1、中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同 （）农银抵合字（）第_号甲方：中国农业银行乙方：_经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_的_工程的购房人提供商业用房抵押贷款（以下简称“商业用房贷款”）。为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述工程商业用房的购房人提供商业用房贷款。详细购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵押借款合同的借款人。第二条甲方对该工程提供的商业用房贷款最高限额为人民币_万元（大写_万元）。抵押贷款额度有效使用期自_年_月_日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。第三条甲方为该工程购房者提供不超过房价或评估价（两者取低者）_%的贷款（其中营业用房贷款
2、不超过房价的_%）。贷款期限最长不超过_年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的商定为准。关于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权回绝贷款。第五条甲方应按照商业用房抵押借款合同的商定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。第六条乙方承诺1所开发的工程为合法工程，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本工程的建立，不挪作他用，按时、保质地完成工程的建造，使借款人可以按时入住。2与该工程有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。3该工程物业治理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该工程物
3、业治理有关的代收、代付业务。4协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直截了当交甲方执管。5在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的_%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为归还，授权甲方直截了当从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的详细内容以商业用房抵押借款合同的记载为准。第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款工程工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至工程竣工验收合格可交付使用止
4、，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款工程工程如发生保险责任内的征询题，须以保险理赔款代借款人归还相应的贷款本息，理赔款缺乏以归还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方缘故造成的征询题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作商定。第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等严峻事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的征询题，甲方不承担任何责任。第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。第十一条一方不履行本协议商定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。第十二条未尽事宜，由双方协商处理，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼处理。第十三条其他事项第十四条本协议一式_份，双方各持_份，效力一样。第十五条提示甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。甲方（公章）：_乙方（公章）：_负责人：_法定代表人：_或授权代理人：_或授权代理人：_签约日期：_签约地点：_
