1、 第六章第六章 项目投资可行性分析项目投资可行性分析 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资13105.64(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 5395.973527.82189.4713105.64 1.1 工程费用万元 5395.973527.8228255.08 1.1.1 建筑工程费用万元 5395.975395.9729.97% 1.1.2 设备购置及
2、安装费万元 3527.823527.8219.59% 1.2 工程建设其他费用万元 4181.854181.8523.22% 1.2.1 无形资产万元 2489.222489.22 1.3 预备费万元 1692.631692.63 1.3.1 基本预备费万元 822.56822.56 1.3.2 涨价预备费万元 870.07870.07 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 13105.6413105.64 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金4901.39万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 泓域咨询MACRO/ 关于建设质构仪项目立项申请报告
3、 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 28255.08 14107.7 0 18925.7 6 28255.0 8 28255.0 8 28255.0 8 1.1 应收账款万元 8476.524662.096357.398476.528476.528476.52 1.2 存货万元 12714.796993.139536.09 12714.7 9 12714.7 9 12714.7 9 1.2.1 原辅材料万元 3814.442097.942860.833814.443814.443814.44 1.2.2
4、燃料动力万元 190.72104.90143.04190.72190.72190.72 1.2.3 在产品万元 5848.803216.844386.605848.805848.805848.80 1.2.4 产成品万元 2860.831573.462145.622860.832860.832860.83 1.3 现金万元 7063.773885.075297.837063.777063.777063.77 2 流动负债万元 23353.69 12844.5 3 17515.2 7 23353.6 9 23353.6 9 23353.6 9 2.1 应付账款万元 23353.69 12844.
5、5 3 17515.2 7 23353.6 9 23353.6 9 23353.6 9 3 流动资金万元 4901.392695.763676.044901.394901.394901.39 4 铺底流动资金万元 1633.78898.591225.351633.781633.781633.78 （三）总投资构成分析（三）总投资构成分析 1、总投资及其构成分析：项目总投资18007.03万元，其中：固定资产 投资13105.64万元，占项目总投资的72.78%；流动资金4901.39万元，占项 目总投资的27.22%。 2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建 筑工程投资
6、5395.97万元，占项目总投资的29.97%；设备购置费3527.82万 泓域咨询MACRO/ 关于建设质构仪项目立项申请报告 元，占项目总投资的19.59%；其它投资4181.85万元，占项目总投资的23.2 2%。 3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投 资=13105.64+4901.39=18007.03（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 18007.0 3 137.40%137.40%100.00% 2 项目建设投
7、资万元 13105.6 4 100.00%100.00%72.78% 2.1 工程费用万元 8923.7968.09%68.09%49.56% 2.1.1 建筑工程费万元 5395.9741.17%41.17%29.97% 2.1.2 设备购置及安装费万元 3527.8226.92%26.92%19.59% 2.2 工程建设其他费用万元 2489.2218.99%18.99%13.82% 2.2.1 无形资产万元 2489.2218.99%18.99%13.82% 2.3 预备费万元 1692.6312.92%12.92%9.40% 2.3.1 基本预备费万元 822.566.28%6.28%
8、4.57% 2.3.2 涨价预备费万元 870.076.64%6.64%4.83% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 13105.6 4 100.00%100.00%72.78% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 4901.3937.40%37.40%27.22% 7 铺底流动资金万元 1633.8012.47%12.47%9.07% 泓域咨询MACRO/ 关于建设质构仪项目立项申请报告 二、资金筹措二、资金筹措 全部自筹。 第七章第七章 项目经济效益可行性项目经济效益可行性 一、经济评价财务测算一、经济评价财务测算 根据规划，项目预计三年达产：第一年收入20720.15万元
9、，总成本265 2.26万元，利润总额18067.89万元，净利润268.62万元，增值税700.65万 元，税金及附加13550.92万元，所得税4516.97万元；第二年收入28254.75 万元，总成本3399.64万元，利润总额24855.11万元，净利润18641.33万元 ，增值税955.43万元，税金及附加299.20万元，所得税6213.78万元；第三 年生产负荷100%，收入37673.00万元，总成本28437.18万元，利润总额923 5.82万元，净利润6926.86万元，增值税1273.91万元，税金及附加337.41 万元，所得税2308.95万元。 （一）营业收入
10、估算（一）营业收入估算 项目达产年预计每年可实现营业收入37673.00万元。 （二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估算 达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1273.91万元。 营业收入税金及附加和增值税估算表营业收入税金及附加和增值税估算表 泓域咨询MACRO/ 关于建设质构仪项目立项申请报告 序号序号项目项目单位单位第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 营业收入万元 20720.1528254.7537673.0037673泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 关于建设链条及开式齿轮脂项目关于建设链条及开式齿轮脂项目 投资分析报
11、告投资分析报告 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 第一章第一章 项目概论项目概论 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx科技公司 （二）公司简介（二）公司简介 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以 人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公 司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展 。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品 质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将
12、不断超 越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一 个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！ 公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳 定发展和保持长期的竞争优势。 上一年度，xxx集团实现营业收入26319.75万元，同比增长18.81%（41 67.54万元）。其中，主营业业务链条及开式齿轮脂生产及销售收入为2181 6.58万元，占营业总收入的82.89%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季
13、度第四季度合计合计 1 营业收入 5527.157369.536843.146579.9426319.75 2 主营业务收入 4581.486108.645672.315454.1521816.58 2.1 链条及开式齿轮脂(A) 1511.892015.851871.861799.877199.47 2.2 链条及开式齿轮脂(B) 1053.741404.991304.631254.455017.81 2.3 链条及开式齿轮脂(C) 778.851038.47964.29927.203708.82 2.4 链条及开式齿轮脂(D) 549.78733.04680.68654.502617.99
14、 2.5 链条及开式齿轮脂(E) 366.52488.69453.78436.331745.33 2.6 链条及开式齿轮脂(F) 229.07305.43283.62272.711090.83 2.7 链条及开式齿轮脂(.) 91.63122.17113.45109.08436.33 3 其他业务收入 945.671260.891170.821125.794503.17 根据初步统计测算，公司实现利润总额6439.62万元，较去年同期相比 增长1286.32万元，增长率24.96%；实现净利润4829.72万元，较去年同期 相比增长751.81万元，增长率18.44%。 上年度主要经济指标上年
15、度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 26319.75 完成主营业务收入万元 21816.58 主营业务收入占比 82.89% 营业收入增长率（同比） 18.81% 营业收入增长量（同比）万元 4167.54 利润总额万元 6439.62 利润总额增长率 24.96% 利润总额增长量万元 1286.32 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 净利润万元 4829.72 净利润增长率 18.44% 净利润增长量万元 751.81 投资利润率 50.20% 投资回报率 37.65% 财务内部收益率 26.91% 企业总资产万元 36003.26 流动
16、资产总额占比万元 27.62% 流动资产总额万元 9943.99 资产负债率 33.24% 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 关于建设链条及开式齿轮脂项目 （二）项目选址（二）项目选址 xx经济示范区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积52272.79平方米（折合约78.37亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数65.98%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5 .64%，固定资产投资强度194.34万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 项目
17、净用地面积52272.79平方米，建筑物基底占地面积34489.59平方 米，总建筑面积74227.36平方米，其中：规划建设主体工程46013.10平方 米，项目规划绿化面积4188.48平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费5364.27万元。 （七）节能分析（七）节能分析 “关于建设链条及开式齿轮脂项目建设项目”，年用电量643930.52千 瓦时，年总用水量27636.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.50 吨标准煤/年。达产年综合节能量28.64吨标准煤/年，项目总节能率22.38% ，能源利用效果良好。 （八）环境
18、保护（八）环境保护 项目符合xx经济示范区发展规划，符合xx经济示范区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资20613.14万元，其中：固定资产投资15230.43万元， 占项目总投资的73.89%；流动资金5382.71万元，占项目总投资的26.11%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 预期达产年营业收入37
19、727.00万元，总成本费用28319.19万元，税金 及附加364.81万元，利润总额9407.81万元，利税总额11070.25万元，税后 净利润7055.86万元，达产年纳税总额4014.39万元；达产年投资利润率45. 64%，投资利税率53.70%，投资回报率34.23%，全部投资回收期4.42年，提 供就业职位624个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人 员和施工队伍投入本项目施工。 三、报告说明三、报告说明 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期 ，通过全面的调
20、查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、 某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 四、项目评价四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济示范 区及xx经济示范区链条及开式齿轮脂行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xx经济示范区链条及开式齿轮脂产业结构、技术结构、组织结构 、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“关于建设链条及开式齿轮 脂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济示范区经济发展，为 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 社会提供就业职位624个，达产年纳税
21、总额4014.39万元，可以促进xx经济 示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献 。 3、项目达产年投资利润率45.64%，投资利税率53.70%，全部投资回报 率34.23%，全部投资回收期4.42年，固定资产投资回收期4.42年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、 “鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投 融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境 ，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中 央关于促进民间投资发展
22、的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间 投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速 ，占全部投资的比重达到62.6%。 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 52272.79 78.37亩 1.1 容积率 1.42 1.2 建筑系数 65.98% 1.3 投资强度万元/亩 194.34 泓域咨询MACRO/ 关于建设链条及开式齿轮脂项目投资分析报告 1.4 基底面积平方米 34489.59 1.5 总建筑面积平方米 74227.36 1.6 绿化面积平方米 4188
23、.48 绿化率5.64% 2 总投资万元 20613.14 2.1 固定资产投资万元 15230.43 2.1.1 土建工程投资万元 6282.87 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 30.48% 2.1.2 设备投资万元 5364.27 2.1.2.1 设备投资占比 26.02% 2.1.3 其它投资万元 3583.29 2.1.3.1 其它投资占比 17.38% 2.1.4 固定资产投资占比 73.89% 2.2 流动资金万元 5382.71 2.2.1 流动资金占比 26.11% 3 收入万元 37727.00 4 总成本万元 28319.19 5 利润总额万元 9407.81 6
24、净利润万元 7055.86 7 所得税万元 1.42 8 增值税万元 1297.63腠缀)援P銼腡缀)揵P沠腣缀)揶P腣缀)揷P腣缀)揸P腤缀)揹P搀腥缀)揺P渃腧缀)揻P籸腧缀)揼P顬腨缀)揽P腪缀)揾P成頀腭缀)揿P淳琀腳缀)搀P戔腸缀)搁P梚腼缀)搂P腿缀)搃P汝膆缀)搄P渊膌缀)搅P淫膗缀)搆P渆耀膣缀)搇P膯缀)搈P渇搀膰缀)搉P帺膳缀)搊P沒膳缀)搋P沑膵缀)搌P淿膼缀)損P渍臇缀)搎P熚臎缀)搏P臑缀)搐P淭谀臓缀)搑P沎臟缀)搒P淰瀀臠缀)搓P瞆瀀臠缀)搔P沐臥缀)搕P服臷缀)搖P清臹缀)搗P脔頀舃缀)搘P淯舅缀)搙P簀舐缀)搚P瞊萀舗缀)搛P淩怀舝缀)搜P淧舩缀)搝P柦舵缀)
25、搞P蠀艀缀)搟P渁艁缀)搠P退艇缀)搡P嶢艌缀)搢P艖缀)搣P艖缀)搤P艗缀)搥P欵倀艚缀)搦P倀艚缀)搧P簀艛缀)搨P艟缀)搩P艟缀)搪P弜艤缀)搫P渒艦缀)搬P谀艩缀)搭P淢艱缀)搮P鰀艷缀)搯P渏砀艽缀)搰P淟芉缀)搱P芓缀)搲P渄芖缀)搳P淙芡缀)搴P淝萀芭缀)搵P服芵缀)搶P帼栀芺缀)搷P瞙鐀芻缀)搸P柦鐀芻缀)搹P弜芽缀)携P沐苀缀)搻P梚苀缀)搼P溤苃缀)搽P欵苃缀)搾P深苉缀)搿P淓苑缀)摀P熚苓缀)摁P沒蠀苖缀)摂P瞆苛缀)摃P檎苛缀)摄P沑搀苜缀)摅P瞊苟缀)摆P瞍苢缀)摇P沎氀苣缀)摈P窢若缀)摉P淚琀苪缀)摊P帺苫缀)摋P渉苶缀)摌P苼缀)摍P淔范缀)摎P茇缀)摏P瀀茌
26、缀)摐P淦茎缀)摑P洘茏缀)摒P澢茑缀)摓P渓耀茚缀)摔P淮茦缀)摕P瞍茩缀)摖P済茳缀)摗P淥茾缀)摘P渋谀荊缀)摙P頟荌缀)摚P摦荎缀)摛P阼荎缀)摜P鏗荏缀)摝P沆栀荐缀)摞P踎荒缀)摟P荒缀)摠P荓缀)摡P淨鰀荘缀)摢P荙缀)摣P荣缀)摤P荷缀)摥P渕荻缀)摦P荾缀)摧P奋莓缀)摨P悅莚缀)摩P沑莞缀)摪P蠀获缀)摫P莻缀)摬P渚氀菄缀)摭P菆缀)摮P櫤菡缀)摯P菡缀)摰P酎菵缀)摱P萀缀)摲P瞠尀萁缀)摳P悱萃缀)摴P樝萇缀)摵P萀萤缀)摶P奋萭缀)摷P洘萭缀)摸P瞝栀萱缀)摹P瞙鐀萲缀)摺P瀀萸缀)摻P葂缀)摼P葄缀)摽P葄缀)摾P吀葅缀)摿P虨吀葅缀)撀P馼耀葆缀)撁P葇缀)撂P
27、湓葈缀)撃P髝葋缀)撄P葒缀)撅P瞣搀葓缀)撆P瞝葕缀)撇P瞥葬缀)撈P耀蒑缀)撉P蒤缀)撊P蒭缀)撋P蒷缀)撌P萀蒺缀)撍P蓌缀)撎P熣蓐缀)撏P蓞缀)撐P蓵缀)撑P延蔃缀)撒P往蔜缀)撓P徧砀蔠缀)撔P尀蔭缀)撕P徦蔶缀)撖P瞷蔹缀)撗P蔺缀)撘P媪蔺缀)撙P氀蔻缀)撚P氀蔻缀)撛P頀蔼缀)撜P蔾缀)撝P檱蕀缀)撞P蕁缀)撟P琀蕂缀)撠P蕇缀)撡P倀蕈缀)撢P熷蕊缀5.07 11 利税总额万元 5942.67 12 投资利润率 46.03% 泓域咨询MACRO/ 关于建设道路安全项目立项申请报告 13 投资利税率 54.16% 14 投资回报率 34.52% 15 回收期年 4.40 16
28、 设备数量台（套） 131 17 年用电量千瓦时 1069067.87 18 年用水量立方米 25617.66 19 总能耗吨标准煤 133.58 20 节能率 25.65% 21 节能量吨标准煤 54.56 22 员工数量人 524 第二章第二章 背景和必要性研究背景和必要性研究 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、在动荡的国际经济金融环境下，无论是发达经济体，还是新兴经济 体，都程度不同地面临着共同的问题。那就是:传统的增长动力在逐步减弱 ，需要在新常态下培育新的增长动力。因此，发展创新型的战略性新兴产 业，已经成为主要经济体产业结构升级和抢占全球经济发展制高点的关键 。当前，中国推动战
29、略性新兴产业发展的一系列政策举措，正在逐步产生 效果，并增强中国经济蓄势前行的新发展动力。 2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形 成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚 持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻 泓域咨询MACRO/ 关于建设道路安全项目立项申请报告 关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术 研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时 ，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为：长 期趋势看，工业
30、生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显；工业产 能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发挥助推作用； 工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业用电增速回升明显 ；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回升；工业新动能快速成 长。 二、必要性分析二、必要性分析 1、当今世界面临百年未有之大变局，中国发展处于重要的战略机遇期 。当前内外部压力和问题的暴露决定了中国大改革的窗口期已经全面出现 ，2019年中国必定将踏上改革开放的新征程。2019年也必定成为中国摆脱 新常态低迷期、走向高质量发展模式的关键年。世界经济结构与秩序的裂 变期、中国经济结构转换的关键期、深层次问题的
31、累积释放期以及中国新 一轮大改革的推行期，决定了中国宏观经济的历史方位与国际方位，这也 决定了2019年经济运行的模式可能发生变化。 2、展望未来，改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实 现中华民族伟大复兴的关键一招，停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有 回头箭，改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革，要更加 泓域咨询MACRO/ 关于建设道路安全项目立项申请报告 注重改革的系统性、整体性和协同性，狠抓改革攻坚，突出创新驱动，强 化风险防控，加强民生保障，应当成为全面深化改革关键时期需要着力做 好的重要工作。 3、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资 规
32、模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当 地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承 办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不 断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需 求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫 。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中 已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本 行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展 和网络销售，可以使公司项目产品
33、在国际市场中占有更大的市场份额。 第三章第三章 项目建设地分析项目建设地分析 一、项目选址原则一、项目选址原则 泓域咨询MACRO/ 关于建设道路安全项目立项申请报告 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生 产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充 裕，确保能源供应有可靠的保障。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某经济园区。 园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务 方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一 事项、同一标准、同一编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达 等服务流程，做到“应上
34、尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项 ，不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息， 除办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施， 加强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐 私等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交 易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利 企便民，提升政务服务智慧化水平。 三、建设条件分析三、建设条件分析 随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中 已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本 行业在国际市场有不可估量的发
35、展空间；项目承办单位通过参加国外会展 和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。 泓域咨询MACRO/ 关于建设道路安全项目立项申请报告 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数60.72%，建筑容积率1.23，建设区域 绿化覆盖率8.00%，固定资产投资强度182.91万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投
36、资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 12060.5012060.5024592.8724592.871952.72 1.1 主要生产车间 7236.307236.3014755.7214755.721210.69 1.2 辅助生产车间 3859.363859.367869.727869.72624.87 1.3 其他生产车间 964.84964.841426.391426.39117.16 2 仓储工程 2558.802558.806475.826475.82373.96 2.1 成品贮存 639.70639.701618.951618.9593.49 2.2 原料仓储 1330.581330.583367.433367.43194
