1、成都市住房公成都市住房公金金业务流程简介业务流程简介住房公住房公金主要金主要 流程介流程介住房公积金联名卡账户设立汇缴补缴调整缴存基数调整缴存比例住房公金内外部移工个人信息更改住房公积金提取住房公金款封存启封住房公住房公金金名卡名卡 立立位批量立首次理携位公章、法人印章到卡行名卡批量卡合作三份加盖位公章的卡位工存信息修改确一份按照工住房公金信息核表排列的加盖工身份复印件提供加盖公章的工住房公金信息核表档两份以及子档位介信加盖公章的位人身份复印件一份新增理加盖位公章的卡位工存信息修改确一份按照工住房公金信息核表排列的加盖工身份复印件提供加盖公章的工住房公金信息核表档两份以及子档工个人立携加盖位公
2、章的成都住房公金名卡（新增/更） 关系申 工个人身份位批量立与工个人立皆到 行行理住房公住房公金金住房公住房公金金存基数存基数整整一、住房公存基数的确定1、2012年度成都市的住房公金存基数将上，其中存基数下限960元，上限13284元。2、工住房公金存基数是有工本人上年度的月平均工。3、新入或新参加工作的工的住房公金存基数是工第一月工。二、工的界定工=工（件工）+效工+加班加点工+金+津+福利+其他特殊情况下支付的工住房公住房公金金存基数存基数整整三、理流程向存行提供加盖位公章的成都住房公金存基数、比例整申表和成都住房公金存基数整清册各三份。四、注意事1、住房公金存基数每年只能整一次。住房公
3、住房公金金存比例存比例整整一、存比例的限定成都市住房公金存比例：6%-15%，位可根据自身情况在此范内行整。二、理流程向存行提供加盖位公章的成都住房公金存基数、比例整申表和成都住房公金存基数整清册各三份三、注意事1、住房公金存比例每年只能整一次。2、全体工的存比例一致住房公住房公金金向住房公金中心提交 申一份，要素包括 原因、 段、人数、提供三份加盖位公章的成都住房公金 清册到开行提交成都住房公金 批表和三份加盖公章的成都住房公金 以及金入凭。向住房公金中心提供三份加盖位公章的成都住房公金 清册异地出的 凭，同城出的 行到开 行提交成都住房公金 批表和三份加盖公章的成都住房公金 以及金入凭。以
4、前年度少、欠直接向开 行提交成都住房公金 算表和成都住房公金 更清册异地中心入直接向开行提交加盖位公章的成都住房公金存基数、存比例整申表成都住房公金清册成都住房公金清册托管工工个人新开滞后生的直接向开 行提交加盖位公章的成都住房公金清册和成都住房公金 更清册位基数整生差更正工个人存基数生直接向开行提交加盖位公章的成都住房公金 更清册的工启封，成都住房公金清册成都住房公金清册启封个人滞后生的以前月份的直接向开 行提交加盖位公章的成都住房公金清册封存生的住房公住房公金内部金内部移移一、内部移概念内部移是指工住房公金 移生在成都住房公金管理中心理存的位之的移，且工个人号一致。二、理流程1、入工到原位
5、开具一存明提交到新入位，存明需要包括以下信息：工个人信息、位名称、位登号、存行、工个人客号。新位根据存明上的信息在成都住房公金管理中心网上政行移理2、出出工开具一具有工个人信息、位名称、位登号、存行、工个人客号信息的存明即可。住房公住房公金外部金外部移移一、外部移概念外部移是指工新入的位的住房公金的存位成都市住房公金管理中心以外的其他住房公金管理中心。二、理流程1、入向成都住房公金管理中心提交一份存明、一份工身份正反面复印件、一份住房公金异地入申、一份住房公金清册，以上材料皆需要加盖位公章，理住房公金移系函工将住房公金移系函交回原住房公金管理中心行理。2、出向成都住房广利中心提交住房公金移系函
6、（可能不用做）工个人信息工个人信息更更一、工个人信息更概念工个人信息更是指由于位工开始个人住房公金 ，身份信息申有或者申后工身份信息生化或登 ，位人或工本人到成都住房公金管理中心理个人信息更。二、理流程位人携本人身份，向成都住房公金管理中心提交需要更手的工的身份原件、加盖位公章的身份正反面复印件一份、加盖位公章的成都住房公金个人信息更申表两份，即可理。住房公住房公金提取金提取一、住房公积金提取条件房（商品房、二手房、集房、 适用房、拆迁安置房建造、翻修、大修自住房房本息离退休完全失 能力并无关系出国定居，至港澳台定居享受低保本人、配偶及直系属重大疾病造成重困2年未就且生活困男50，女45无关系
7、切生活困租房注：加红部分为常用提取情况住房类提取非住房类提取住房公住房公金提取金提取二、住房类住房公积金提取1、提取时限商品房自房合同案登之日起，一年以内申二手房自取得房屋之日起，一年以内申适用房自取得房改部章的房合同后，一年以内申拆迁安置房自支付房款后，一年以内申建造、翻建、大修自住住房自批文件批准后，一年以内申 房款本息首次提取住房公金在放住房款次年月份或之后月份申提取，以后提取申 隔12个月以上申提取一次租房在房屋租合同生效至房屋租止后6个月内，理提取申，每隔12个月可理一次提取申住房公住房公金提取金提取二、提取额度提取金额截止住房类消费手续完成时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且不
8、超过实际支付消费产生的金额。三、提取材料构建租房明材料身份明材料商品房房管部 案登的商品房 合同、房款票或收据工提取本人的住房公金，出示本人身份原件；需同提取配偶方住房公金的，出示夫妻双方身份原件及婚；委托他人理的，代人出示委托人身份原件及复印件、代人身份原件及复印件；位一理工提取的，出示位介信、位 人身份原件及复印件、工身份复印件二手房房屋交易 后的房屋 、房屋交易契税完税凭、房屋交易手 票 适用房房改部 章的房合同或 适用房房合同、房改部 章的用收据拆迁安置房房屋拆迁 安置合同或 、被拆迁房屋属明、房款票或收据建造、翻建、大修自住住房建造自住住房：国土、划、建管理部出具的建房批准文件、支付
9、建房款或 建筑材料票；翻建自住住房：原房屋所有 、国土、划、建管理部出具的翻建批准文件、支付建房款或 建筑材料票 房款本息房屋所有 、房地行政主管部出具的房屋安全定文件（ 定危房需大修）、支付大修款或 建筑材料票租房住房合同以及住房公金名卡住房公住房公金提取金提取四、住房公积金办理流程非住房公金名卡工需要提交成都住房公金提取明+身份+明材料持有住房公 名卡工需提交住房公金名卡+身份+明材料住房公金管理中心根据工提交的材料行核，核通就行划。住房公住房公金提取金提取五、注意事工在同一年度当中生、建造、翻建、大修及个人房款本息的住房消行，只能以其中一住房消行申提取住房公金一次；工了同一套住房已申了住
10、房公金款的，不能再同提取住房公金用于付首付款，可在 款一年以后凭相关明材料提取住房公金用于住房公金款本息；工个人信息有的，需更正后方可理；无名卡工需出具位字盖章的成都住房公金提取明（中心网站下），托管工需出具成都住房公金移通知*未清住房公金款的，提取的住房公金当先用于个人住房公金款本息。住房公住房公金金款款一、借款申人条件 1、具有完全民事行能力的自然人，且不超国家定的法定退休年。2、有城常住口或有效居留身份明的工。3、申 主借款申人及所在位已 一年以上按足 存住房公金，且借款申人及配偶没有支取公金用于支付房首付款，同未曾申取得公金款或取得的公金款已清。4、借款人有 住房的合同或 ，且首期付款
11、不低于所住房价的定比例。5、借款人有定的 收入，信用良好，有相的款 能力；6、能提供成都公金管理中心可的担保方式；7、成都公金管理中心定的其他条件。住房公住房公金金款款二、款度1、笔住房公金个人住房款最高度40万元。2、住房公金款可度的公式是：借款申人及配偶公金个人月存之和 存比例12（月）0.45(款能力系数)款期限（最可年限）。3、注意事：（1）、款成数最高不超不超所房屋价的8成。（2）、若夫妻双方存比例不一致的,按比例高的一方确定 存比例。（3）、符合上述条件的款申，由成都公金中心合借款申人信用状况、款能力等因素合估确定最款度。住房公住房公金金款款三、款利率1、五年期以上个人住房公金款利
12、率4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公金款利率4.00%。2、第二套住房公金个人住房款利率按同期首套住房公金个人住房款利率的1.1倍。3、款期如遇利率整，于次年1月1日起按相利率档次行新的利率定。住房公住房公金金款款三、款期限1、住房公金个人住房款期限最不超30年。2、借款人年不超国家法定退休年，即男不超60周、女不超55周。3、借款申人及配偶均符合申住房公金款条件的，可按剩余工作年限的一方算款期限。住房公住房公金金款款四、款方式1、款期限在1年以内（含1年）的公金款，款方式到期一次本付息。2、款期限在1年以上的公金款，借款人按月 款本息，款方式等本息和等本金。（1）、等本息即款期每月以
13、相等的度平均 款本息。（2）、等本金即每月等 款本金，款利息随本金逐月减。住房公住房公金金款款五、理流程（一）、一手房申材料：1、二代身份或官原件和6份复印件。2、口薄（首和申人本）原件和6份复印件。3、婚姻明（婚、离婚，身 申明）原件和6份复印件。4、开商加盖章的案表原件2份（郊楼需3份原件）和3份复印件。5、房合同正本原件2份和2份复印件。6、房合同附件或充 原件2份和2份复印件。7、首付款收据及刷卡POS或金收款原件，3份复印件。8、借款人家庭住房登 信息明原件和1份复印件（在城区理款的工，可在城区管理部咨柜台打印2份家庭住房登情况 果）。9、提供开商加盖章的理告登手原件一套（不得涂改）
14、。10、委托扣款（款） ：主借款人所 的款理行的蓄卡或蓄存折原件和1份复印件。11、收入明：未存住房公金的客需提供收入明（中心网站可下）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客 需提供行1年流水或完税明等佐材料原件和3份复印件。12、存明：在省分中心、石油分中心、路分中心存公金的工提供公金存明原件和1份复印件。特注意事：1、工如需申 理公金合款的， 提供所 理行指定格式的收入明原件。（成都行、建 行、 行、交通行的格式可在中心网站“下中心”下 行指定格式，成都商行、中国行的格式可在中心网站“下中心”下中心格式。）2、工可自主 理款的行，中心款受托行有：建 行、工商行、中国行、 行、成都行、
15、交通行、招商行、 行、商行。3、近期申公金合款的工 成都行、成都商行、 行、建 行、中国行、交通行理。住房公住房公金金款款理流程1、借款人到款服大行窗口提交个人申料，由行行受理、，通后，提交中心。2、中心行和批，同意款的，担保公司其行，理担保手，担保。3、借款人返回行窗口借款合同，到公窗口理公手，公。4、借款人离开款大，等待行通知取借款合同、放款凭并按合同定开始款。住房公住房公金金款款首付款比例1、 首套自住房且建筑面在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公金个人住房款首付款比例不得低于20； 首套自住房且建筑面在90平方米以上的家庭,住房公金个人住
16、房款首付款比例不得低于30%。2、第二套住房公金个人住房款首付款比例不得低于50，款利率按同期首套住房公金个人住房款利率的1.1倍行。“第二套住房”的定按照国家相关部定行。3、停止向第三套及以上住房的存工家庭放住房公金个人住房款。住房公住房公金金款款相关位收准（一）担保公司收取担保1、担保手：100元/。2、担保服：公金款（含合）按款金的3收取。（二）担保公司代房屋抵押登机关收取用1、成都市区：告登 80元/；抵押登手 50元/；抵押登 80元/。2、其它区（市）以当地房管部公布准收取。（三）公收取公用1、成都市区：委托公（委托代取房和代抵押登）220元/2、其它区（市）以当地公收准收取。住房
17、公住房公金金款款（二）、二手房申材料方需提供的料和份数：1、二代身份或官原件和3份复印件。2、口薄（首和申人本）原件和2份复印件。3、婚姻明（婚、离婚，身 申明）原件和2份复印件。4、符合定的住房 合同或 正本1份和1份复印件。5、首付款收据及刷卡POS或金收款原件，3份复印件。6、借款人家庭住房登 信息明原件和2份复印件（在城区理款的工，可在城区管理部咨柜台打印2份家庭住房登 情况 果）。7、委托扣款（款） ：主借款人所 的款理行的蓄卡或蓄存折原件和2份复印件。8、收入明：未存住房公金的客需提供收入明（中心网站可下）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客 需提供行1年流水或完税明等
18、佐材料原件1份和1份复印件。9、存明：在省分中心、石油分中心、路分中心存公金的工提供公金存明原件和1份复印件。特注意事：工如需申 理合款的，需提供所 理行指定格式的收入明原件。方需提供的料和份数：1、二代身份或官原件和3份复印件。2、口薄（首和申人本）原件和2份复印件。3、婚姻明（婚、离婚，身 申明）原件和2份复印件。4、售住房 原件和3份复印件（新都、崇州需提供售住房土地原件和3份复印件）。5、收款 ：房人的蓄卡或蓄存折原件和2份复印件。6、如房屋地址更，需提供相关明材料原件和2份复印件。住房公住房公金金款款理流程1、双方到中心款服大 款理行后向行提交个人申料，由行行。2、行通后，估公司行勘
19、并出具估告。3、根据估公司估告、借款人家庭住房登 信息明等材料，行行核，行核通后中心批。4、中心批通后，双方 ，借款人到行借款合同、抵押合同，相关用。5、取新并妥抵押登手，款理行取他 ，确定放款。住房公住房公金金款款首付款比例1、所房屋的楼在10（含）以下，首套住房公金个人住房款首付款比例不得低于30%，第二套住房公金个人住房款首付款比例不得低于50，款利率按同期首套住房公金个人住房款利率的1.1倍行。2、所房屋的楼在10以上，首套住房公金个人住房款首付款比例不得低于40%，第二套住房公金个人住房款首付款比例不得低于50，款利率按同期首套住房公金个人住房款利率的1.1倍行。住房公住房公金金款款
20、相关位收准房抵押登机关收取用1.所房屋位于成都市五城区及高新区，抵押登 80元/。2.所房屋位于其他区（市）的，以当地的准收取。估公司收取估由估公司按房屋估价格的2.5收取。住房公住房公金封存金封存一、封存概念封存分位内部封存和集体封存两。1、位内部封存是指工在离退休之前与位中止工关系（人事关系仍在原位）并不再存住房公金的，位在中止工关系之日起30天内，到 行理工个人住房公金封存手，把工个人住房公金封存在位住房公金中。2、集体封存是指工在离退休之前，由于辞、被解雇、开除等原因与位止关系且不符合支取条件的工，原位需在30日内将工余的住房公金到住房公金集中封存 一管理。二、理流程位人向 行提供住房公金 更清册既可以理住房公住房公金启封金启封一、启封概念启封分位内部启封与集中启封两种型1、位内部启封是指工与位恢复工关系起30日内，位到住房公金 行工理住房公金启封手。启封后，位工住房公金。2、集中启封是指新位人到行位新建立关系的工理启封手，并其住房公金。二、启封流程位人先 行提交加盖位公章的住房公金 更清册即可演讲完毕，谢谢观看！
