1、资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15072.5015072.5039224.7739224.773689.01 1.1 主要生产车间 9043.509043.5023534.8623534.862287.19 1.2 辅助生产车间 4823.204823.2012551.9312551.931180.48 1.3 其他生产车间 1205.801205.802275.042275.04221.34 2 仓储工程 3197.843197.
2、849215.999215.99630.36 2.1 成品贮存 799.46799.462304.002304.00157.59 2.2 原料仓储 1662.881662.884792.314792.31327.79 2.3 辅助材料仓库 735.50735.502119.682119.68144.98 3 供配电工程 170.55170.55170.55170.5513.12 3.1 供配电室 170.55170.55170.55170.5513.12 4 给排水工程 196.13196.13196.13196.1311.74 4.1 给排水 196.13196.13196.13196.13
3、11.74 5 服务性工程 2025.302025.302025.302025.30138.53 5.1 办公用房 894.10894.10894.10894.1060.95 5.2 生活服务 1131.201131.201131.201131.2081.20 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 6 消防及环保工程 571.35571.35571.35571.3543.96 6.1 消防环保工程 571.35571.35571.35571.3543.96 7 项目总图工程 85.2885.2885.2885.28-49.29 7.1 场地及道路硬化 5499.751163.28
4、1163.28 7.2 场区围墙 1163.285499.755499.75 7.3 安全保卫室 85.2885.2885.2885.28 8 绿化工程 2527.0888.45 合计 21318.9653403.2253403.224565.88 六、节约用地措施六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率 ，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房 的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。 七、总图布置方案七、总图布置方案 （一）平面布置总体设计原则（一）平面布置总体设计原则 按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据
5、物流关 系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功 能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既 能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气 等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。 （二）主要工程布置设计要求（二）主要工程布置设计要求 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅 ，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短 捷、运输安全。 （三）绿化设计（三）绿化设计 场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项 目建设区
6、域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地 气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次 感。 （四）辅助工程设计（四）辅助工程设计 1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环 状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.0 0米。 2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压 大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分 管选用DN50?L- DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区 环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活
7、、消防用水的需要；室 外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。 3、电源设备选用隔爆型dBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，其 他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能较 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟敷 设，直埋埋深1.00米，过路及穿墙以钢管保护。 4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输 方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从 原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之 间的物料流动都作为整体系统
8、进行物流系统设计，使全场物料运输形成有 机的整体。 5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理 机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机 及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风 系统，车间换气次数为5.00次/小时。 八、选址综合评价八、选址综合评价 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业 软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税 务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务， 积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经 济聚集区建设务实高
9、效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机 会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区 。 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 第六章第六章 项目工艺原则项目工艺原则 一、原辅材料采购及管理一、原辅材料采购及管理 验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质 量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录 和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。 二、技术管理特点二、技术管理特点 投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持， 并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关
10、行业实现较高程 度的技术信息化管理。 三、项目工艺技术设计方案三、项目工艺技术设计方案 （一）工艺技术方案要求（一）工艺技术方案要求 在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三 同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各 项措施的贯彻落实。 （二）项目技术优势分析（二）项目技术优势分析 投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效 率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该 技术具备以下优势： 四、设备选型方案四、设备选型方案 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 根据项目的建设规模和项目承办单位生产经
11、验以及对国内外设备性能 的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键 设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计127台（套），设备购置费4308.28万元。 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 第七章第七章 投资方案说明投资方案说明 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资9134.71(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安
12、装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 4565.884308.28187.119134.71 1.1 工程费用万元 4565.884308.2815869.20 1.1.1 建筑工程费用万元 4565.884565.8839.24% 1.1.2 设备购置及安装费万元 4308.284308.2837.03% 1.2 工程建设其他费用万元 260.55260.552.24% 1.2.1 无形资产万元 107.50107.50 1.3 预备费万元 153.05153.05 1.3.1 基本预备费万元 80.1180.11 1.3.2 涨价预备费万元 72.9
13、472.94 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 9134.719134.71 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金2501.01万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 乳化、摇床投资建设项目建议书 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 15869.20 10726.8 6 12600.4 5 15869.2 0 15869.2 0 15869.2 0 1.1 应收账款万元 4760.762856.463332.534760.764760.764760.76 1.2 存货万元 7141.144284.684998.807141.147141.147141.14 1.2.1 原辅材料万元 2142.341285.411499.6421
