1、泓域咨询MACRO/ 除湿干燥送料组合项目立项备案说明 除湿干燥送料组合项目立项备案说明除湿干燥送料组合项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航 空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进 货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标 十分有利。 2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进 企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战 略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略 性新兴产业发展的关键技术、领域，集中
2、到事关企业科技创新能力提升的 重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用 ，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力 。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技发展公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 泓域咨询MACRO/ 除湿干燥送料组合项目立项备案说明 赵xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现 技术创新，专注为客户创造价值。 公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本， 以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分
3、领域内稳步发展 ，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地 位和较快速发展势头。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xxx循环经济产业园。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积38819.40平方米（折合约58.20亩），其中：净用地 面积38819.40平方米（红线范围折合约58.20亩）。项目规划总建筑面积60 94
4、6.46平方米，其中：规划建设主体工程48544.95平方米，计容建筑面积6 0946.46平方米；预计建筑工程投资4486.56万元。 泓域咨询MACRO/ 除湿干燥送料组合项目立项备案说明 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地 势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给 、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周 围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工 程的场址选择是科学合理的。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产
5、品方案 项目主要产品为除湿干燥送料组合，根据市场情况，预计年产值31628 .00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资10489.97(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 4486.564458.96180.2410489.97 1.1 工程费用万元 4486.564458.9622326.27 1.1.1 建筑工程费用万元 4486.564486.5629.99
6、% 1.1.2 设备购置及安装费万元 4458.964458.9629.81% 1.2 工程建设其他费用万元 1544.451544.4510.32% 泓域咨询MACRO/ 除湿干燥送料组合项目立项备案说明 1.2.1 无形资产万元 832.99832.99 1.3 预备费万元 711.46711.46 1.3.1 基本预备费万元 319.87319.87 1.3.2 涨价预备费万元 391.59391.59 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 10489.9710489.97 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金4470.04万元。 流动资金投资估算表
7、流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 22326.27 12795.0 0 13370.2 4 22326.2 7 22326.2 7 22326.2 7 1.1 应收账款万元 6697.884353.624688.526697.886697.886697.88 1.2 存货万元 10046.826530.437032.78 10046.8 2 10046.8 2 10046.8 2 1.2.1 原辅材料万元 3014.051959.132109.833014.053014.053014.
8、05 1.2.2 燃料动力万元 150.7097.96105.49150.70150.70150.70 1.2.3 在产品万元 4621.543004.003235.084621.544621.544621.54 1.2.4 产成品万元 2260.531469.351582.372260.532260.532260.53 1.3 现金万元 5581.573628.023907.105581.575581.575581.57 2 流动负债万元 17856.23 11606.5 5 12499.3 6 17856.2 3 17856.2 3 17856.2 3 2.1 应付账款万元 17856.2
9、3 11606.5 5 12499.3 6 17856.2 3 17856.2 3 17856.2 3 3 流动资金万元 4470.042905.533129.034470.044470.044470.04 泓域咨询MACRO/ 除湿干燥送料组合项目立项备案说明 4 铺底流动资金万元 1490.00968.511043.011490.001490.001490.00 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资14960.01万元，其中：固定资 产投资10489.97万元，占项目总投资的70.12%；流动资金4470.04万元，占 项目总投资的29.88%。 （
10、2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资4486.56万元，占项目总投资的29.99%；设备购置费4458.96 万元，占项目总投资的29.81%；其它投资1544.45万元，占项目总投资的10 .32%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=10489.97+4470.04=14960.01（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 14960.0 1 142.61%142.61%100.
11、00% 2 项目建设投资万元 10489.9 7 100.00%100.00%70.12% 2.1 工程费用万元 8945.5285.28%85.28%59.80% 2.1.1 建筑工程费万元 4486.5642.77%42.77%29.99% 2.1.2 设备购置及安装费万元 4458.9642.51%42.51%29.81% 2.2 工程建设其他费用万元 832.997.94%7.94%5.57% 泓域咨询MACRO/ 除湿干燥送料组合项目立项备案说明 2.2.1 无形资产万元 832.997.94%7.94%5.57% 2.3 预备费万元 711.466.78%6.78%4.76% 2.
12、3.1 基本预备费万元 319.873.05%3.05%2.14% 2.3.2 涨价预备费万元 391.593.73%3.73%2.62% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 10489.9 7 100.00%100.00%70.12% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 4470.0442.61%42.61%29.88% 7 铺底流动资金万元 1490.0114.20%14.20%9.96% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数56.84%，建筑容积率1.57，建设区域 绿化覆盖率6.16%，固定资产投资强度180.24万元/亩。 土建工程投资一览表土建工
13、程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15599.9215599.9248544.9548544.953930.99 1.1 主要生产车间 9359.959359.9529126.9729126.972437.21 1.2 辅助生产车间 4991.974991.9715534.3815534.381257.92 1.3 其他生产车间 1247.991247.992815.612815.61235.86 2 仓储工程 3309.743309.748060.
14、988060.98474.73 2.1 成品贮存 827.43827.432015.242015.24118.68 2.2 原料仓储 1721.061721.064191.714191.71246.86 648.601648.601648.601648.6092.62 5.1 办公用房 667.98667.98667.98667.9838.06 泓域咨询MACRO/ 频率分析仪项目立项备案说明 5.2 生活服务 980.62980.62980.62980.6249.75 6 消防及环保工程 465.08465.08465.08465.0829.39 6.1 消防环保工程 465.08465.0
15、8465.08465.0829.39 7 项目总图工程 69.4169.4169.4169.4116.46 7.1 场地及道路硬化 4746.01799.25799.25 7.2 场区围墙 799.254746.014746.01 7.3 安全保卫室 69.4169.4169.4169.41 8 绿化工程 1513.9152.99 合计 17353.6933244.6133244.612334.59 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费2513.34万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量489579.22千瓦时，折合60.17吨标准煤。
16、2、项目年总用水量11958.40立方米，折合1.02吨标准煤。 3、“频率分析仪项目投资建设项目”，年用电量489579.22千瓦时， 年总用水量11958.40立方米，项目年综合总耗能量（当量值）61.19吨标准 煤/年。达产年综合节能量16.27吨标准煤/年，项目总节能率26.51%，能源 利用效果良好。 4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产 业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染 物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项 目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 频率分析仪项目立项备
17、案说明 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx（集团）有限公司承办的“频率分析仪项目”主要从事频率分析 仪项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（201 1年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 频率分析仪项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规 划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设 区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污 染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。
18、因此， 建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要 求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“频率分析仪项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展，为 社会提供就业职位226个，达产年纳税总额1133.51万元，可以促进xxx高新 技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出 积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 频率分析仪项目立项备案说明 2、项目达产年投资利润率28.23%，投资利税率33.72%，全部投资回报 率21.17%，全部投资回收期6.22年，固定资产投资回收期6.22年（
19、含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 电工程 192.31192.31192.31192.3114.20 3.1 供配电室 192.31192.31192.31192.3114.20 4 给排水工程 221.15221.15221.15221.1512.70 4.1 给排水 221.15221.15221.15221.1512.70 5 服务性工程 2283.652283.652283.652283.65149.92 5.1 办公用房 1274.221274.221274.221274.2281.54 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 5.2 生活服务 1
20、009.431009.431009.431009.4387.77 6 消防及环保工程 644.23644.23644.23644.2347.58 6.1 消防环保工程 644.23644.23644.23644.2347.58 7 项目总图工程 96.1596.1596.1596.15118.16 7.1 场地及道路硬化 6009.931359.911359.91 7.2 场区围墙 1359.916009.936009.93 7.3 安全保卫室 96.1596.1596.1596.15 8 绿化工程 2153.7975.38 合计 24038.4141380.6841380.683395.85
21、 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计130台（套），设备购置费2736.70万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量1024804.77千瓦时，折合125.95吨标准煤。 2、项目年总用水量7276.70立方米，折合0.62吨标准煤。 3、“频率合成电子调谐器项目投资建设项目”，年用电量1024804.77 千瓦时，年总用水量7276.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126. 57吨标准煤/年。达产年综合节能量33.65吨标准煤/年，项目总节能率23.0 5%，能源利用效果良好。 4、项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术 产业示范基地
22、产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污 染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内， 项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx公司承办的“频率合成电子调谐器项目”主要从事频率合成电子 调谐器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录 （2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 频率合成电子调谐器项目选址于某某高新技术产
23、业示范基地，项目所 占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改 变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后 ，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业示范基地环境保护规划 要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护 规划等规划要求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“频率合成电子调谐器项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地经济发 展，为社会提供就业职位184个，达产年纳税总额1106.32万元，可以促进 某某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政
24、 收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 2、项目达产年投资利润率24.93%，投资利税率30.07%，全部投资回报 率18.69%，全部投资回收期6.85年，固定资产投资回收期6.85年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 频率合成电子调谐器项目立项备案说明频率合成电子调谐器项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长 期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制 度大大提高了员工的工作
25、积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资 ，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队， 才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很 大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实 际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。 2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工 业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导 优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地 经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展 第十三个五年规划纲要。 二、项目承办单位二、项目承
26、办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx公司 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 （二）项目负责人（二）项目负责人 方xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项， 全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企 业，全国工业知识产权运用标杆企业。 公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成 熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务 体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满意度，提升了客户对公司 的认知度和信任度。 三、建设地点三、建设
27、地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某某高新技术产业示范基地。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积31349.00平方米（折合约47.00亩），其中：净用地 面积31349.00平方米（红线范围折合约47.00亩）。项目规划总建筑面积41 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 380.68平方米，其中：规划建设主体工程25465.10平方米，
28、计容建筑面积4 1380.68平方米；预计建筑工程投资3395.85万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项 目选址要求。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为频率合成电子调谐器，根据市场情况，预计年产值107 24.00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资8590.66(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目
29、项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 3395.852736.70182.788590.66 1.1 工程费用万元 3395.852736.708332.11 1.1.1 建筑工程费用万元 3395.853395.8534.90% 1.1.2 设备购置及安装费万元 2736.702736.7028.13% 1.2 工程建设其他费用万元 2458.112458.1125.26% 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 1.2.1 无形资产万元 1420.541420.54 1
30、.3 预备费万元 1037.571037.57 1.3.1 基本预备费万元 527.85527.85 1.3.2 涨价预备费万元 509.72509.72 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 8590.668590.66 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1138.71万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 8332.114520.626090.478332.118332.118332.11 1.1 应收账款万元 2499.
31、631374.801874.722499.632499.632499.63 1.2 存货万元 3749.452062.202812.093749.453749.453749.45 1.2.1 原辅材料万元 1124.83618.66843.631124.831124.831124.83 1.2.2 燃料动力万元 56.2430.9342.1856.2456.2456.24 1.2.3 在产品万元 1724.75948.611293.561724.751724.751724.75 1.2.4 产成品万元 843.63463.99632.72843.63843.63843.63 1.3 现金万元
32、2083.031145.671562.272083.032083.032083.03 2 流动负债万元 7193.403956.375395.057193.407193.407193.40 2.1 应付账款万元 7193.403956.375395.057193.407193.407193.40 3 流动资金万元 1138.71626.29854.031138.711138.711138.71 4 铺底流动资金万元 379.57208.76284.68379.57379.57379.57 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 （1）总
33、投资及其构成分析：项目总投资9729.37万元，其中：固定资 产投资8590.66万元，占项目总投资的88.30%；流动资金1138.71万元，占 项目总投资的11.70%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资3395.85万元，占项目总投资的34.90%；设备购置费2736.70 万元，占项目总投资的28.13%；其它投资2458.11万元，占项目总投资的25 .26%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=8590.66+1138.71=9729.37（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目
34、单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 9729.37113.26%113.26%100.00% 2 项目建设投资万元 8590.66100.00%100.00%88.30% 2.1 工程费用万元 6132.5571.39%71.39%63.03% 2.1.1 建筑工程费万元 3395.8539.53%39.53%34.90% 2.1.2 设备购置及安装费万元 2736.7031.86%31.86%28.13% 2.2 工程建设其他费用万元 1420.5416.54%16.54%14.60% 2.2.1 无形资产万元
35、 1420.5416.54%16.54%14.60% 2.3 预备费万元 1037.5712.08%12.08%10.66% 2.3.1 基本预备费万元 527.856.14%6.14%5.43% 2.3.2 涨价预备费万元 509.725.93%5.93%5.24% 3 建设期利息万元 泓域咨询MACRO/ 频率合成电子调谐器项目立项备案说明 4 固定资产投资现值万元 8590.66100.00%100.00%88.30% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1138.7113.26%13.26%11.70% 7 铺底流动资金万元 379.574.42%4.42%3.90% （三）土建方
36、案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数76.68%，建筑容积率1.32，建设区域 绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度182.78万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 16995.1616995.1625465.1025465.102298.74 1.1 主要生产车间 10197.1010197.1015279.0615279.061425.22 1.2 辅助生产车间 5438.455438.458148.8
37、38148.83735.60 1.3 其他生产车间 1359.611359.611476.981476.98137.92 2 仓储工程 3605.763605.7610345.1310345.13679.17 2.1 成品贮存 901.44901.442586.282586.28169.79 2.2 原料仓储 1875.001875.005379.475379.47353.17 2.3 辅助材料仓库 829.32829.322379.382379.38156.21 3 供配泓域咨询MACRO/ 频率控制元件项目立项备案说明 频率控制元件项目立项备案说明频率控制元件项目立项备案说明 一、项目建设
38、必要性一、项目建设必要性 1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航 空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进 货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标 十分有利。 2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形 成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚 持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻 关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术 研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时 ，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和
39、再创新。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx科技发展公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 吴xx 泓域咨询MACRO/ 频率控制元件项目立项备案说明 （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现 技术创新，专注为客户创造价值。 公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品 研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列 相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了 多项专利和著作权。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项
40、目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某工业园。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积27040.18平方米（折合约40.54亩），其中：净用地 面积27040.18平方米（红线范围折合约40.54亩）。项目规划总建筑面积38 126.65平方米，其中：规划建设主体工程24395.22平方米，计容建筑面积3 8126.65平方米；预计建筑工程投资2780.43万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利
41、用合理性分析 泓域咨询MACRO/ 频率控制元件项目立项备案说明 项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业 软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税 务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务， 积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经 济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机 会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区 。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为频率控制元件，根据市场情况，预计年产值10067
42、.00 万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资8087.73(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2780.432834.60199.508087.73 1.1 工程费用万元 2780.432834.606847.40 1.1.1 建筑工程费用万元 2780.432780.4330.56% 泓域咨询MACRO/ 频率控制元件项目立项备案说明 1.1.2 设备购置及安
43、装费万元 2834.602834.6031.15% 1.2 工程建设其他费用万元 2472.702472.7027.17% 1.2.1 无形资产万元 1106.581106.58 1.3 预备费万元 1366.121366.12 1.3.1 基本预备费万元 648.06648.06 1.3.2 涨价预备费万元 718.06718.06 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 8087.738087.73 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1011.87万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二
44、年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 6847.403542.696307.916847.406847.406847.40 1.1 应收账款万元 2054.221129.821643.382054.222054.222054.22 1.2 存货万元 3081.331694.732465.063081.333081.333081.33 1.2.1 原辅材料万元 924.40508.42739.52924.40924.40924.40 1.2.2 燃料动力万元 46.2225.4236.9846.2246.2246.22 1.2.3 在产品万元 1417.41779.58
45、1133.931417.411417.411417.41 1.2.4 产成品万元 693.30381.31554.64693.30693.30693.30 1.3 现金万元 1711.85941.521369.481711.851711.851711.85 2 流动负债万元 5835.533209.544668.425835.535835.535835.53 2.1 应付账款万元 5835.533209.544668.425835.535835.535835.53 3 流动资金万元 1011.87556.53809.501011.871011.871011.87 4 铺底流动资金万元 337.
46、29185.51269.83337.29337.29337.29 泓域咨询MACRO/ 频率控制元件项目立项备案说明 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资9099.60万元，其中：固定资 产投资8087.73万元，占项目总投资的88.88%；流动资金1011.87万元，占 项目总投资的11.12%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资2780.43万元，占项目总投资的30.56%；设备购置费2834.60 万元，占项目总投资的31.15%；其它投资2472.70万元，占项目总投资的27 .17%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=8087.73+1011.87=9099.60（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 9099.60112.51%112.51%100.00%
