1、秦皇岛市物业治理条例学习心得 秦皇岛市物业治理条例学习心得通过认真细读秦皇岛物业治理条例结合物业治理是如何样炼成的视频，深化的理解到物业人是有多么辛苦。治理条例中的第四章前期物业治理，我就这章结合纪录片谈谈本人的感想，物业前期必须通过招投标签订前期物业效劳合同，首先物业治理的前期介入是特别必要的，要组建一支有经历的治理团队，承接查验这项必须认真进展。首先要给开发商要图纸，进展下一步的验收，找出设备的选型，方便以后的设备维修，公共区域设置首先要有利于物业治理但是也要从业主方面考虑。现场查验一定要构成书面记录。物业公司要分组验收，初次验收及复验一定要开发商及业主委员会签订。钥匙接收要进展单元、楼栋
2、、分类别进展，我们要在前期做好，方便以后的入伙分钥匙。中控治理室，是前期治理的主要平安保护，通过前期承接查验，我们会更好的治理工程。假设物业公司撤场，要进展交接。前期物业治理是特别必要的。结合物业治理效劳这一章，首先是入伙的第一项，我们的第一形象就在那天显现，如何签订物业治理合同及相关手续的办理，一个好的物业经理需要理解物业治理条例的所有内容，物业效劳治理中我们是从保安、保洁、工程、绿化、客服来进展效劳治理。事实上还有一些关联效劳在潜移默化当中出现，就如今物业与业主之间的矛盾，不是一朝一夕就能产生的，他是一个长久的激化才造成，物业效劳费用的收取，如今是我们面临的一大征询题，事实上多数业主是通过
3、沟通能配合好物业工作的，通过学习物业治理治理条例，明白哪些工程能够收费，哪些工程需要通过业主委员会决议定价，在物业治理中效劳是不可少的，装修治理是业主与物业直截了当产生矛盾的直截了当点，物业治理需要直截了当面对业主，未经许可不得擅自改变房屋的运营性用房，不得随意改变房屋建筑主体和承重构造，不得违法搭建建筑物、构筑物擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗。不得侵占或者破坏绿地、活动场所等共有区域，损毁树木、健身设备等共有财产。监视治理物业效劳企业，事实上在物业治理条例中物业不是没有治理单位，也有考核单位，这些部门都是物业治理行业的治理部门，并不是所有人员说的物业没有人治理。条例中的法律责任这款是我们学习的主要内容，关于违犯本条例规定的行为，法律、行政法规和本省的地点性法规已有处分的，从其规定。未报送筹备初次业主大会会议所需的文件材料或者未移交物业效劳相关材料，予以通报，处二万元以上五万元以下罚款;未履行承接查验义务的，处五万元以上十万元以下罚款。物业效劳企业违犯本条例照样受四处分。
