1、克而瑞商旅文作为中国商旅文及乡村振兴全程解决方案运营服务商，给投资企业及地方政府提供一站式的策划咨询、设计运营的全程解决方案。商旅文行业观察月报2021.四大核心业务四大核心业务 | 研究咨询研究咨询 策划规划策划规划 招商运营招商运营 全程操盘全程操盘十一月目录contents01产业政策Industrial policy02行业热点Industry hotspot03投资参考Project Financing04马先声观点Ma Firstsound Monthly Opinion05马先声推荐案例Progress of contracted projects01) 广东三方面举措提振城市文
2、旅消费02)上海市拟对密室剧本杀内容备案,新规征集意见中03)北京出台应对疫情防控常态化政策，分担文旅企业履约风04)长沙推出“二十二条”支持政策 涉及帮扶文旅产业. .产业政策Industrial policy01上海市拟对密室剧本杀内容备案,新规征集意见中近日，上海市文旅局发布一则名为关于上海市密室剧本杀内容备案管理规定（征求意见稿）公开征求意见的公告，公开向社会征求关于规范“剧本杀”行业的意见。规定明确，文化旅游行政部门和文旅市场综合执法机构应加强对经营单位使用的故事剧本、道具、场景的日常监督检查，在检查中发现内容涉嫌违法违规的，责令经营者将有关剧本立即下架，改正并备案后再予上架；发现有
3、其他违法违规情形的，及时移送相关行政管理部门处理。天眼查数据显示，我国目前有超1万家企业名称或经营范围含“剧本杀、桌游”。广东三方面举措提振城市文旅消费广东省政府办公厅近日印发关于促进城市消费的若干政策措施，明确从三个方面提振文旅消费。措施提出，1、要加强文旅平台建设。推进国家文化和旅游消费示范城市、区域文化和旅游消费中心城市建设，大力发展粤式夜间文化和旅游经济。2、要加大文旅消费促销。开展“广东人游广东”活动，举办广东文化和旅游消费季。3、要促进商旅文体融合。鼓励旅行社将商圈、商业街纳入旅游线路规划，联合演艺票务与周边商场、酒店产品开展针对性推广营销，联手打造“游购广东”主题线路、产品。01
4、02产业政策Industrial policy注：点击文章标题进入详细内容Comments and Enlightenment点评与启示长沙推出“二十二条”支持政策帮扶文旅产业、提升楼宇经济近日，长沙市政府办公厅出台关于进一步降低疫情影响稳定经济运行的实施意见，从二十二个方面提出了具体要求，真金白银补贴企业。本次实施意见围绕从企业减负、金融支持、做强优势产业、稳定农业生产、扩大投资、项目建设等 22 个方面给予政策支持。有效期至 2022 年 6 月 30 日。0304产业政策Industrial policyComments and Enlightenment点评与启示注：点击文章标题进入详
5、细内容北京出台应对疫情防控常态化政策，分担文旅企业履约风险11月24日，北京市经济和信息化局、北京市发展改革委联合发布了北京市关于应对疫情防控常态化促进中小企业健康发展若干措施(以下简称若干措施)，共计16条，针对首都中小企业特点和发展诉求，从减轻企业负担、加大金融支持、保障企业权益、做好企业服务四个方面优化支持措施，助力中小企业提升竞争力，促进企业高质量发展。成都加强文旅企业帮扶，推出11项文旅帮扶措施11月23日，成都市文化广电旅游局发布关于印发加强文旅企业帮扶促进行业恢复的工作措施的通知，共推出十一项措施，投入真金白银帮助文旅企业纾危解难，促进文化旅游 行业加快恢复发展。本次的扶持措施覆
6、盖旅行社、文旅企业、在线旅游平台、旅游景区、酒店、文旅人才等几乎全产业链，最高奖励1000万元。同时还将于近期依托文旅成都 APP，面向终端的文旅产品消费者发放 200万元文旅消费券。产业政策Industrial policy0506Comments and Enlightenment点评与启示注：点击文章标题进入详细内容农业农村部：打造一批乡村休闲旅游优势品牌和城乡居民休闲旅游“打卡地”11月17日，农业农村部发布关于拓展农业多种功能、促进乡村产业高质量发展的指导意见。意见提出，实施乡村休闲旅游精品工程。培育1500个美丽宜人、业兴人和的美丽休闲乡村，推动产村融合发展，带动乡村生产生活生态价
7、值提升。推介1000条运营成熟、体验美好的乡村休闲旅游精品景点线路。建设300个资源独特、设施完备、业态丰富、创新活跃的休闲农业重点县，推动县域统筹规划、整体推进、集成创新，打造一批乡村休闲旅游先行区。 https:/ 01) “天涯明月刀”沉浸式文旅项目在福建龙岩开工02)惠州“我与太空有个约定”夜游03)龙泉“天下龙泉风华宋韵”04)溧水首座沉浸式国学体验主题书院05)潮玩市场：26个潮玩项目获融资，吸金超百亿. .行业热点Industry hotspot02产业动向Industry hotspot以“天下龙泉匠心开物”为主题，为期三天的第四届世界青瓷大会举办。“天下龙泉风华宋韵”大型沉浸
8、式演出作为此次旅游节的重要子活动之一，将运用多媒体高新科技，营造身临其境的互动体验情景，让观众在娱乐体验中领略青瓷文化。龙泉“天下龙泉风华宋韵”03惠州“我与太空有个约定”夜游广东惠州市惠城区“我与太空有个约定”夜游项目正式对外开放，并吸引了粤港澳大湾区的众多游客。该项目主要包括太空人灯光秀、超级全息水幕电影电音秀、北极光梦幻秀、灯光花船演绎秀等30多项造型各异的梦幻灯光秀。02日前，福建龙岩永定区“天涯明月刀”沉浸式文旅项目开工仪式举行。项目总投资1亿元，占地面积约5000平方米，根据天涯明月刀游戏IP、客家文化和土楼建筑特色，以电竞元素为主题，融入土楼+电竞+时尚+民宿等元素，开发沉浸式互
9、动演出、剧本杀游戏等业态。“天涯明月刀”沉浸式文旅项目01Comments and Enlightenment点评与启示 https:/ 产业动向Industry hotspot惠水：好花红“艺术集市”开市10日，惠水好花红“艺术集市”暨首场集市活动在叶辛好花红书院开市，多名艺术家带着纯手工制作的艺术品亮相活动现场。据悉，好花红艺术集市将常态化进行，不定期邀请各门类艺术家、非遗手艺人、民族手工技艺人走进集市。06近日，据调查数据显示，2020年中国潮玩经济市场规模达到294.8亿元，预计2021年将以30.4%的增速升至384.3亿元。据企查查数据显示，全国范围内共现存超491万家玩具相关企业
10、，潮玩相关企业超3千家。从投融资情况来看，近10年来，我国共有26个潮玩项目获得融资，总融资事件达52起，总披露融资金额超116亿元。26个潮玩项目获融资，吸金百亿05溧水首座沉浸式国学体验主题书院5日，第一季国学经典无想书院首讲活动将在无想水镇正式开讲。无想水镇在设计风格上以新唐风为主，尽显东方建筑之美。在无想水镇，游客可以近距离体验掐丝工艺和巧夺天工的掐丝作品，感受掐丝珐琅的独特魅力，用眼眸和双手，感触来自历史的传承。04Comments and Enlightenment点评与启示产业动向Industry hotspot11月10日，携程与保利票务达成战略合作，双方将围绕会员权益、品牌推
11、广、演出冠名、剧目展演等方面开展深度合作。其中，携程社区将通过丰富的内容，多元的形式，为用户带来沉浸式“旅游+演出”新体验。携程与保利票务战略合作，创新“旅游+演出”09厦门开启国内首个“文保奇妙夜”为把厚重历史重新梳理表达，让沉睡文化在夜晚“动”起来，助力厦门夜经济发展今年，胡里山炮台重磅打造了“文保奇妙夜”，项目于11月18起正式与市民游客见面。当光与影巧妙融合，夜幕下的胡里山炮台被点亮，呈现给市民游客“行浸式”互动体验。08在2021年世界VR大会前夕，光影科技赋能江西城乡发展2021年江西景区夜游产业发展大会10月18日在赣江边的江西风景独好演播室举办。大会采用“线上+线下”相结合的方
12、式同步进行，2021江西夜游产业发展大会举行07Comments and Enlightenment点评与启示 https:/ 01) 腾云全域旅游智慧景区02) Club Med新冰雪度假村03) 武汉未来世界项目04) 四川乐高乐园度假区05) 昆明派拉蒙主题乐园投资参考Project Financing0 03 3项目投融资Project Financing腾云全域旅游智慧景区111月6日，云南旅游招商推介会在上海举行。推介会上，腾云公司与京东和京东方两家重量级伙伴签署了战略合作框架协议。腾云与京东和京东方两家合作伙伴达成共识，双方将积极寻求在云南省全域旅游及相关应用领域的数字化研发与在
13、地运营合作，联合探索数字经济条件下的智慧景区、智慧服务区、智慧城市、数字文创艺术、智慧旅游金融、半山酒店、大滇西旅游环线等相关的合作，共创发展机会。 https:/ 项目投融资Project FinancingClub Med新冰雪度假村2复星旅文集团执行总裁、Club Med中国业务首席执行官徐秉璸在接受21世纪经济报道记者采访时表示，“国内滑雪新增客户量，正在由一线向二三线城市、西部区域进行延伸。在这个过程中，我们除了抓住北上广这样的一线城市之外，今年也在有意识地加强川渝地区的新客获取。”徐秉璸表示，到明年年底或者后年年初，Club Med将在中国累计开出四个滑雪度假村。值得一提的是，Cl
14、ub Med将于明年在长白山与崇礼太舞开业两家的新冰雪度假村。项目投融资Project Financing武汉未来世界项目311月25日，武汉未来世界项目正式通过了备案审批，将进入开工前的准备工作，由未来世界（武汉）国际旅游度假区集团有限公司投资100亿打造，该项目选址的阳逻，占地13000亩，建设未来世界文化旅游、青马车寨、康养小镇、市民农庄，计划2022年7月份开工建设。国开是一家大型文化旅游集团，旗下的全域旅游IP：“未来世界” 科技探险梦想城、青马车寨、美国discovery、法国PVCP、法国勒芒汽车小镇、功夫中心、古城古镇等，主要方向是建设国际一流的度假康养AAAAA级旅游景区。
15、https:/ 项目投融资Project Financing武汉“蓝城中润诗经小镇”4近日，湖北省文化产业商会应邀组团考察蓝城中润诗经小镇。据悉，“蓝城中润诗经小镇”计划投资60亿，有望成为全国首个诗经文化IP特色小镇。小镇项目定位为诗经美学生活小镇，以中国诗经文化为核心主题IP，结合“蜀茶湖、大唐皇族村、湖西义学堂”等在地资源为根基，以“诗经文旅”和“芳香康养”两大核心产业，构建“诗经文化旅游区、乡村振兴示范区、芳香康养体验区、滨水休闲活动区、小镇生活服务区”等五大区域板块。项目投融资Project Financing四川乐高乐园度假区5近日，英国默林娱乐集团正式宣布中国首家乐高乐园度假区四
16、川乐高乐园度假区的总体规划。四川乐高乐园度假区占地面积约57公顷，位于天府新区，由默林娱乐集团独家运营，并与本土合作伙伴环球融创会展文旅集团及中军天信文化有限公司合作建设，总投资约55亿元。四川乐高乐园度假区是专门为2-12岁儿童和他们的家人设计的乐高主题乐园和酒店综合度假区，乐高乐园的特色是寓教于乐。项目投融资Project Financing元气森林“生态旅游工厂”6近日，据中国网食品消息，元气森林今日对外披露了第五家自建工厂的设计效果图。这也是元气森林打造的首个“生态旅游工厂”，位于四川都江堰，投资超10亿元人民币。建成后，该工厂集生产制造、旅游观光于一体，有望成为四川当地民众参观旅游的
17、热门景点。据了解，从2019年开始，元森林陆续在安徽滁州、天津、广东肇庆、湖北咸宁、四川都江堰建设了五家工厂，总投资55亿元，目前已有三家正式投产。项目投融资Project Financing数字陕西科技馆秦岭黄河漫游记7据悉，陕旅集团将利用旅游资源优势及腾讯线上传播渠道，打造数字陕西旅游科技馆秦岭黄河漫游记。秦岭黄河漫游记数字陕西旅游科技馆位于陕西四海唐人街商区地下一层，规划序厅、山佑汉脉（秦岭）、万川归一（黄河）、生息与共（生态陕西）、舒畅行旅、Cave空间、人文辉歌等若干个展示区。项目将以数字互动技术为亮点，展示并创造新的想象空间，以数字投影、虚拟影像、互动捕捉等数字互动技术融入沉浸式的
18、光影体验，来表达富有想象力的陕西文化生态。项目投融资Project Financing昆明派拉蒙主题乐园8最新公布的消息显示，派拉蒙昆明项目将大规模扩容，建设用地多达3903亩。而且，除了产业板块建设，还涉及住宅、教育配套和公共配套，总投资约510亿元，但具体的开工时间尚未公布。派拉蒙主题公园位于滇池度假区大渔片区七星山，占地约733亩，总建筑面积约15.5万平方米，总投资近50亿元。公园包括派拉蒙大道、冒险之城、花生小镇、失落王国、恐龙帝国、最终边疆等6个主题区和1个后勤区，项目建设总工期42个月，预计建设时间为2021年1月2024年6月。01 ) 产业园区运营发展趋势新观察02) 城市案
19、例：丽水青田如何文旅突围，融入温州对接沪杭03) 阿那亚案例调研与解析04) 深度剖析：新投资视角下的社区商业的成功之道马先声月度观点Ma Firstsound Monthly Opinion04产业园区运营发展趋势新观察Ma Firstsound Monthly Opinion产业园区运营发展趋势新观察Ma Firstsound Monthly Opinion更多详细内容请点击链接，访问公众号文章城市案例：丽水青田如何文旅突围，融入温州对接沪杭Ma Firstsound Monthly Opinion城市案例：丽水青田如何文旅突围，融入温州对接沪杭Ma Firstsound Monthly
20、Opinion更多详细内容请点击链接，访问公众号文章阿那亚案例调研与解析Ma Firstsound Monthly Opinion阿那亚案例调研与解析Ma Firstsound Monthly Opinion更多详细内容请点击链接，访问公众号文章深度剖析：新投资视角下的社区商业的成功之道Ma Firstsound Monthly Opinion深度剖析：新投资视角下的社区商业的成功之道Ma Firstsound Monthly Opinion更多详细内容请点击链接，访问公众号文章文旅小镇强文旅小镇强IPIP模式案例模式案例华侨城欢乐海岸华侨城欢乐海岸PLUSPLUS马先声推荐案例05华侨城欢乐
21、海岸华侨城欢乐海岸PLUSPLUS华侨城欢乐海岸配套街区式商业，体量3.3万，建筑风格为岭南文化，具备品质风情消费特征。欢乐海岸欢乐海岸PLUSPLUS历经两期打造，成功地作为文旅商业的业界标杆，特色商业与综合商业完美结合。历经两期打造，成功地作为文旅商业的业界标杆，特色商业与综合商业完美结合。曲水湾商业街区紧邻购物中心，面向乐园，有效承接乐园旅游人群。曲水湾商业街区紧邻购物中心，面向乐园，有效承接乐园旅游人群。乐园部分由水世界乐园部分由水世界+ +主题公园构成，各类建筑构成项目亮点，同时注重夜间声光电打造。主题公园构成，各类建筑构成项目亮点，同时注重夜间声光电打造。曲水湾建面为曲水湾建面为3
22、.33.3万万，物业形态为开放式商业街区，以灰色调青砖为主，突显项目地域文化特质，物业形态为开放式商业街区，以灰色调青砖为主，突显项目地域文化特质顺德素有顺德素有“ “中国鳗鱼之乡中国鳗鱼之乡” ”，国际美食文化交流中心为街区引擎，辅以文化体验，国际美食文化交流中心为街区引擎，辅以文化体验/ /艺术欣赏等场馆。艺术欣赏等场馆。商业街业态分析商业街业态分析：博物馆：博物馆/ /艺术馆为文旅配套；以世界美食之都为特色业态亮点，既吸引全国旅游者又吸引艺术馆为文旅配套；以世界美食之都为特色业态亮点，既吸引全国旅游者又吸引本地人。本地人。商业街文旅配套：商业街文旅配套：曲水湾商业街内部配有三个博物馆、一
23、个大戏院、水院、曲水湾商业街内部配有三个博物馆、一个大戏院、水院、荷院以及荷院以及状元坊状元坊，成为观光，成为观光的文旅景点的文旅景点。 。商业街主题活动：商业街主题活动：公共区场景根据节日公共区场景根据节日/ /活动主题经常变换，举办文化艺术活动积聚人气，扩大项目活动主题经常变换，举办文化艺术活动积聚人气，扩大项目远端辐射能力。远端辐射能力。商业街建筑特色：商业街建筑特色：采用现代与复古相结合，水景交融的岭南建筑风格，青砖彩陶与花格门元素组合，凸显建采用现代与复古相结合，水景交融的岭南建筑风格，青砖彩陶与花格门元素组合，凸显建筑品味。筑品味。商业街景观亮点：商业街景观亮点：景观环境方面，以国
24、际美食城前广场为核心，延伸至整个街区内配置科技大屏、艺术小品景观环境方面，以国际美食城前广场为核心，延伸至整个街区内配置科技大屏、艺术小品及灯光。及灯光。商业街规划设计：商业街规划设计：以多点一中心的规划布局为消费者展现了一幅顺德版的清明上河图，博物馆、剧院为吸睛点。以多点一中心的规划布局为消费者展现了一幅顺德版的清明上河图，博物馆、剧院为吸睛点。商业街客群构成：商业街客群构成：项目消费客群主要有三类人构成：本地人、周边自驾客群、以及旅行社人群。项目消费客群主要有三类人构成：本地人、周边自驾客群、以及旅行社人群。 依托易居中国与克而瑞信息集团的优势平台，聚焦大商业、大文旅、大教育和大健康秉承“商业、旅游、文化”三位一体融合发展的理念，通过“流量赋能、品牌孵能、文化赋能与运营赋能“打造有机生态链，以战略视角和顶尖团队，成为中国商旅文创新地产一站式综合运营商。研 究 咨 询研 究 咨 询 策 划 规 划策 划 规 划 招 商 运 营招 商 运 营 全 程 操 盘全 程 操 盘克而瑞克而瑞商旅文商旅文商 旅 文 及 乡 村 振 兴 一 站 式 综 合 服 务 商商 旅 文 及 乡 村 振 兴 一 站 式 综 合 服 务 商咨询合作请咨询合作请加加马先声马先声关注马先声周周说公众号谢谢观看THANKS
