1、客房及建筑物维护手册GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL雅高酒店Technical Services Bangkok 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 April 2000 2000 年年 4月月 GB.01 _ GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 _ MAINTENANCE OUTLINE 维护要点维护要点 GB.01 MAINTENANCE OUTLINE GB.01 维护要点维护要点 _ TABLE OF CONTENTS 目录目录 _ GUESTROOM & BU
2、ILDING MAINTENANCE MANUAL 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GB01.00 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 GB01.00 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 GB01.01 PREVENTIVE MAINTENANCE 预防性维护 GB01.02 BREAKDOWN MAINTENANCE 故障维修 GB01.03 GUESTROOM MAINTENANCE 客房维护 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ PREVENTIVE MAINTENANCE (1/
3、1) 预防性维护预防性维护（1/1） _ PROCEDURE PURPOSE : DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB01.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB01.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 Scheduled or planned maintenance is proactive in nature. Maint
4、enance or checks on the condition of the equipment are done at fixed intervals and according to pre-determined standards and procedures. The chances of unexpected shutdowns are reduced but not totally eradicated. Scheduled maintenance is initiated through Preventive Maintenance. 预定的或计划的维护本质上是主动行动。在固
5、定时间间隔并根据预先确定的标准和程序对设备情况进行维护或者检查。意外停机的可能性可以减少，尽管不能完全消除。预定的维护通过预防性维护得以开始。 The major benefits of a successful Preventive Maintenance Management Program are : 一个成功的预防性维护管理计划的主要益处在于： Less equipment downtime 减少设备的停工期 Fewer large scale and repetitive repairs 更少大规模和重复性维修 Elimination or postponement of prema
6、ture replacement of equipment 消除或者延缓设备的未到期更换。 Better parts control to maintain an economic inventory 更好的零件控制，以维持一个比较经济的存货量。 To provide high degree of reliability and availability of systems and equipment. 提供高度可靠性和利用率的系统和设备。 The rewards to users of such program are translated into optimized costs and
7、 more efficient use of manpower and equipment. 这种计划对使用者的回报是，转化到最优化的成本和更有效的利用人力和设备。 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：工程部部门：工程部 _ BREAKDOWN MAINTENANCE (1/1) 故障维修故障维修（1/1） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE M
8、ANUAL GB01.02 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB01.02 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 This refers to the work carried out when a fault has occurred. Breakdowns are unavoidable and may be caused by many reasons. 这是指已经出现故障时所进行的工作。发生故障是不可避免的，并且可能由多种原因导致。 A proper report system with records must be set up a
9、nd every breakdown should be analyzed and recorded. 必须建立一个适当的报告系统，带有记录，且每一次故障都应当进行分析并记录。 Following the rectification of the breakdown, corrective action and cautions should be taken to prevent such incidents from recurring. 在对故障进行修正之后，应当采取正确的行动和警示，以防止此类故障的再次发生。 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ GU
10、ESTROOM MAINTENANCE (1/1) 客房维护客房维护（1/1） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB01.03 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB01.03 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 Top priority should be given to this item
11、as this is the end product felt and used by the guest. In addition it is also the image of hotel. An effective preventive checking and yearly overhaul of a room not only adds value to the asset but it also makes the guest stay in a hotel very pleasant. Beside by doing regular maintenance the guest c
12、omplaints and housekeeping job orders get reduced. 这一事项应该给予最高的优先权，因为这是顾客所感受和使用的最终产品。另外，这也是酒店的形象。对房间进行有效的预防性检查和年度维修，不仅增加了资产的价值，同时也让驻留在酒店的顾客感到非常愉悦。此外，通过定期的维护，还可以减少顾客的投诉及客房管理工作任务。 The following are the objectives: 以下是客房维护的目标： Guest satisfaction 顾客满意 Cost control 成本控制 Nice guestrooms 美化客房 To reduce irri
13、tating defects, guest complaints and potential room refunds 减少令人不快的缺陷、顾客投诉及可能的退房情况。 To reduce the number of out of order rooms so more rooms get available for sale. 减少出故障房间的数量，从而使更多的房间能用于顾客入住。 Technical Services Bangkok 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 April 2000 2000 年年 4月月 GB.02 _ GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE M
14、ANUAL 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 _ HOTEL MAINTENANCE PLANNING 酒店维护计划酒店维护计划 GB.02 HOTEL MAINTENANCE PLANNING GB.02酒店维护计划酒店维护计划 _ TABLE OF CONTENTS 目录目录 _ GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GB02.00 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 GB02.00 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 GB02.01
15、HOTEL MAINTENANCE PLANNING 酒店维护计划 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ HOTEL MAINTENANCE PLANNING (1/4) 酒店维护计划酒店维护计划（1/4） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB02.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建
16、筑物维护手册 GB02.01 APRIL 2000 2002 年年 4 月月 It is very important to structure the overall maintenance planning of any hotel. The final planning however depends on the staffing level, local skill, efficiency of local contractors and finally the budget. 任何酒店全面维护计划的制定都是非常重要的。但是，最终的计划取决于员工水平、当地技术、当地承包商的效率，以及
17、最后取决于预算。 The following planning can be used as a guideline based on the parameters mentioned earlier. 以下计划是基于前述参数制定的，可以作为一个指导方针。 Item 项目项目 Comments 注释注释 Contracted 已订合同已订合同 Departmentally 部门维护部门维护 Electrical installation 电气设施电气设施 HT breakers 高压断路开关 Transformers 变压器 Generator machine 发电机 Panel boards
18、 配电盘 Capacitor banks 电容器组 Yearly maintenance by specialist. 由专业人员进行年度维护 Yearly maintenance by specialist. 由专业人员进行年度维护 - - Yearly maintenance by specialist. 由专业人员进行年度维护 3 3 3 3 3 HVAC 采暖通风与空调采暖通风与空调 Chillers 冷水机 Chillers pumps 冷水机水泵 Condenser pumps 冷凝水泵 Condenser pumps 3 3 3 3 DEPARTMENT: ENGINEERING
19、 部门：部门：工程部 _ HOTEL MAINTENANCE PLANNING (2/4) 酒店维护计划酒店维护计划（2/4） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB02.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB02.01 APRIL 2000 2002 年年 4 月月 Item 项目项目 Comments
20、 注释注释 Contracted 已订合同已订合同 Departmentally 部门维护部门维护 冷凝水泵 Cooling towers 冷却塔 A.H.U.s 空气处理装置 F.C.U.s 风机盘管装置 Piping network 管道网 Yearly overhall maybe contracted if manpower skill is weak. 如果人力技术薄弱的话，可以将年度维修承包出去。 3 3 3 3 3 3 Fire protection services 消防设施消防设施 Fire pumps 消防泵 Fire tanks 消防水箱 Pump control pan
21、el 水泵控制面板 Fire alarm and detection system 火灾警报及探测系统 Fire intercom system 消防内部通信系统 Portable fire extinguisher 手提式灭火器 - - - Yearly maintenance by specialist. 由专业人员进行年度维护 - - 3 3 3 3 3 3 3 Sanitary systems 卫生系统卫生系统 Water treatment 水处理 Water storage 水储存 Distribution 配送系统 - - - 3 3 3 DEPARTMENT: ENGINEER
22、ING 部门：部门：工程部 _ HOTEL MAINTENANCE PLANNING (3/4) 酒店维护计划酒店维护计划（3/4） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB02.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB02.01 APRIL 2000 2002 年年 4 月月 Item 项目项目 Comme
23、nts 注释注释 Contracted 已订合同已订合同 Departmentally 部门维护部门维护 Hot water / calorifier 热水/水加热器 Pumps 水泵 - - 3 3 3 Steam generation & distribution 蒸汽产生及和配送蒸汽产生及和配送 Boilers machine 锅炉设备 Steam piping traps 蒸汽管道隔离器 Scheduled maintenance by specialist 由专业人员进行预定维护 3 3 Specialized equipment 专业设备专业设备 Kitchen 厨房 Laundr
24、y 洗衣房 Telephones 电话 AVA / BGM 视听系统/背景音乐 SMATV 主天线电视 Lift 电梯 Computers 计算机 Locks 锁 - - - - Yearly tuning by specialist 每年由专业人员进行调节 3 3 3 3 3 (For resort 3 3 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ HOTEL MAINTENANCE PLANNING (4/4) 酒店维护计划酒店维护计划（4/4） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序
25、目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB02.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB02.01 APRIL 2000 2002 年年 4 月月 Item 项目项目 Comments 注释注释 Contracted 已订合同已订合同 Departmentally 部门维护部门维护 hotels with open corridors and properties close to beach) （对于有开放走廊和有靠近海
26、滩的物业的风景区酒店） For city hotel to be contracted after 5 years. 对于城市酒店5年之后签订合同。 Guestrooms 客房客房 Public areas 公共区域公共区域 Exteriors 外部外部 Specialist used when needed. 如有需要由专业人员维护 Specialist used when needed. 如有需要由专业人员维护 Specialist used when needed. 如有需要由专业人员维护 3 3 3 Technical Services Bangkok 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 A
27、pril 2000 2000 年年 4月月 GB.03 _ GUESTROOMS & BUILDING MAINTENANCE MANUAL 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 _ GUESTROOM MAINTENANCE 客房维护客房维护 GB.03 GUESTROOM MAINTENANCE 客户维护 _ TABLE OF CONTENTS 目录目录 _ GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GB03.00 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 GB
28、03.00 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 GB03.01 RESORT HOTEL 景区酒店 GB03.02 HANDY CART 勤杂手推车 GB03.03 BUSINESS HOTEL - CASE STUDY 商务酒店案例研究 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ RESORT HOTEL (1/6) 景区酒店景区酒店（1/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUE
29、STROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB03.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 Maintaining and preserving the asset of a resort hotel spread out in nature, close to beach with naturally ventilated corridors and abundant timber work is a challenging job. One has to c
30、arefully structure the guestroom maintenance by splitting it into Preventive Maintenance and Annual Maintenance. PM is done regularly whereas AM is done by completely blocking the rooms once a year. 景区酒店在自然中伸展铺开，靠近海滩，走廊自然通风且具有大量木质结构。维护和保持这类酒店的资产是一项有挑战性的工作。一间酒店必须认真组织客房维护，将维护工作分解为预防性维护和年度维护。预防性维护是定期进行
31、，而进行年度维护是每年全面维护各个房间一次。 Actions 措施措施: R Repair 维修 P Paint 涂油漆 V Varnish 上清漆 L Lacquer 喷亮漆 G Grout 灌浆 C Clean (by housekeeping) 清洁（由客房管理负责） PM Preventive Maintenance check and rectify (by routine inspection). 预防性维护检查和修正（通过日常检查） AM Annual Maintenance do the complete listed action (by annual schedule).
32、年度养护进行所列出的全部措施（通过年度计划表） Various actions involved in guestroom maintenance 客房维护中相关的各种措施 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ RESORT HOTEL (2/6) 景区酒店景区酒店（2/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB
33、03.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 Rooms checklist and action plan房间检查清单及措施计划房间检查清单及措施计划: No. 序号序号 Items 项目项目 Status / Actions 状况状况/措施措施 Action 措施措施 Date 日期日期 OK/NOK Start 开始开始 Complete 完成完成 1. Balcony Railing - TOA 9000 阳台栏杆TOA9000 Not OK. 未完 PM 预防性维护 2. Balco
34、ny Chairs - TOA 9000 阳台椅子TOA9000 Not OK. 未完 PM 预防性维护 3. Stone Wash Stains 石块清洗污点 Stained. 污染的 PM 预防性维护 4. Tiled Roof underneath woodwork 木质结构下面的瓦屋顶 OK. 完成 PM 预防性维护 5. Balcony Light Fitting 阳台的灯具 OK. 完成 PM 预防性维护 6. Window Grout (Silicone) 窗户灌浆（硅树脂） OK. 完成 PM 预防性维护 7. Windows 窗户 OK. 完成 PM 预防性维护 8. Cur
35、tain Pelmet Rails 窗帘盒导轨 OK. 完成 PM 预防性维护 9. Curtain Woodwork Lacquer 窗帘木质结构喷亮漆 OK. 完成 AM 年度维护 10. Ceiling Moulding Lacquer 天花板造型喷亮漆 OK. 完成 AM 年度维护 11. Walls Painting 墙壁油漆 OK. 完成 AM 年度维护 12. Ceiling Painting 天花板油漆 OK. 完成 AM 年度维护 13. Tea Table - paint black 茶几油黑漆 OK. 完成 PM 预防性维护 DEPARTMENT: ENGINEERING
36、 部门：部门：工程部 _ RESORT HOTEL (3/6) 景区酒店景区酒店（3/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB03.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 No. 序号序号 Items 项目项目 Status / Actions
37、 状况状况/措施措施 Action 措施措施 Date 日期日期 OK/NOK Start 开始开始 Complete 完成完成 14. Bedside control 02 床头控制台 02 OK. 完成 PM 预防性维护 15. Floor skirting lacquer 地板墙脚板涂亮漆 OK. 完成 AM 年度维护 16. Dressing Table / Shelf (Knobs) 梳妆台/架子（把手） OK. 完成 AM 年度维护 17. Luggage rack 行李架 OK. 完成 AM 年度维护 18. Minibar Cabinet 迷你吧橱柜 OK. 完成 AM 年度维
38、护 19. Dresser Mirror 梳妆镜子 OK. 完成 PM 预防性维护 20. Artwork 03 艺术品03 Not OK. 未完 PM 预防性维护 21. Bar display woodwork 吧台陈列木制结构 OK. 完成 PM 预防性维护 22. Wardrobe (rail, runners, switch, safe, cloth hanger rod) 衣柜（横杆、滑道、开关、保险箱、挂衣杆） OK. 完成 AM 年度维护 23. Entrance wood ceiling 入口木质天花板 OK. 完成 AM 年度维护 24. Bed 床 OK. 完成 AM 年
39、度维护 25. Bed Head 床头 OK. 完成 AM 年度维护 26. Bedside lamps - 2 床头灯2 OK. 完成 PM 预防性维护 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ RESORT HOTEL (4/6) 景区酒店景区酒店（4/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB03.01 曼谷技
40、术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 No. 序号序号 Items 项目项目 Status / Actions 状况状况/措施措施 Action 措施措施 Date 日期日期 OK/NOK Start 开始开始 Complete 完成完成 27. Stand lamp - 1 落地灯1 Not OK. 未完 PM 预防性维护 28. Wall lamps - 2 壁灯2 Not OK. 未完 PM 预防性维护 29. Floor stains broken edger H/K 地板污点，破损边缘 H/K
41、 Not OK. 未完 PM 预防性维护 30. Entrance mirror 入口镜子 OK. 完成 AM 年度维护 31. Day Safe rails 白天保险横杆 Not OK. 未完 PM 预防性维护 32. Entrance Door (Hinges) 入口门（铰链） OK. 完成 PM 预防性维护 33. Entrance door lock 入口门锁 OK. 完成 PM 预防性维护 34. Entrance door stopper 入口门止门器 OK. 完成 PM 预防性维护 35. Entrance Security lock 入口安全锁 OK. 完成 PM 预防性维护
42、36. Energy Saver Switch 节能开关 OK. 完成 PM 预防性维护 37. Bathroom 浴室浴室 38. Wash Basin (Mixer) Tap 洗面盆（调水器）龙头 OK. 完成 PM 预防性维护 39. Drain Popup rod 排水弹出杆 OK. 完成 PM 预防性维护 40. Towel Ring OK. PM DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ RESORT HOTEL (5/6) 景区酒店景区酒店（5/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STAN
43、DARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB03.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 No. 序号序号 Items 项目项目 Status / Actions 状况状况/措施措施 Action 措施措施 Date 日期日期 OK/NOK Start 开始开始 Complete 完成完成 毛巾架 完成 预防性维护 41. Stone work gro
44、ut 石板结构灌浆 OK. 完成 PM 预防性维护 42. Bathroom Door (Hinge) 浴室门（铰链） OK. 完成 PM 预防性维护 43. Bathroom Door Lock 浴室门锁 OK. 完成 PM 预防性维护 44. Bathroom Door Frame 浴室门门框 OK. 完成 AM 年度维护 45. Bathroom Mirror 浴室镜子 OK. 完成 PM 预防性维护 46. Bath Tub Shower 浴缸淋浴器 OK. 完成 PM 预防性维护 47. Bath Tub Drain 浴缸排水口 OK. 完成 PM 预防性维护 48. Soap Di
45、sh 肥皂盒 OK. 完成 PM 预防性维护 49. Wood Work 木质结构 OK. 完成 AM 年度维护 50. Flush Tank 冲洗水箱 OK. 完成 PM 预防性维护 51. Exhaust Fan 排气风机 OK. 完成 PM 预防性维护 52. Light Point - 2 Halogen 灯光点2 卤素 OK. 完成 PM 预防性维护 53. Light Point - 1 PL. 11 灯光点1 PL. 11 OK. 完成 PM 预防性维护 54. Floor tiles grout OK. PM DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部
46、_ RESORT HOTEL (6/6) 景区酒店景区酒店（6/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENANCE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB03.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 No. 序号序号 Items 项目项目 Status / Actions 状况状况/措施措施
47、Action 措施措施 Date 日期日期 OK/NOK Start 开始开始 Complete 完成完成 地面砖灌浆 完成 预防性维护 55. Ceiling Paint 天花板油漆 OK. 完成 AM 年度维护 56. Bathtub (siliconing / glazing / painting) 浴缸（硅树脂、上釉、上漆） PM 预防性维护 57. Wash basin (siliconing / glazing) 洗面盆（硅树脂、上釉） PM/AM 预防性维护/年度维护 58. W.C. 厕所 PM 预防性维护 59. Entrance light 入口灯 PM 预防性维护 60.
48、 Sockets (2) 插座（2） PM 预防性维护 61. TV 电视 PM 预防性维护 62. Minibar 迷你吧 PM 预防性维护 63. Minibar lighting 迷你吧灯光 PM 预防性维护 64. A/C controls 空调控制 PM 预防性维护 65. Bedspread 床罩 PM/AM 预防性维护/年度维护 66. Curtain 窗帘 DEPARTMENT: ENGINEERING 部门：部门：工程部 _ RESORT HOTEL (7/6) 景区酒店景区酒店（7/6） _ PROCEDURE PURPOSE: DEPARTMENTAL MAINTENAN
49、CE STANDARD 程序目的：程序目的： 部门维护标准 _ TECHNICAL SERVICES BANGKOK GUESTROOM & BUILDING MAINTENANCE MANUAL GB03.01 曼谷技术服务部曼谷技术服务部 客房及建筑物维护手册客房及建筑物维护手册 GB03.01 APRIL 2000 2000 年年 4 月月 No. 序号序号 Items 项目项目 Status / Actions 状况状况/措施措施 Action 措施措施 Date 日期日期 OK/NOK Start 开始开始 Complete 完成完成 Day 白天 Night 晚上 PM/AM 预防
50、性维护/年度维护 PM/AM 预防性维护/年度维护 67. A/C Maintenance: 空调维护 Return air filter cleaning 回流空气过滤器的清洁 Blower service 送风机保养 Condenser cleaning 冷凝器清洁 Drain / tray service 排水口/托盘保养 Coil service 盘管保养 Not OK. 未完 Not OK. 未完 OK. 完成 OK. 完成 OK. 完成 PM 预防性维护 PM 预防性维护 PM 预防性维护 PM 预防性维护 PM 预防性维护 Each hotel to customise the
