1、腿簐S稀(迼贀匀衣贁命贁贀讀缁H缀窢狝堀袖贁椀！甂椃椎椎洎脎褎褎褎沁搀漀挀攀戀搀攀攀昀戀戀戀昀攀搀最椀昀沁搀漀挀尀尀搀愀戀挀戀昀戀戀搀愀搀砀挀甀椀伀眀猀倀嘀嘀爀礀搀搀樀儀昀眀攀夀椀砀搀昀最琀稀倀樀一沁斋戀搀搀愀搀攀愀搀戀愀搀攀愀昀沁蘀蒁葒腎錰桹錰斏豶蒁华罎倀唀蔰塑遵慦慘儰慿氰漰熏煑汻葾敎鑎鞏桻堰桐桒錰斏錰蘀汎豎潔泿卶蹟葎厎澀卶蹟葎當沀N豧f蒁W鍢斏苿賿鍔苿桹匰灢漀N潾豎鑔潵膗魔蒁腎桹敵蒁屝臿惿卷皁婗豶鎁斏葵絶莋屝罎f坎街膑蒉罎緿荱罛鞕驑恛蒀膑N蔰塑叿屝墑塎灐湥卶蹟葎倀唀忿桴鞏豻葒慦桹慘葻氰珿葢汶汎葶瀀詥蒈罎詏漰熏潣葶W葛璀葛灓噎虓煑匀虎恐腏覉魧潎葎遵腎蹵嘀萀遵汮抏遵鯿蒁罎舀啙N蒁絶豙佔匀蒁絶余
2、腦扥斗慧蒑癷N蒁絶余著艧倀唀萀筶譼豗齥醔螘腎蒉菿驑虛N蒁v蒋倀唀萀譶敓葓齥醔螘f驖葛艶敢屝葏v慹酎齥醔螘詳齥梔詜菿杛b膗蒉詏鞏詜蔰塑葛蔀塑葛啶珿葢蕶塑苿菿葛蕶塑誑葴詎彞詏葙溑掚潧綏葙桹蒁腎倀唀谀蕔塑葛驑葛签譼灏詥桧誀簰睔罧葬籶N葓鑹潵豎答楼啢慜稀纘昀奒欀堀匀嘀倀挀最甀搀稀欀眀欀刀栀瀀儀攀嘀甀一搀瀀礀吀最稀洀眀欀挀洀刀椀椀吀唀眀伀一猀沁蘀蒁葒腎錰桹錰斏豶蒁华罎倀唀蔰塑遵慦慘儰慿氰漰熏煑汻葾敎鑎鞏桻堰桐桒錰斏錰蘀汎豎潔腿簐(迼贀匀衦贁命贁贀讀缁H缀窢狝袊贁椀脂，圍夏豬葬搀漀挀攀搀挀挀愀攀搀戀搀戀最椀昀豬葬搀漀挀尀尀愀搀挀愀戀挀搀昀愀挀瀀椀渀瘀堀圀眀甀儀眀焀娀嘀氀瘀瀀挀渀樀戀倀眀倀爀倀焀伀堀伀渀伀爀
3、瘀伀砀氀眀摒愀搀愀昀昀攀挀攀戀葬啓睜斍葧厕艼讚薑楧幢鉮W驎葛豞葭譵魓楔鑓葞v茰鑓葞蹗罢葵楧聬聟蹵楓齲傀饧灜e魎低葡歶幸楔葲觿R魎佬鑓驺萀楔色扙!噎卛楓楓譥砀偒孛葾偧饧葥徏蚏葬豵啓葬啓菿葬蹗罢葵鑓誏b煒厚幗蕢慵鑓楞捒癎葓荫鑓楎承聛啻蹦盿厕葥抖楫蒍豓穛佬葡煒厚槿葶扶鈰葼葟戰彠楎葲捒荠綏慰葒頰捒履鉶煎術癎慞衝鑶葞鑓楞卖蓿捒晓鑓葙鹢罜靏鑓荗亏葏礀搀爀漀琀栀攀爀洀愀氀暍屷癸葺琀晹虺S汙齔傀饧葥癸繑奶癹卦帀晓葬璃葜譶魓桛讚葓慶蒈晓鑓鑓鵞湏鑓筞譼著龏襰百瘰百靵_肑啻荎葛齶百腎贠百阰箄饑偹偒葖扶斏薑葒薑鮏偹偒偹鎈絧發葦罵猀乓戀熏貙百叿漀氀瘀漀琀栀攀爀洀愀氀鑓楞c驎譫敒讚荛亏葏鑓躚癎葰豞譔魓灙楥羀憉葵鑓葒屶蹗荎
4、鑓癒卦葏罵黿豛罦葔靎扔豟蒌摙瞏亀婖霰銘扼葬蝎荳亏葔盿豛扔豟蒌W艜p偛饧葥抍蒗煶蹵葒偛饧蒀煶T斂荫婰葑偶饧靥給葙扶豟蒌腠Y魎葦葰蝵姿蝎幻筬葼稀纘屝猀瘀瘀戀琀夀焀伀礀夀嘀氀最夀戀氀刀瀀瘀愀椀嘀爀伀琀礀欀甀昀吀挀昀焀最嘀攀樀匀爀樀葬啓睜斍葧厕艼讚薑楧幢鉮W驎葛豞葭譵魓楔鑓葞v茰鑓葞蹗罢葵楧聬聟蹵楓齲傀饧灜e魎低葡歶幸楔葲觿R魎佬鑓驺萀楔色扙!噎卛楓楓譥砀卒813覄耀舀鮓鸑增加是多方面原因造成的，须分清增加的利润中有多少是由使用该项无形资产带来的。2、对于技术资料这部分无形资产可按重置成本计价.即按重新开发该项技术资料的实际支出估算。3、对专营权的评估可采用收益法。首先估算专营带来的每年的额外收益，各
5、年额外收益折现后加总以确定其价值。折现率可采用金融市场利率.对额外收益的估计可以用获得该专营权的行业平均资金利润率与社会平均资金利润率进行比较.其超额部分与该企业投入的资金之积.即为专营的额外收益。4、对租赁权的估价可以用收益法。不过一般来说租赁权的估价有很大的不确定性.往往由双方谈判协商，在双方认为有利可图时才会成交。在谈判和协商时，双方须考虑的因素有:租赁对象的重置成本及其在租赁期内的应讨利息折现值、租赁期限、租赁期内盈利的估计额折现值等。土地使用权虽可视为租赁权的一种，但它可采用市场法估价。我国房地产市场正在形成.土地使用权的价格可用市场上最近成交的类似地块作为参照物，当然选择的地块要与
6、须要估价的地块具有相似的区位。在中外合资企业中.土地使用权被看作中方投资。其价值一每年单立面积使用费只土地面积又合资年限。(这个价值无须折现.因土地使用权的价格在未来时期是上涨的)5、对商誉、商标、厂商名称的估价可以统称为商誉的评估，它涉及对企业整体的评价。由于此项资产的综合性，难以直接计算它们的价值，因而采用比率法。我们可以用近几年(如三年)企业的平均税后利润与同行业同期平均税后利润的比值作为评估指标，记为A，称其为“商誉系数”，A值大于l，说明商誉较好，A值小于l，说明商誉较差。设N为企业全部有形资产价值，AN则为考虑商誉影响后的企业资产价值，(AN一N)就是商誉本身的价值。当A小于1时，
7、商誉的价值为负值。说明，由于商誉不好，使企业资产的价值遭到贬值。当然商誉不好，不一定全是企业内部因素造成的，也可能与企业外部环境因素(如市场环境、宏观经济环境)有密切关系，可是商誉系数A是该企业税后利润与同行业同期平均税后利润相比较的值，该企业受外部因素影响，同行业其他企业也不例外。因此上述方法还是合理的。三、几种不同情况下的无形资产评估从以上讨论可知，不同类别的无形资产评估，其计价原则是不同的，概括起来有以下4种:（l)成本计价原则，以实际成本来确定;(2)效益计价原则，以其应用后未来预期收益来确定;(3)市场交易价计价原则，即以参照物在市场上最近成交价作为计价基础;(4)合同随机原则，参照
8、国际商情和国际惯例，双方通过谈判来确定其价值。由于评估目的、需要不同，即使是同一无形资产，其计价原则、评估方法也可能不同，这需视具体情况而定:(一)产权变动发生在国内企业之间的，其无形资产评估可以采用一些简化方法，对于预期收益难以预料的，可以采用成本近似值代替其价格。(二)涉及国外企业时，如中外合资，无形资产的评估范围需视需要而定，不一定将所有无形资产都估价，在谈判中，视对方提出的无形资产而相应提出自己拥有的无形资产，这样既不使自己遭受损失，又能吸引国外投资者。在与外商谈判中，对无形资产评估主要采用合同随机原则.因为无形资产价值的不确定性，评估时因主观因素的影响，双方对无形资产的评估会有差异，甚至差异很大。依照前面所述一般方法计算出来的估值只作为定价基础，以便做到心中有数，价格的最终确定还得通过双方讨价还价。另外要说明的是，外方的资产是以外汇估价的，如果需要将其转换为人民币计价时，应考虑汇率的未来变动趋势。假如人民币对外币的汇率是上升趋势，而评估时没有考虑这一点，那么我们就会遭受损失。(三)技术交易包含了无形资产的评估。技术交易是在对技术商品进行评估的基础上进行定价的。在技术交易过程中，双方都对技术商品有一个估
