1、61% 15 回收期年 6.87 16 设备数量台（套） 61 17 年用电量千瓦时 738233.72 18 年用水量立方米 3055.85 19 总能耗吨标准煤 90.99 20 节能率 28.85% 21 节能量吨标准煤 31.97 22 员工数量人 68 第二章第二章 项目建设背景分析项目建设背景分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、“十三五”时期是我国全面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性 新兴产业大有可为的战略机遇期。我国创新驱动所需的体制机制环境更加 完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴 产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备
2、，市场 空间日益广阔。但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高， 一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落 实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹 规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发 展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新 兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。 2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加
3、快当地经济发展 ，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划 纲要。 认真落实中央“六稳”部署，消费提质扩容积极推进，新型信息消费 创新活跃，绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快，新能源汽车销量 快速增长，制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企业促进法贯彻实 施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年，全国规模以上工业增加 值增长6.3%左右。 二、必要性分析二、必要性分析 1、在经济新常态下，经济的发展有很大的机遇，但是再有机遇的同时 也面临着巨大的挑战，就是因为众多的挑战，是我国的经济发展有了变缓 慢的趋势，这样就会造成银行的储蓄率发生变化，对经济的发展不利，对
4、银行客户的储蓄也是不利，商人的投资率也受到了影响随之改变。如果在 这时能够去产能加快经济发展，这样就会有效的解决产能过剩的问题，虽 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 然在过去城镇化水平不断提高，但是依靠城镇化水平来提高经济发展，远 远不是长久之策。 2、改革开放以来，我县工业经济得到了长足的发展，总量快速扩张， 综合实力显著增强，形成了以制造业为主导、民营经济为主体、专业镇与 特色产业为载体的工业产业体系，为我县国民经济快速、健康发展作出了 重要贡献。当前，土地、环境、劳动力等资源要素对经济可持续发展的制 约效应已经叠加显现，我县传统产业以劳动密集型企业为主，自主创新能 力薄弱，
5、产品附加值普遍较低，土地资源占用较大，受资源和环境约束的 问题日益突出，加快推进工业传统产业的转型升级已刻不容缓。 3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴 计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地
6、管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 第三章第三章 选址可行性分析选址可行性分析 一、项目选址原则一、项目选址原则 对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用 先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、
7、节约土地资源”的目的。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某经济合作区。 加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根 本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整 装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升 级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳 健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优 美。 三、建设条件分析三、建设条件分析 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的
8、实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求
9、 本期工程项目建设规划建筑系数63.60%，建筑容积率1.19，建设区域 绿化覆盖率6.96%，固定资产投资强度184.13万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 3808.963808.966214.836214.83486.36 1.1 主要生产车间 2285.382285.383728.903728.90301.54 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 1.2 辅助生产车间 1218.871218.87
10、1988.751988.75155.64 1.3 其他生产车间 304.72304.72360.46360.4629.18 2 仓储工程 808.12808.122512.602512.60143.00 2.1 成品贮存 202.03202.03628.15628.1535.75 2.2 原料仓储 420.22420.221306.551306.5574.36 2.3 辅助材料仓库 185.87185.87577.90577.9032.89 3 供配电工程 43.1043.1043.1043.102.76 3.1 供配电室 43.1043.1043.1043.102.76 4 给排水工程 49
11、.5649.5649.5649.562.47 4.1 给排水 49.5649.5649.5649.562.47 5 服务性工程 511.81511.81511.81511.8129.13 5.1 办公用房 274.54274.54274.54274.5413.23 5.2 生活服务 237.27237.27237.27237.2717.22 6 消防及环保工程 144.38144.38144.38144.389.24 6.1 消防环保工程 144.38144.38144.38144.389.24 7 项目总图工程 21.5521.5521.5521.5522.88 7.1 场地及道路硬化 14
12、25.48293.66293.66 7.2 场区围墙 293.661425.481425.48 7.3 安全保卫室 21.5521.5521.5521.55 8 绿化工程 608.8221.31 合计 5387.4910080.3710080.37717.15 六、节约用地措施六、节约用地措施 在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项 目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的 原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 七、选址综合评价七、选址综合评价 该项目拟选址在项目建设地，所选区域
13、土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项 目选址要求。 第四章第四章 项目风险评价项目风险评价 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会 环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经 济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政 策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小 。 2、项目产品生产项目有很强的政策性，投资项目建设要及时了解政府 的有关政策调整，如：税收、金融、环境保护、产业发展政策等，项目承 办单位要及时采取相应的措施，积极争取有关政策落实在投资项目建设和 运营过程中。 二、社会风险分析二、社会风险分析 泓域咨询MACRO/ 丝扣闸阀项目立项申请报告 投资项目在项目建设地内实施，不存在征地补
