1、调整产业结构、提高管理水平、筹措发 展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民 经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面 对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新 的分配格局。 （二）用地规模（二）用地规模 该项目总征地面积37752.20平方米（折合约56.60亩），其中：净用地 面积37752.20平方米（红线范围折合约56.60亩）。项目规划总建筑面积59 270.95平方米，其中：规划建设主体工程42241.63平方米，计容建筑面积5 9270.95平方米；预计建筑工程投资5293.61万元。 （三）用地总体要求（三
2、）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数64.00%，建筑容积率1.57，建设区域 绿化覆盖率7.01%，固定资产投资强度165.21万元/亩。 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目立项申请报告 项目预计总建筑面积59270.95平方米，其中：计容建筑面积59270.95 平方米，计划建筑工程投资5293.61万元，占项目总投资的48.75%。 （四）选址综合评价（四）选址综合评价 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原 料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适 合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。 四、项目风险评价四、
3、项目风险评价 项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余 劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供9 00个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企 业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步 提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员 的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚 实的基础。 投资项目的实施能有效带动当地上下游企业及其他行业（如运输业、 服务业）的发展，从而促进当地经济的快速发展。 五、投资方案说明五、投资方案说明 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目
4、立项申请报告 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资9350.89(万元）。 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1508.80万元。 （三）总投资构成分析（三）总投资构成分析 1、总投资及其构成分析：项目总投资10859.69万元，其中：固定资产 投资9350.89万元，占项目总投资的86.11%；流动资金1508.80万元，占项 目总投资的13.89%。 2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建 筑工程投资5293.61万元，占项目总投资的48.75%；设备购置费4028.14万 元，占项目总投资的37.0
5、9%；其它投资29.14万元，占项目总投资的0.27% 。 3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投 资=9350.89+1508.80=10859.69（万元）。 （四）资金筹措（四）资金筹措 全部自筹。 六、项目经济效益可行性六、项目经济效益可行性 （一）营业收入估算（一）营业收入估算 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目立项申请报告 该“增压器轴承项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑增压器 轴承行业设备相对价格变化，假设当年增压器轴承设备产量等于当年产品 销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入12778.00万元。 （二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估
6、算 达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=373.09万元。 （三）综合总成本费用估算（三）综合总成本费用估算 根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力 计算，本期工程项目综合总成本费用10073.08万元，其中：可变成本8395. 93万元，固定成本1677.15万元，具体测算数据详见 总成本费用估算一览表所示。 （四）利润总额及企业所得税（四）利润总额及企业所得税 利润总额=营业收入-综合总成本费用- 销售税金及附加+补贴收入=2704.92（万元）。 企业所得税=应纳税所得额税率=2704.9225.00%=676.23（万元） 。 （五）利润及利润分配（五）利润及利
7、润分配 1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入- 综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=2704.92（万元）。 2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2704.9 225.00%=676.23（万元）。 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目立项申请报告 3、本项目达产年可实现利润总额2704.92万元，缴纳企业所得税676.2 3万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额- 企业所得税=2704.92-676.23=2028.69（万元）。 4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。 （1）达产年投资利润率=24.91%。 （2）
8、达产年投资利税率=30.15%。 （3）达产年投资回报率=18.68%。 5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入12778. 00万元，总成本费用10073.08万元，税金及附加195.78万元，利润总额270 4.92万元，企业所得税676.23万元，税后净利润2028.69万元，年纳税总额 1245.10万元。 七、项目综合评价七、项目综合评价 1、“十三五”期间，创新是中小企业发展的最大机遇，走出去也是中 小企业提升自我素质、加速成长成熟的重要机会。中小企业的发展机遇体 现在两方面:一是“十三五”时期是我国消费升级期，将给创新的中小企业 带来很多新机会。目前我国的人均G
9、DP已经超过8000美元，按照国际经验， 消费将进入快速升级期，文化、旅游、养老、高科技等产业将快速增长。 二是技术的快速迭代将有利于创新创业的中小企业。目前，我国最具成长 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目立项申请报告 性的中小企业都集中于互联网及互联网+相关产业，“十三五”期间，技术 的高速变革将给更多的中小企业带来机会。 2、投资项目工艺技术成熟，并且符合产品制造行业技术工艺发展的方 向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性， 生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备 技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量 需要，
10、能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技 术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。 3、本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率24.91%，投资 利税率30.15%，全部投资回报率18.68%，全部投资回收期6.85年（含建设 期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清 偿能力和抗风险能力。 建议项目承办单位在项目建设中有关论证、设计、施工要紧密配合， 对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析解决；在设计和施工 中，要积极吸取国内外的相关建设经验，采用合理、可行、有效的技术手 段，确保工程万无一失。 八、主要经济指标一览表八、主要经济
11、指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目立项申请报告 1 占地面积平方米 37752.20 56.60亩 1.1 容积率 1.57 1.2 建筑系数 64.00% 1.3 投资强度万元/亩 165.21 1.4 基底面积平方米 24161.41 1.5 总建筑面积平方米 59270.95 1.6 绿化面积平方米 4152.02 绿化率7.01% 2 总投资万元 10859.69 2.1 固定资产投资万元 9350.89 2.1.1 土建工程投资万元 5293.61 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 48.75% 2.1.2 设备投资万元 4
12、028.14 2.1.2.1 设备投资占比 37.09% 2.1.3 其它投资万元 29.14 2.1.3.1 其它投资占比 0.27% 2.1.4 固定资产投资占比 86.11% 2.2 流动资金万元 1508.80 2.2.1 流动资金占比 13.89% 3 收入万元 12778.00 4 总成本万元 10073.08 5 利润总额万元 2704.92 6 净利润万元 2028.69 7 所得税万元 1.57 8 增值税万元 373.09 9 税金及附加万元 195.78 10 纳税总额万元 1245.10 11 利税总额万元 3273.79 泓域咨询MACRO/ 增压器轴承项目立项申请报告 12 投资利润率 24.91% 13 投资利税率 30.15% 14 投资回报率 18.68% 15 回收期年 6.85 16 设备数量台（套） 112 17 年用电量千瓦时 740105.14 18 年用水量立方米 8733.57 19 总能耗吨标准煤 91.71 20 节能率 26.66% 21 节能量吨标准煤 25.87 22 员工数量人 252
