1、年20192019年年20202020年年 1 产值 118226.06134347.80152667.95 2 利润总额 38076.7143268.9949169.31 3 净利润 13879.1215771.7317922.42 4 纳税总额 7311.758308.819441.83 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 5 工业增加值 43318.7049225.8055938.41 6 产业贡献率 13.00%17.00%18.91% 7 企业数量 86010491343 第五章第五章 建设规划分析建设规划分析 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为UV固化胶，根据
2、市场情况，预计年产值17572.00万元 。 采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工 内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项 目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市， 可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的 美誉度。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积55961.30平方米（折合约83.90亩），其中：净用地 面积55961.30平方米（红线范围折合约83.90亩）。项目规划总建筑面积80 024.66平方米，其中：规划建设主体工程55546.34平方米，计容
3、建筑面积8 0024.66平方米；预计建筑工程投资5931.91万元。 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计142台（套），设备购置费6416.42万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资16870.40万元；预计年实现营业收入17572.00万元。 第六章第六章 项目建设地方案项目建设地方案 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于某某经济园区。 未来园区将依托自身优势，扩大对外合作，建设高端装备制造集群、 民生产业集群以及商贸物流为主的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产 业体系，预计到2020年，园区产值达
4、到1000亿元以上，成为区域内有重要 影响的千亿级特色园区。 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现 行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响 。 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的 资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络 ，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 二、用地控制指标二、用地控制指标 投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办 公及生
5、活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办 公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数56.40%，建筑容积率1.43，建设区域 绿化覆盖率7.85%，固定资产投资强度176.95万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 55961.30 83.90亩 2 基底面积平方米 31562.17 3 建筑面积平方米 80024.66 5931.91万元 4 容积率 1.43 5 建筑系数 56.40% 6 主体工程平方米 55546.34 7 绿化面
6、积平方米 6278.04 8 绿化率 7.85% 9 投资强度万元/亩 176.95 四、节约用地措施四、节约用地措施 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式 ，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技 术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本 低、土地综合利用率高”的效果。 项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后
7、，根据 设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划 统一设计，选择并确定车间布置方案。 2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作 环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防 供水系统在场区内形成供水管网。 3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源 充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防 合一给水系统。 10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配 有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C- S制，变压器中性
8、点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外 壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。 4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部 依托社会运输能力解决。 主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机 组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及 通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系 统，车间换气次数为5.00次/小时。 六、选址综合评价六、选址综合评价 投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要
9、求，其建筑系数、建筑 容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各 项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关 规定要求。 第七章第七章 项目土建工程项目土建工程 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的 特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企 业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了 达
10、到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则， 以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力 、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目 中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求 项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流 路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、 采光、透视、日照、温度、净化等及其
11、他特殊要求；所有建筑物设计应满 足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并 且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模 数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积80024.66平方米，其中：计容建筑面积8 0024.66平方米，计划建筑工程投资5931.91万元，占项目总投资的35.16% 。 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 第八章第八章 工艺说明工艺说明 一、技术管理特点一、技术管理特点 原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建 立严格的入
12、库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混 用原材料而造成的质量事故。 项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFM EA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再 现性、TQM全面质量管理等控制方法。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高 而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进； 为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目 承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠 、适用技术，制订合理、简捷
13、、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定 可靠。 技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上 相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、 泓域咨询MACRO/ UV固化胶项目投资可行性报告 运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定 性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产 品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自 动控制程度和性能可靠性相对较高。 三、设备选型方案三、设备选型方案 以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要， 售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备
14、品备件的设备生产厂家 ，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备 及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备， 企业管理科学达到国际认证标准要求。 项目拟选36万元，较去年同期相比 增长222.05万元，增长率11.16%；实现净利润1659.27万元，较去年同期相 比增长355.73万元，增长率27.29%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 完成营业收入万元 9127.58 完成主营业务收入万元 7496.17 主营业务收入占比 82.13% 营业收入增长率（同比） 32
15、.82% 营业收入增长量（同比）万元 2255.49 利润总额万元 2212.36 利润总额增长率 11.16% 利润总额增长量万元 222.05 净利润万元 1659.27 净利润增长率 27.29% 净利润增长量万元 355.73 投资利润率 37.67% 投资回报率 28.25% 财务内部收益率 27.05% 企业总资产万元 23405.02 流动资产总额占比万元 25.73% 流动资产总额万元 6021.28 资产负债率 23.45% 第三章第三章 背景及必要性研究分析背景及必要性研究分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、经济体系是一个十分宽泛的概念，包含产业结构、财税体制、货币
16、 金融体制、企业制度，等等。其中，产业结构与产业体系是核心。在人类 进入新工业革命的大背景下，我国建设现代化经济体系，至为重要的是发 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 展先进制造业。以先进制造业为支柱构建现代化经济体系，是人类经济发 展、社会进步的规律使然，是新工业革命背景下的必然选择。人类运用智 慧使用劳动工具创造物质产品，一直是人类赖以生存和发展的基础。从最 初的采集、狩猎到现在，人类社会完成了三次社会大分工。进入18世纪60 年代以后，人类又经历了三次工业革命，社会生产效率得到了前所未有的 提高。追溯三次社会大分工和三次工业革命的过程不难发现，每一次的社 会分工和工业革命都
17、是依赖产业或发生在产业领域，产业发展、生产工具 进步，使得生产效率不断提高，社会分工不断细化，经济结构日趋复杂。 没有产业的进步，就没有经济的发展；没有现代产业，也就不可能有现代 经济。在现代产业的发展进程中，制造业的发展起着关键性作用。进入21 世纪，人类迈入新工业革命时代，信息技术深度应用于制造行业，制造方 式正在发生根本性变革，新的工业革命仍将发端于制造领域。因此，构建 现代化经济体系，必须依靠强大的先进制造业。 2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进实施 制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领，提出了 通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第
18、一步，到2025年迈入制造强 国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强国阵营中等水平； 第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更加巩固，综合实力进入 世界制造强国前列。 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 全省投资逆势而上，质量效益明显改善。据我省省工信委提供的数据 显示，2016年全省制造业完成投资1315.18亿元，占全省工业投资的59.33% ；同比增长6.71%，高于全省工业投资增速10.39个百分点。值得关注的是 ，2016年我省制造业实现利润总额122.9亿元（2015年亏损107.9亿元）， 占全省规模以上工业利润总额的105.86%。万元工业增加
19、值能耗下降12.4% ，制造业增加值率较2015年略有提高。 2、从提出培育发展战略性新兴产业战略的背景来看，国务院是在应对 国际金融危机、促进产业振兴和经济增长的同时，为抓住新一轮科技和产 业革命机遇，着力提高经济长远发展中增量的水平，带动整个产业结构的 优化升级和经济发展方式转变而实施的重大部署。因此，培育发展战略性 新兴产业从一开始就肩负着着眼长远为调结构提供新的增长点和立足当前 为经济增长提供新动力的双重历史使命。从这几年的发展实践来看，战略 性新兴产业也确实发挥了这样的作用。在当前严峻复杂的国内外环境下， 很多地方的新兴产业蓬勃发展、逆势而上，出现了新兴产业投资规模、产 出增速、占经
20、济总量比例、提供就业机会等大幅增长的可喜局面，在调结 构、转方式、稳增长中展现出亮丽的前景。战略性新兴产业要继续同时发 挥好这两方面作用，关键在于引导社会资源，结合区域经济发展实际情况 ，选择好新兴产业的发展重点和方向，加快创新成果产业化，促使科技第 一生产力作用得到发挥，优先扶持高端产业链协同发展。这样，有利于保 持我国经济平稳较快发展，为实现今年我国经济社会发展目标作出更大的 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 贡献，而且有利于加快提高战略性新兴产业在我国经济中所占的比重，带 动我国产业结构不断向高端发展，提升经济发展质量，为经济发展方式转 变提供强大动力。 项目建成投产后，可
21、以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发 展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积 累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能 优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。 园区是产业结构调整的主阵地、工业经济攻坚战的主战场、经济增长 的新引擎，在过去一年里，我市始终坚持把工业园区开发建设摆在突出位 置，加大园区基础设施和项目建设，实施千百亿园区培育计划，积极培育 以园区为载体的产业集群。特别是在经济复杂多变的大背景下，园区经济 依然保持良好增长态势，为我市经济平稳发展作出了重要贡献。 二、必要性分析二、必要性分析 1、振兴实体经济，事关我
22、国经济社会发展全局。我国是个大国，必须 发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚 ”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来 。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非 但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必 须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 加快供给侧结构性改革，培育发展新动力。重点落实“三去一降一补 ”五大任务，化解产能过剩、降低企业成本、补齐工业发展短板、培育发 展新动力。运用市场机制、经济手段、法治办法，加快市场出清，有效化 解钢铁、水
23、泥行业过剩产能；多措并举降低企业成本；着力增强工业投资 项目的质量和效益，释放新的需求；在石油化工、煤化工、新能源、装备 制造、电子信息等重点产业，攻破关键技术，实现创新牵引，培育发展新 动力；以混合所有制改革为突破口，加大国企改革力度，发挥国有企业在 新型工业化建设进程中的主力军作用，扩大国有经济的影响力和控制力。 2、今后五年，我国工业发展的基本条件和长期向好趋势没有改变，但 传统发展模式面临诸多挑战，工业转型升级势在必行。城镇化进程和居民 消费结构升级为工业转型升级提供了广阔空间。城镇化是扩大内需的最大 潜力所在，巨大的消费潜力将转化为经济持续发展的强大动力。“十三五 ”期间，我国城镇化
24、率将超过50%，内需主导、消费驱动、惠及民生的一系 列政策措施将进一步引导居民消费预期，推动居民消费结构持续优化升级 ，为我国工业持续发展提供有力支撑。同时劳动力、土地、燃料动力等价 格持续上升，生产要素成本压力加大，转型升级的约束相应增多。 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规 模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地 经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办 单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住
25、项目产品市场需求 动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。 随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中 已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本 行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展 和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。 第四章第四章 项目市场前景分析项目市场前景分析 目前，区域内拥有各类修补胶企业991家，规模以上企业31家，从业人 员49550人。截至2017年底，区域内修补胶产值195644.31万元，较2016年1 71783.57万元增长13.89%。产值前十位企
26、业合计收入90740.52万元，较去 年78339.39万元同比增长15.83%。 区域内修补胶行业经营情况区域内修补胶行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 195644.31 同期产值万元 171783.57 同比增长 13.89% 从业企业数量家 991 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 规上企业家 31 从业人数人 49550 前十位企业产值万元 90740.52 去年同期78339.39万元。 1、xxx科技发展公司（AAA）万元 22231.43 2、xxx有限责任公司万元 19962.91 3、xxx实业发展公司万元 11796.27 4、xx
27、x公司万元 9981.46 5、xxx公司万元 6351.84 6、xxx投资公司万元 5898.13 7、xxx实业发展公司万元 453.70 8、xxx公司万元 3720.36 9、xxx公司万元 3538.88 10、xxx投资公司万元 2722.22 区域内修补胶企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值22231.43万 元，较上年度18878.59万元增长17.76%，其中主营业务收入21271.64万元 。2017年实现利润总额6192.08万元，同比增长15.54%；实现净利润2479.6 8万元，同比增长25.74%；纳税总额132.50万元，同比增长17.05%。201
28、7年 底，AAA资产总额28876.90万元，资产负债率49.56%。 2017年区域内修补胶企业实现工业增加值82763.11万元，同比2016年6 9003.76万元增长19.94%；行业净利润23981.21万元，同比2016年21214.80 万元增长13.04%；行业纳税总额62153.09万元，同比2016年54225.34万元 增长14.62%；修补胶行业完成投资62181.30万元，同比2016年52469.24万 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 元增长18.51%。 区域内修补胶行业营业能力分析区域内修补胶行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1
29、 行业工业增加值万元 82763.11 1.1 同期增加值万元 69003.76 1.2 增长率 19.94% 2 行业净利润万元 23981.21 2.1 2016年净利润万元 21214.80 2.2 增长率 13.04% 3 行业纳税总额万元 62153.09 3.1 2016纳税总额万元 54225.34 3.2 增长率 14.62% 4 2017完成投资万元 62181.30 4.1 2016行业投资万元 18.51% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿元， 年均增长8.41%。预计区域内修补胶行业市场需求规模将达到295386.34万 元，利润总额
30、98260.95万元，净利润28152.97万元，纳税23147.63万元， 工业增加值112530.29万元，产业贡献率16.98%。 区域内修补胶行业市场预测（单位：万元）区域内修补胶行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 228747.18259939.98295386.34 2 利润总额 76093.2886469.6498260.95 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 3 净利润 21801.6624774.6128152.97 4 纳税总额 17925.5220369.9123147.63 5
31、 工业增加值 87143.4699026.66112530.29 6 产业贡献率 11.00%15.00%16.98% 7 企业数量 118914511857 第五章第五章 产品及建设方案产品及建设方案 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为修补胶，根据市场情况，预计年产值16727.00万元。 通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低， 具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景 良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空 间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一
32、）用地规模 该项目总征地面积31235.61平方米（折合约46.83亩），其中：净用地 面积31235.61平方米（红线范围折合约46.83亩）。项目规划总建筑面积39 356.87平方米，其中：规划建设主体工程27829.96平方米，计容建筑面积3 9356.87平方米；预计建筑工程投资3002.51万元。 （二）设备购置（二）设备购置 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费3492.76万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10808.94万元；预计年实现营业收入16727.00万元。 第六章第六章 项目选址规划项目选址
33、规划 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于某某高新技术产业开发区。 园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。国家高 新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移 转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成 为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中 已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的
34、生产基地，这就使本 行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展 和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 二、用地控制指标二、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数65.28%，建筑容积率1.26，建设区域 绿化覆盖率7.09%，固定资产投资强度193.15
35、万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 31235.61 46.83亩 2 基底面积平方米 20390.61 3 建筑面积平方米 39356.87 3002.51万元 4 容积率 1.26 5 建筑系数 65.28% 6 主体工程平方米 27829.96 7 绿化面积平方米 2791.24 8 绿化率 7.09% 9 投资强度万元/亩 193.15 四、节约用地措施四、节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项 目建设地对投资项目地块的控制性指
36、标，本着“经济适宜、综合利用”的 原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。 五、总图布置方案五、总图布置方案 1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最 短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。 项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据 设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划 统一设计，选择并确定车间布置方案。 2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作 环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。 消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状 消防管网，室外消火
37、栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00 米。 3、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建 设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管 系统直接排到项目建设地市政雨水管网。 项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电 室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C- 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆 炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。 4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运 输需求量较
38、大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场 外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。 主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机 组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及 通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系 统，车间换气次数为5.00次/小时。 六、选址综合评价六、选址综合评价 拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化 遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和 排涝。 第七章第七章 项目工程设计项目工程设计 一、建筑工程设计原则一、建筑工程设计原则 建筑立面处理在满
39、足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的 特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企 业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。 本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考 察、论证，最后达成共识。 二、土建工程设计年限及安全等级二、土建工程设计年限及安全等级 建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人 的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为 级。 三、建筑工程设计总体要求三、建筑工程设计总体要求
40、 该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻 工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通 风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行 ，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方 便施工、安装和维修。 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积39356.87平方米，其中：计容建筑面积3 9356.87平方米，计划建筑工程投资3002.51万元，占项目总投资的27.78% 。 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 第八章第八章 项目工艺及设备分析项目工艺及设备分析 一、技术管理
41、特点一、技术管理特点 项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定 原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下 ，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原 材料降低采购成本。 投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺 、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上 启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为 企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手 段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及 生产效率，大大提高了项
42、目产品的市场竞争优势。 二、项目工艺技术设计方案二、项目工艺技术设计方案 在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降 低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害 物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利 用可再生资源和可重复利用资源。 技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目 采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 三、设备选型方案三、设备选型方案 投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为 原则，并尽量体现其技术先进性、生产安
43、全性和经济合理性，以及达到或 超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品 质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且 在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。 项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计139台（套），设备购置费3492.76万元。 第九章第九章 环境保护和绿色生产环境保护和绿色生产 改造存量，优化增量，加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色 低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产 生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产
44、 品，大力发展节能环保产业。全面推进，重点突破。着力解决重点行业、 企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极 推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。 一、建设区域环境质量现状一、建设区域环境质量现状 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化 碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区 域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标 准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。 二、建设期环境保护二、建设期环境保护 （一）
45、建设期大气环境影响防治对策（一）建设期大气环境影响防治对策 施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议 行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15 .00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的 时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。 （二）建设期噪声环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策 在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低 噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工 场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A
46、 ），从而减少施工噪音对周围居民的影响。 （三）建设期水环境影响防治对策（三）建设期水环境影响防治对策 生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食 堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水 质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L- 450.00mg/L。 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 （四）建设期固体废弃物环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策 对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止 其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出
47、入口的道路应当硬化，配置相 应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。 （五）建设期生态环境保护措施（五）建设期生态环境保护措施 水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切 相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区 域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象； 因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。 三、运营期环境保护三、运营期环境保护 （一）运营期废水影响分析及防治对策（一）运营期废水影响分析及防治对策 通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣 处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道
48、，经水 质净化厂处理后达标排放。 （二）运营期废气影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策 对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程 中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场所设置废料收集点和放置区 域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。 （三）运营期噪声影响分析及防治对策（三）运营期噪声影响分析及防治对策 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境 可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（GB12348）中的类标 准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标
49、， 有效地保护周围声环境质量。 四、项目建设对区域经济的影响四、项目建设对区域经济的影响 由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通 过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业 的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知 名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也 可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构 、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时， 还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进 而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。 五、废弃物处理五、废弃物处理 项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废 物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺 。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源 化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理 处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。 六、特殊环境影响分析六、特殊环境影响分析 泓域咨询MACRO/ 修补胶项目投资可行性报告 投资项目选
