1、好后送到现场进行摊铺并当天碾压完。在摊铺中用装载机进行摊铺，人工配合整平，三轮振动式压路机碾压。如在碾压中产生蜂窝现象，用一些较干的二灰嵌实再进行碾压。测量配合测定路面标高及纵向、横向坡度，满足设计要求，并经检查复核。4.3.3 摊铺粉煤灰三渣基层，分段的纵、横向接缝均应错开，横向错距设为1m，纵向缝错距设为0.4m。4.3.4 基层压实要自路边压向路中，碾压要先轻后重，经压实后进行路面封闭以进行养护。封闭搭设钢管围拦，在七、八月份施工要进行浇水养护，保证其路面湿润。养护期不少于七天。4.3.5 养护期结束后，测定基层的弯承值、压实系数。具体测定方法同路基。机动车道弯承值允许值L0=0.451
2、mm（BZZ-100）非机动车道L0=0.807mm（BZZ-100）4.4 中央分隔带、机非隔离带路缘石施工4.4.1 高侧石、普通侧石以及平石均采用预制砼成品，成品必须符合上海市市政工程管理局颁发的市政道路工程施工及验收规程。砌筑侧平石采用的水泥砂浆，抗压强度为10Mpa。4.4.2 路缘石砌筑要求以两个相邻雨水口为砌筑控制点，以雨水口为最低点，挑水口为最高点，测量投出基准标高，拉线进行砌筑侧平石，砌筑时相邻侧平石接缝平齐，缝宽为1cm。勾缝：平石采用平缝，侧石采用凹缝。机非分隔带的圆头部分采用现浇水泥砼施工。4.5 沥青砼面层4.5.1 粗粒式、细粒式沥青砼面层用料必须符合上海市市政道路
3、、排水管道成品与半成品施工及验收规范（DBJ08-217-95）。4.5.2粉煤灰三渣基层检验合格，道路侧平石砌筑完并验收后，进行摊铺粗粒式、细粒式沥青砼面层。机动车、非机动车道均各自全幅路面摊铺。避免纵向施工接缝，摊铺时混合料温度应符合规范要求，且表面有积水时不得摊铺沥青混合料。4.5.3 由于工作中断，摊铺材料的末端已经冷却或在第二天恢复工作时，做一道横缝，横缝与铺筑方向大致成直角，横缝在相连的层次和相邻的行程间错开1m。横缝做成一条垂直经碾压良好的边棱，在下一次行程进行摊铺前涂刷适量粘层沥青并紧贴缝壁摊铺混合料。4.5.4沥青砼面层碾压采用双轮压路机，碾压顺序如下：接缝预处理全路初压全路
4、复压全路终压。每次来回轮迹重叠，重叠部分不小于30cm。4.5.5压路机根据碾压顺序选用：初压轻型复压重型终压轻型。4.5.6在沥青砼面层碾压成型经养护24小时，待全部完全冷却后可以开放交通。4.5.7沥青砼面层做弯承值方法同路基层。机动车道弯承值允许值L0=0.355mm（BZZ-100），非机动车道弯承值允许值L0=0.567mm（BZZ-100）。4.6 人行道 人行道在机动车道及非机动车道的粗粒式沥青砼面层做完后，进行回填压实摊铺碎石层。人工用蛙式打夯机进行捣固密实后。浇筑砼基层，待砼有一定的龄期后开始砌筑彩色面板。砌筑彩色面板要求从路里向路外砌筑。砌筑时水泥砂浆的摊铺要密实。再铺上彩
5、色面板进行挤压使其粘结紧密，并刮除多于的砂浆。人行道在砌筑时及砌筑后的养护期内必须进行封闭。养护采用在彩色面板上洒2mm厚的粗砂覆盖，待砼有一定的强度后方能开放通行。 在彩色面板砌筑完后浇筑与沿线工矿企业、街坊里弄相交的牛腿式进口坡。并根据原道路标高选用牛腿式进口坡形式。5、 地下障碍物保护 根据踏堪现场和建设单位的交底，在原xx路南侧地下埋有上水管、煤气管和电缆管。由于没有及时收到地下障碍物平面图，因此地下障碍物的保护措施待中标后，参考地下障碍物平面图编制地下障碍物保护的施工作业设计。6、 施工期间的交通道路 为了保证施工期间的交通通畅，其原则是以道路中心为界考虑半幅施工。在施工北侧地下埋管
6、时，南侧的路面不施工，为了不影响真陈公路和北侧两条支路的交通，修建三条便道。同时，由图可知，施工管道时，原xx路K3+028K3+148一段将被施工地下埋管时破坏，因此，该段管道施工时前，要将南侧的路面拓宽，以保证车辆通行。北侧的道路路基施工好以后，达到可以临时通车的条件时，再施工南侧的管道。由图可知，施工真陈公路和纬三路的管道时，也将影响交通，为此，各修建一条便道。总之在任何工序施工时，都能保证交通道路畅通。便道施工见附图十七。 六、工期保证措施1、 加强组织领导，强化现场指挥协调。选派优秀技术、经济管理人员组成工程项目管理部，全权负责对本工程施工、技术、质量、安全、经济、物资供应、现场文明
7、等各项工作的管理、协调、指挥，确保工程建设顺利进行。2、 编制切实可行的施工组织设计和各专业施工方案，做到技术上先进，实施中可行，经济上合理。3、积极抓好开工前的各项准备工作，确保按期开工。调遣精干队伍组织施工，发挥我公司专业工种齐全，技术装备雄厚的综合优势，派足施工力量，配置性能良好、数量充足的施工机具。4、 加强总进度控制。对工程进度实行动态管理。发现问题及时采取措施，保证工程按总进度网络实施。对本工程的重点工序和关键线路设置考核点，责任落实到人头，严格考核，重奖重罚，确保施工进度按计划如期实现。5、 为确保xx路大修工程（三标）道路红线范围内所有工程承包内容170天的竣工时间，在地下埋管
8、施工期间，我们要利用春季气温暖和、雨水少的气候条件，采用白、昼两班施工，争取提前完地下埋管施工，为道路施工多创造一些条件。作好原材料和半成品供应，确保建设工期目标的实现。6、 加强现场调度指挥，及时协调解决现场突发的问题。现场工程项目管理部建立每周工程例会制度，及时协调和解决有关工程上和技术上的问题，保证工程进度，确保工程质量。同时，准时出席建设单位召开的有设计、施工、物资供应等有关单位参加的工程例会和工程专题会，积极配合建设单位解决施工中有关设计、施工、材料、供应等方面的问题，以保证工程建设顺利实施。7、 服从建设单位的领导和协调，加强与道路附近等单位的联系，互谅互让，既努力为临近单位创造好
9、生产条件，又积极争取对方对本工程施工的理解和支持。8、认真组织好工程收尾和竣工验收，自始至终体现“质量、工期、服务”的宗旨。9、技术准备和管理工作要有预见性，制定应急措施，避免意外事故延误工期。七、质量保证措施1、我们的质量方针、目标、质量检验评定标准1.1 质量方针、目标 质量方针：顾客至上，以质量求信誉，求发展，保证按合同要求向业主提供满意的工程和服务。 质量目标：工程质量达到优良等级。1.2 质量检验评定标准。 上海市公路工程施工及验收规程（DBJ08-229-98） 给排水管道工程施工及验收规范GB5026897。 市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规程（DBJ08-217-95
10、）2 质量保证措施2.1 本工程施工中我公司将委派专职质量保证人员服务于整个施工全过程。并且在所有质保手续、试验、检查报告上签字，而后交监理工程师审核批准，按监理工程师的指示精心施工，保证工程质量满足设计图纸和技术规范的要求。2.2 严格按国家以及上海市有关施工验收规范、质量评定标准执行。严肃工艺纪律，重点是制止操作过程中的“随意性”。2.3 强化过程控制，严格工序交接，控制好原材料、半成品和成品的质量。2.4 加强对职工进行技术培训和质量意识教育，提高职工的技术素质。特殊工种必须持证上岗。2.5 定期由项目总工程师组织召开质量技术例会，及时分析质量现状，解决潜在的质量问题，制定阶段性质量预控
11、目标。工程开工前由总工程师编制工程质量检验计划，目的是指导质量检验人员和施工人员对工程开展有计划地质量检验活动，以确保工程质量在整个施工过程始终处于受控状态。在检验计划中还应注明哪些部门需要监理工程师确认和质监站中间到位检查签证，以便施工过程中做到与监理工程师、市质监站的密切配合。2.6 工程开工前，必须有相应的施工方案和工程质量标准，保证工程施工有充分的技术准备。工程的质量标准覆盖率达到百分之百，否则，工程不能开工。2.7 所使用的原材料、构配件均应有出厂合格证或材料合格证明单；按规定应进行进货检（复）验的物资，必须检（复）验合格后，才能用在工程上。2.8 隐蔽工程是施工过程控制的重点。工程
12、隐蔽前，专检员不仅要检查实体质量，而且还要检查相应的质保资料，缺一不可。凡是隐蔽工程都必须经过专检员检查验收后报建设单位委托的施工监理和建设单位代表进行复查验收，并签证隐蔽工程记录。否则，不能进行隐蔽。2.9 道路中心、标高，管道中心、标高测量控制网点的测设，根据建设单位提供的基准点建立方格控制网，并定期复测。八、安全施工措施1、认真贯彻、执行国家部委及地方有关安全生产的方针、政策、法规制度。坚持对职工进行安全法规、制度、安全技术操作规程和遵纪守法等规章制度的教育和培训。对危险性较大的工序，必须设安全警视人员。2、根据工程实际情况，项目管理部定期召开安全工作会议，研究和解决有关安全施工问题。项
13、目部专职安全员坚持组织有关人员对该工程安全生产情况进行经常性检查。施工班组每天坚持进行日常检查。3、对施工中发生险肇以上事故，严格按照“四不放过”的原则进行处理。4、开工前必须依据施工特点和工艺流程作业环境，编制具体的、合理的、有针对性的安全技术措施。必须在开工前进行安全技术交底，并执行交底和被交底人签字手续。5、施工班组每日进行安全活动，有针对性的提出当天施工作业的安全注意事项，施工班组的安全活动必须每天记录，由现场安全员定期检查活动记录情况。6、管基深度大于3m的施工段，管基坑边坡2m以内，不准机械行驶和停放，以防土坡失稳。随时注意土壁的变动情况，如发现有裂纹或部分坍塌现象，应及时进行支撑
14、或放坡，并注意支撑的稳固。对埋设深度超过3m的管沟应视为高空作业，施工人员上下必须搭设斜道，斜道板必须要有防滑措施。并要有可靠的扶手。没有条件搭设斜道的管沟，必须用钢管搭设上下直爬梯，方便施工人员上下。在临近居民较多的施工段，要沿基坑边坡搭设安全栏杆。7、施工材料要堆放整齐，夜间施工要有充足的照明，夜间照明采用1000W碘钨灯，照明灯的间距不能大于10m。夜间施工要有专人进行夜间巡视，确保施工作业人员的安全，有人通过的管沟处设警戒线、警示红灯。8、机械挖土与人工清坡捡底采用轮换工作面作业，确保施工安全。作好管沟内明排水，沟外四周的排水、挡水工作。9、起重指挥应由技术熟练、懂得起重机械性能并取得
15、上岗证的人 员担任、指挥时应站在能够顾到全面工作的地点，所发信号应事先统一，并做到准确、洪亮和清楚。10、禁止斜吊，吊物的重心必须与吊钩在同一垂直线上。每次吊装作业完成后，要认真检查吊具、索具。发现不能正常使用的吊具、索具必须及时更换。11、现场施工用的电气设备及线路，应按照施工方案及有关电气安全技术规程安装和设置，以保证有足够的安全距离和良好的绝缘。电气控制箱必须有门、有锁、有防雨措施，并安装漏电保护器，其外壳必须接地或接零。同一设备可做接地或接零。同一供电网不允许有的接地有的接零。 12、施工现场临时照明电线及灯具，高度应不低于2.5m。照明开关、灯口及插座等，应正确接入火线及零线。对移动
16、电气设备（机具）必须采取防漏电保护措施，安装灵敏有效的漏电保护装置。九、文明施工措施1、加强施工过程的现场管理，严格按建设单位要求，严格文明施工管理，定期组织检查。2、严格按施工总平面规划设置各项临时设施。暂设搭设做到外观整齐，色调统一。大宗材料、成品、半成品、机具设备等按工程进度的需要，按指定地点有序堆放，不随意侵占场内道路和增设道口。3、测量标桩及安全防护设施不得随意损坏和拆除。砖、石、砂堆码整齐，随用随整理，不乱抛乱铺。钢模板、各种管材、木材、钢材，归类堆放，堆码整齐。边角余料集中堆放，工业垃圾定点堆放并及时外运至指定地点。4、施工现场用水、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作
17、规程，并按施工组织设计进行敷设，临时接用要提出申请，按批复实施，严禁随意接水、接电。5、保持施工现场道路和排水系统畅通，严格按照施工方案开挖管沟，不得随意占用和开挖，路面杂物积水及时清除。6、施工现场必须做到工完料清，及时打扫现场。工地办公室、工具房要内外整洁，墙上图表、标牌悬挂要整齐，机具物品的摆放要整齐。7、工程项目管理部办公室配员负责治安保卫工作，在建设单位保卫部门的领导下，开展治安保卫工作。十、附表1、 劳动力计划表（附表一）2、 施工机械计划表（附表二）3、 施工材料计划表（附表三）附表一 劳动力计划表 年 月份工种一九九九年4月5月6月7月8月9月10月普工204040305050
18、20管工2888464起重工44422瓦工15151510202515钢筋工 66木工3886666砼工2664333焊工2442222油漆工222电工2222222放线工4444444测量工4444444机运工3333机修工2222222司机510106444合计6811211285 11011368附表二 主要施工机械配备表机 械 名 称牌号、型号产地配备台数破碎镐小松日本1反铲挖土机小松、1.2m3/斗日本2三轮压路机YZ12上海1振动锤 日本1履带吊50t日本1自卸汽车克拉斯、15t前苏联6打夯机蛙式上海10汽车吊QY20北京1推土机125马力日本石川岛2装载机上海120上海1砼搅拌机
19、JZ400江苏南通2砂浆搅拌机JZ300上海2空压机0.9立方米 /min日本2钢筋切断机40/38.5kw上海1钢筋调直机14/16kw上海1钢筋弯曲机40/19kw上海1光轮压路机上海1摊铺机3m日本摊铺机8m日本1交流电焊机BX-300上海4自卸翻斗车朝阳上海10汽车北京1.5 t北京2汽车东风5t湖北 2附表三 材料供应计划表名 称规 格单位数量开 工 后 月 需 要 量四月五月六月七月八月九月十月水泥425#t400100806060604020黄砂中粗m336682001800160070钢筋t1515红砖标砖千块14035504015粉煤灰三渣m3595930002959沥青砼m
20、31592700900砾石砂m32440300300900900彩色人行道板m2262613131313预制砼侧平石m400625001500- 25 -55、中线和边坡要符合要求，槽壁应平整，不得出现凹凸现象，以免影响沟壁的稳定性而造成沟壁坍塌。 机械挖土时，跟机修坡底操作人员应距铲抖保持一定安全距离，必要时应先停机，然后再操作。同时还应及时采取必要的支撑措施和沟边翻土工作，以减轻沟壁压力，以利于沟壁稳定。车辆配合外运土方时，在机械装土时，任何人不得在车上停留，以保证装土安全。若有不安全因素，应立即采取相应的措施，以确保施工安全。11康养度假旅游建设项目 可行性研究报告 康养度假旅游建设投资
21、项目申请报告江苏X X新材料科技有限公司编制工程师 范兆文二零二零年 第6页目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目承建单位介绍31.3编制依据31.4编制原则41.5研究范围41.6主要经济技术指标51.7综合评价6第二章 项目背景及必要性分析72.1项目提出背景72.2建设项目的提出82.3项目建设必要性分析92.3.1积极响应我国新时期绿色发展理念号召的现实举措92.3.2
22、顺应我国康养度假旅游快速发展的需要102.3.3发展新型产业是经济可持续发展战略的要求102.3.4加快康养度假旅游产业的发展是促进转型升级的迫切需要112.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要122.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要122.3.7促进项目建设地经济发展进程的需要122.4项目建设可行性分析132.4.1政策可行性132.4.2市场可行性162.4.3技术可行性162.4.4管理可行性172.5分析结论17第三章 行业市场分析183.1我国本行业发展前景分析183.2我国此行业发展状况分析193.3我国康养度假旅游发展趋势分析203.4我国康养度假旅游行
23、业发展现状分析213.5本项目产品市场前景分析223.5.1康养度假旅游223.5.2康养度假旅游分析243.6市场分析结论26第四章 项目建设条件274.1地理位置选择274.2区域投资环境274.2.1区域位置概况274.2.2区域地形地貌条件284.2.3区域气候条件284.2.4区域交通区位条件284.2.5区域经济发展条件29第五章 总体建设方案305.1总图布置原则305.2土建方案305.2.1总体规划方案305.2.2土建工程方案315.3主要建设内容325.4工程管线布置方案325.4.1给排水325.4.2供电345.5道路设计365.6总图运输方案375.7土地利用情况3
24、75.7.1项目用地规划选址375.7.2用地规模及用地类型37第六章 产品及技术方案396.1主要产品方案396.2产品标准396.3产品价格制定原则396.4产品生产规模确定396.5项目产品生产工艺406.5.1工艺设计指导思想406.5.2 项目产品生产工艺流程40第七章 原料供应及设备选型427.1主要原辅料消耗427.2主要设备选型427.2.1设备选型原则427.2.2主要设备明细43第八章 节约能源方案448.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范448.2建设项目能源消耗种类和数量分析448.2.1能源消耗种类448.2.2能源消耗数量分析448.3项目所在地能源供应状况分
25、析458.4主要能耗指标及分析458.5节能措施和节能效果分析468.5.1工业节能468.5.2节水措施468.5.3建筑节能478.5.4企业节能管理488.6结论48第九章 环境保护与消防措施499.1设计依据及原则499.1.1环境保护设计依据499.1.2设计原则499.2建设地环境条件499.3 项目建设和生产对环境的影响509.3.1 项目建设对环境的影响509.3.2 项目生产过程产生的污染物519.4 环境保护措施方案519.4.1 项目建设期环保措施519.4.2 项目运营期环保措施529.4.3环境保护措施评价549.5绿化方案549.6消防措施549.6.1设计依据54
26、9.6.2防范措施559.6.3消防管理569.6.4消防措施的预期效果56第十章 劳动安全卫生5710.1 编制依据5710.2概况5710.3 劳动安全5710.3.1工程消防5710.3.2防火防爆设计5810.3.3电力5810.3.4防静电防雷措施5810.4劳动卫生5910.4.1防暑降温5910.4.2照明5910.4.3防烫伤5910.4.4噪声5910.4.5个人防护5910.4.6安全教育及防护59第十一章 企业组织机构与劳动定员6111.1组织机构6111.2劳动定员6111.3人力资源管理6111.4福利待遇62第十二章 项目实施规划6312.1建设工期的规划6312.
27、2建设工期6312.3实施进度安排63第十三章 投资估算与资金筹措6413.1投资估算依据6413.2建设投资估算6413.3流动资金估算6513.4资金筹措6513.5项目投资总额6513.6资金使用和管理68第十四章 财务及经济评价6914.1总成本费用估算6914.1.1基本数据的确立6914.1.2产品成本7014.1.3平均产品利润7114.2财务评价7114.2.1项目投资回收期7114.2.2项目投资利润率7214.2.3不确定性分析7214.3经济效益评价结论75第十五章 风险分析及规避7715.1项目风险因素7715.1.1不可抗力因素风险7715.1.2技术风险7715.1
28、.3场风险7715.1.4金管理风险7815.2风险规避对策7815.2.1不可抗力因素风险规避对策7815.2.2技术风险规避对策7815.2.3市场风险规避对策7815.2.4资金管理风险规避对策79第十六章 招标方案8016.1招标依据8016.2招标内容8016.3招标程序80第十七章 结论与建议8517.1结论8517.2建议85附 表86附表1 销售收入预测表86附表2 总成本表87附表3 外购原材料表88附表4 外购燃料及动力费表90附表5 工资及福利表91附表6 利润与利润分配表92附表7 固定资产折旧费用表93附表8 无形资产及递延资产摊销表94附表9 流动资金估算表95附表
29、10 资产负债表96附表11 资本金现金流量表97附表12 财务计划现金流量表98附表13 项目投资现金量表100附表14 资金来源与运用表102第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称康养度假旅游建设项目1.1.2项目建设单位江苏X X新材料科技有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点江苏省南通市X X1.1.5项目负责人张X 1.1.6项目投资规模项目的总投资为50000.00万元，其中，建设投资为45700.00万元（土建工程为18270.25万元，设备及安装投资23380.50万元，土地费用为2500.00万元，其他费用为652.77万元，预备费896.48万
30、元），铺底流动资金为4300.00万元。项目建成后，达产可实现年产值60000.00万元，年均销售收入为48154.98万元，年均利润总额18701.70万元，年均净利润14026.28万元，年均上缴税金及附加为411.59万元，年均上缴增值税为3429.89万元；投资利润率为37.40%，投资利税率45.09%，税后财务内部收益率28.73%，税后投资回收期(含建设期)为4.81年。1.1.7项目建设规模本项目达产年设计生产能力为：年产 X X(根据企业规划数据填写)本项目总占地面积为123亩，总建筑面积为100735.00平方米。主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段
31、名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要建筑工程生产车间225000.0050000.00仓储库房215000.0030000.00办公综合楼51600.008000.00职工宿舍51800.009000.00职工食堂31000.003000.00配电房1320.00320.00门卫室165.0065.00其他辅助设施1350.00350.00合计45135.00100735.002、公共设施道路硬化及停车场工程125000.0025000.00绿化景观工程19500.009500.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金50000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9
32、项目建设期限本项目工程建设从2020年1月至10月，工期共计10个月。1.2项目承建单位介绍 江苏X X新材料科技有限公司是国家科技部及中科院联合认定的国家高技术企业，也是被南通市科学技术委员会认定的骨干高新技术企业。 本公司以先进科技材料为主业，服务于战略性新兴产业，在高新技术制品、材料等领域，为全球高端客户提供先进金属材料、制品及解决方案。多年来，为我国国民经济发展、新材料建设的发展做出了重要贡献。 公司建立了以“创新、创誉、创利”为目标的技术创新体系，拥有一支核心的研发团队。公司企业技术中心是首批国家认定企业技术中心，设有4个国家级，14个省、市级工程技术研究中心/实验室和博士后科研工作
33、站。公司承担并建设完成多项国家重点项目,取得了显著的社会和经济效益。1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；2. 江苏省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. “十三五”节能环保产业发展规划；4. “十三五”生态环境保护规划；5. “十三五”国家战略性新兴产业发展规划；6. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；7. 国务院关于加快发展节能环保产业的意见；8. 工业绿色发展规划（2016-2020年）；9. X X行业第十三个五年规划（2016-2020年）；10. 中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016年修正版）；11. 产业
34、结构调整指导目录(2019年征求意见稿；12. 工业可行性研究编制手册；13. 现代财务会计；14. 工业投资项目评价与决策；15. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；16. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中
35、尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目
36、主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计生产产能1.1康养度假旅游万/年20.001.2康养度假旅游万/年100.002总用地面积亩123.003总建筑面积100735.004道路硬化工程25000.005绿化面积9500.006总投资资金，其中：万元50000.006.1建筑工程万元18270.256.2设备及安装费用万元23380.506.3土地费用万元2500.006.4其他费用万元652.776.5预备费用万元896.486.6铺底流动资金万元4300.00二主要数据1达产年年产值万元60000.002年均销售收入万元48154.983年平均利润总额万元187
37、01.704年均净利润万元14026.285年销售税金及附加万元411.596年均增值税万元3429.897年均所得税万元4675.438项目定员人3209建设期个月10三主要评价指标1项目投资利润率%37.40%2项目投资利税率%45.09%3税后财务内部收益率%28.73%4税前财务内部收益率%36.10%5税后财务净现值(ic=8%)万元68,405.276税前财务净现值(ic=8%)万元98,225.947投资回收期(税后)含建设期年4.818投资回收期(税前)含建设期年4.299盈亏平衡点%38.49%1.7综合评价本项目重点研究“康养度假旅游建设项目”的设计与建设，项目建成后将采用
38、先进生产技术，依托项目地丰富资源优势及项目企业人才优势以及技术优势，生产康养度假旅游、康养度假旅游分析系列产品以满足当前市场需求，并推动我国康养度假旅游产业的长足发展，更可大力推进当地工业现代化的发展进程。本次项目建成后将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。该项目的建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，该项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还将具有极强的社会效益。所以，本项目建设十分必要，也切实可行。康养度假旅游建设项目 可行性研究报告第二章 项目背景及必要性分析2.1项目提出背景“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段
39、。必须认真贯彻党中央战略决策和部署，准确把握国内外发展环境和条件的深刻变化，积极适应把握引领经济发展新常态，全面推进创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展，确保全面建成小康社会。工业化、城市化进程不断加快，资源消费强度将持续加大，工业转型升级和绿色发展的任务十分繁重，对资源综合利用提出了更高的要求。随着相关法律法规的不断完善，公众资源、环境保护意识的逐步增强以及新工艺、新技术、新装备的不断突破，资源综合利用产业必将向更深、更广的领域拓展。加强资源综合利用，促进资源综合利用产业快速发展，是大力推进节能减排，加快转变经济发展方式，构建“资源节约型和环境友好型”工业体系的必然选择，并具有十分重要的意义。走中国特色新型工业化道路，推动新型建筑工业化发展，是新时期党中央、国务院确定的一项重大战略，是全面建成小康社会的重大举措。在住房和城乡建设领域推动新型建筑工业化发展，是
