1、本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。3.3.2技术可行性本项目拥有专业研究机构和国际一流技术团队，从理论基础研究到应用研究形成多种技术路线研究应用体系。本项目产品生产技术已经达到了成熟应用阶段，该工艺适合我国的国情。本项目建设在技术上可行。项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展步伐，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。3.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设
2、计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。3.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第 17 页第四章 项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在广西壮族自治区南宁市。项目区域位置示意图4.2区域建设条件4.2.
3、1区域地理位置南宁市位于广西壮族自治区南部偏西，是广西壮族自治区首府及广西政治、经济、文化中心，总面积 22112 平方千米，其中建成区面积242平方千米。南宁与越南社会主义共和国毗邻，地处亚热带，北回归线穿域而过，介于东经1074510851，北纬22132332之间，地理坐标东经10822，北纬2248。截至2013年底，南宁市总面积33112平方公里，土地面积22112平方公里。南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心。面向东南亚、背靠大西南，东邻粤港澳琼、西接印度半岛，是华南沿海和西南腹地两大经济区的结合部以及东南亚经济圈的连接点，是新崛起的大西南出海通
4、道枢纽城市。4.2.2区域地形地貌条件南宁市地形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开口，南、北、西三面均为山地围绕，北为高峰岭低山，南有七坡高丘陵，西有凤凰山（西大明山东部山地）。形成了西起凤凰山，东至青秀山的长形河谷盆地。盆地中央成为各河流集中地点，右江从西北来，左江从西南来，良凤江从南来，心圩江从北来，组成向心水系。盆地的中部，即左、右江汇口处，南北两边丘陵靠近河岸，形成一天然的界线，把长形河谷、盆地分割成两个小盆地，一是以南宁市区为中心的邕江河谷盆地；二是以坛洛镇为中心的侵蚀溶蚀盆地。南宁市地貌分平地、低山、石山、丘陵、台地5种类型。平地是南宁市面积最大的地貌类型，面积为10
5、37.33平方公里，占全市面积57.78%，分布于左、右江下游汇合处和邕江两岸。低山总面积82.64平方公里，占全市面积4.6%，分布于市区西部边缘的凤凰山，为一穹窿山地，一般海拔300米600米，坡度25度40度；位于市北部的高峰岭，为一列褶皱低山，呈东北东西南西走向，一般海拔250米450米，坡度20度40度。石山面积46.7平方公里，占总面积2.61%，主要分布于西北部边缘和坛洛镇一带，分峰林石山和孤峰石山两大类，峰林石山海拔300米400米，谷地海拔120米160米；孤峰石山一般海拔200米250米，平地海拔80米100米。丘陵总面积279.86平方公里，占全市面积15.59%。台地多
6、为第三系的侵蚀面，微切割，起伏和缓，海拔在120米以下，是低平的古剥蚀面，一般呈缓坡起伏而顶面齐平的地貌。4.2.3区域气候条件南宁位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右，极端最高气温40.4度，极端最低气温-2.4度。冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为79%，气候特点是炎热潮湿。相对而言，一般是夏季潮湿，而冬季稍显干燥，干湿季节分明。夏天比冬天长得多，炎热时间较长。春秋两季气候温和，集中的雨季是在夏天。南宁一年四季绿树成荫，繁花似锦
7、，物产丰富。“草经冬而不枯，花非春而常放”之说也是名副其实。4.2.4区域交通区位条件公路南宁是中国大西南出海通道的重要枢纽，铁路有南昆、湘桂、黔桂等，公路有210、322、324、325等国道及广昆、南北、南桂等高速公路。2017年，全年货物运输总量35142.27万吨，比上年增长8.4%。旅客运输总量9244.53万人，增长3.9%。其中，铁路货物运输量226.46万吨，下降14.7%；铁路旅客运输量3040.33万人，增长18.0%；公路货物运输量31212万吨，增长8.9%；公路旅客运输量5482万人，下降4.1%；水路货物运输量3697.5万吨，增长6.1%；民航旅客发送量722.2
8、万人，增长19.8%；航空货邮发送量6.31万吨，增长15.6%。铁路中国铁路南宁局集团有限公司，是中国铁路总公司管理的大型铁路运输企业的18个铁路局之一。南宁是西南地区重要的铁路枢纽，市内有湘桂铁路、南防铁路、南昆铁路，北与全国各干线相连接，向东可达湛江、广州，向南可达钦州、防城、北海，西南可至越南河内。航空南宁吴圩国际机场（ICAO：ZGNN；IATA：NNG）位于广西壮族自治区首府南宁市西南32公里的吴圩镇，机场占地259.73公顷，为4F级军民合用机场。1958年由南宁机场迁建，1962年11月投入使用，军民合用，产权属地方。南宁机场现有四家基地航空公司驻场运营，分别是：中国南方航空、
9、深圳航空、天津航空，厦门航空。国内主要直达航线北京、哈尔滨、沈阳、大连、天津、石家庄、济南、青岛、郑州、太原、上海（虹桥、浦东）、南京、杭州、南昌、赣州、武汉、合肥、福州、厦门、温州、晋江（泉州）、长沙、乌鲁木齐、西安、银川、包头、成都、绵阳、重庆、昆明、贵阳、广州、深圳、珠海、揭阳、海口、三亚、兰州、长春、呼和浩特、西宁、常州、淮安、桂林、梧州等城市。航线直达国内主要城市及香港、澳门、台北、高雄、新加坡、吉隆坡、胡志明、仰光、普吉、万象、济州、首尔、曼谷、雅加达、普吉岛等境外城市。航运邕江是西江的支流，而西江又是珠江的干流，西江二期整治工程完工后，3000吨级内河船舶可以从南宁直达港澳。水路
10、上溯左江、右江可至贵州、云南两省和中越边境，沿邕江顺流而下千吨级轮船可直达港澳。4.2.5区域经济发展条件2017年， 全年地区生产总值4118.83亿元，按可比价格计算，比上年增长8%。其中，第一产业增加值404.18亿元，增长4.1%；第二产业增加值1599. 聚氨酯保温材料生产线建设项目可行性研究报告中咨国联出品二二一二二一年二月目 录第一章 总 论11.1项目概要11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设性质11.1.4项目建设地点11.1.5项目负责人11.1.6项目投资规模11.1.7项目建设规模21.1.8项目资金来源21.1.9项目建设期限21.2项目建设
11、单位介绍31.3编制依据31.4 编制原则41.5研究范围41.6主要经济技术指标5第二章 项目市场分析72.1建设地经济发展概况72.2我国聚氨酯保温材料行业发展状况分析72.3我国聚氨酯保温材料行业发展趋势分析82.4市场小结9第三章 项目建设的背景和必要性103.1项目提出背景103.2项目建设必要性分析113.2.1有利于促进我国聚氨酯保温材料工业快速发展的需要113.2.2提升技术进步，满足聚氨酯保温材料行业生产高品质产品的需要123.2.4符合中国制造2025 “三步走”实现制造强国战略目标133.2.5提升我国聚氨酯保温材料产品研发和技术创新水平的需要133.2.6提升企业竞争力
12、水平，有助于企业长远战略发展的需要133.2.7增加当地就业带动产业链发展的需要143.3项目建设可行性分析143.3.1政策可行性143.3.2技术可行性153.3.3管理可行性163.4分析结论16第四章 项目建设条件174.1地理位置选择174.2区域投资环境174.2.1区域位置概况174.2.2区域地形地貌条件184.2.3区域自然气候条件184.2.4区域交通区位条件184.2.5区域经济发展条件22第五章 总体建设方案235.1总图布置原则235.2土建方案235.2.1总体规划方案235.2.2土建工程方案245.3主要建设内容255.4工程管线布置方案255.4.1给排水25
13、5.4.2供电275.5道路设计295.6总图运输方案305.7土地利用情况305.7.1项目用地规划选址305.7.2用地规模及用地类型30第六章 产品方案及技术方案326.1主要产品方案326.2产品质量指标326.3产品价格制定原则326.4产品生产规模确定326.5项目生产工艺简述336.5.1产品工艺方案选择336.5.2工艺技术流程及简述33第七章 原料供应及设备选型347.1主要原材料供应347.2主要设备选型347.2.1设备选型原则347.2.2主要设备明细35第八章 节约能源方案368.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范368.2建设项目能源消耗种类和数量分析368.
14、2.1能源消耗种类368.2.2能源消耗数量分析368.3项目所在地能源供应状况分析378.4主要能耗指标及分析378.5节能措施和节能效果分析388.5.1工业节能388.5.2节水措施388.5.3建筑节能398.5.4企业节能管理408.6结论40第九章 环境保护与消防措施419.1设计依据及原则419.1.1环境保护设计依据419.1.2设计原则419.2建设地环境条件419.3 项目建设和生产对环境的影响429.3.1 项目建设对环境的影响429.3.2 项目生产过程产生的污染物439.4 环境保护措施方案439.4.1 项目建设期环保措施439.4.2 项目运营期环保措施449.5
15、绿化方案459.6消防措施459.6.1设计依据459.6.2防范措施469.6.3消防管理479.6.4消防措施的预期效果47第十章 劳动安全卫生4910.1 编制依据4910.2概况4910.3 劳动安全4910.3.1工程消防4910.3.2防火防爆设计5010.3.3电力5010.3.4防静电防雷措施5010.4劳动卫生5110.4.1防暑降温5110.4.2卫生5110.4.3噪声5110.4.4照明5110.4.5个人防护5110.4.6安全教育及防护51第十一章 企业组织机构与劳动定员5311.1组织机构5311.2劳动定员5311.3人力资源管理5311.4福利待遇54第十二章
16、 项目实施规划5512.1建设工期的规划5512.2建设工期55第十三章 投资估算与资金筹措5613.1投资估算依据5613.2项目建设投资估算5613.3流动资金估算5713.4资金筹措5713.5项目投资总额5713.6资金使用和管理60第十四章 财务及经济评价6114.1销售收入及成本费用估算6114.1.1基本数据的确立6114.1.2产品成本6214.1.3平均产品利润6314.2财务评价6314.2.1项目投资回收期6314.2.2项目投资利润率6314.2.3不确定性分析6414.3经济效益评价结论66第十五章 风险分析及规避6815.1项目风险因素6815.1.1不可抗力因素风
17、险6815.1.2市场风险6815.1.3资金管理风险6815.2风险规避对策6815.2.1不可抗力因素风险规避对策6915.2.2市场风险规避对策6915.2.3资金管理风险规避对策69第十六章 结论与建议7016.1结论7016.2建议70聚氨酯保温材料项目可行性研究报告模版仅供参考或编写过程中格式借鉴使用，不作为实际项目投资使用。本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予
18、谅解第 5 页第一章 总 论1.1项目概要1.1.1项目名称聚氨酯保温材料生产线建设项目1.1.2项目建设单位海口市XX有限公司1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点本项目建设地址是海南省海口市1.1.5项目负责人郭宝安1.1.6项目投资规模本次建设项目的总投资为12000.00万元，其中，建设投资为10408.00万元（土建工程为4858.00万元，设备及安装投资4312.00万元，土地费用为780.00万元，其他费用为254.28万元，预备费203.72万元），建设期利息为392.00万元，铺底流动资金为1200.00万元。本次项目建成后，达产年可实现年产值30000.00万
19、元，计算期内年均销售收入为21818.18万元，年均利润总额2629.77万元，年均净利润1972.33万元，年上缴税金及附加为63.06万元，年均上缴增值税为630.59万元，年均上缴所得税为657.44万元；投资利润率为21.91%，投资利税率27.70%，税后财务内部收益率15.46%，税后投资回收期(含建设期)为7.51年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产产品：聚氨酯保温材料。本次项目占地面积65亩，总建筑面积31000.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称建筑层数（层）占地面积（m2）建筑面积（m2）1、一期建筑工程一期生产车间110000
20、.0010000.00办公楼41000.004000.00员工宿舍楼31500.004500.00小计12500.0018500.003、二期建筑工程二期生产车间110000.0010000.00科研中心4500.002000.00配套附属工程1500.00500.00小计11000.0012500.00合计23500.0031000.003、公共设施道路硬化及停车场114000.0014000.00绿化景观工程15200.005200.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金12000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金8000.00万元，申请银行贷款4000.00万元。1.1.9
21、项目建设期限本项目分二期建设，一期工程建设从2019年8月至2021年1月，计1.5年；二期工程建设从2021年2月至2022年7月，计1.5年；工程建设工期共计3年。1.2项目建设单位介绍公司服务范围涵盖城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计、技术咨询到建筑审图、VR科技等。我们智融结合，为政府和 1 报告编码19RI0045 头豹研究院 |医药生物系列行业概览 400-072-5588 医疗行业： 中国连锁社区诊所研究政策支持，需求扩增，未来可期 报告摘要 医疗研究团队 连锁社区诊所是以社区医疗为发展基础，以连锁化 为特色，其服务患者作为医疗服务的核心。连锁社 区诊所的用户以老人、幼儿和女
22、性为主，主要业务 以常见病、 多发病的治疗、 慢性病管理、 后期康复为 主，连锁社区诊所的选址一般开设在中产阶层的生 活聚集地，中等规模的生活社区，甚至会直接和房 地产公司合作开设新型社区诊所，2014-2018 年期 间，中国连锁社区诊所行业以 9.4%的年复合增长率 高速增长，到 2018 年，中国连锁社区诊所行业市场 规模达到 10.9 千亿元人民币未来五年，医疗废物处 理行业市场规模将保持高速增长。 热点一：行业推动市场转型 热点二：政策改革 热点三：下游需求拉动行业增长 互联网医疗公司一直以线上运营模式为主，拥有一定的 获客能力，并建立了良好的口碑，但是在商业变现能力 上遇到巨大阻碍
23、，如何将线上流量变现是当下互联网医 疗企业一直亟需解决的难题。随着国家大力提倡分级诊 疗新模式，贴近基层的连锁社区诊所可以作为互联网医 疗公司完美的线下变现入口，将线上流量导流到社区诊 所，成为当前互联网医疗企业尝试商业变现的路径。 在深化医疗改革的大背景下，鼓励社会办医已成为医药 行业发展的必然趋势。国家对社会资本进入医疗服务领 域的准入政策经历了从宏观到微观，不断深化和细化的 过程。随着国家政策的逐步开放，大批医生从体制内的 医院走出来，开办自己的私人诊所，因此，社区私人诊 所的数量迅速增加。 中国的社会发展阶段和人口结构的变化为基层医疗的发 展创造了条件，使得未来中国基层医疗将重点开展康
24、复 护理、慢性病防治、医养结合等服务。在老龄化的社会 人口结构背景下，现有的医疗体系无法满足下游诊疗服 务的市场需求，因此为社区基层医疗体系的发展创造了 条件。 7.6 8.2 9.1 9.8 10.9 12.1 13.6 15.2 17.7 21.3 0 5 10 15 20 25 201420152016201720182019预测2020预测2021预测2022预测2023预测 中国连锁社区诊所行业的市场规模，2014-2023年预测 中国连锁社区诊所 市场规模 年复合增长率 2014-2018年9.4% 2019-2023年预测15.2% 亿元 田振宇 分析师 郝世超 分析师 邮箱：
25、cs 行业走势图 相关热点报告 医药生物行业概览2019 年中国血液透析行业概览 医药生物行业概览2019 年中国医疗影像设备维修行 业概览 医药生物行业概览2019 年中国眼科医疗器械行业概 览 报告编号19R0045 目录 1 方法论 . 3 1.1 研究方法 . 3 1.2 名词解释 . 4 2 中国连锁社区诊所行业市场综述 . 6 2.1 连锁社区诊所的定义 . 6 2.2 中国连锁社区诊所行业的发展历程 . 6 2.3 中国连锁社区诊所行业的市场规模 . 9 2.4 连锁社区诊所产业链分析 . 10 2.4.1 上游分析 . 10 2.4.2 下游分析 . 11 3 中国连锁社区诊所
26、行业驱动因素分析 . 12 3.1 行业推动市场转型 . 12 3.2 政策推动 . 13 3.3 下游需求拉动行业增长 . 14 4 中国连锁社区诊所行业制约因素分析 . 15 4.1 政策落地周期漫长，基层医疗人才稀缺 . 15 4.2 民营医院的医保覆盖率低，行业需要第三方医疗机构的辅助支持 . 16 5 中国连锁社区诊所行业发展趋势分析 . 17 5.1 向多元化基层医疗服务机构转变 . 17 5.2 家庭医生服务模式的探索与区域医联体模式的构建 . 17 6 中国连锁社区诊所行业市场竞争格局 . 18 报告编号19RI0045 6.1 市场竞争现状 . 18 6.2 市场主要参与者
27、. 20 6.2.1 丁香园 . 20 6.2.2 新康医疗 . 21 6.2.3 吕医生 . 23 报告编号19RI0045 图表目录 图 2- 1 中国连锁社区诊所行业的发展历程. 8 图 2- 2 中国连锁社区诊所行业的市场规模，2014-2023 预测 . 9 图 2- 3 中国连锁社区诊所行业产业链 . 10 图 3- 1 中国连锁社区诊所行业政策法规 . 13 图 3- 2 中国 60 周岁及以上人口数量，2014-2023 预测 . 14 报告编号19RI0045 1 方法论 1.1 研究方法 头豹研究院布局中国市场，深入研究 10 大行业，54 个垂直行业的市场变化，已经积累
28、了近 50 万行业研究样本，完成近 10,000 多个独立的研究咨询项目。 研究院依托中国活跃的经济环境，从医疗、信息科技、新能源等领域着手，研究内 容覆盖整个行业的发展周期，伴随着行业中企业的创立，发展，扩张，到企业走向 上市及上市后的成熟期， 研究院的各行业研究员探索和评估行业中多变的产业模式， 企业的商业模式和运营模式，以专业的视野解读行业的沿革。 研究院融合传统与新型的研究方法， 采用自主研发的算法， 结合行业交叉的大数据， 以多元化的调研方法，挖掘定量数据背后的逻辑，分析定性内容背后的观点，客观 和真实地阐述行业的现状， 前瞻性地预测行业未来的发展趋势， 在研究院的每一份 研究报告中
29、，完整地呈现行业的过去，现在和未来。 研究院秉承匠心研究，砥砺前行的宗旨，从战略的角度分析行业，从执行的层面阅 读行业，为每一个行业的报告阅读者提供值得品鉴的研究报告。 头豹本次研究于 2019 年 4 月完成。 报告编号19RI0045 1.2 名词解释 社区医疗：指一般的医疗保健，即病人在转诊到医院或专科前的一些医疗。社区医疗为 患者提供整合的医疗保健服务，属于常见的初级医疗。 康复理疗：又称为康复物理治疗，是集运动治疗、作业治疗、言语治疗、物理治疗、针 灸、拨罐、按摩于一体的治疗方法。 慢性病：全称是慢性非传染性疾病，是对一类起病隐匿，病程长且病情迁延不愈，缺乏 确切的传染性生物病因证据
30、，病因复杂，且有些尚未完全被确认的疾病的概括性总称。 常见的慢性病主要有心脑血管疾病、癌症、糖尿病、慢性呼吸系统疾病，其中心脑血管 疾病包含高血压、脑卒中和冠心病。 分级诊疗： 按照疾病的轻重缓急及治疗的难易程度进行分级， 不同级别的医疗机构承担 不同疾病的治疗， 逐步实现从全科到专业化的医疗过程。 分级诊疗制度大体包括基层首 诊、双向转诊、急慢分治、上下联动。 全科医生：又称家庭医师或者家庭医生，是健康管理服务的主要提供者，执行全科医疗 的卫生服务。全科医生具有独特的态度、技能和知识，有资格向家庭的每个成员提供连 续性和综合性的医疗、照顾、健康维持和预防服务。全科医生一般是以门诊形式处理常
31、见病、多发病及一般急症，并且提供上门服务，根据病人的各自不同的情况建立各自的 家庭病床和各自的医疗档案。 健康管理： 一种对个人或人群的健康危险因素进行全面管理的过程， 宗旨是调动个人及 集体的积极性，有效地利用有限的资源来达到最大的健康效果。 体外诊断试剂： 体外诊断试剂和器械统称为体外诊断医疗器械。 属于医疗器械的一部分。 体外诊断试剂是指可单独使用或与仪器、器具、设备或系统组合使用, 在疾病的预防、 诊断、治疗监测、预后观察、健康状态评价以及遗传性疾病的预测过程中, 对人体样本 报告编号19RI0045 (各种体液、 细胞、 组织样本等) 进行体外检测的试剂、 试剂盒、 校准产品、 质控
32、产品等。 医养结合：医疗资源与养老资源相结合，实现社会资源利用的最大化。其中， “医”包 括医疗康复保健服务，具体有医疗服务、健康咨询服务、健康检查服务、疾病诊治和 护理服务、大病康复服务以及临终关怀服务等； “养”包括的生活照护服务、精神心理 服务、文化活动服务。利用“医养一体化”的发展模式，集医疗、康复、养生、养老 等为一体，把老年人健康医疗服务放在首要位置，将养老机构和医院的功能相结合,把 生活照料和康复关怀融为一体的新型模式。 医疗影像：为了医疗或医学研究，对人体或人体某部分，以非侵入方式取得内部组织 影像的技术与处理过程。它包含以下两个相对独立的研究方向：医学成像系统和医学 图像处理
33、。前者是指图像行成的过程，包括对成像机理、成像设备、成像系统分析等 问题的研究；后者是指对已经获得的图像作进一步的处理，其目的是或者是使原来不 够清晰的图像复原，或者是为了突出图像中的某些特征信息，或者是对图像进行分类 等。 报告编号19RI0045 2 中国连锁社区诊所行业市场综述 2.1 连锁社区诊所的定义 在中国居民看病难、等待时间长的大背景下，连锁社区诊所行业应运而生。连锁社区诊 所是以社区医疗为发展基础，以连锁化为特色，其服务患者作为医疗服务的核心。连锁社区 诊所的用户以老人、幼儿和女性为主，主要业务以常见病、多发病的治疗、慢性病管理、后 期康复为主， 成为社区居民医疗健康的第一道防线， 连锁社区诊所的选址一般不会选择中央 商务区（简称 CBD）等商务区，而是开设在中产阶层的生活聚集地，中等规模的生活社区， 甚至会直接和房地产公司合作开设新型社区诊所。 连锁社区诊所一般包括线下和线上两套体系，即线上的专家咨询诊断系统和线下的全 科医生服务团队，并各有分工，其很多创新型的医疗服务都来源于这种独特的线上线下相 结合的服务模式。借助专家诊断决策系统，社区诊所将会极大降低对知名专家的依赖，商 业模式变得较为
