1、武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 金银湖 王家墩 汉口商业区 武汉顺驰投资控股有限公司 CBD 王家墩商务区 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉王家墩商务区位于武汉市汉口的中心位置，处在金融一条街和 商业区的自然延伸和归结的区位上。 王家墩地区周边为城市建成区环绕，东接青年路，南临建设大道， 西北与城市交通中环线-发展大道和汉西路相连。武汉王家墩地区 独特的地理位置使之成为城市中心的重要组成部分。是城市各功能 中心的连接中心。 武汉顺驰投资控股有限公司 王家墩CBD大事记 2001年4月，根据市政府的指示，成立王家墩商务区联合研
2、究小组，并 形成了关于在王家墩建设武汉商务区的研究报告。 2002年4月聘请世界著名会计师事务所普华永道咨询公司，进行王家墩 商务区的财务可行性分析。 2002年5月聘请世界著名的战略咨询公司美国麦肯锡公司为王家墩地区 的发展进行战略策划。 2002年9月市规划局组织国内外相关专家进行了王家墩商务区规划建 议书的研究编制工作，为规划主管部门的规划决策提供依据。 2002年10月30日王家墩商务区规划建议书经过专家评审论证 武汉顺驰投资控股有限公司 2003年8月20日 委托英国阿特金斯公司、泛亚易道公司进行了王家 墩地区综合交通、生态及空间景观等研究； 2003年9月13日 ，武汉市政府邀请美
3、国 SOM、德国欧博迈亚、澳大 利亚布里斯班、澳大利亚ANS、英国阿特金斯、中国城市规划设计研 究院对武汉CBD规划进行国际咨询。 2003年12月，五家机构正式递交武汉CBD规划方案，武汉CBD国际咨 询工作正式完成。 2003年12月，武汉王家墩地区及王家墩商务区规划方案国际征集评 审会成功召开。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 SOM国际建筑设计有限公司成立于1936年，提供全套专业 服务：建筑、规划、室内设计和工程，已在美国和世界 40多个国家得到广泛公认，成为各种项目创造与革新的 领导人。主要成就包括上海金茂大厦、平桥地区改造的 总体规划、 “新天地”、芝加哥西尔
4、斯大楼，香港国际 会议中心，北京工商银行大楼等。 武汉顺驰投资控股有限公司 美国 SOM公司方案针对王家墩CBD提出“可识别性、多样性、 可持续性、步行方向性、平衡性”的规划目标，引入“湖面和 溪流交织成为独特的环境脉络”的规划理念，打破了通常的中 间高周边低的布局模式，采用自由式非对称形式，利用大面积 的水面和绿化带将相对集中的商务核心区和较为安静的住宅区 分开。 地区概念规划布置会展中心、市政中心、SOKO区、临水文化活 动区、居住区等五大功能区；该方案秉承了典型的美国城市规 划模式，注重结合CBD开发的经济性和可操作性相结合。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 项目项目
5、分类内容用地面积建设规模 会展中心会展中心、配套物业253540 商务写字楼综合性写字楼、纯写字楼35200 商业组群档次较高、业态综合、服务 功能全的商业综合体 2030 商住公寓普通商住楼、酒店式公寓和 SOHO公寓群等 30120 高档居住区综合性住宅区、高层住宅区 、多层住宅区、别墅区等 70200 宾馆酒店超五星级、五星级、四星级 酒店等 1770 文体娱乐综合体育中心和滨水酒吧文 化街、主题娱乐广场等 1314 公共及基础设施 武汉顺驰投资控股有限公司 CLD 金银湖生态居住区 武汉顺驰投资控股有限公司 汉口区经济发展尤为迅速，并形成了中央商务区（CBD）和 中央信息产业区（CID
6、）两大核心经济圈，核心经济圈的形 成促进了城市中产阶级的迅速增长，位于CBD和CID交接区的 金银湖片区就成为了众多新兴城市精英的理想栖居地。 鉴于城市未来发展的趋势，武汉市政府决定把金银湖生态区 建设成一个可容纳30万人口的高尚的中央生活区(CLD) 。 CBD 中央商务区 CID 中央信息产业区 CLD 中央生活区 武汉顺驰投资控股有限公司 金银湖地区凭借它得天独厚的地理位置、丰富的土地资源 以及优美的自然环境等优势在过去的两年内稳居武汉市房 地产开发量的第一位，众多的海内外知名发展商云集金银 湖，使金银湖板作为大型的CLD已经初具规模。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司
7、 在金银湖中央生活区(CLD)，金 山大道、马池路、机场高速将 金银湖与汉口浑然连成一体， 同时，这些公路又与横贯境内 的107国道、京珠高速公路、武 汉中环、武汉外环、武汉地铁 、武汉轻轨、武汉天河国际机 场高速公路相连，即使距离汉 口中心城区最远的地方，车程 也不会超过30分钟。金银湖中 央生活区(CLD)与汉口城区形成 一个成熟的“半小时生活圈” 。 武汉顺驰投资控股有限公司 金银湖生态谷，占地400万平方 米，水域面积超过2万亩，河流 湖泊星罗棋布，天然原生林及 亚热带灌木生长旺盛，到处湖 水荡漾绿树环绕，具有优美的 自然环境和优良的空气质量， 聚集了众多种类的水鸟和湿地 植物，被武汉
8、市政府规划为重 点“生态保护区”和“国家级 生态示范建设区”，是武汉市 极为少见的一个纯天然生态区 。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 在未来的3年内它将成为武汉房地产本轮开发周期 的最后一片热土，届时一个绝版的大型CLD将耸立 在金银湖畔。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 价值大于居住 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林，抢占武汉绝版的地理优势，遵循人 类五千年居住经验而科学开发的最佳湖滨住宅区 。她的出现，将改变了武汉人的生活观念和居住 标准，将为武汉居住史上带来了一次新的革命； 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林，带来的是一种全新的生活理念，是 一
9、种现代城市人居的状态。它不仅是罕有的依山 面水、藏风聚气的居家名宅，更以其在市场上绝 对的珍稀性和独特性创造着武汉的居住价值，它 的出现，注定要成为武汉居住史的一块丰碑，成 为武汉人对于居住价值的一次崭新的突破。 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林是顺驰集团十年来开发的第61个项目 ，也是顺驰（中国）全国化发展战略布局中最中 心的一个，是顺驰中南集团的标志性的住宅作品 ，也是顺驰探索新世纪住宅开发模式和深挖住宅 深层价值的一个重点工程。 第一部分 项目概述 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林位于武汉西北方向的银湖生态建设示 范园区北侧，东临环湖中路，南侧紧临金银湖， 西侧为武汉市委接待中心。项
10、目总占地面积307 亩，总建筑面积22.86万平方米，商业面积7100 平方米、容积率1.26，绿化率38.2%，停车位 1277位。 第一部分 项目概述 武汉顺驰投资控股有限公司 泛亚易道 美国GBBN 中国墨臣 联袂打造武汉最高居住水平的人性化高端亚别墅 产品。产品不会落伍，是保值增值的前提 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林南面紧临占地两万亩的金银湖的浩瀚 湖面，社区整体的形态随地块的自然形态进行规 划改造，顺驰泊林如同一个敞开臂膀，展翅欲 飞的凤凰，接纳金银湖上轻爽宜人的清风和优美 景色，飘舞于水色长天之间。 在建筑上，顺驰泊林采用简约明快的现代主义 风格，源于当代国际流行的建筑语素被
11、加以提炼 和概括，同时运用中国传统的构图手法，创造一 种既简洁明快与环境相融合，又不失细致和优雅 的动人美感。 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林产品形式包含低层、多层、小高层等 多种建筑形态，集水景公寓、花园洋房、联排别 墅、点式、板式小高层等多种住宅产品。住区内 三条纵向景观带和横向的楼间绿化、多点式中心 景观节点与浩淼的金银湖水和560米长的湖滨主 题生态景观带，共同组成了顺驰泊林卓越的住 区环境。 武汉顺驰投资控股有限公司 金银湖的生态美景配合高尔夫果岭、人工台地， 自然水系，湖滨景观栈道码头、湖水、坡地、铺 装广场、雕塑小品，共同组成了顺驰泊林宏大 的景观乐章，它如同一曲和谐、恢宏而
12、且充满了 华彩的交响史诗，构成了一幅当今武汉城市历史 中从没有过的风景长卷。 武汉顺驰投资控股有限公司 泊林规划思想的由来 武汉顺驰投资控股有限公司 建筑物与基地之间必然存在着内在的联系，它是 一种形而上的联结，一种诗意的联结。 （美）斯蒂文 霍尔锚定 任何建筑都离不开土地，任何建筑形式都与土地 之间存在着依附关系，都是土地价值的体现，都 不可以违背土地的价值规律，都与土地之间存在 着一种默契关系，泊林也是如此。 武汉顺驰投资控股有限公司 当顺驰发现金银湖时，当顺驰发现两万亩的金银 湖碧波荡漾、烟波浩渺时，当顺驰发现这块湖滨 的生其盎然的土地的时候，顺驰，这个具有800 万平方米开发经验，不断
13、地为客户创造价值的顺 驰看到了这片泊林的土地背后蕴藏的不可估量的 价值。 泊林地块是一个不规则扇形，最长的边在正南侧 ，紧邻金银湖，临湖有560米长，50米宽的湖滨 景观带，东侧是户型的环湖路，也有一条50米宽 景观带；而西侧是草木茂盛、具有优美自然景观 的武汉市委接待中心，整个小区在一片绿色植物 的包围之中，处处让人感耳目清新之感。 武汉顺驰投资控股有限公司 俯瞰整个金银湖片区，可以发现在所有能够进行 开发的地块中，顺驰泊林是唯一的一块南侧临 湖的开发用地，正符合了中国传统住宅开发规则 中的“坐北朝南、依山面水”的第一原则。为此 ，顺驰邀请了在国内业绩卓越，具有丰富中国建 筑开发经验，深喑传
14、统住宅文化精髓的中国墨臣 建筑设计事务所对此地块进行研究和规划。 武汉顺驰投资控股有限公司 泊林规划思想的理论基础 武汉顺驰投资控股有限公司 在华夏文明五千年的历史长河中，中华民族创造 了辉煌灿烂的文明，我们的祖先也摸索出了一套 完整的居家中国传统哲学中的中庸思想影响到了中华文明的 每一个角落，其中住宅建造科学上也不例外。居 中适中，成为中国住宅建造的重要标准不偏 不倚，恰到好处，合乎正道，至善至美。所以中 国的住宅建造标准都是严格按照居中适中的稳定 结构，来增强居住者的安全心理。 武汉顺驰投资控股有限公司 清人吴才鼎在阳宅撮要指出：“凡阳宅须地 基方正，间架整齐，若东盈西缩，定损丁财”。 而
15、另一部中华文明的集成式巨著太平御览记 载道：“王者受命创始建国，立都必居中土，所 以控天下之和，据阴阳之正，均统四方，以制万 国者”。因此规划住宅的重要原则就是要求突出 中心，布局整齐，附加设施紧紧围绕轴心。 武汉顺驰投资控股有限公司 在中国传统著名建筑中，都有一条中轴线，中轴 线与地球的经线平行，向南北延伸。中轴线的北 端最好是横行的山脉，形成丁字型组合，南端最 好有宽敞的广场，中轴线的东西两边有建筑物簇 拥，还有弯曲的河流。 武汉顺驰投资控股有限公司 今天我们还能看到的北京故宫和天安门广场就是 一个典型的例子。一条笔直的南北走向中轴线从 前门穿过天安门、午门、泰和殿直到景山作为终 点，前方
16、的天安门广场构成了前方的开阔空间， 两侧新建的军事博物馆和历史博物馆以及故宫内 的副殿形成对称的两翼，天安门前的金水河则构 成了一条横行穿越的玉带，整体结构中心稳如泰 山，两翼对称轻灵，一派“王者之气”。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 墨臣对泊林对称的地块结构进行了划分，在三条 纵向景观轴线的处理上，采用了中心以高尔夫果 岭的整齐绿化为主的主景观轴，两侧则是以水景 为特色的副景观轴线。主景观轴线从湖面和湖滨 的开阔地带开始，一直深入到背后作为社区靠山 的板式高层的中心开口处，形成了丁字形的稳定 形状。两条副景观轴线左侧以自然溪水湖泊为主 ，地理上属阴，另一条则以台地硬质铺
17、装为主， 点缀九处点式水景，地理上属阳，阴阳调和，辅 助中心的绿化景观轴线，形成了社区极度稳定的 规划结构，完美地体现出中国传统文化中的“中 庸”的思想。 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 据阴阳之正，均统四方， 以制万国者 武汉顺驰投资控股有限公司 泊林的深层价值 武汉顺驰投资控股有限公司 “人因宅而立，宅因人而存，人宅相通，感通天 地。故宅者，人之本，人以宅为家，居若安即家 代昌吉，若不安即门族衰微”。 黄帝宅经 在我们的祖先看来，住宅不仅仅只是一个居住的 工具，它更是人类求身立命的根本，是深层影响 着人类生存生活的最重要的因素，因此我们的祖 先拥五千年来发现总结的经验提
18、示后人，对于居 住条件的要求千万不可大意。 武汉顺驰投资控股有限公司 住宅是人类繁衍生息的地方，是人们养精蓄锐的 场所，人们常说住宅是凝固的音乐，无声的语言 ，那是因为住宅的格局显示出人类适应环境的智 慧，宅好人旺一直是人类几千年来对住宅文化的 追求，因此，安居乐业永远都是历代中国人孜孜 不倦追求的最终结果。 武汉顺驰投资控股有限公司 顺驰泊林是顺驰集团在武汉推出的第一个作品 ，也是顺驰一直以“客户居住价值最大化”为己 任的又一次突破，是对武汉市场上消费者对于住 宅基本功能需求的一次完全超越，是对住宅产品 的深层价值的又一次深度挖掘。顺驰正是基于对 土地价值和建筑价值的深度剖析，基于对中国五
19、千年来沿袭和继承的文明结晶的理解，用最科学 的角度和最人性化的思考来诠释人类的最佳居住 形式，以“顺驰泊林”为五千年中华民族总结 出来居住形态做出了最完美的阐释。 武汉顺驰投资控股有限公司 源于中国五千年文明和居住经验上总结提炼出的 社区规划“六大价值”，不仅仅在泊林自身上得 到了完美的体现，同时也是我们当代人选择安居 置业不可忽略的六大标准，只有遵循它的指引， 才能够安身立命、安居乐业，从而实现每个人心 中更崇高的理想。也许这一切，都会从顺驰泊 林开始。 武汉顺驰投资控股有限公司 福人居福地，福地等福人 中国古人如是说，顺驰泊林如是说。 武汉顺驰投资控股有限公司 -用地周边环境分析图- 规划
20、概念 充分展现得天独厚 的湖景资源 武汉顺驰投资控股有限公司 依山面水，旺地罕有收藏 武汉顺驰投资控股有限公司 藏风聚气，稀有风水珍存 武汉顺驰投资控股有限公司 四大景观园区性格 各异，变化丰富 充分展现得天独厚 的湖景资源 纯板社区，低密结 构 规划概念 武汉顺驰投资控股有限公司 规划概念 武汉顺驰投资控股有限公司 吐纳天地，建筑居家品质 武汉顺驰投资控股有限公司 规划概念 水天一色，国际生态景园 武汉顺驰投资控股有限公司 四大景观园区性格 各异，变化丰富 充分展现得天独厚 的湖景资源 纯板社区，低密结 构 微坡地景，体现自 然，山水交融 人性化景观交通体 系 周到的配套服务设 施 -公共服
21、务设施布置图- 规划概念 武汉顺驰投资控股有限公司 2500平方米高档假期会所 超大室外游泳池、儿童娱乐室、台球室、棋牌室、沙弧球、咖啡吧、书吧、健身房、乒乓球室 武汉顺驰投资控股有限公司 四大景观园区性格 各异，变化丰富 充分展现得天独厚 的湖景资源 纯板社区，低密结 构 微坡地景，体现自 然，山水交融 人性化景观交通体 系 周到的配套服务设 施 最优化户型设计 规划概念 武汉顺驰投资控股有限公司 四大景观园区性格 各异，变化丰富 充分展现得天独厚 的湖景资源 纯板社区，低密结 构 微坡地景，体现自 然，山水交融 人性化景观交通体 系 周到的配套服务设 施 最优化户型设计 独具风格的建筑造 型设计 规划概念 武汉顺驰投资控股有限公司 藏金聚银，自然是名宅 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 只为慧眼识珠者只为慧眼识珠者 珍藏定制珍藏定制 武汉顺驰投资控股有限公司 最佳时机最佳时机 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司 武汉顺驰投资控股有限公司
