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2018年房地产估价师估价案例与分析考试真题及答案.doc

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3、叶市场根本概况以19xx年为标志,中国茶叶内销市场才完全进入了市场经济,国内茶叶市场的开放是在茶叶产大于销的背景下进展的,因而中国国内茶叶内销市场,与其他商品不同的是,它是由推销库存产品开场的,长期以来打算经济的结果、消费、加工型的茶企业带着鲜明的消费型企业的特色,暨没有品牌,又没有直截了当的产品销售的通路,近二十年以买方为主的中国内销茶市场不断没有摆脱产品推销的阴影,二十年来,为卖而卖,为处理产品的销路,由自产内销的门市到销区茶叶批发市场的构成,茶农自产自销完全颠覆了打算体制下的一级站、二级站的批发网络,完成了“农村包围城市”的异地销售。目前中国茶叶内销70-80%靠的是这种产销见面的市场批

4、发方式,因而也培育了北京马连道、山东济南、广州芳村、上海大不同等超大型专业茶叶市场。二十年,为习惯市场需求而作出的产品构造调整,传统历史名茶的挖掘,名优茶的应市,给了消费者极大的选择余地,同时也培育和刺激了新的消费,促使了内销市场的稳定增长。二十年来,在茶文化和名优茶热的双重作用下,传统的区域性消费习惯正在瓦解,二十年前,从北京为中心的华北、东北、西北等北方市场,花茶的消费要占据95%以上,二十年后,花茶的比重已下降到不到60%,绿茶、乌龙茶,普洱茶呈快速增长之势,尤其是绿茶,在20xx年的那场非典以后,绿茶有益健康的观念深化人心,绿茶的增长速度超过20%。二十年前时名茶消费还刚刚起步,市场总容量不到1万吨,二十年后,名优茶市场销量已达20万吨。茶叶消费正逐步成熟,尤其是人们生活水平的提高,以及茶有益于健康的观念的不断深化人心,拥有13亿人口的中国内销市场,消费前景乐观。目前,中国茶叶产销的根本概况是:到20xx年,全国的茶园面积为127万公倾,茶中产量为84.2万吨,内销为55万吨,内销金额155亿元(人民币),出口为28.02万吨,出口金额为4.37亿美元。20xx年估计,茶园面积为130万公倾,茶叶产量为87万吨,国内销售为57万吨,内销金额为166亿元,1-10月份茶叶出口为24.47万吨,金额为4.06亿美元。

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