1、2022-2028年中国合肥长租公寓行业市场深度分析及投资前景展望报告报告编号:1609350北京博研智尚信息咨询有限公司中国市场调研在线- /行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，
2、全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、 基本信息报告名称免费目录下载2022-2028年中国合肥长租公寓行业市场深度分析及投资前景展望报告报告编号1609350访问时，请说明此编号。报告类型报告版本多用户、行业、产业/市场研究报告2022版2022-2028年中国合肥长租公寓行业市场深度分析及投资前景展望报告正文目录第一章 合肥长租公寓相关概述1.1 合肥长租公寓基本概念1.1.1 合肥长租公寓定义1.1.2 与传统租房的区别1.1.3 与二房东的差别1.1.4 合肥长租公寓产业链分析1.2 合肥长租公寓分类介绍1.2.1 集中式
3、合肥长租公寓1.2.2 分布式合肥长租公寓1.2.3 两种合肥长租公寓对比分析第二章 2017-2022年国外长租公寓发展情况与经验借鉴2.1 美国长租公寓发展概述2.1.1 美国长租公寓发展历程2.1.2 美国长租公寓运营模式2.1.3 美国典型公寓企业简介2.1.4 美国长租公寓经验借鉴2.2 美国典型公寓企业EQR发展经验借鉴2.2.1 EQR背景介绍2.2.2 EQR发展战略2.2.3 EQR融资优势2.2.4 EQR经验借鉴2.3 日本典型公寓企业Leopalace21发展经验借鉴2.3.1 LEOPALACE21背景介绍2.3.2 LEOPALACE21发展分析2.3.3 LEOP
4、ALACE21运营分析2.3.4 LEOPALACE21经验借鉴第三章 2017-2022年中国长租公寓市场发展环境分析3.1 宏观经济环境3.1.1 宏观经济增长3.1.2 对外经济分析3.1.3 工业运行情况3.1.4 固定资产投资3.2 社会与人口环境3.2.1 居民收入水平3.2.2 社会消费规模3.2.3 居民消费水平3.2.4 社会教育水平3.2.5 人口规模与构成3.3 房地产市场环境3.3.1 整体发展形势3.3.2 房地产投资规模3.3.3 商品房销售情况3.3.4 商品房销售金额3.3.5 去库存工作现状第四章 2017-2022年中国住房租赁市场发展分析4.1 住房租赁市
5、场发展综述4.1.1 住房制度改革4.1.2 住房租赁产业链4.1.3 行业SWOT分析4.1.4 市场经营模式4.2 2017-2022年住房租赁市场发展驱动力分析4.2.1 流动人口助长租赁需求4.2.2 限购政策延长租房周期4.2.3 消费升级促进市场增长4.3 2017-2022年国内住房租赁市场运行状况4.3.1 市场供给分析4.3.2 市场需求分析4.3.3 租金水平分析4.4 长租公寓促进住房租赁市场发展4.4.1 传统住房租赁市场发展困境4.4.2 长租公寓对租房痛点的解决第五章 2017-2022年合肥长租公寓市场发展分析5.1 合肥长租公寓行业相关概述5.1.1 合肥长租公
6、寓行业发展阶段5.1.2 合肥长租公寓行业的目标市场5.1.3 合肥长租公寓业态价值分析5.1.4 合肥长租公寓社会价值分析5.2 2017-2022年合肥长租公寓市场发展现状分析5.2.1 市场再次升温5.2.2 市场发展形势5.2.3 发展中的争议5.3 长租公寓市场盈利分析5.3.1 长租公寓盈利模式概述5.3.2 盈利来源与成本具体分析5.3.3 长租公寓盈利要素总结5.3.4 集中式盈利优势与局限5.3.5 衍生业务盈利情况分析5.4 长租公寓市场发展难题分析5.4.1 市场盈利难题5.4.2 用户粘性不高5.4.3 市场竞争激烈5.4.4 资源难以获取5.5 长租公寓相关发展策略分
7、析5.5.1 长租公寓定价策略分析5.5.2 长租公寓服务增值策略5.5.3 长租公寓空置率控制策略第六章 2017-2022年国内长租公寓市场竞争状况6.1 2017-2022年长租公寓市场竞争形势分析6.1.1 第一梯队初步形成6.1.2 中小企业淘汰出局6.1.3 国家队进入市场6.1.4 互联网巨头进入市场6.1.5 资本竞争态势激烈6.2 2017-2022年长租公寓市场竞争主体分析6.2.1 主要参与者6.2.2 知名地产商6.2.3 房地产中介6.2.4 酒店集团6.2.5 创业品牌6.3 2017-2022年长租公寓市场品牌竞争情况6.3.1 品牌排行榜概述6.3.2 各品牌运
8、营情况6.3.3 品牌影响力分析6.3.4 重点品牌案例分析6.4 2017-2022年房企在长租公寓市场的布局情况6.4.1 房企布局长租公寓的基本情况6.4.2 房企布局长租公寓的运行模式6.4.3 房企布局长租公寓的战略差异6.5 2017-2022年房企进军长租公寓市场背后逻辑解读6.5.1 房企抢滩长租公寓6.5.2 房企竞争逻辑解读6.5.3 多家企业观点分析6.5.4 投资机构视角解读6.5.5 第三方媒体视角解读第七章 2017-2022年国内重点城市长租公寓市场发展分析7.1 北京市7.1.1 市场发展环境分析7.1.2 市场发展现状分析7.1.3 市场发展动态分析7.1.4
9、 现有竞争者布局情况7.2 上海市7.2.1 市场发展环境分析7.2.2 市场发展现状分析7.2.3 市场发展动态分析7.2.4 现有竞争者布局情况7.3 深圳市7.3.1 市场发展环境分析7.3.2 市场发展现状分析7.3.3 市场竞争形势分析7.3.4 市场发展动态分析7.3.5 现有竞争者布局情况7.4 广州市7.4.1 市场发展环境分析7.4.2 市场发展现状分析7.4.3 市场发展动态分析7.4.4 现有竞争者布局情况7.5 南京市7.5.1 市场发展环境分析7.5.2 市场发展现状分析7.5.3 市场发展动态分析7.5.4 现有竞争者布局情况7.6 成都市7.6.1 市场发展环境分
10、析7.6.2 市场发展现状分析7.6.3 市场发展动态分析7.6.4 现有竞争者布局情况7.7 其他城市7.7.1 天津市7.7.2 西安市7.7.3 沈阳市第八章 合肥长租公寓运营要素及其关键绩效指标（KPI）分析8.1 合肥长租公寓运营模式分析8.1.1 合肥长租公寓运营模式概述8.1.2 集中式长租公寓运营模式8.1.3 分布式长租公寓运营模式8.2 合肥长租公寓经营的关键成功要素8.2.1 运营管理体系8.2.2 产品研发能力8.2.3 企业融资能力8.2.4 批量拿房资源8.3 合肥长租公寓项目管理决策指标分析8.3.1 长租公寓项目决策管理指标8.3.2 不同类型物业项目运营比较8
11、.3.3 公寓业务盈亏高度依赖运营8.4 合肥长租公寓业务管理关键指标及行业经验8.4.1 拓展及房源租约管理8.4.2 装修改造及供应链管理8.4.3 销售出租及租后服务8.4.4 行业管理运营经验借鉴8.5 合肥长租公寓经营者运营建议8.5.1 选择核心区域重点突破8.5.2 进行差异化品牌运营8.5.3 快速迭代品牌产品8.5.4 互联网 需谨慎8.5.5 新从业者运营建议第九章 合肥长租公寓重点企业发展分析9.1 世联行（红璞公寓）9.1.1 企业发展概况9.1.2 主要业务发展现状9.1.3 公寓业务发展现状9.1.4 合肥长租公寓运营案例9.1.5 合肥长租公寓收益预测9.2 万科
12、（泊寓）9.2.1 企业发展概况9.2.2 企业运营现状分析9.2.3 泊寓品牌发展概况9.2.4 泊寓运营现状分析9.2.5 万科泊寓案例分析9.3 龙湖地产（冠寓）9.3.1 企业发展概述9.3.2 企业运营现状9.3.3 业务布局分析9.3.4 冠寓发展状况9.3.5 冠寓发展策略9.4 自如9.4.1 企业发展概况9.4.2 企业竞争力分析9.4.3 企业运营特色9.4.4 盈利模式分析9.4.5 发展案例分析9.5 YOU 公寓9.5.1 企业发展概况9.5.2 公寓社交属性9.5.3 联营发展策略9.5.4 战略合作动态9.5.5 挑战与前景9.6 魔方公寓9.6.1 企业发展概况
13、9.6.2 企业发展现状9.6.3 企业融资分析9.6.4 企业营运模式9.6.5 营运特色分析9.7 优客逸家9.7.1 企业发展概况9.7.2 企业发展现状9.7.3 企业合作动态9.7.4 企业发展规划9.8 青客公寓9.8.1 企业发展概况9.8.2 企业运营现状9.8.3 企业核心竞争力9.8.4 企业运营模式第十章 2017-2022年长租公寓市场投资分析10.1 长租公寓行业估值分析10.1.1 资产运营方估值分析10.1.2 交易平台估值分析10.1.3 金融服务估值分析10.2 长租公寓投资机遇分析10.2.1 世界进入新经济发展时期10.2.2 互联网经济对长租公寓的推动1
14、0.2.3 长租公寓是存量房时代的突破口10.3 长租公寓市场投资机会分析10.3.1 住房租赁政策的促进10.3.2 市场供需失衡下的投资发展空间10.3.3 市场热点区域与投资机遇分析10.3.4 区别于其他地区的市场投资特性10.3.5 市场发展现状与投资风险提示10.4 部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析10.4.1 杭州10.4.2 青岛10.4.3 武汉10.4.4 重庆10.5 国内长租公寓市场投资价值评估及建议10.5.1 投资价值综合评估10.5.2 市场进入时机分析10.5.3 投资壁垒分析10.5.4 投资风险提示10.5.5 相关投资建议第十一章 2017-2022
15、年合肥长租公寓市场融资分析11.1 长租公寓主要融资方式分析11.1.1 租金分期11.1.2 保理模式11.1.3 总部股权融资11.1.4 项目股权融资11.1.5 品牌运营融资11.1.6 资产证券化模式11.2 2017-2022年合肥长租公寓市场融资状况分析11.2.1 主要品牌融资情况分析11.2.2 资产证券化产品融资情况11.3 2017-2022年合肥长租公寓市场典型融资案例分析11.3.1 魔方公寓ABS融资分析11.3.2 蛋壳公寓ABS融资分析11.3.3 绿城租赁债融资分析11.3.4 龙湖专项债融资分析第十二章 2022-2028年合肥长租公寓市场发展趋势及前景预测
16、12.1 合肥长租公寓市场未来发展趋势分析12.1.1 资产由重到轻12.1.2 集中度提升趋势12.1.3 专业化服务趋势12.1.4 盈利模式将延伸12.2 合肥长租公寓发展前景展望12.2.1 市场未来发展方向分析12.2.2 合肥长租公寓蓝海市场巨大12.2.3 多角度市场前景分析12.3 合肥长租公寓未来发展模式的分析12.3.1 客户群体角度分析12.3.2 功能定位角度分析12.3.3 运营模式角度分析第十三章 2017-2022年中国长租公寓市场相关政策分析13.1 2017-2022年中国长租公寓市场利好政策分析13.1.1 利好性政策概述13.1.2 发展住房租赁市场的意见
17、13.1.3 住房租赁和销售管理条例13.1.4 住房租赁资产证券化政策13.1.5 险资参与长租市场相关通知13.1.6 激发居民消费潜力的意见13.2 2017-2022年国内重点省市长租公寓相关政策分析13.2.1 地方支持性政策分析13.2.2 加快大中城市租房市场发展13.2.3 各城市租赁市场规范情况13.2.4 一线城市租赁市场改革情况图表目录图表 国内长租公寓分类示意图图表 传统租房过程中的诸多问题分析图表 90%以上的人认为中介收费不合理图表 长租公寓与传统租房的差别图表 长租公寓企业供应链体系图表 长租公寓产业流程示意图图表 集中式长租与酒店式短租公寓对比分析图表 集中式公
18、寓优缺点分析图表 分布式长租公寓规模化扩张图表 集中式与分布式长租公寓对比分析图表 自持型重资产公寓企业的运营模式图表 EQR的运营及盈利模式图表 2022年EQR发展情况示意图图表 EQR三大阶段发展战略分析图表 2022年EQR业务分布情况 了解2022-2028年中国合肥长租公寓行业市场深度分析及投资前景展望报告报告编号：1609350数据来源与研究方法：对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；产品相关的行业协会、等和官方机构的数据与资料；行业公开信息；业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信
19、息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；行业资深专家公开发表的观点；对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。市场需求行业的市场需求进行分析研究：1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同档次、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容
20、量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的关注因素以及未满足的需求，并对未
21、来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。竞争格局本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资热度、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格
22、局的变化趋势。标杆企业对标杆企业的研究一直是博研咨询研究报告的核心和基础，因为标杆企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量标杆企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告精心选取了行业规模较大且最具代表性的5-10家标杆企业进行调查研究，包括每家企业的行业地位、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整标杆企业的选取数量和选取方法。投资机会本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。 12 / 13
