1、有限公司地址： 宿迁市西湖路308号万源商厦8楼联系人： 吴建军 电话： 052788109809传真： 052788101230 邮编： 223800 日期：二一二年四月 日第二章 投标人须知（对招标文件通用分册的补充和修改）1、专用分册投标人须知前附表1条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.1招标人名称：江苏西楚旅游文化发展有限公司地址：宿迁市建设大厦7楼联系人：张玉电话：0527828885311.1.1招标代理机构名称：江苏天园项目管理集团有限公司地址：宿迁市西湖路308号万源商厦八楼联系人：吴建军电话：0527-88109809 1.1.1工程名称宿迁市项王故里景区梧桐巷及西楚大
2、街商业休闲区施工项目1.1.1建设地点宿迁市老城区南部，东至京杭大运河，西至黄河南路，南至城南污水处理厂南侧道路，北至项王路1.2.1资金来源国有1.2.1出资比例国有资金100%1.2.1资金落实情况已落实1.3.1招标范围本次招标工程共分 四 个标段。招标内容为宿迁市项王故里景区梧桐巷及西楚大街商业休闲区规划范围内仿古建筑工程土建及安装；标段划分如下（标段划分及具体内容详见图纸）：第一标段：梧桐巷范围内大型商业一、大型商业二、大型商业三、茶楼一、古城博物馆、特色商铺、客栈一、特色商铺的土建及安装工程，总建筑面积为48407m2（其中地上建筑面积为32707m2，地下室建筑面积为15700
3、m2）；第二标段：梧桐巷范围内纪念品商店、民间工艺博物馆、工艺作坊、姓氏博物馆、特色商铺、酒文化博物馆、茶楼二、酒肆、民间曲艺博物馆、客栈二、次入口特色商铺的土建及工程，地上建筑面积为26901 m2；第三标段：西楚大街商业休闲区范围内1#、2#、3#、4#、5#建筑的土建及安装工程，总建筑面积为79231 m2（其中地上建筑面积为44231 m2，地下车库建筑面积为35000 m2）；第四标段：西楚大街商业休闲区范围内6#、7#、8#、9#建筑的土建及安装工程，总建筑面积为29074 m2（其中地上建筑面积为24268 m2，地下车库建筑面积为4806 m2）。各投标人可就上述标段中 四 个
4、标段投标，但每个投标人只能在 一 个标段上中标。1.3.1工期每标段均应在2012年12月31日前完工；1.3.1质量标准合格/标段，创优目标为江苏省优质工程1.4.1投标人资格要求详见投标邀请书1.4.2是否接受联合体投标不接受招标文件的发售时间和地点时间：2012年 月 日上午8时30分至2012年 月 日下午17时30分（法定公休日、法定节假日除外）地点：宿迁市招标投标服务中心一楼大厅（宿迁市太湖路181号市人防大厦裙楼一楼）1.5.3招标代理服务费收费标准中标单位承担招标代理费，中标单位应按“国家发改委发改价格 2003857号、国家计委计价格20021980号”文件规定标准计取招标代
5、理服务费。1.9.1踏勘现场不组织。投标人踏勘现场可直接与招标人联系。 联系人：张玉 联系电话：0527828885311.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间收到招标文件3天内1.10.3招标人书面澄清的时间投标截止时间15天前2.1构成招标文件的其他材料招标文件的澄清、答疑、补充2.2.2投标文件递交截止时间2012年 月 日 时 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间收到澄清文件24小时内3.1.1构成投标文件的其他材料详见本招标文件通用分册第五章投标文件格式第十项其它材料内容3.2.5投标报价计价方法结算让利率报价3.2.9不可竞争费用相关取费按下列标准计
6、取：一、安全文明施工措施费1.基本费率：1.1建筑工程2.2%；1.2构件吊装0.85%；1.3桩基工程0.9%；1.4大型土方工程1%；1.5单独装饰工程0.9%；1.6安装工程0.8%；1.7仿古建筑工程1.5%；1.8修缮工程0.8%。2.现场考评费率：2.1建筑工程1.1%；2.2构件吊装0.5%；2.3桩基工程0.5%；2.4大型土方工程0.6%；2.5单独装饰工程0.5%；2.6安装工程0.4%；2.7仿古建筑工程0.8%；2.9修缮工程0.4%。3.奖励费率：3.1建筑工程0.7%；3.2桩基工程0.4%；3.3单独装饰工程0.4%；3.4安装工程0.4%；3.5仿古建筑工程0.
7、5%；3.6修缮工程0.4%。二、规费：1.社会保障费：1.1建筑工程、仿古园林3%；1.2预制构件制作、构件吊装、桩基工程1.2%；1.3单独装饰工程2.2%；1.4安装工程2.2%；1.5大型土方工程1.2%；1.6修缮工程3.5%；1.7单独加固工程3.1%。2.住房公积金：2.1建筑工程、仿古园林0.5%；2.2预制构件制作、构件吊装、桩基工程0.22%；2.3单独装饰工程0.38%；2.4安装工程0.38%；2.5 2.8大型土方工程0.22%；2.6修缮工程0.62%；2.7单独加固工程0.55%。3.工程排污费：投标报价时不予计取，工程竣工结算时按环保部门实际收取排污费凭证按实结
8、算。三、税金：3.48%。四、措施费取费标准；1.夜间施工1.1建筑工程0.05%；1.2单独装饰工程0.05%；1.3安装工程0.05%；1.4 修缮土建工程0.05%；1.5仿古建筑工程0.05%。2.冬雨季施工2.1建筑工程0.05%；2.2单独装饰工程0.05%；2.3安装工程0.05%；2.4修缮土建工程0.05%；2.5仿古建筑工程0.05%。3.已完工程及设备保护3.1建筑工程0.02%；3.2单独装饰工程0.05%；3.3安装工程0.02%；3.4修缮土建工程0.02%；3.5仿古建筑工程0.05%。4.临时设施4.1建筑工程1.5%；4.2单独装饰工程0.8%；4.3安装工程
9、1.0%；4.4修缮土建工程1.50%；4.5修缮安装工程1.0%；4.6仿古建筑工程2.0%。5.检验试验费用5.1建筑工程0.20%；5.2单独装饰工程0.20%；5.3安装工程0.15%；5.4修缮土建工程0.15%；5.5修缮安装工程0.10%；5.6仿古建筑工程0.30%。6.工程按质论价6.1建筑工程2.0%；6.2单独装饰工程2.0%；6.3安装工程2.0%；6.4修缮土建工程1.5%；6.5仿古建筑工程1.5%。除上述所列措施费项目外，措施项目清单与计价表一中其他措施费在结算时一律不予计取，合同另有约定从其约定；措施项目清单与计价表二中措施费按实际发生计取，但在施工前必须报专项
10、施工方案经发包人及监理方同意后方可实施，否则相关措施费不予结算。3.3.1投标有效期 60 日（自投标截止之日算起）3.4.1投标保证金投标保证金的金额：80万元。如同时参加两个及以上标段投标，可只按一个标段标准缴纳保证金。注：1、投标保证金缴纳及收据的取得，请见通用分册3.4条款。2、已按规定缴纳年度投标保证金的投标人需提供宿迁市招管办财务室核发的缴费凭证复印件并加盖单位公章；3、本条规定的投标保证金金额如超过投标人缴纳的年度保证金的，投标人应补缴差额部分。3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.3签字或盖章要求投标文件封面、投标函及招标文件所提供的文件格式或表式中已表明需盖章或签字的各
11、个部分均应按要求盖章或签字。由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交授权委托书。授权委托书格式应符合要求，否则授权委托书无效。3.6.4投标文件份数纸质投标文件共7份，其中正本1份，副本6份。3.6.5装订要求1、除特别说明外，全套投标文件的书面部分均使用A4规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订；2、投标人应将投标文件书面部分的正本、副本别密封，并在每个密封袋上清楚地标明“正本” 或“副本”4.1投标文件密封和标记1、所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人单位公章；2、投标人应按每个标段分别编制、装订、标记、密封、提交投标文件。3、投标人应在每个封套的封面
12、上标明：招标人名称：江苏西楚旅游文化发展有限公司招标人的地址：宿迁市建设大厦7楼宿迁市项王故里景区梧桐巷及西楚大街商业休闲区施工项目 标段施工投标文件在2012年 月 日 时 分前不得开启4.2.2递交投标文件地点宿迁市招投标服务中心开标厅（宿迁市太湖路181号市人防大厦裙楼三楼，具体房间请投标单位提前至开标区详见导示牌）5.1.1开标时间和地点开标时间：同投标文件递交截止时间开标地点：同递交投标文件地点7.4定标顺序各投标人可就上述标段中 4 个标段投标，但每个投标人只能在 1 个标段上中标。如某个投标人在多个标段上均排名第一时,按如下规定定标：按标段顺序定标；优先中其投标报价较大的标段。8
13、投标人面谈本工程采用面谈方法,面谈方法：标前面谈；标后面谈。9.2履约担保履约担保的形式：现金或转账支票提交到招标人指定账户、银行保函履约担保的金额：中标价的 1 %招标方式邀请招标评标方法综合评估法需要补充的其他内容说明：“条款名称”、“条款号”所称“条款”均与招标文件通用分册投标人须知相对应。2、专用分册投标人须知前附表2友情提醒一、投标截止时间前投标人未按时提交以下资料或证件原件供评标委员会审查的，视为自动弃权，其投标文件按废标处理：1、企业资质证书、安全生产许可证副本；2、企业营业执照副本；3、项目负责人的建筑工程专业一级注册建造师执业注册证书；4、宿迁市招管办财务室开具的投标保证金收
14、据原件（必须在投标截止时间前提交）。二、投标人应在递交投标文件的同时根据第三章评标办法内容提供业绩及奖项证明材料证明材料包括工程施工合同、竣工验收证明（或业主单位出具的完工证明），以及获奖项目的获奖证书或获奖文件；业绩证明材料中应能够明确反映出项目规模、工程性质、投标人及投标项目负责人的名称等内容，奖项计分证明材料中应能够反映出投标人及项目负责人名称供评标委员会评审，未提供证书或资料原件的相应项目不予计分。三、凡投标文件有下列情况之一的，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人签字或其委托代理人签字的；或在投标截止时间前没有提供合法
15、、有效的法定代表人法人资格证明及其居民身份证或其授权委托代理人的法人授权委托书及其居民身份证，未提供项目负责人的居民身份证的；2、未按招标文件要求提交投标保证金的；3、未按招标文件规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；4、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；5、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的的；7、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；8、投标文件载明的招标项目完成期限超
16、过招标文件规定的期限；9、明显不符合技术规范、技术标准要求的；10、投标报价超过招标文件规定的限价；11、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；12、改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的；13、改变招标文件规定的暂列金额或材料暂估价或专业工程暂估价或不可竞争费用的；14、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；15、投标文件提出了不能满足招标文件要求的条件，或提出了招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；16、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；17、经评
17、标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；18、编制投标报价的人员不是投标人本单位注册造价人员的；19、投标报价光盘中电子文本格式与纸质投标文件中工程量清单计价的书面内容不一致的，或因投标人原因，导致光盘中的电子文本的数据无法导入评标系统或无法进行正常电子评标的； 20、技术标光盘内的电子文本内容与纸质投标文件的书面内容明显不一致或表达意思相反的，或因投标人原因，导致光盘中的电子文本的数据无法导入评标系统或无法进行正常电子评标的；21、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。四、投标人有下列情形之一的，依据宿政办发2010111号文件规定认定为串通投标，作废标处理：1、不同投标
18、人的投标文件内容存在非正常一致的，或者不同投标人的投标文件错漏之处一致，且没有合理解释的；2、不同投标文件的投标报价或报价组成异常一致或呈规律性变化的；3、不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；4、不同投标人的投标文件相互混装的；5、不同投标人委托同一人投标的；6、不同投标人聘请同一人就同一标段为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身要求采用专有技术的除外；7、评标委员会认定的其他串标情形。3、对招标文件项目通用本内容的修改序号项目通用本章节项目通用本条款号修改后内容备注1第一章1.5.3中标单位承担招标代理费，中标单位应按“国家发改委发改价格 2003857号、国
19、家计委计价格20021980号”文件及招标文件专用分册投标须知前附表第1.5.3条规定标准计取招标代理服务费。2第一章2.2.3投标人在收到澄清后，应在专用分册投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。未在规定时间内以书面方式通知招标人的，视同投标人已收到该澄清。3第一章3.13.1.1投标文件应包括纸质版投标文件正本1份，副本6份。投标文件应包括以下内容：3.1.1.1投标函及投标函附录；3.1.1.2法定代表人身份证明及附有法定代表人身份证明的授权委托书；3.1.1.3投标保证金；3.1.1.4优惠让利的理由及所采取的技术措施3.1.1.5投标人营业执照、企业资质
20、证书、企业安全生产许可证、项目负责人注册建造师资质证书复印件；3.1.1.6投标人及投标项目负责人同类型工程施工业绩材料复印件；3.1.1.7招标文件要求投标人提交的其他投标资料。3.1.1.8项目管理机构；3.1.1.9投标人须知前附表规定的其他资料。3.1.2中标单位还应在中标后向招标人提供以下资料：3.1.2.1施工组织设计3.1.2.1.1总体概述：施工组织总体设计，方案针对性及施工段划分；3.1.2.1.1.2施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；3.1.2.1.1.3施工进度计划和各阶段进度的保证措施；3.1.2.1.1.4各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；3.1.2.1
21、.1.5安全文明施工及环境保护措施；3.1.2.1.1.6项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；3.1.2.1.1.7劳动力、机械设备和材料投入计划；3.1.2.1.1.8关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；3.1.2.1.1.9冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；3.1.2.1.1.10新技术、新产品、新工艺、新材料应用。4第一章3.1.1.9按通用分册第一章第4.4款资格审查要求提供的资料复印件以及专用分册投标人须知前附表规定的其他资料。5第一章3.23.2.1 投标单位应根据招标单位（招标代理单位）提供的现有资料确定工程项目的结算让利幅度。
22、对于提供的工程资料，投标单位未提出异议的，中标单位确定后，根据本招标文件规定的计算方法所计算出的最终中标价应是包含招标范围内的全部内容。有特殊说明的从其说明。3.2.2招标人设定投标人所报的结算让利率不得小于 ，否则将被作为无效投标报价处理，不参与评标。3.2.3投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容（有特殊说明的从其说明），具体为完成本工程所必须的包装、运输、附属工程、临时工程、开办费、技术措施费、材料、劳务、机械设备、安装、维护、管理、利润、税金及政策性文件规定费用等所有费用。投标单位应对施工现场进行详细的踏勘，了解工程的具体位置，工程施工的具体范围、施工车辆的行进路线、施工便
23、道、运输、储存空间、装卸限制、垃圾清理外运及一切可能影响到正常施工的因素，并将之考虑计入投标报价中。投标报价应根据招标文件要求、施工现场实际情况，自行了解市场价格或参考工程造价管理部门（协会）发布的人工、材料、机械市场指导价格，并考虑风险因素，进行自主报价，但投标报价不得低于企业成本价；3.2.4投标报价方式3.2.4.1采用结算让利率报价。3.2.4.2投标人所报的结算让利率的计算基数是工程最终审定价款，投标人投标时所报的结算让利率仅作为确定中标人的依据之一，工程最终结算价的计算方法为：最终结算价=工程最终审定价*（1结算让利率）。3.2.4.3本工程审定价审计依据：3.2.4.3.1施工图
24、纸；3.2.4.3.2建设部建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；3.2.4.3.3 2004版江苏省建设工程工程量清单计价项目指引；3.2.4.3.4 2004版江苏省建筑与装饰工程计价表、2004版江苏省市政工程计价表；3.2.4.3.5 2004版江苏省安装工程计价表、现行江苏省仿古建筑与园林工程计价表；3.2.4.3.6招标文件、招标答疑、设计、施工规范等；3.2.4.3.7苏建价2009107号文，“关于颁发江苏省建设工程费用定额的通知”；3.2.4.3.8工程施工过程中设计变更、签证及施工单位报审材料。3.2.4.3.9工程预算价及施工报审价中的相关取费标准按照投
25、标须知前附表1 3.2.9款确定和项目标准计取；3.2.4.3.10工程所使用钢材必须为“宝钢”、“莱钢”、“马钢”、“鞍钢”之一的原厂钢材，否则招标人将不予计量；3.2.4.3.11工程建筑材料价格的认定：工程建筑材料以施工期间工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格的算术平均值为准，其中钢材、混凝土以工程开工至主体完工期间工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格的算术平均值为准；缺指导价的材料、甲方提出的材料（灯具、洁具、石材、瓷砖、非木质门窗、HDPE管、开关、插座、涂料等）及信息指导价中由厂家报价的材料以甲方认价、乙方采购的方式按实结算，此部分材料价格结算时不参与让利下浮。67第一章5
26、.1.31、投标人在递交投标文件的同时应提交以下证件或资料等的原件以供评标委员会审核。具体包括：企业资质证书、安全生产许可证副本；企业营业执照副本；项目负责人的建筑工程专业一级注册建造师执业注册证书；宿迁市招管办财务室开具的投标保证金收据原件（必须在投标截止时间前提交）；招标文件规定的其他材料或投标人认为有必要提交的其他材料；投标人未按时提交以上资料或证件原件供评标委员会审查的，视为自动弃权，其投标文件按废标处理。2、投标人应在递交投标文件的同时根据第三章评标办法内容提供业绩及奖项证明材料证明材料包括工程施工合同、竣工验收证明（或业主单位出具的完工证明），以及获奖项目的获奖证书或获奖文件；业绩
27、证明材料中应能够明确反映出项目规模、工程性质、投标人及投标项目负责人的名称等内容，奖项计分证明材料中应能够反映出投标人及项目负责人名称供评标委员会评审，未提供证书或资料原件的相应项目不予计分。8第一章6.3.5.10投标报价超过招标文件规定的限价；9第一章6.3.5.15投标文件提出了不能满足招标文件要求的条件，或提出了招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；10第一章7.47.4定标顺序：各投标人可就上述四个标段投标，但每个投标人只能在一个标段上中标。如某个投标人在多个标段上均排名第一时,按如下规定定标：7.4.2优先中其投标报价较大的标段。11第五章第一节（一）投标函 （招标人名
28、称）：1根据你方招标的 招标工程项目名称 工程 标段招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以百分之 （小写 %）的结算让利率作为投标报价并按合同条款、工程建设标准及其它有关文件的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。一旦我方中标，我方完全同意你方按照招标文件中规定的方法计算工程最终中标价。2我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。3随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元（ ）。4如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内
29、与你方签订合同。（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。5我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。6 （其他补充说明）。投 标 人： （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字）地址： 网址： 电话： 传真： 邮政编码： 年 月 日12第五章第九节（三）近年财务状况表：附 2010 年度经注册会计师审计后的企业财务报表复印件13第五章第九节（四）表格标题改为：2009年1月1日以来（
30、以工程验收证明材料日期为准）完成的类似项目情况表14第五章第十节3工程投标及施工管理承诺书致： （招标人名称） 如我单位被推荐中标，我单位郑重承诺：1、我方承诺，我方投标项负责人及本工程项目管理机构人员均为本单位在职职工，我单位投标文件中明确的项目负责人及本工程项目管理机构人员除出现江苏省建设厅苏建招2005580号文件中所列情形之外在工程开工时或施工过程中不予变更。如我单位在工程开工时或施工过程中擅自变更的，你单位有权对我方处以每人次5万元人民币的违约金，直至解除合同，并有权另行追究我方因此导致你方的一切损失；如有变更，也必须执行江苏省建设厅苏建招2005580号文件中规定的变更程序。2、我
31、方保证本工程的项目负责人及本工程项目管理机构人员全部在工地上班，每周在工地工作时间不低于5个工作日，每天在工地工作时间不低于8个小时，特殊情况下需离开时需事先征得你方同意。并遵守你方考勤、考核制度，凡你方考勤、考核点名时不在岗的（含会议前的考核点名），每人每次违约金500元；擅自离岗超过2小时的，每人每次违约金2000元；擅自离岗超过4小时的，每人每次违约金5000元；你方并有权采取终止合同、没收履约保证金、停止支付工程款等处罚措施。3、我方承诺，本项目投标为本公司行为，一旦在本工程上中标，我方保证施工主体为本公司，保证不违法转包工程，保证不允许其他人挂靠我单位资质承包本工程，否则你方有权采取取消我方中标资格、没收投标保证金或终止合同、没收履约保证金、停止支付工程款等处罚措施。4、我方承诺，在本工程施工过程中不设项目副经理，由中标项目负责人一人全权负责工程的施工管理，有关工程施工过程中一切问题的提出、解释、签字等均由项目负责人本人承办，否则视同我单位违约，你方有权采取终止合同、没收履约保证金、停止支付工程款等处罚措施。5、我方承诺积极参与你方组织的各种劳动竞赛活动，并遵从你方制定的各项奖罚措施、制度。特此承诺。投 标 人： （盖章）法定代表人 ：（签字或盖章）联系电
