是什么意思？这是我公司推出的新业务品种，旨在配合市政府对房地产市场的宏观调控，通过对市场的分析在价格上正确引导房主，避免房屋价格过高，同时在销售过程中增加相应的服务，提高客户的满意度。 一、公司联 销售10
